三鷹駅徒歩2分の「夢」蔵野ライフ、どうですか?
所在地:東京都武蔵野市中町1丁目3088-2番(スカイゲートタワー(南棟))、3088-1番(スカイクロスタワー(北棟))(地番)
交通:中央線 「三鷹」駅 徒歩2分 (スカイゲートタワー(南棟))、徒歩3分(スカイクロスタワー(北棟))
こちらは過去スレです。
武蔵野タワーズの最新情報をチェック!
[スレ作成日時]2008-09-15 17:40:00
三鷹駅徒歩2分の「夢」蔵野ライフ、どうですか?
所在地:東京都武蔵野市中町1丁目3088-2番(スカイゲートタワー(南棟))、3088-1番(スカイクロスタワー(北棟))(地番)
交通:中央線 「三鷹」駅 徒歩2分 (スカイゲートタワー(南棟))、徒歩3分(スカイクロスタワー(北棟))
[スレ作成日時]2008-09-15 17:40:00
音に関しては、ここの管理規約はかなり細かいですね。
時間帯制限も時間制限もあるし。
ピアノなさる方ってグランドピアノですか?
おおっ?住宅ローン減税が延長されかつ最大規模になるようですね。ま、首相の鶴の一声ですが。。最大規模ってのは過去最大だった年間50万の税額控除を超えるってことかな?50万の10年間だと結構おいしいですよね。
うちの場合はピアノと言ってグラビノーバです 今は一軒家ですが夜は音を出さずに弾いてます 集合住宅でピアノを置く場合はどの程度の防音をしないといけないのでしょうか?
>402さん
詳細が出るまでは何とも言えないと思います。
この減税は所得控除と異なり税額控除なので威力は大きいですが、何をもって「最大規模」
というのかを見極めなければならないと思います。
例えば減税額限度が年100万円となった場合、確かに最大かもしれませんが
5年間だけ何てことになるとたいして嬉しくありません。
また、税額控除なので年間に100万円以上税金を納めている人でないとメリットを
最大限に利用できません。 おそらく給与所得者で年収1000万円くらいの方は
年税額で100万円収めることはありませんのでそれなりの高所得者しかメリットが
ないことになります。(当然収めた以上に戻ることはありませんから)
↑はあくまでも例えですから、誤解のないようにお願いします。
それから、現状の制度では年末のローン残高にパーセンテージを掛けた金額なので
借金が多いいほどメリットがある訳ですが、その分金利負担も多くなるのでやはり
詳細が出るまでは喜べないと思います。
が、やはり何も無いよりは減税される方が嬉しいのも事実です。
404さん
何をもってメリットが最大限と解釈しするかが問題ですが、現行のローン控除だと例えば年収700万のサラリーマンにしてみれば借り入れ額が2500万もあればその年納めた所得税がまるまる全て戻ってきています。この場合、この人にとっては所得税まるまる返ってくるのだから、メリットが最大限と言うんじゃないのかな?逆に収入がありすぎても、今度は還付のMAX超えると全部は戻って来ないでしょ(もっと言えば年収3000万以上は使えない)。だから理論的には年収の高い人ほど得をするのではなく、収入は人それぞれであって、自分の納めた所得税が丸々戻ってくる人が最も「メリットを最大限に利用できてる」と解釈するのが正かと思います。
ふとんは、やっぱり干せないのですかね。
所詮ローンで購入なんて、結局マンション価格の倍近いお金を払うんだよ
いくら住宅ローン減税が延長されるからといってもね
現金買いが一番なのよ
私は現金で買うだけ。
所得税は非課税なので、ローン減税の恩恵はありません。
貯金利子の分離課税は減税してもらえないから。
>412
全くもって意味不明。
ローン控除で還付されるのは所得税。取得税とは違うのは解ります(笑)?
東京スター銀行の様な預金変動型ローンで仮に借入額と同額の預金があれば、利子はあるうえ、ローン金利はゼロ。それで所得税が還付されればそちらの方が現金購入より得なのは明らか。
賢いお金持ちの買い方。
購入者が現金で買おうがローンで買おうがどちらでもいいのでは?ローンが賢い買い方だとしても私は借金が出来ない、したくないたちなので現金で買います 面倒なこともきらいですし・・・
ところで、スカイゲートタワーの下に入るスーパーはまだ正式に発表がないのは変ですよ、
隠す必要はないでしょ?
