普通のサラリーマンが買えるマンションはどこ？（23区限定）

知識の有る方に質問
23区内
2LDK　60平米
4000万円未満の住みやすい物件を教えて

豊洲とかどう？

豊洲は5000万じゃ無理じゃない？
「近くでオリンピックが開催されるから」という、よく考えると理由になってない理由で値上がりしてますよね。

70平米3LDKを5000万でとなると
江戸川区葛飾区北区大田区練馬区とかじゃないでしょうか
駅からの距離にもよりますが

19
一般企業ではなく、東証一部上場の大企業で、
なおかつ流通とかでない給料の高い企業の35歳で800万。
世帯年収800万ならざらにいる。

23
豊洲は駅の近くなら、五輪客の乗換えがあるから関係なくもないが、
だからマンションを買うってのもちょっとね。

>>25
普通の、の意味を考えてください！あなたの周辺環境だけの基準でマスは対象にできません。

ちなみに私は36歳独身年収は1200万くらいで、2年前4000万で購入したコンパクトマンションに住んでおります。もちろん自分も普通とは思ってませんが、金があるから全部不動産につぎ込むっていう価値観の人ってそんなにたくさんいるのでしょうか？

人それぞれ。だが1200マンなら普通より良いのでは。

36歳で1200万とはどの業界？

>>24
おおむねそんな感じな気はするけれど、区だけでなく路線も重要だよね。
たとえば足立区全般だったらもっと安いだろうけれど、北千住は使える路線５らしいし、
駅が近ければ中古も高いと聞いた。

北千住は通ってる路線は多くても、都心へつながってるのは千代田線と日比谷線と半蔵門線の地下鉄３つだけでしょ。
他は上野と秋葉原までで、地下鉄３線もあれば便利ではあるけれども。
東北縦貫線に関しては北千住停車に関して楽観的なのは不動産会社だけで、色々調べても確信できる情報が全く出てこない。

北千住から地下鉄使って乗り換え無しでの所要時間
・北千住（千代田線）→明治神宮前・原宿　約30分
・北千住（東武スカイツリーライン直通半蔵門線）→渋谷　約40分
・北千住（日比谷線）→恵比寿　約40分

結局、JRで乗り換えた方が早くないか？

JRで乗り換えたとしても、北千住から新宿・渋谷へ行くのに３０～４０分かかるよ。

葛飾区の金町駅徒歩圏で４０００万円以下（２０００～３０００万円台）で３LDKの新築マンション売ってるよ。

中央区日本橋

１ＬＤＫが４０００万円しない！！

流石に葛飾区に住もうとは思えない（笑）

有明、豊洲、東雲、日暮里、田端、北千住、綾瀬
金町、葛西、東陽町、小岩あたりだと年収800万に
ちょうどよいと思う。
便利で人気がある地域だし。

一方、人気がないし不便で治安も悪いけど
足立区、板橋区、豊島区、北区も値段は安いから
マイナス要因が我慢できるなら良いと思う。

東京の普通のサラリーマンのモデル（平均でない）の年収８００万円だと思います。
それほど無理しなくて買えるのは５０００万円ぐらい。

去年までの湾岸マンションは５０００万円の予算で、
そこそこの部屋が買えたので人気が出たのでしょう。

>人気がないし不便で治安も悪いけど 足立区、板橋区、豊島区、北区も値段は安いから マイナス要因が我慢できるなら良いと思う。

足立区はエリアによってはそういう所もあるかもだけど、それ以外は説得力無し。
板橋区、豊島区、北区は２３区内でも公共交通網と道路事情はかなり便利な方の区に入ると思うが。

