《契約者専用》ウェリス鶴見緑地

>>498
耐えれないくらいなら、管理会社に報告したらいいと思います。
私は、騒音に関しては、ファミリー向けのマンションに住むと決めてからは、多少は覚悟はしていましたので、イライラはないです。
子供が走っている音なら尚更、仕方ないと思っています。

騒音の話が出るたびに、
気を付けないと！と気が引き締まりますね。

499です。
うちは中層階です。
上の階はどんな方がいるのかわからないんですが、
子供さんというよりは、大人の方だろうと思ってます。
犬の音も響くんですかね？
0時頃、バタバタバタとローカを2.3回往復している音が響いてきたことがありましたが。
その時は、あれ？子供も居るのかな？とおもったんですが・・・

お互い生活しやすいように、深夜や早朝の騒音には気を付けてほしいです。

「大きな音」と一言でいっても感じ方の基準は人それぞれですからね。

別に気にし過ぎだと言うつもりはないですが、さすがにスリッパで歩く音や掃除機程度の音は構造上聞こえる事はないと思いますよ？

何かしら他の音と勘違いしている可能性もあると思います。マンションの音は戸境壁に反射して思わぬところが音源だったりしますから、必ずしも上階とは限らないかと。
逆にもしも本当に上階のスリッパ音なら、失礼ですがあなたが神経質過ぎると思います。

横になっているときなど、バタバタしている音は意外と響いてくると思いますよ。
確かに、上階と決めつけるのはどうかと思いますが。

我が家は有難いことに、上階からの音はほとんどしません。
窓を開けてると隣の子の泣き声が聞こえたりしますが、微笑ましいくらいです。
以前の賃貸等は、よく響いていたので、そのような環境で気になるということは、余程走り回っていたりするということでしょうか。
どちらにしろ、深夜、早朝は気を付けて行動しないといけないですね。

>>498
ちょっと慣れた気もしますが、私も上階？の騒音が気になっている者です、さすがに深夜は無いですが、朝と夕方から夜１１時頃まで、不連続ですがドンドンとした衝撃音が数十秒に１度は発生している様に感じることがよくあります。

ファミリーマンションに懸念はあったのですが、以前はハイツで、お隣は赤ちゃんの世帯、上階はワンルーム２室の環境で、たまに騒音を感じる程度だったので、分譲マンションだったら、よりましだろうと甘く見ていましたが、テレビを見ていてもお腹に響く低音の衝撃音が気になります。（空気伝搬音への防音性は当然あるように感じます）

それで、以前も分譲マンションにお住みの方がおられたらお聞きしたいのですが、このマンションの衝撃音に対する防音能力は標準的と感じられますか？
部屋による差が大きく愚問かもしれませんが、感想をお聞きしたいです、と言うのも発生音が非常識なレベルなのか？マンションの防音力が弱いためで、これぐらいは我慢すべきかなのか判断が付き辛いです。それに免震マンションは、強度を下げられるとも聞いたので、このマンションはどうか分かりませんが、防音能力に影響しているかもと気になります。