今年末に完成予定の武蔵小金井のタワーのスーパーもまだ正式発表がないようですよ たぶん三浦屋では?といった感じだと聞きました
ス—パ—は賃料が高すぎて決まってないそうです。
ずっとスーパーが決まらなかったら、入居後もスーパー無しって事になる可能性もあるのでしょうか?
もしそうなったら、スーパーが入る事も武蔵野タワーズ購入の決め手の1つだったのでショックです・・・。
オオゼキに入ってる欲しいと思うのは私だけ?
クイーンズ伊勢丹からオオゼキにダウンさせないでください。
やめてください!
お願いです。
変なの入れないでください
私もクィーンズ伊勢丹に一票です。オオゼキは南口に既にありますし。
今号の週刊文春の不動産特集を読みました。
「今、マンションを買ってはいけない」けれども、それでも専門家がすすめるマンションが50挙げられており、そのトップ3に武蔵野タワーズが入っていました。他の2つは、パークシティ浜田山、二子玉川ライズです。武蔵野タワーズは、三鷹駅徒歩2分という立地が評価されたようです。
正直、トップ3に武蔵野タワーズが入っていることは少々意外でしたが、嬉しいですね。
週間文春は、なんか提灯記事ぽく感じましたけど…
432
あの評論家ね。
本当、その通りですよ。
物件選ばず、モデルルームでもマンションの購入勧める趣旨の講演してますから。
週刊文春の記事に
ランドの作ったマンションは
1棟まるまる売れ残った
という記事があります。
ランドは大丈夫でしょうか????
436さん
危険度相当高いと思います。
ただ、以前このスレでも議論された通り、実際問題最悪倒産するような事態になってもここのマンションはほぼ問題ないでしょう。
寧ろ大手だけになり…なんてのは言い過ぎかな。
ほほ〜、600万ですか。後は期間と計算方法かな。短期に借入の1.5%相当なんて回収できたら最高なんだけどな〜。
私の担当の営業マンはランドです。
どの営業マンより話の内容がまとまりがなく、
質問しても本人だけでは解決できないらしく、
いかにも頼りになりません。
それでもランドが今つぶれると、
それでなくても、わけわからないのに、今後に相当影響が出ます。
お願いです!倒産だけは避けてください。
こんな不動産業の明日の見えない時代に、購入を決めた私をお守りください。
ランドの営業担当のほとんどは、宅建持ってないそうですよ。
担当がランドの人だったけど、やっぱり宅建もっていなかった。
担当って、どうやって決まるんでしょうか。
予算?
昨日ガイアの夜明け見ましたけど、不動産業界はなかなかしびれますね。新築マンション半値で買って、利益乗せて転売なんて商売があるらしい。それほどデベも現金に困っているということ。確か再放送もありますよ。
>445
>宅建なんて誰でも取れるような簡単な資格、持ってる方が恥ずかしいだろ。
>これからは「宅建持ってないのにデキル営業マン」。これがドレンドだよ。
ランドの営業?
いや、そうとしか思えないね。
アフォだね・・一般人がこんなカキコする訳ないもの、どう考えても。
品位が疑われるよ。
誰でも取れるような簡単な資格だと思うなら、取れば?
これからの時代、重要事項説明も出来ない営業なんて使えないよ。
確かに宅建もってようが持っていまいが成績に関係ない側面もあるかも知れない。
でも少なくとも、「持ってる方が恥ずかしい」って発言は明らかに間違ってないかい?
ここのガイアの夜明けを見て・・・掲示板面白いですよ。
結論・・・駅近→ますます発展 駅遠→変な業者買取出現往来。価格破壊。
バス便、駅徒歩15分等買ったら不況時売れない。安物買いの銭失い。
景気のいい時代の売れ残りS物件なんて10年後半値を試算。
ここは駅近、優良、他に超高層建たなければ王者だね、価格キープ。
この不況に第1期で3分の1?売れたら優等生。タワーの実力。
ガイヤの夜明けの再放送は地デジはありませんがBSや衛星であります。
http://www.tv-tokyo.co.jp/gaia/backnumber/preview081028.html
445は確かにランドの営業だな
発言のピントがずれすぎている。まるでランドの営業マンと話をしているときとそっくりだ。
ま、宅建持っていても何の役にも立たないが、少なくとも不動産業やるのに持っていなけりゃ恥ずかしいだろう。宅建の試験会場って***みたいな人もいっぱいきているよ。それだけ業界人にとって必須資格ということ。
だから、不動産業界にいること自体が恥ずかしいんじゃないか。