>38は田端は北区、北千住と綾瀬は足立区だとは知らない地理オンチだから。

「普通のサラリーマン」というタイトルが残念な気がします。
人によって「普通」の基準が違いますし、一馬力か二馬力かによっても変わります。

「年収○○円で買えるマンション」なら議論しやすいですよね

23区内でも3000万台で買える物件があるくらいだから3000万円～6000万円くらいまでの価格帯が対象でしょ。
山手線内側は対象外になるかもしれませんが。

湾岸はまだ買えますよ。
有明、辰巳など。７０平米、４０００万代。

足立、荒川、板橋、北、葛飾、江戸川じゃない？

足立区とかは、対象外だな。神奈川のほうがいい。

変な神奈川だったら足立のほうがはるかにマシ

神奈川のいい所は普通のリーマンには買えないよ

変な神奈川って小田原とか南足柄のこと言ってるの？

武蔵小杉じゃない

東京都住宅地価 23区＋26市 ※25年1月1日現在 (平均価格順)
順位　　　　　市区名　平均価格　上位の価格　下位の価格
*1 　　　　　千代田区　1,908,000　　2,780,000　1,050,000
*2 　　　　　　　　港区　1,259,100　　2,440,000　　740,000
*3　　　　　　　渋谷区　　961,900　　1,520,000　　558,000
*4　　　　　　　中央区　　857,000　　1,290,000　　520,000
*5　　　　　　　目黒区　　714,900　　1,530,000　　502,000
*6　　　　　　　文京区　　712,600　　1,260,000　　521,000
*7　　　　　　　台東区　　687,700　　1,230,000　　435,000
*8　　　　　　　新宿区　　601,600　　　802,000　　433,000
*9　　　　　　　品川区　　590,500　　1,020,000　　431,000
10　　　　　 世田谷区　　512,300　　　746,000　　252,000
11　　　　　　　中野区　　463,300　　　675,000　　335,000
12　　　　　　　豊島区　　457,400　　　630,000　　376,000
13　　　　　 武蔵野市　　455,400　　　715,000　　318,000
14　　　　　　　大田区　　444,700　　　986,000　　312,000
15　　　　　　　杉並区　　434,600　　　553,000　　361,000
16 　　　　　　　　北区　　396,300　　　685,000　　298,000
17　　　　　　　荒川区　　385,400　　　559,000　　306,000
18　　　　　　　江東区　　372,900　　　471,000　　286,000
19　　　　　　　板橋区　　347,700　　　489,000　　278,000
20　　　　　　　墨田区　　341,000　　　440,000　　275,000
21　　　　　　　練馬区　　335,400　　　466,000　　216,000
22　　　　　　　調布市　　305,900　　　453,000　　226,000
23　　　　　　　国立市　　303,900　　　420,000　　179,000
24 　　　　　江戸川区　　300,200　　　380,000　　235,000
25　　　　　 小金井市　　297,900　　　372,000　　224,000
26　　　　　　　狛江市　　291,100　　　339,000　　253,000
27　　　　　　　葛飾区　　276,700　　　392,000　　159,000
28　　　　　　　府中市　　270,000　　　432,000　　192,000
29 　　　　　国分寺市　　263,800　　　327,000　　186,000
30　　　　　　　足立区　　254,800　　　496,000　　167,000

江東区、墨田区、練馬区の方が地価が安いじゃん。
高層マンション建てると、不思議な事にマンション価格が（江東じゃなくて）高騰するんだな。

>51
その一覧表で１５位以上の区で５０００万円以下の新築マンションは買えないって事かな？

>>33
なんで出している行先が渋谷・恵比寿・表参道なの？
サラリーマンがいないわけじゃないけれど、通勤利用の多い地域は東京駅近辺のような？

見栄を張りたいわけじゃない人のためのスレなんだよ。
見栄を張りたきゃ、そこそこいい街で中古のボロボロ買って改装すればいいんだから。
人並みに大学出て仕事してる人がどんな街に住むのが可能かという現実的な話だろ。

>55
世田谷区は暴走族が成人式を妨害するような所だけどな。
割高価格で買って、娘の成人式の晴れ舞台見に行き、あんなんがいっぱいいたらショックだろうな。
まだ安かった時代に住み始めた世代の次の次の世代なんてお利口さんばかりとは限らないからな。
ウチはあんまり人気があるような区じゃないが、成人式に暴走族とか聞かないけどな。

震災・防災で見れば２３区北西部が安全そうだけどね。
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23区どこも似たようなもの｡
板橋豊島北区推し必死｡

板橋豊島北区推しなのは震災予想図を作成した内閣府や東京都というオチ（笑）

まあ実際利便性と価格のバランスを考えれば、このスレ趣旨に合ったエリアとして板橋、北区あたりが有力なのは確かだろう。
板橋区の三田線沿線や王子、赤羽あたりか。

赤羽は安い。縦貫線で化けるよ。

新豊洲なら余裕で買えるよ。都心にも比較的近いし。

城南は国と東京都から失格の烙印おされたからなあ。
城南厨は59みたいな発言しかできないよね。
哀れ。

いつの時代も強者は叩かれるものだな。

狭かったらどこでも買える。

65
確かに。だから北区、板橋区あたりが根拠なく叩かれる。

年収800万、物件は5000万未満、子供二人、75平米前後３LDK、北向きはNGで。
モデルはこんなくらいかな？

年収って意味なくないかな？
自己資金や親の援助額が違うから
みなさんは手持ち資金+ローン可能額で物件価格を決めると思うので

物件価格だけで良いかと思うよ

そうだね。じゃあ物件価格4500万前後、4人家族を標準と考え70㎡台、
サラリーマンなんで駅から徒歩圏、日当たり悪、周辺環境が著しく悪いものは除く。
そんな23区内の物件名かね。