カタログ値は上等な方です。

確か前スレに防音の等級をレスしてる人がいましたが、それによると防音レベルは結構高い方だったかと思います。

何処のマンションでも、上でドタバタ歩けば音は聞こえます。あとはどの程度の音が気になるのか個人差の問題と、上階のマナーの問題かと。

最上階を買えば良かったのでは？売り切れてたのかな？？

上階の音より、この季節特有の隣の方の会話が気になります(笑

バルコニーのサッシを開けて会話されているので、聞こえてきます。

音自体にはそこまで神経質にはならないですが、プライベートな会話内容ですので

聞かないように配慮するのがしんどいです。

もちろん聞こえているという事は、逆も有ると思いますので、

お互い様かもしれませんが、、、

>>512
お互いに窓を開けていると聞こえてくるとゆうことですか？
そんなに会話の内容がわかるくらい聞こえるものですか？

>>513
サッシの開閉はお互いですね。
お隣の方が開けてられるかどうかは想像でしかないですが、
声の感じで分かります。

会話は、残念なんですが結構聞こえてきますよ、、、
室内のレイアウトで、
お互いが近い位置に居るというのも理由かもしれませんが、、、

右となりはベランダで
左となりは共有廊下で
タバコを吸うので窓が開けれません。

廊下ってたばこ駄目じゃないの？
いいの？

喫煙は家の中でしなさい！と張り紙してほしい。

タバコをゴミ置場の扉の前で吸ってる人も前に見ました。
そこまで行くなら、セブンまで行ってもらいたい。

>>514
向きは南ですか？西ですか？

>>518
そういう人はマナーとか考えない人ですから。セブンに行くのは面倒臭い、家で吸うのは嫌だ、注意すると逆切れする。残念ですがその程度の人ですよ。

＞520

ちょっとあまりにえらそうですね。

>>519

向き気になりますか？
あまり特定されるのも嫌なので、ノーコメントでお願いします(笑

警察の方が回られてました。
何事かと思いました。
いまだにあるのですね、連絡カードのような物。

都会でも、こんな風に回ってもらえるのだと少し安心しました。

>>521
そうですかね? えらそうに言われたくなければマナーよく行動すればいいだけでは? 廊下等の喫煙が規約上OKであろうとなかろうと、ゴミ置場の前で喫煙したら印象はよくないことぐらい普通わかりますよ。ちなみに私は喫煙者ですが、ウェリスの敷地内では家の中以外で吸ったことはありませんよ。

＞524
そうですか。
ご立派なんですね。
まぁ私はある一部分だけを切り取って、その人の人間性全てが程度が低いかのように断罪する姿勢こそ、いかがなものかと思いますがね。
まぁインターネットだから言ってるだけだとは思いますが。

>>525
お褒めのお言葉ありがとうございます。今後とも宜しくお願い申し上げます。

ある一部の軽率な行動で断罪されたり、信頼をなくすことがあるのが社会だと思います。だからマナーを守り、自分自身の行動をひとつひとつ正すことが必要。私はそう思います。

>>515
西の低層階方ですね？
南から良く拝見します。

えらそうに言われるのが腹立つならルール守れば誰も何もいいませんよ。

しょーもな。

皆さん余裕がないですなぁ。

>>530
何に対して?

周りがそんなに気になるかねー
ここで文句言ってる人らはどこに住んでも言うんやろなー
余裕を持って生活しましょうよ。

しかしマナーを守らない人のことを注意するコメントが出ると、余裕がないって言う人毎回でてきますね(笑) 注意と文句を混同したり…マナーを守らない人を放置することが何故余裕があるという解釈になるのか？ 理解できません。最低でも「どこに住んでも注意するんやろなー」ぐらいの表現してくださいな。

いや、注意は直接しなさい。ネットで言うことで自分の立場を守るんじゃない。

そう、注意なら直接すべき。
程度が低いだのなんだの、自分の子供や他人の前で堂々と声に出して言えますか？
まぁ内心で思うのは仕方ないですが、ネットとはいえあまり言わない方がいいですよ。

>>534
同意します。

まあ、元々はマナーを守らない方が悪いわけで、そんな人の為に険悪になるのは勿体ないですよ。
いずれ、守ってない本人が一番損をするわけですから、長い目で見ませんか？

ルールとマナーという言葉がニュアンスが微妙なのが問題かと思います。
ルールになってしまえば従うしかないわけですから。
私は管理組合で決めることは委任せずに積極的に参加しようと思います。
住み良いマンションになっていけばいいですね。

この掲示板見ると、仮に部屋が売りに出されてたとしても買いませんね。

敷地内でタバコを吸われている方は、ルールを知らないのでしょう。
総会できちんと決め、見えるところに張り出し、意識から促したいですね。

ところで、管理組合のメンバーって立候補で全て決まったのですか？
その後なにも連絡無いので。。

別にマナーを守らないことを擁護してるわけじゃないですよ。
私も喫煙しませんし、同じ光景みたらマナー悪いなとは思いますが、「その程度の残念な人」とまでは思わないし、まして書き込みなんてしません。
そんな風に尖って人のことをみてたら疲れませんか。

あんまり住人同士が感情的に対立するのは自治の観点からも良くないのでそういう書き込みは控えて下さい。
タバコのマナー自体のことをどうこう言ってるわけじゃないのでそこは勘違いしないでくださいね。

