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物件概要 |
所在地 |
東京都江東区豊洲六丁目10番9(地番) |
交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩14分 ※2015年4月頃護岸工事完了後歩道整備により徒歩11分となる予定 ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩6分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
550戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上31階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2016年07月下旬予定 入居可能時期:2016年10月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]東京建物株式会社 八重洲分室 [売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]東急不動産株式会社 [売主]住友不動産株式会社 [売主]野村不動産株式会社 [土地売主]東京電力株式会社 [販売代理]東京建物不動産販売株式会社 [販売代理]東急リバブル株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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BAYZ TOWER&GARDEN(東京ワンダフルプロジェクト)口コミ掲示板・評判
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22
匿名さん
高層になるほど安く作れるし、免震の導入、建設技術の進歩で、タワマンはどんどん安く建てられるようになってる。
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23
匿名さん
>管理人
>4の書き込みについて極めて悪質かつ、
風説の流布に値し本物件の価値を貶める到底認可できない内容につき
書き込みを行った対象の開示を要求します。
本件は刑事罰に処されるべき書き込みです。
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24
匿名さん
21
隣は隣
スカイズより安いけど、微妙なラインかもしれないことは想定しておいたほうがいいかも。
微妙とは、消費税の分のことです。
スカイズ1期4次以降の価格を基準に少し安くなる程度でしょう。
1期1次価格を参考にすると同じくらいかも。
それよりさらに落ちるなら、なおよし。
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25
匿名さん
>23さん
この段階では刑事罰に問えるような状況ではないと思います。
専門的な話をすれば、偽計業務妨害罪は未遂犯の処罰規定がないので、実際に業務(このケースではスカイズ及びベイズの売主の販売業務)が妨害されるという結果が発生して初めて偽計業務妨害罪が成立する(構成要件に該当する)ことになります。
したがって、例えば明日以降、MRに問い合わせが殺到して、デベの販売業務に支障を来すような状況に至った場合に既遂になります。
というわけで、>4は早く謝った方がいいと思うのです。その上で管理人さんに関連する投稿を全て削除してもらえばいいのではないでしょうか。
ちなみにスカイズの契約者版でも話題になってるようですね。
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26
匿名さん
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27
匿名さん
>26
流れを把握されてます?
スカイズ契約者は営業の方からスーパーが来ると聞いているのに、何故か>4だけがスカイズの営業(しかも近隣のスーパーを全く把握されてない方)からスーパーの誘致を断念したと聞いたそうなので、明日実際にMRに聞いてみようという流れです。
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28
匿名さん
スーパーっていうのは本当に確定済みの事項なんですかね?
現時点で契約も終わり入るスーパーも確定していると?
誘致を目指しているってだけではそれを否定されても何とも言えないのでは?
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29
匿名さん
15路線利用可のあの富久でさえ、営業が一番お客さまの期待に答えられたのは、横にスーパーを設置できたことだと言っていました。スーパーがある・なしは大きいですね。
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30
匿名さん
>28
そういうことじゃないですよ。
「スーパーを誘致していて現在テナント候補と交渉中」なのと、「スーパーの誘致を断念した(=スーパーが入らないことが確定した)」のでは、大きな違いがあるのはいくら何でもわかりますよね?
>4は後者が決定したとスカイズの営業からはっきり聞いたとおっしゃってるので、寝耳に水の契約者や検討者が慌てている状況です。
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31
匿名さん
「スーパーを誘致していて現在テナント候補と交渉中」というのが事実かどうかは
どうやって確認するの?
営業の言葉だけですか?
それこそお目出度いような
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32
匿名さん
>31
いや、ちょっとおっしゃってる意味がよくわかりません。
いずれにせよ、明日MRに電話をして確認すれば>4が嘘を言っていたかどうかすぐにわかるので、わけのわからない議論していてもしょうがないですね。
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33
匿名さん
この物件のテナントでもないスーパーの事など
噂以上の事を営業が知っているとも思えませんが
確認していただけるのなら結構な事ですので結果をお待ちしています
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35
匿名さん
>34
賃貸棟も商業施設棟も三井不動産です。
ワンダフルプロジェクトと一体の計画なので、CG画像でもMRも模型でも必ずちゃんと描かれてます。
噂以上のことを知らないという感じではないです。
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36
匿名さん
スーパーごときでガタガタ言わんでもええやん。市場が近くにあるでしょうが。スーパー近隣のマンションは沢山あれど、市場がすぐ近くのマンションなんてこの先しばらく出ないぞ。
スーパーの仕入れ価格で魚が買えるんじゃないの?恵まれてるよ。
イオンやららぽーとだって近いんだしさ。
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37
匿名
まあこれで嘘が証明されれば、
ネガは検討者に成りすまして日常的に悪質な
嘘を言いまくっている事例としてテンプレにすればいい
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38
匿名さん
たかが掲示板なのに面倒臭いやつ多いね。
ドトール級のネガなら1日もたないんじゃないか。
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39
匿名さん
三井不動産のお仕事しています。
三井が何らかのスーパーを誘致するのは決定事項です。
どこに決まってもいいな。というレベルのスーパーでした。
まだ契約、正式発表する段階ではありませんが、そのうち決まるでしょう。
ということです。もっと解りやすく言えば、三井のスタンスはどこかに決まるまでちゃんと誘致する。というスタンスです。
そして、現在のステータスではいくつか候補があるほど、名乗りはあるわけで、誘致断念は全くの誤報です。
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40
匿名さん
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41
匿名さん
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42
購入検討中さん
建設コストが上昇してるのは事実だし、状況もSkyzの時とは全く違うんで、安売りはしてこないだろうね。
仕様落とすか、高くなるかのどっちか。
ちなみにここ以外でも「新市場の落札価格が1.6倍=建設コストは1.6倍に」ってのが散見されるけど。
あれ、各参加グループが1社のみで落札率が軒並み99.9%付近っていう、談合(笑)としか言いようがない代物だから建設コストアップの物差しにはならないよ。
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