グランべりーモールがあれば十分。
セントラルパーク、鶴間公園もすばらしいですね。
南町田は楽しく暮らせる街だとおもいますよ。
確かに坪140〜160万くらいが範囲の気がします。
相場、土地価格とかからの想像ですが。
全戸南向きで+20万と見るか、16号沿いでその分相殺とみて割高と見るか。
南町田が気に入っているなら、他の売り出し中の新築や中古との圧倒的不利な点は16号沿いであることだと思います。
あとは小規模であることでしょう。
ただ、それ以外の周辺環境は圧倒的に良いと思いますよ。準住居地域ですし、仕様もそれなり。
現在幹線道路沿いに住んでいて騒音、排気ガスに辟易しているので
16号沿いは南向きといえど嫌ですねぇ。
確かに駅に近いし周辺環境は良いのですが。
グランベリーモールは犬好きにはたまらない場所でしょう。
今16号は工事中でツチケムリの状況だけど
着実に渋滞解消工事が進み歩道の地下化や駅前交通公園の整備で
4−5年後は劇的に周辺環境も良くなると思うね
環境意識の劇的高揚で排ガス規制強化と環境適合車が
今後の国道周辺のイメージを大きく変えそうだよ
グランベリーモール、109シネマ、鶴間公園
ガーデンセシアにマークスプリング
南町田には渋・銀・六にはない賑わいと和みがあるね
>南町田には渋・銀・六にはない賑わいと和みがあるね
何も都心の繁華街と比べなくても(笑)。
この沿線のショッピングタウンのなかでは二子玉川の次に気に入ってます。
グランべりーモールは車と歩行者が分離されていますし、楽しく買い物ができますね。
渋谷みたいになったら住めないよ。
銀座みたいになったら買い物できないよ。
六本木みたいになったら犯罪増えるよ。
ちょうどいいくらいだよね。
確かに。
このご時世で、どこでも新築を売り出し価格で購入すれば、
「高値ね掴み」になっちゃいますよね。気分としても。
それなりに気に入って決断しなければ、後悔ばかりしそうです。
ここって完売したの?
そんなわけない。
最新のマンションズでも分譲中ばかり・・・・。
竣工前に完売は今ではそうとうな物件でないと・・・・。
ちょっとでも不満要素があると無理。
特にココは幹線道路という大きなマイナス要因があるからね。
限定5戸販売の郵便がきたけど、安くなっているような気がするのですが・・・
ついに値引きですか??
某近隣物件に決めようと思っていたため、以前電話がかかって来た時にお断りしたのでうちにはDMは来ないかもしれません。
やはり売れ行き次第では竣工前の値引きもあるんですね。
海外旅行・・・・数十万の値引き感覚ってとこですか。
周辺物件が、3000万台がなくなって、ココと同じくらいの
4000ー4800くらいが中心になってきたら、本格的にあるかもね。
あとはやっぱり竣工後とか。しばらく見守ります。
竣工後に買って値引きしてもらっても、金利上昇で帳消しっていうパターンは無視で。
53です。
海外旅行プレゼントってすごいですね。
家電プレゼントとかはよく聞きますが海外旅行は初めてです。
でもやっぱり家電の方がうれしいかも・・・。
我が家はブランズ検討中です。
新築の70㎡で3500万前後の物件は難しいのでしょうか?
新築よりもミニバブル前の新古物件がお買い得かもしれないですね
土地代も建築費も今より安いから上質だし駅近の人気物件が3千万円台で出てますしね
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/csearch?rps=4&pf=13&md=...
なんか特別販売の案内がよく来るんだけど・・・
値引きはどうなっているの?
榊のメルマガ1号でここを推してるね。
地味だけどこういう物件を買っておくと安心だ、って。
背後に246ってことでスルーしていたけど見に行ってみようかな。