>>540
集合ポストの掲示板に、初回総会の連絡が貼ってありましたよ！
6月の初め頃だったので、メンバーには連絡済みなのかなと思ってます。
うちにも連絡はないですが。

ちなみに、ルール化したから解決できると思ってるなら甘いよ。
守らない人はルールだろうがマナーだろうが守らないからね。
ルール化したら解決ではなくて、最低限ルール化。そこから本当の交渉が始まるわけですよ。
罰則規定や、そのルールに強制力がなければ結局は地道にネゴシエーションしていくしかないんですよ。

>>543
いえ、解決できるとまでは思いません。だって守らない人は守らないですから。

でも現状きちんとしたルールがない以上こちらも言えない訳ですよ。

いわば、無法地帯な訳ですから。

罰則は難しいかもしれませんね。
マンションないなんて、ほとんど民事でしょうから、、

>>535
別に自分の立場を守ろうとしてる訳じゃないでしょ? 直接言えるような人は、この掲示板なんか見ないから。ルールを知らない人もいるだろうし、この掲示板から発信して気づいてもらいたいというのもあるでしょ。このご時世直接注意なんかしたら何されるかわからないし。だからネットで書き込むんだから。

>>541
私は別に疲れませんね。そもそもルールを守らなければ他人に軽蔑されたり、書き込みされたりするのは仕方ないから。ルールを守ってる人からすれば、残念な人だと言いたくなるのもわかりますよ。書き込みしたり、直接注意しないのが悪いのではなく、ルールを守らない人が悪いのが大前提。守らない人がいると対立するのは当然です。書き込まれても当然。私はそういう書き込みには言われても仕方がないよね。とスルーしますが。

戦争がなくならないわけだ。

＞546
何がしたいんだ？
対立して当然、じゃないだろ？

自分の意見を通したいだけの正論坊やだな。
頼むからネットの中だけにしておいてくれな。

>>548
同意です。
ネットの中でしか言えないタイプだと思いますが。

≫546
私は疲れませんけど？じゃないでしょ？
回りが疲れるし嫌な気分になるの。
ガキんちょか！

作詞:竹内まりや　作曲:竹内まりや
けんかをやめて 二人をとめて
私のために争わないで もうこれ以上

ちがうタイプの人を
好きになってしまう
揺れる乙女心 よくあるでしょう
だけどどちらとも 少し距離を置いて
うまくやってゆける 自信があったの
ごめんなさいね 私のせいよ
二人の心 もてあそんで
ちょっぴり 楽しんでたの
思わせぶりな態度で だから
けんかをやめて 二人をとめて
私のために争わないで もうこれ以上

ボーイフレンドの数
競う仲間達に
自慢したかったの ただそれだけなの
いつか本当の愛 わかる日が来るまで
そっとしておいてね 大人になるから
ごめんなさいね 私のせいよ
二人の心 もてあそんで
ちょっぴり 楽しんでたの
思わせぶりな態度で だから
けんかをやめて 二人をとめて
私のために争わないで もうこれ以上

けんかをやめて 二人をとめて
私のために争わないで もうこれ以上

けんかをやめて 二人をとめて
私のために争わないで もうこれ以上…

やはり安価マンションは程度が低い。早めに投資用としての運用を考えたほうが良いかな。

＞552
いや、カッコつけなくていいよ。
負け惜しみも子供じみてる。
もう黙って引っ込んでた方がいいと思うよ？

投資用にしては駅からの距離がね〜。

総会もあるし、皆で住環境を整えましょう。

道路工事の音が凄いですね。窓があけれないです。

自転車の３台目抽選会ありましたね。
なんとか３台目を確保できました！
ひとまず安心です(^-^)v

南の来客用駐輪場で、
駐輪スペースでは無い、キーをかざす側
に毎日自転車が置いてあります。

キーをかざす際に遠くなったり、
置いてある自転車自体を倒してしまった事も...

