インプレスト川口青木ブランシエラってどうですか？

3LDKを3000万以下で買うには川口オート近くのバス便の長谷工マンションの選択しかないかもね。
南鳩ヶ谷駅なら徒歩可能だから、オートの音が我慢できればありかもしれないな。

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3000万円未満の新築マンションは探せばけっこうありますよ～。

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鳩ヶ谷とか安行とか駅から離れた場所なら安いのでしょうが、毎日不便な思いはしたくないです。
かといってオートの爆音も…。
結局安いマンションって理由がありますよね。

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>>167さん

ご意見を参考に考えたいと思います、お返事有り難うございました！！

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住みやすいですか？住んでみてプラスマイナスの事、住民の方に教えて欲しいです。

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画像

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プラスの面
◇オートの音を覚悟で購入しましたが、窓閉めていれば気にならなかった事
◇上の階は小さい子供がいるファミリーと知っていましたので足音等聞こえるのかと思っていましたが、ほとんど聞こえませんでした
◇全室(リビング含む)アウトポールなので思ってたより広く使える
◇天井が高い　2700ﾐﾘﾒｰﾄﾙ近く
◇全面平置駐車場はやっぱり楽です
◇ゴミ置き場まで雨に濡れないで行ける

マイナスの面
◆価格は安いです　が、仕様・設備は一般的です。
　ほとんどのものがオプションなのであれもこれもと付けて　いったら金額がかなりいきます
◆天井が高いので、リビングのカーテンはオーダー必須
◆洗面台がシャワーヘッドではない
　小さい子供は台を使っても、水まで手が届かない
　個人的にはこれが一番残念でした。

以上、住んでみての良いところ悪いところです。
ご参考までに。

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>>173
隣の幼稚園の先生方のマイクでの授業がうるさいですね。外でも室内でもマイク使用です。窓を開けていてはテレビの音は〈テレビにもよりますが〉２０以上の音でないと聞き取れません。子供達の声よりうるさいですね。一日中なのがストレスです。
オートレースの音は殆ど気になりません。風向きで聞こえますが。夜間のレースは消音レースなので全く気になりません。が、
オートレース場からブ〜ンという音が四六時中出ていて、かなり耳につきます。
その他諸々…住んでみて…購入しなければ良かったです。

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カーテン、私も最初思いました！既製品なら安いのにって。オーダーカーテン高いですよね。うちは8万くらいかかりましたよリビングだけで。

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禁止されているベランダでの喫煙、匂いに不愉快。

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部屋号数わかってたら管理人さんに言った方が良いですよ！そーゆーモラルない人いると困りますねー。

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みなさん、買い物はどこでしてますか？やはりヤオコーが多いんでしょうか？

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>>180
ヤオコーが多いですが、サミット、コモディも行きますよ。

ヤオコーの隣はマツキヨ
サミットの隣はサンドラッグ
ドラッグストアが買い物ついでに寄れるのはありがたいです。
コモディイイダはダイソーが入っているので、そちらも助かります！

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３つ徒歩で行ける範囲なのは助かりますね！ダイソーあるんですね。一番嬉しいかも。

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それより、プラウドマンションの傾斜問題ニュースで連日やってるけど、長谷工は信頼出来るかな？
個人的には、長谷工は作りがしっかりしてるイメージあるけど。
プラウドは結構ブランドだったから、ちょっとマンション業界に対して不信感持っちゃいそうです・・・

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傾斜問題は確かに気になりますね…

今のところ数回地震はありましたが、ズレもなく、特に発表される震度より大きく感じることもなく、
丈夫な感じがします

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そうですか。丈夫な感じがしますか。このまま問題なく何十年先も頑丈に建ち続けてほしいですね。

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傾斜問題を気にしても仕方ないよ。
心配だったらデベに確認すればよし。

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>>175
プラス、マイナス、とてもわかりやすかったです。
天井高は高いほど良いと思っていましたが、
カーテンの問題があるわけですか。
それは気が付かなかったです。
それと、洗面台が子供には使えないというのは、
モデルルームでチェックがもれてしまうポイントかも。
平置き駐車場とゴミ置き場の件はグッドだと思います。
ありそうでなかなかな無い条件かもしれません。

