物件概要 |
所在地 |
東京都多摩市鶴牧3丁目2番(地番) |
交通 |
小田急多摩線「小田急多摩センター」駅から徒歩10分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
530戸(他に店舗3戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上18階地下1階 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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Brillia(ブリリア)多摩センター口コミ掲示板・評判
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42
匿名さん
>41さん、本当ですか?新聞折込広告にもミニストップとはっきり書いてありますし、MRの営業さんも言ってました。私が聞いたときは、もう1ヶ月近く前にミニストップって聞いてましたけど・・・
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43
匿名さん
道路側の店舗は2つありますからミニストップじゃないほうでは?
誘致中と聞きましたし。
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44
10CC
久しぶりにこのスレみたらNO4からNO6までいっててびっくり。ミーハーなためみずほの審査うけてSBIもでうけてるんですが皆さんどうされてます。私はほとんど直感でしか動かないタイプの人間ですのでさっき過去スレみてて設計に対するネガティブな意見は「みんな最初からある程度が想定の範囲内でしょう.」とおもったりはしました。でもせっかくの匿名スレ。自由に言動しましょう,と思います。金利に関してはマジでアドバイザー欲しい。半年先がよめないです。読めないということはそれなりに地味ーにあがるのが定石だと思うのですが、、。。どなたかヒントだけでもいただけません?謎解きみたいですここんとしりたいです。どなたかアドバイス願います。
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45
匿名さん
>10CCさん
ここの掲示板の「住宅ローン・保険板」も参考になりますよ、
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46
LEGO
>金利に関してはマジでアドバイザー欲しい。
この件は十分に頭金を確保している人以外は皆さん悩んでいるところでしょうねぇ。
この辺のネタは時々でるのですが、なかなかレスが付かないですね。それだけ答えがないと言う事なのでしょうけれど。
45さんの仰るとおり「住宅ローン・保険板」で聞くのが一番良いかもしれません。
参考までに我が家の考えなど。
住宅ローン金利については、それほど急激にあがらないのではないかと予想してます。
理由とまではいきませんが
1.8月の金利で三菱UFJなどは金利を下げてきた。
2.住宅ローンを急激にあげると返却できない人が増えるので、銀行としては損ではないか。
3.所得差が広がり過ぎたこの国で、住宅ローンを使うのは主に中所得者以下ではないか。中所得者以下の人口比率はかなり高いはず。借金王国で中所得者以下が暮らせないような政策を国は流石にとらないのではないか。(我が家は当然以下層)
などと考えてます。
なので、ローンは3年固定とフラット併用で、3年固定の比率をあげてます。
今のところ6:4か7:3にしようかなと思っています。
店頭金利から常に−1.0%になる制度はなるべく使いたいと思っています。
一応最悪の場合も考えて固定金利が5%まで上がってしまった場合のシミュレーションもして、返せなくなることがないように気をつけています。
シミュレーションはどこかで紹介されていましたが↓を使っています。
http://www1.ocn.ne.jp/~matsuo3/toybox/loan_dl.htm
5%というのは特に理由はないのですが、バブル期で7%くらいだったそうなので、そこまでは行かないだろうという設定です。
あ〜早く返却したいな〜
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47
匿名さん
会社が休みだったので、今日は現地まで車を飛ばしてきました。
ずいぶんできあがっていて驚き、同時に嬉しいような、身のひきしまるような気持ちに
なりました。いろいろ論議がなされてますが、自分達の城に誇りと愛着を持って大切に
していきたいものですね。
フラットも金利下がりましたね。まだどうなるかわかりませんが。
我が家は社内ローンと提携ローンの併用を考えています。社内ローンは提携ローン程
金利が低くはないのですが上昇時に上限がついているメリットがあります。本当に
こればかりは答えが出ないですね。手元にいくら残して頭金に回せばいいのかも、
実際のところわからないですし(そもそも悩むほどないのですが)。社内ローンを使うと
転職もできないですしね。社内ローンを考えている方って他にいらっしゃいますか?