マンション住人なのかも分からないので、自転車シールは作って欲しいです。

エントランスの柱のアレ、、、
本当に管理会社の方が貼ったのでしょうか？
ガムテープで直接とか、跡が残るので止めて頂きたいです、、、

>>558
なにがはってあるんですか？

>>559さん

地域のお祭りか運動会だかのイベント告知が、
布製のガムテープで、ソファー付近の柱面に貼られています。
ちょっと気にしすぎなのかもしれませんが、センスも無いし残念です。

>>548 549
自分の意見を通したいのはみんな同じじゃないかな。だからこの掲示板では何度も対立する内容があったわけだし。自分の意見を持って、それを主張し、通したいと思うことが正論坊やというなら私も正論坊やです。ネットでしか言えなくてもいいじゃないですか。皆さんが思っていることをこの場で意見交換し、私も時には対立することもやむを得ないと思います。でも、内容や思想の批判はいいと思いますが、個人批判の書き込みは経緯
がどうであれ良いことではないと思います。

意見が異なるから対立、は別にいいよ。よくあることだし。

だけど人のある一部分だけの行動を捉えて全人格否定して対立するのを助長するのは、また別問題だよね。
廊下でタバコを吸うのは良くないかもだけど、だからって何を言っても許されるわけじゃないでしょ？
それはネットの中でも一緒だと思うよ？顔は見えなくても確実に同じマンションに住んでる人達なんだし。

対立自体が駄目とは誰もいってないからね。よく読んでね。

難しいですね。
私は人格を否定するつもりは、ありませんが、そういった書き込みがあるのも事実な訳で。

ただ、

自分は言われても仕方ない事をしている。それを指摘されるのならスルーする。

この意見に対しての違和感はわたしも感じました。
まとめたので、解釈が違うかったらごめんなさい。

この意見は、対立というか、、、
集合住宅に対しての、根本的なところの考えが違うのかもしれませんね、、

皆さんは地震どうでした。
個人的に少し揺れた気がしましたが
免震構造でもゆれるのですか？
ゆっくりした揺れには弱いのでしょうか！？

>>564

免震は地震の早い揺れをゴムなどで吸収してゆっくりした揺れにするもんですので。
完全に揺れが無くなるわけでは無いと思います。

みなさんイベント参加されますか？
夫婦で参加される方が多いのでしょうか？

壁がのりはがれ？なのか
空気が入ってる？のか
浮いてる部分が何箇所かあるんですが
皆様のお宅はないですか？

今更いっても遅いのでしょうか？

>>538
同感です。

>>566
行きません。
日曜日にわざわざ行く方っていらっしゃるのでしょうか？(･_･;

住まい給付を受けてる率はどれぐらいなんすかね？

住まい給付うけます。
10万ですがね。

共働で、片方の名義の方などは、おおいんではないですか？

>>567
一度問い合わせてみては？
まだ数ヶ月ですし、対応してもらえるかもですよ！

>>572
ありがとうございます！
一度問い合わせてみます。

駐輪場、力がないせいか隣の自転車に引っかかっているとなかなか出せません…大きすぎるイスやカゴは、ちょっと控えて欲しいと思いながらも…やはりお子様がいたら仕方ないんでしょうね(T_T)

>>574
スライドラック出し入れしにくいですよね。わかります。しかし子供乗せ自転車は仕方ないのでしょうか。

>>575
使っている側としての意見ですみません。

そこは、仕方ないと許して欲しいです。サイズ規定も守ってますし、、

来客用駐輪場の向かい側、(キーをかざす側)の自転車が邪魔すぎる。

外側の郵便ポストへ行けない程の台数だったり、キーをかざせなかったり。

そこ駐輪場じゃないですよ

>>576
仕方がないと許して欲しいです。って別に書く必要ないですよ。

自転車にチャイルドシートがなかったら子供乗せれないんだし。

文句を言うなら駐車場を作った人に文句を言うて欲しいよね。

>>576
あなたが謝ったら、自転車にチャイルドシートつけてる人、皆、謝らないといけないですよ。
ルールを守ってるんだから、謝らなくても良いですよ。

578、579さんのような方がいらっしゃると頼もしいです。

是非こういう方に理事をやって欲しいです。

もう理事は全員決まってますけどね。
578さんが理事かどうかは知りませんが。

駐車場の隣に停めてる方がほぼほぼ白線からはみ出して停めてるんですが、角が立たない解決方法をどなたか教えて下さい。

>>582
私ならめんどくさいですが自分で動かします。

>>583
駐輪場じゃなくて駐車場です。

程度にもよるだろうけど、管理人さん経由で伝えてもらったら？

固定資産税って、いつ請求されるのでしょうか？

>>582
程度にもるのでは？ほぼほぼというのはどれくらい？車輪が白線にかかっているのか、それとも白線の真上にのっかってるのか？今回たまたまではなく毎回？
そんなひどい車止め方してるの見たことないですけど。