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埋まってきたかな？

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近く通ったから駐車場見たらほとんど埋まってた。
空きは少なくなったんじゃ無いかな

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駐車場全部契約済みですよ！
足りなくなって、敷地外で30台位準備したみたいですよ。

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住み心地レポをお願いします！

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えっ！駐車場、そうなの！？敷地外、どこだろう

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住み心地、良いですよ。
静かな街、静かなマンションです。小さい子ども、赤ちゃんが沢山いますが、全然うるさくないですねー。
部屋の防音がしっかりしてるようで、生活音、なんも聞こえません。
管理人のおじさんも良い人で、子どもがたちを暖かく見守ってくれて、わからないことを親切に教えてくれますからいつも安心です。
住民トラブルも、管理会社が間に入ってくれますから、そういう面でも安心してます。
マンションイベントがありますから、どんな住民がいるのかも把握できますし、干渉し合わない距離間でつきあっているので、近所づきあいは楽ですね。
最新型のマンションライフって感じです。

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すでにお住まいの方は通勤はどの路線をお使いなんでしょうか？

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>>194
埼玉高速鉄道の南鳩ケ谷駅は歩いていけますから、そこ使う人がほとんどですよ。1キロで徒歩12分くらいです。

京浜東北線の川口駅と西川口駅も一応最寄り駅ですが、どちらも2キロくらいありますからバスか自転車使います。
バス停は西川口駅行きの方が近いですが、川口駅行きも近いレベルです。
朝7時８時台は、運行数が多いので通勤には問題ありません。しかしその時間帯を過ぎますと1時間に一本二本しか走りません。

まあ、自転車があれば便利でしょう。

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近隣に小児科病院はありますか？
子供がいるので、伺いたいです。

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>>196
近いのは、小坂医院、小林こどもクリニックでしょう。
小坂医院は、徒歩10分くらい。うちはいつもここに行きます。
大人が多いですが子供も見てくれます。待ち時間はネットで見れるので受付したらいつも一旦帰っています。
小林子供クリニックは、1.5キロくらい徒歩15分くらい。うちはまだ使っていません。子供専用だから利用しやすいかもしれないですね。予防接種や健康診断はこっちの方が対応してくれやすいかと。

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敷地外駐車場ってどこですか？
そこも敷地内と同じ値段なんですか？

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一回見学行った方が色々といいんじゃないですか？

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193さんは住民さんでしょうか、住み心地良さそうですね。
赤ちゃんが多くても静かというのは、良いなと思いました。
子育て中だと何かと気を遣うことも多いでしょうし、そうでない方には泣き声や物音が気になると暮らし辛いでしょうから。
子育てしやすいマンションなのかなと思いました。

マンションイベントというのが気になりましたが、参加しないと気まずくなったりはしないでしょうか？

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川口オートうるさく無いですか？

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イベントは、参加自由って感じだから、別に気まずくなったりしませんよ！みんな予定が合う日に行ってるんですから。

川口オートは、全然うるさくないです！ベランダに出ると小さくブーンって音が聞こえるけど、騒音ではないですよ。

川口オートは、マイナスポイントに思うかも知れませんが、うちは子どもが大きくなったら休日に一緒に観に行くの楽しみにしてます。入場料無料だし、食べ物屋さんも出店するし、遠出しなくて遊べるのは良いと思います(^ ^)

あと、川口オートの隣に安産祈願の神社があって、たまにお祭りで賑わっています。妊娠したらそこに安産祈願とお宮参りに行けば良いって思って、うちにとってこの神社が近いのは嬉しいポイントでした。

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オートは窓開けたらそりゃあ気になりますが、許容する気持ちがあるなら馴れますよ。
窓締めたら２０２さんの言うとおり気にならないですよ

