Brillia（ブリリア）有明 City Tower　その6

投資物件ではないね。
永住物件として買うならいいと思う。

永住するために
１０年以上も
大工事地帯のど真ん中で、
防音しきれない騒音を
日々、我慢し続ける。

いちばん楽しみたい新築時に、
日々工事ってのは悩まされるね。

工事の音ってそんなにウルサイかね？
今のBACの工事の音も気にならんがね？

騒音が苦痛で、せっかく買った新築マンションを手放した話はたくさんあるよね。
数年ならともかく３方を１０年以上って…
そんな例、今まで他に無いんじゃない？

いやいや。どんだけ防音能力の低い家に住んでるの？
まー確かにそういうマンションも過去にはあったんだろーけど。
とりあえず今はBACの工事の音も、新市場の工事の音も全く気にならんよ。

ネガさん自分の住まいをベースに考えてコメントしているから自己紹介し過ぎwww

オリンピック後の方が値上がりするんだから、売るならオリンピック終わって５年後でしょ。

塩漬けって言うけど、オリンピックが決まらなきゃ空き地のままなのは当然だよね。その為の用地なんだから、オリンピック決まったから契約したわ。開発すすむもん。
永住のつもりだけど、資産価値上がったら売るかも。。こんな気持ちの人が多いと思う。
今の価値が下がる要素が見当たらない。湾岸壊滅地震くらいだろ。

853
そんな話したくさんないだろ、聞いたことないわ。どこに住んだらそんなんなるの？
線路脇に住んでる人が電車がうるさいって引っ越すかよ。購入決める時は覚悟してるって。気づいてなくて我慢出来ない奴は買わないように気をつけて！

ここ安いから買ったんだけど。
高値なの？

ここは普通だよ。
高値じゃないよ。

高値か普通か安いかは人による。
ネガと検討者の関係と同じ、価値観の違い。

この価格帯で高いと思うなら千葉に行くしか無いでしょうに（笑）

待てば待つほど値上がりする相場始まってるよ。（笑）

>849,860

オリンピック後に発表された物件は、駅遠で眺望の悪いBAYZですら坪267万ですよ。お台場徒歩圏のBACで坪240万は最後の割安物件だと知り合いの不動産関係者が言ってました。

確かに、湾岸最後の割安物件ではあるよね。あと12年位は値上がり継続でしょうしね（笑）

値上がりする事がバレると都合が悪い人もいるんでしょうね（笑）

867
物流、流産リスク、工事、他にありませんか？

>>867さん

余所様の切り貼りでなく、貴方のご意見をお願いします。コピペとは言え、ここまで纏めるには中々の労力が要りますよね…貴方の心のうちが知りたいです。

「石原都政」で東京五輪落選し、再チャレンジの「猪瀬都政」でまた落選してしまい本日現在も有明地区等がさらに塩漬けになっていた場合と、

今回の猪瀬都政で「東京五輪」開催が決定され有明地区の開発が進むことになったことついて、それらを対比して「ネガの部分」から解説してください。

>>867
この掲示板に来る人たちって良識とある程度の資金を持った大人たちだから、文面と表現法に悪意を感じるような書き込みした時点であなたの負けですよ。あなたももし大人のハシクレなら分かりますよね？
普段人とのコミュニケーションが苦手だとバレてしまいますよ(^_^;)

できれば有明の地域的な話よりもこのマンション自体の話を聞きたいです。
既存有明マンションの中古と比較しています。

どのマンションと比較？
中古だと間取り選べないでしょう。

867

877さんの言うとおり、どこかから引っ張ったネガ並べるだけだと、読んだ人はその内容よりあなた自身の人としての評価を下げます。悪口いう人は嫌われるって小学一年生で教わりませんでした？？
いち有明住民として思いました。

877さんがおっしゃる通りだと思います。
スレを見る人はネガを否定はしないですよ。ただ品のないスレを見ると不快で悲しくなります。

最近、検討してます。ここの販売はゆっくりなんですか？
完売しますか？？
完売の向きもありますが、何向きが良いですか？？
素人ですみません。

867は、もう来ないのかな。来たら、生暖かくお相手しますかね☻

884

住友不動産らしく、ゆっくり焦らない慎重な売り方をしているようですね。毎回登録完売ですので、残り98戸は夏までにほぼ完売すると予想します。低層の角部屋が6000万円前後で苦戦するかと思ってましたが、新豊洲のBAYZがすごく高い予定価格が出てきたので、そちらから流れてくるかなと思います。

884

方角は好みによるので、のらえもんさんのページを参考にしてください。
http://wangantower.com/?p=4614

私のお薦めは北東かな。　まぁ好みです。

注意して欲しいのは、お台場方面はダイワハウスの物流施設(高さが約50mと言われている)が建設予定であり、低層の部屋は様子見をされている状態だと思います。眺望が抜けることが確実になれば、すぐに無くなると思います。

GWにMRでも行くので朝から覗いてみたけど、↓つけてマイナスポイントを羅列してる書き込みは一体なんなんだ？他物件への誘導か？

>>866
駅徒歩６分で三方永久眺望のBAYZを 「駅遠で眺望の悪いBAYZ」などと、 なぜスグにバレる嘘を平気でつくの？

ここは駅遠で 眺望リスクも断然高いでしょ？
ここの住民は同時期入居で1,100戸の SKYZが既に完売したことで、 自分の選んだ物件の不人気を知って 焦り過ぎ…。

平気で嘘をついたり 不確定なプラス要素を確定したかのように書いたり…。
SKYZに対してはこんなコメントまで。どこからそんな情報が？
＞あそこは賃貸含めた3つの棟で、上下意識がものすごそうです。カースト制度そのもの。ドラマになりそう。

