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物件概要 |
所在地 |
東京都中央区晴海三丁目102番(地番)、東京都中央区晴海3-13-1(EAST棟)、 3-13-2(WEST棟)(住居表示) |
交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩9分 山手線 「東京」駅 バス19分 「晴海三丁目」バス停から 徒歩5分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1,450戸(住宅)、SOHO216区画(非分譲72区画含む)、その他店舗2区画 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上52階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2015年09月17日 入居可能時期:2020年12月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社 [販売代理]住友不動産販売株式会社
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施工会社 |
三井住友建設株式会社 |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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DEUX TOURS(ドゥ・トゥール)口コミ掲示板・評判
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262
匿名さん
真剣に検討しています。
高くても良いので買いたいです。
抽選回避と捉えたら、多少損しても構いません。
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263
匿名さん
高い買い物は最初は色々計算しますが、最後は計算結果からではなく、やっぱり自身が感じた印象を重視して買う感じです。
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264
匿名さん
ものは言い様ですね。
他の物件スレでは
高いほうが住民レベルが上るから良い
とか書かれていました。
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265
申込予定さん
お金に余裕があるので買います。
もしもお金に余裕がなければ無理しては買いません。
ちなみに多少損するのは覚悟してます。
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266
匿名さん
気に入って、かつ、売却時に損することを気にしなければ買えばいいんじゃない
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267
匿名さん
ここ33階から下は価格どのくらいになるんですかね?高層階に比べて。
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269
匿名さん
ここは値上がりも見越した値付けであることをおわすれなきように。
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270
購入検討中さん
みなさんありがとうございます!
やはり少しの損くらいだったらと割り切って(得したら儲けもん)、自分が住みたいとこを優先に考えておられるのですね。
間取りやグレードが微妙な物件だけど価格は相場のちょい上でここよりは安い、ってとこと迷っていましたがもう少し考えて最終的には自分の気持ちと向き合いたいと思います。
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273
購入検討中さん
マンションは妥協しなと買えない。妥協しないのなら多少割高でも自分が納得いくものを買うことはいいのでは。
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274
匿名さん
271は不動産の方かな。よく雑誌やブログに書かれてることそのままでお決まりのフレーズオンパレードな感じだねw
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275
匿名さん
この価格設定はオリンピックまでの値上がり分なんて、軽く折り込み済みでしょー
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276
匿名さん
ここの坪単価はたしかに高い。
しかし買おうとしてる部屋を賃貸に出した場合70㎡で月35万以上で賃貸で借り手がいるならば妥当な価格と言えるね。
ちなみに同じ条件で隣のスカイリンクタワーで月20万円〜
駅直結のビュータワーでも25万〜 勝どきのTTTで25万〜
前二つは公団仕様とはいえ立地はここより明らかに上。
TTTに関しちゃ立地もだが、プールなど共用施設も充実。
ビューやTTTより+10万を出す価値があるか、あるいは将来周辺の家賃相場が+10万に上昇するのか。
そこらへんを計算すれば、妥当な部屋選びが出来ると思うよ。
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277
匿名さん
35は厳しいですよ。
今の相場ですが30は切らないと無理だと思います
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278
匿名さん
将来の発展を織り込んだ価格なので今が天井価格。景気が予定通りに行かなかったら、アレだね。
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279
匿名さん
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280
買い換え検討中
そんなに全身全霊かけて儲けてやろうって人はここ買わないので大丈夫。
住みたいところに住む、ただそれだけ。
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282
匿名さん
大体70㎡の月家賃 ×10が参考坪単価になる。
家賃月30万なら坪300万 価格的には70㎡で約6000万位が妥当。
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283
匿名さん
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284
匿名さん
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285
匿名さん
この辺りは、マンション多すぎて、貸すのは無理でしょう。
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