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なかなか良さげなマンション♪

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雰囲気がいいですね

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普段の買い物環境はいかがでしょうか？

また、周囲にショッピングモールは多数あるようですがどこがお勧めなんでしょうか？

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何の用事かにより使い分けてると思います。

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あと、どれ位売れ残っていますか？

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JCN埼玉で特集されてまし種！
一般的なマンションよりも天井が高いので、二段ベッドが
楽々、設置できルヨウです。
玄関の小窓も先鋭的と言っていましたよ。

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ここってペアガラスですか？
あと価格が安いですが、住人の方の年齢層はどのくらいですかね

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ペアガラスではないです。

年齢層も幅広くいますよ。

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川口ナンバーをつけて運転したいですね。

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このマンションコスパ最高

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このマンションは安いのではなく、数年前の本来の価格だと思います。同じものを今作ると同じ価格では建てられませんよ。

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住人の方にお伺いしたいです。
単層ガラスのようですが、結露はでておりますか？
オートレースの音は上層階と低層会どちらでも変わりはないでしょうか。
他のマンションを検討しておりましたが、こちらのモデルルームが素敵だったので迷っています。

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>>215
結露はつきます。
上層階ですが、窓を閉めれば気になりません。

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室内は静かですし快適です。

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他の方が答えているように結露は出ます。
エアコン使って加湿器だと結露します。
エアコン使わず床暖房だけでも暖かくその場合は結露しません。
音は高層低層もたいして変わらないと思います。
オートレースは毎週開催ではないし、音がすると「あっ今週開催なんだ」くらいなもんです。
コスパ良いと思いますよ。

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２４時間換気で結露はつかないです。オートレースの音は全く気にならないです。あ〜今日はオートレースの日なんだ！くらいですね。室内は静かです。でも、音といえば…時間にかかわらず、廊下を遊び場の様に、バタバタ走り回る子供の足音の方が騒音。窓を閉めていてもリビングまで響いてくる。子供が自由に遊びまわれる広い場所が、このマンションの下にはあるんです。が。。

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>>219
今検討していますが、上の階の廊下の走り回る音ですか？それとも、共用の玄関口通路の事ですか？

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>>220
共用の廊下ですね。廊下側の部屋は勿論リビングにまで響きます。勿論窓は閉めています。エレベーターにも注意書きの貼り紙が貼ってありますが…。また、ベランダで子供が騒ぐと最悪ですね、リビングの窓を閉めていても、テレビの音量を上げないと聞こえません。階層でも違いがあると思います。

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>>221
子育て世代が多ければしかたが無いと思いますか、とは言えお互いの気遣いも大事ですね。

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>>222
確かに子育て応援マンションですしね。

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>>215
うちはエアコンガンガンでしたが結露でませんでしたよー。他の方もおっしゃってるように、換気がしっかりしてる構造だからかと思います

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いつ頃完売するんでしょうね

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あたしはけっこう好き、このマンション。けっこう前に見学行ったけど決めようかな。空いてる部屋ってまだたくさんあるのかしらん。

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このマンション、エレベーターの中に蚊が沢山いるんですけど、どうにかなりませんかね〜

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>>227
川の側だからはいってくるんでしょぉねぇー。夏になったらもっと増えちゃうかなーって確かに心配ですねぇー。

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オートレースうるさくないよ。うん。うちも1番気にしてた。オートレース以外はパーフェクトだったからね、うち的には。でも住んでみてオートレースは問題なかったんだよ。

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ロフト付きの部屋ってモデルルームあったけど、どうなんだろ？作った人います？

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JCN埼玉で宣伝しております、。

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少し駅から歩きますけど、安いですね。
ここのマンションはアルコールが使いやすい作りになっているのが良い。
柱や梁も気にならない造りになっているのが住みやすそうです。
圧迫感がなくて。

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>>232
アルコールが使いやすいってどうゆう意味ですか？お掃除関係の事ですか？

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玄関前のアルコーブの間違いではないでしょうか？

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ワクワクします。

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規格のマンションは数多くあまり奇抜なものも長年住むことを考えると怖いですが
こちらのデザイナーズルームは面白いと思います。
リビングは温かみある感じで
それぞれの個室はそれぞれの好みに合わせられるのでは。