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48
匿名さん
ブリリアを2期で契約したものです。
今更なのですが、ブリリアには来客用の駐車場ってあるか
どうか分かりますか?完成後に遠くから車で来る友人とか
を招待するのにどこで駐車させたらいいのだろうと思いまして…。(悩)
どなたか教えてください。
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49
匿名さん
ありますよ。「一時間いくら」とかしか覚えていませんが、有料です。
また21:00以降(?)は宿泊として「朝の?時までいくら」といった感じだったと思います。
要するにシャッターの開放時は、時間単位。シャッターの閉まった時間は1泊単位。
だったと思います。管理サイトからの仮(?)予約が可能。
駐車場の数は、自信ないのでコメントしません。
詳しい人コメントお願いします。
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50
匿名さん
4つだったと思います。<来客用の駐車場の数
間違っていたら訂正お願い致します。
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51
匿名さん
えっ!>48さんは契約されたんですよね?管理に関する説明書のP.24をご覧下さい。台数は4台です。9:00〜21:00までは、100円/H、21:00〜9:00までは、1,000円/1利用(一律)です。お金を取らなくて良いと営業さんは言ってましたが、そうしないと自分の駐車場にする人が出てくるからだそうです。当然ですね。
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52
金利に悩む人・・・その1
私も金利動向は気にしています。私は、今年の4月から狙っている金融機関の金利を一覧化してにらんでいますが、6ヶ月後は分かりませんね。これは経団連の人でも読めないかと(笑)ゼロ金利政策を解除したはいいけど、銀行は8月金利は、敏感に0.03%平均で上げて、9月金利はフラット35を中心に下げた。恐らくブリリア契約の方…3〜5月実行はそれほど影響ないと素人ながらに呼んでいます。
これから10月までに3月31日まで申し込みのキャンペーン金利政策を金融機関は仕掛けてくるかと期待しています。中央三井信託は、裏人気!?だったかと思いますが、今、私は、住友信託とサラリーマンなのでろうきんとSBIですね。確かにフラット35の手数料は高くなりますが、一時的な出費です。これからの長い35年としたら安い方がいいですよね。でも団信がないのは考えものですね。団信は金利換算で0.281%、保証料は約0.2%ですよね。一時出費か継続出費か・・・私は一時出費を考えてます。
だから今、狙っているのは、住友信託です。
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53
匿名さん
52さんは、ローンお詳しいようですね。是非、教えて下さい!!52さんの感覚だと4月実行金利はどの程度ですか。私は、銀行系で3.3%まで伸びない。フラット35でも3.2%程度かと。だから、私は銀行を使う予定です。今、まだ9月だから10月過ぎて、キャンペーンが見えたら動く予定です。
だって、9月30日までの申し込みとかキャンペーンあるところ多いのでもうすぐ、公表あるかと・・・
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54
匿名さん
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55
匿名さん
託児所というか、保育所としていた、"ももちゃんナーサリー"なるものを調べてみました。
グットウィルグループだったんですね。コムスンとかも業績良くないと聞いていますが、大丈夫なのでしょうか。今はジュリアナ時代ではなくなっていますし、景気上向き傾向とは言え、心配です。
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56
契約者
54さんのパースはこの前の週末入った広告に載っていましたよ
ちなみに
いままでの広告とは違って南向きが売りではないので表は何故か
パーティールームで「友達100人呼べるかな?」と書いてあったような・・・?
そして裏に小さくD棟パースが載っていたのと新情報では55さんの書き込みにも
あります<ももちゃん>でした。
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57
金利に悩むその2
52さんと、ほとんど、目星は一緒です。
うちは、長期返済なので、ローンシュミレーションを使って計算すると、今のところSBIの2.78
がやはり、総返済額からみると少なくなるようです。
本命は、住友信託かな。自動返済や自由返済を選択すると、繰上げ手数料が無料なのが魅力。
フラットの繰上げは、無料だけど、100万からがネック。
3月の契約だったので、公庫3.41も抑えてあるけど、これって団信別なので、
毎日、長期国債の動向を新聞の経済欄でチェックして、一喜一憂しいます。
あとは、長期固定と、短期固定のミックスにするか(その割合も含め)
長期1本でいくか、、悩みはつきません。
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58
54
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59
匿名さん
契約者です。
以前 バルコニーの仕切り板が低いとのカキコがありましたが、どれくらいの高さなんで
しょうか 聞かれた方いますか。プライバシーの面からも気になりますね。
街中のマンション見てると仕切り板も種類が色々あり、天井までの高さのもありますね
安いものなんでコスト掛かっても変更したいと思いますが、隣との共有物なので
ダメでしょうかね
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60
匿名さん
59さん…MRにありますよ。新しいMRではなく、以前からA85Kタイプの方にありましたよ。私の身長で感覚ですが、185cm程度かと・・・低いと言っても覗ける高さじゃないですよ。まぁ、200cmある人なら別ですけど、私は、こういう仕切りでもいいと思います。
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61
匿名さん
52です。57さんも同じなんですね。色々見られてますか?にらむところは同じなのかもしれませんね。私はローンはとりあえず、提携のみずほでフラット35を申し込みしてるだけです。10月に入ったら動きます。住友信託はよさそうと読んでいます。是非、また、情報交換をさせて下さい。
話は変わりますが、皆さん、フロアコーティングしますか?私は、オプション会ではなく、別業者にお願いしようと思っています。ぼったくりにははまりたくないですしね。
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