固定資産税については1月1日に所有している分の支払いですから
来年からではないでしょうか？
大阪市は4期に分割の支払いで、
4月、７月、12月、2月と認識しています。

うるさいうるさいうるさい隣がうるさい

>>589
隣の音って聞こえますか？
うちは、全くなのですが、、

子供の声とかでしょうか？

各部屋の壁についてる24時間換気口のフィルターってどうやってメンテナンスしてます？？

今日見てみたら凄いフィルターが汚れてました。交換品なんてないですよね。

フィルターは水洗いするというよりは、材質的には使い捨ての様な気がしてます。

汎用的なレンジフィルターを買ってきてハサミでカットするしかないんでしょうか？

近隣のことで、管理人さんに相談した方いますか？
対応ってしてもらえたか教えてください。。

隣の犬がうるさくてたまりません…

>>591
入居したての時に、換気口フィルターの訪問販売が来ました。
インターホンで断りましたが、
訪問販売で売ってるなら、
それ用のフィルターがあるのではないでしょうか、、
うちは、100均に売っていたフィルターをつけています。
キッチンの換気扇フィルターの様な物で、
換気口サイズになってます。
中ではなく、換気口の外につける物です。

固定資産税は1月1日の所有者に請求されますが、引渡日以降の分は日割りでデベから請求されますよ。
手元に契約書ないので確認できませんが、初年度の税金の扱いは書かれているはずです。

>>592
相談した事がありますが、頼りになりませんよ。
直接、本人に言うて下さいって電話切られましたから。

管理人さんとはそのような感じなのですね。
上の階や隣の方などに直接言いに行かれた方いらっしゃいますか？

＞595
当たり前だと思いますが。
管理人は便利屋じゃないですよ。
相手がわかってるなら自分で言わないと。

>>597
便利屋と思ってませんよ。

相談したつもりだったのですが、相談にもならなかったですね。
相談した時間が、もったいない位、ヒドイ対応だったな。

お気の毒ですが…
管理人の仕事は共用部分の維持管理だからねぇ。
何を相談したのかはわからないですが、共用部分に関すること以外は相談にも乗れないでしょ。
それこそ下手なこと言って「管理人さんもこういってた」なんて相手方に伝わっても問題だしねぇ。
共用部分に関しないレベルの家庭対家庭の問題は戸建てと変わらないですよ。賃貸感覚やホテル感覚でいるなら根本的に勘違いしてるのでは？

NHk来ましたね。

≫598
共用部分に関することでその対応ならクレームだね

個人間トラブルに関することならむしろ当然

彼らは個人間トラブルには一切首を突っ込まないように教育されているから

ちなみに個人間の問題には管理組合もタッチできないよ

うちもとなりの駐車場の人がうちの区画の方に寄せて停めるので乗り降りしにくいんですよね。
まだいまのところは我慢出来ないというほどじゃないんで、どうこうするとかは考えてないんですが、まぁこんなときに管理人さんに間に入ってもらって伝えてもらえれば角が立たないかなぁ、、、なんて思いますけどね。
しかしちゃんと白線が引かれてるんだからその範囲に収めて欲しいです。

管理会社の方から上の階の方がうるさくて眠れないと下の階の方から連絡があったそうです。

直接、謝りに行った方が良いですよね。。。

>>602
重量オーバーに白線オーバー。白線オーバーはマナーの問題で済むけど、重量オーバーしてる車は不公平なので早くなんとかしてほしい。ルール守って買い替えた身にもなれと思う。

＞603さん

どれだけ騒いでたんですか！？

≫604
どの車が重量オーバーとかわかるもんなの？
車検証みないとわからないんじゃない？

>>605
共働きで子供も居てませんしペットもいません。

>>606
二階以上に止めてあるミニバンはほぼアウトです。地下見たらミニバンばっかり止めてあるのはそういう理由です。メーカーのホームページに重量も載ってるのでわかりますよ。