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マンションの購入タイミングは本当にむずかしいと感じます。
さまざまな要素があるから、何を重視するのかで、本当に影響すると思います。
このあたりは、その人ごとの価値観、ではないでしょうか。

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住んでみてビックリする程、隣の子供が走る足音が常に聞こえますね。廊下側の部屋は特に響いてきます。ドンドンドンドンっと。上の部屋で子供の走る足音が煩いと問題もありますが、隣家も同じ様に煩いですね。

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子育て世代が多い集合住宅ではお互いの気遣いが必要ですね。
とは言いつつ、そんな気になります？？

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なりません。
音とか気にするやつがマンション買うなって話。

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暴論ですよね。

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マンション自体に文句はない
騒音も気にならないし、天井高いベランダ広い間取りも気に入ってます。

ただ、なぜ西川口駅がバス利便よくて川口駅行きは不便なんでしょう？

JRをつかうのに西川口駅は、やはり治安が気になります。。

そこだけが後悔。。

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うるさいかなぁ？あんまり子供の声とか足音とか、きにならないけどな、わたしは。
ま、これも人それぞれのとらえ方ですかね？

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以前も分譲マンションに住んでいましたが、上の階も隣の足音も全くしなかったですよ。隣も上の階も小さい子供がいましたけど。このマンションの作りですかね?音が響くっていうのは？ま〜鉄筋コンクリートの長屋っと言われていますし。ね。

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廊下側か。
共有の廊下だから仕方ないような気がしますが。
集合住宅ですからね。

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まあ、そもそもオートレースの音の方が大きいですけどね

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上下階よりも両隣の音が聴こえてくるんですか？
壁の防音材の厚みの問題でしょうか。
構造の説明を見ると戸境壁コンクリート厚は約200mm以上とし、隣戸間の遮音性に
配慮していますだそうですが、200mmは遮音性能として十分ですか？

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地震の揺れはどうですか？
結構揺れます？
新築だとそんなに揺れないですか？

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新築だから揺れにくいとかはないですよ～(^ο^;)

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>247さん
戸境壁の厚さは最低180mm以上必要で、200mmであればかなりの遮音性があり
隣の話し声や生活音はまず聞こえないようです。
それでも隣の足音が聞こえるという方もいらっしゃるので、部屋の位置や
構造上の関係で何かが影響してしまっているのかも？

>248さん
原因が分かって良かったですね(^^)

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建って一年過ぎましたね！今はどこの部屋が空いてるんだろう？残り何部屋ですかね？完売間近かな！

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あとどれくらいですかね。
毎週見学の方多数いらしてるのでもうそろそろですかねー

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でも敷地内の駐車場の空きがないですよね〜
隣の公団みたいに、立体駐車場作ればいいのに

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構造物作れば維持管理費かかりますから

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駐車場に空きがないのはきついね。
臨時的な駐車場が用意されてるみたいだけど、そこも何年使えるかわからんし。

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もう完売間近みたいですね。
販売事務所も今月で引き渡しみたいです。

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とうとう事務所がなくなるのですか！なんだか寂しい気持ちもします。

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残り3部屋らしいです。
もっと時間かかると思ってましたが
以外と早かったですね。

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治安が心配です。
子どもの、登下校など大丈夫でしょうか？

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ここ最近の南鳩ヶ谷の新築マンションで、完売に最も時間が要したんじゃない。
売る時は、大変そう。

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何で完売に時間がかかったんでしょう、値段的にも立地的にも悪いと思わないけど。

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やはりオートレース場に近いし、幼稚園もあるしで騒音が問題では？昼間もオーバイクの音を消してくれればいいのに。

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このあたり、オートレースの音は結構しますよ！
夜間開催日もありますし・・・
幼稚園・保育園もあるので静かな環境では決してないですね。

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とうとう完売しましたね。

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洗面所を使った後蛇口あたりに水が跳ねてしまい地味にイライラします。
シャワーヘッドみたいなノズルの長いタイプが良かったなぁ。
みなさん大丈夫ですか？

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マンション全体で停電らしいです。

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