SKYZに完売されたからと言って、 BAYZのことまで悪く言うとか恥ずかしい行為はやめなよ。
こういう明確に嘘の投稿を放置しておく 他の住民の品性まで疑われるね。

人気物件の宿命かと。

>眺望的にはプラスでしょうけど、物流施設ですからね。トラックなどの交通量が多くなる、っていう点ではマイナスですよね。小さなお子さんがいる方は、あちら側の歩道を使わないようにするなどの工夫が必要かもしれませんね！

２４時間稼働の
巨大物流施設の
車両出口が
マンションのちょうど向かい側なのが、
きっとみんな心配だろうね。

物流施設の
車両出口って
どんな感じなんだろう？

巨大物流施設の
車両出口真横に居住経験ある方いますか？

889
どうして住民だとわかったのですか？
あなたも同じように不確定なものをあたかも確定的に投稿してる姿は全く一緒ですよ。
そんな恥ずかしい事を続けるのは辞めた方がいいですよ。

ただSKYZを駅遠物件とするならば、ここも十分駅遠物件ですね。
そこは同意します。

完売したら困る人が頑張ってるだけかと。
ベイズが結構高めの価格を出してきたので、有明に流れてくると思いますよ。
正式価格になったら、瞬殺でしょう。
今が好きな間取りを選べる最後のチャンスかと。

>>893
他スレでも話題の九官鳥くん？
しつこく同じこと書いてる暇あったら、
はやく完売させなよ。
それじゃ＊＊＊丸出しだよ？


>skyzが相場の天井との認識です。ババは引かないよう価格には慎重な見方をするのが当然です。九官鳥のように、「待てば待つほど高くなる。カッコ笑」とあちこちの湾岸掲示板に書いてる輩もおりますが、書き込みのほとんどが近隣住民や業者かと推察されますので、真剣に検討している人は惑わされない方がいいですよ。アベノミクスは見極めの時期に来ています。お互い冷静に検討したいものです。

大和の物流施設はマルチテナントだよ。
正直交通量は未知数。
例えばAmazonとか入れば慌ただしくなるかもしれないけど、月一に出し入れする程度の会社なら交通量は少ない。
なんだか東雲とかにあるトラックターミナルと勘違いしていない？

月一程度の出し入れしかしない会社がわざわざ専用の物流施設使うか？(笑)高機能なんだからそもそも賃料も高いのに。
物流業界知らなすぎでしょ。

893
好きな間取り選べませんよ。
もう残りの部屋は、ある程度向きと間取りが限られたものしかありません。

884です。
皆さんありがとうございました。
どこも人気な間取りは競争ですよね。候補として検討してみます。

896
極端な例を挙げただけだよ。
そんな月一しか使わいならこんな都心に近いところ契約しなくても良いくらいわかってるわ。

物流スペシャリストの896はここ買えるの？

大和は豊洲市場にも参入予定だからね
有明の物流と併せて色々見えてくるんじゃない？

東京五輪が決まってなかったら、今どうなってると思います？【100点満点】

まだ、あちこちが更地のまま。

待てば待つほど値上がりする相場始まってるよ（笑）

更地多い方が、値上がり率は高いよ。

良いのでは？分からなくても。
何か困りますか？

誰でも、値上がりする物件が欲しいんですよ。
だから荒れるの。

907はあちこちに書き込んでるな。
やっていることが荒らし行為だと気づかないのか？

いくつか比較検討するのに、このレポート使いましたがこの鑑定士曰く特に震災時が心配らしいです。
全然推奨できる物件ではないようですよ...
http://myhomekantei.thebase.in/items/468378

震災時に何が心配なのですかね？
そこの言葉だけ読み取れば、お金払わなくても得られる情報っぽいですけどね。

あはは。

ここより安くて良い物件あったら教えてくださいよ。
今となっては湾岸最後の割安物件ですよ。

最後のチャンスってやつです。

何千万も借金するのは、引渡し時ということも知らないのか。
今なら契約解除できる。金はかかるけど。

904
個人的な見解では50点。
五輪決定は倍付しても良い位のインパクトです。

眺望、好みだけど南西向き、西角が良いですよね。買えた人は羨ましい。
北西が最も最高ってありましたけど、私、朝から日光を浴びないと元気でないのでなしということなんですが、皆さんはここに限らず北向きの購入に躊躇しませんか？

924
住民がセコいとはならないだろ、
同意してる訳でもないし、毎回反応しないといけないわけでもないんだから。

うーむ

どうしても住民の方をネガ要素にしたいんだろーか？

>>889
>>891
>>894

SKYZかBAYZの営業か契約者？　いつも朝から他のスレまで監視して、恥ずかしいよ

929
清掃工場ヨウ素4800Ｂqビューからの選択
これって何処から情報ですか？
それってどれ位体に影響があるものなんですか？

929は事実じゃなかったら完全な風説の流布だな。
4800ベクレルを計測した日時、計測社名を、まず出せよ。

939

938です。いかにもの煽り営業は確かに不粋ですね。嘘を言っているのは住民=契約者という認識でよろしいでしょうか。

939
この質問はいつもスルーしてるみたいですが、
不特定の掲示板で住民の投稿だと確定出来るのは何故ですか？
それが本当なら検討する上でも考慮したいと思いますが。

特に確定要素が無いのでしたら、あなたの方がとんだ嘘つきですね。

いい感じに荒れてるね
人気物件の宿命ですか
早目の決断が必要なようです

不人気という事にしたいのですね。
と言うことは、最近人気物件になってきたのかな？

周りが値上がりしてきたので、相対的に割安感出てきたもんね。（笑）