>>607
それなのにそんな苦情がくるんですか？
大人が歩く音なんて下に聞こえませんよね…？(･･;)

>>609
あんまり、家にもいてないのに。

周りの音が響いて上から聞こえるのかな？

>>604
いや、ほんとに重量オーバーは何とかせなあかんよね！
それが理由で乗り換えた人もいるだろうし、ミニバン乗ってるので嫌々高い駐車場代を払ってる人もいるんやから。

≫607さん
それ絶対あなたのところじゃないでしょ。
心当たりもないのに謝っちゃ駄目ですよ。
最初に認めちゃうとあとあとまで既成事実になっちゃいますよ！
≫608
うちも２階以上に停めてるミニバンですが、ギリギリ規定クリアしてますよ。
そんな風にいわれちゃうとこの掲示板みているあまり車に詳しくない人には誤解されそうで、はっきりいって困るんですが…
人のことなんてほっとけばいいのに。

さらにいうと５ナンバーミニバンなんて７人乗りか８人乗りかでも2000キロの規定に収まるかどうか変わりますけどね。
だからメーカーのHP見ても必ずしもわかるとは限りませんが。
それとも車の中まで覗き込んでるんですか？

怖すぎです！

ほんまに同意ですわ。とにかく人のことが気になる人が多い。かなり気持ち悪いです。ちなみにうちは便利なので1階に借りてます。何故1階が空いているのでしょうか？たいして値段変わらないのに。

ミニバンといっても軽いものから重いものまでさまざまですよ。

ですから２階以上のミニバンが全てアウトとはなりませんよ。

車検証の車両総重量は、【車両重量　+（55kg　x　乗車定員）】です。これが2トンを超えなければいいわけで。

ミニバンでも特に大型の車種で車両重量1600kg以上、8人乗り以上などでは2トンを超える可能性はあります。

しかし仕様によっては６人や７人乗りの場合もありますし、年式や個人のカスタマイズによっても車両重量は様々です。

やはり詳細は車検証を見ないと分からないでしょう。

みんな車検証のコピーは提出してるわけやから
管理会社、管理組合の方で確認すればええだけの話。
個人でうんぬんは無理なんやから。

買い替えた人からしたら違反車両に納得いかない気持ちはわかりますが。
トヨタの場合
ノア、ヴォクシーは一部OK。
エスティマ、アルファード、ベルファイヤは全て不可
ホンダの場合
フリードはOK、オデッセイは現行モデルは不可、前モデルは大半OK、ステップワゴンは全て不可、エリシオンも全て不可
ニッサンの場合
セレナ、エルグランドともに全て不可
マツダの場合
ビアンテ、MPVともに全て不可

ハイエースやキャラバン系は全て不可。
ただし、カスタムが多いのもこの車種なのでOKのものもあるかも。

こんな感じです。
現行、一代前モデルの情報なので二代以上前のモデルについては不明です。
カスタムしてればわかりませんが、車検証記載を変更するほどのカスタムは普通はあまりないでしょうねぇ。

まぁ管理組合と管理会社がしっかりチェックしてくれればいいんですけどね。

人の事が気になるより、本当にルールを守ってない人が居てる。

せめて駐車上代を引き落としになるまでにちゃんとすべき。

≫614さん

一階は一番高いですもんね。
屋上階と月8000円くらい変わりますから…
まぁまぁ差はあるかと(>_<)
年間10万円
10年で100万円！
でも確かに便利ですけどね。
うちはM1階ですけどベビーカー使うので階段で上がらないといけない階は無理でした。最初は安い方がいいかと思ってましたが、いざ生活するとやはりすぐに車にたどり着く場所はめちゃ便利です。

今の管理会社が住民の声を反映する努力をしている姿勢がみえなければ、管理会社をかえてもいいと思います。とにかく何かあれば管理会社に言うというスタンスでいいと思います。

管理費の中身についても、価格が適正か不要な管理費が無いか等は今後住民がしっかりチェックしていくしかないでしょう。なんにせよ意見を出さないと問題点が伝わりませんからね。

明日の会議が楽しみです！

ここで細かいことを言ってる人達は、もちろん総会でも問題提起してくれるんですよね？
まさか掲示板で愚痴ってるだけなんてことはないですよね？

>>622
私は出席しますよ。

グチってるだけです。

別におかしなことを言ってるわけじゃないですしね。
重量オーバーとか廊下の駐輪なんかは安全に関わることですから、言うべきことはいいますけどね。。

理事の方々はそのあたりの規約遵守は特に求められると思うんですが、でも輪番で全戸一回は理事をするわけで、そうなると一周するころには規約違反は無くなってそうですけどね(笑)

明日は夫婦ともに仕事が休めず集会も説明会も出れません…
(出欠は提出してますが…)
マンション暮らしも初めてなので、1回目から参加出来ないのは、不安です。。

重量オーバー、車種など限定するのはどうかと。。
うちはミニバン、書かれている車種ですが、古い方だからかちゃんと規約内です。
あの人違反でとめてる…と思われたくないですね。。

管理会社が車検証をキチンとチェックして、違反している車をしっかり摘発してくれることを願います。

＞627
仰る通りです。
車に詳しくない人には誤解させかねない内容でした。
失礼しました。

総会でも指摘がありましたが、まだ車検証を提出してない家庭もあるみたいですね。
そんな人には駐車場を貸さなくていいのに。
いつまでもそこがはっきりしないから、規約内のミニバンの人達が肩身が狭くなるのに。

>>628
駐車場代を引き落としになる前にきちんとして欲しいよね。

お金が絡んでるんだからちゃんとして欲しい。

ウェルカムイベントいっぱいでしたね！
皆さん友達はできましたか？(^O^)／

>>630
そんなに沢山参加されてたんですか？

行けず残念です。。。

＞629
そうですね、ちゃんとしている人の為にもね。

>>630
多くの方が参加されてたんですね！
私たち夫婦は参加していませんでした…
なかなか接する機会が少ないので
ご近所さんとの仲も深められるか
心配ですが、今後イベントがあれば
できる限り参加しようと思います！

理事で話し合った事に関しての報告書とかって発行されるんですか？

仕事で行けなかったので、気になります

閲覧可能な議事録に残るはずです。

ずーっと売りに出てる部屋売れないねー。やぱ人気ないのかなこのマンション…

＞636
おかえり！
久しぶりだね！

＞636
ドンマイ、頑張れ

＞637
ナイス！

皆様、以降スルーで！

>>636
不動産屋とお客さんぽい人、数回見かけましたよ、中古物件はそんなにすぐには売れないと私は思っているのですが！
それに中層の免震マンションって価値あると思っているんだけど、それほどアドバンテージ無いのかな？！
ポストに入るチラシの中には、ここより悪い条件の物件でもそれなりの価格で売り出しているので少し安心しているんだけど。

みなさんマンションの価値が気になる人が多いようですけど
将来的には引越しされる事を考えている方のほうが多いんでしょうか？

うちは遠い将来の事は分からないですけど基本ずっと住む予定なんですけどね～
みなさんどうなんでしょうか？

入居後すぐに出すように言われた黄色いハガキのようなもの
は不動産取得申告書だったでしょうか？
どなたかわかる方教えていただけると助かりますm(__)m

＞640
うちは逆です。
基本的には住み替えるだろうと考えていますが、もしかしたら永住もなくはないかな、という感じです。

でもどちらにしてもこの立地はかなり気に入ってます。
交野や堺方面も検討してましたけど、都心に自転車でいける距離はやはり便利だなと思いますね。
その上緑地も近いですし。

>>642
住み替えるつもりで買うということは、
当たり前ですがいつか売りにだすのですよね？
やはり損をする形にはなるんですかね？(´･_･`)
購入金額より高く売れたり、
トントンになることの方がまれなんですかね[>=<]

＞643
購入金額より高くなることは余程のことがなければあり得ないとは思いますが、損をするかどうかは考え方次第だと思います。
私のところは賃貸時代の家賃が駐車場込みで約11万円だったので、購入金額から11万円×月数を引いた金額ならトントンで納得！と考えてます。
例えば15年目に住み替えるとしたら、
購入金額は3200万円、購入時諸経費100万円、売却時諸経費100万円、15年間の固定資産税計230万円、15年間の管理修繕駐車場代の合計が375万円、で合計4005万円です。
15年間もとの賃貸に住み続けていたとしたら、その間の家賃合計が年間132万円×15年で約2000万円ですから、売却時に4005万円-2000万円で2005万円で売却できれば、トントン、と考えてます。
でも実際には賃貸時代よりも分譲の方が綺麗だし設備も圧倒的に上なので、もしも2000万円で売れたらトントンではなく得した方だろうな、くらいには考えてますが。
で、15年後に2000万円という売却価格は、まぁ不可能ではないと思います。
実際に不動産のチラシをみても、もっと値段付いてますし。
ちなみにうちはローンを組んでないので上記試算は金利は考慮していません。今は金利は大して高くないので金利があっても変動ならば大きく試算が変わることはないと思いますが。

＞641
うろ覚えですが、食洗機の使用登録？
今後の点検やリコールのための、登録をしなければいけなかったと思います。
長谷工かメーカーに一度確認して下さい。

>>644
いきなり飛び込み失礼いたします。
なるほどです。
例えば築浅ならどおなんでしょうか？
築浅は損をするや、売るなら築浅の方がいいとも聞きます。

実際はどちらなんでしょうね(´･_･`)

＞646
644です。
売却価格の曲線をざっくりイメージすると、
買った瞬間にガクッと一瞬落ちますが、
購入後1年目から9年目まではほぼ横ばいという感じです。この期間はまだ築浅のフレーズで売却価格の設定が可能な年数だと感じます。
10年越えると内装(バスや洗面台のデザイン等)やマンションの全体的な外観が一世代古くなった感が出てしまうので、10年を境にまた一旦ガクッと落ちて20年目くらいまではまたほぼ横ばい。
築20年を超えると、完全に築古マンションというイメージがでてしまうので、30代の子育て夫婦が新築マンションと同時に比較検討…という対象からは外れてしまうことが多く、シニア世代の住み替え検討組がメインのターゲット層となってしまい、マーケットが縮小してしまう為にまたガクッと一旦価格が落ちる。
30年を超えると逆にどんなに古くても1000万円を切る物件はほとんど見たことがなく、ある意味1000万円がこのエリアの65平米以上のファミリータイプマンションの底値かな、という印象があります。あくまで私の勝手な印象ですが。

上記前提でいうならば、1~9年目、10~19年目、20~29年目30年目以上、という各ゾーンの中ではほとんど売却価格がかわらないので、そうであるならば各ゾーンの最後の方ほどお得になると言えるかと思います。
もっともチラシ価格ってあくまで売り主サイドの希望価格でしょうから最終的な中古成約価格ではないと思います。私自身も中古成約直前まで検討した物件もあったんですが、やはり売り出し価格から150万円程は交渉して値引きしてもらいました。
参考になるかどうかわかりませんが、あくまでこの鶴見、城東エリアの限定の感覚的なイメージと程度として。

直接的な答えになってないので追加ですが、
築浅が損かどうかでいうと、築浅すぐだとやはり買った瞬間に「中古マンション」の烙印が押されてガクッと価格が落ちるので新築後すぐ売りに出すとどうしても足は出ちゃうんじゃないですかね。先の例でいうと新築後すぐでも築後8年目でも売却価格に大差ないなら8年間住んで家賃分償却した方がお得、となりますよね。
今売りに出てる部屋は個人的には強気の価格設定だなと思います。あの価格通り売れたら、やはりこのマンションは強いな！と思います。

>>648
本日、成約御礼のチラシが入っていましたね。
3980万円で売り出されていましたが、これって新築時の販売価格より上なのでしょうか？
最終的には値引きされたかも知れないし、インテリアオプションの有無が分からないので何れにせよで正確な判断はつきませんが。
それに新築から所有者が変わると２年間のアフターサービスの権利を失うとも聞きましたし、新古品の価値判断は難しいですね。

＞649
売れたんですね！
他人事ですけどなんか嬉しいですね。

仰る通り最終の売買価格はわかりませんが。

中古としての売り出し価格は、分譲時価格に諸経費をオンしたくらいの価格だったと思いますが、、、
まぁ、あまり細かい情報出すのも、買った方の事もありますし、濁しときます。。

高値でも売れた要因としては未入居というのは大きいと思います。
あと、時期的にはちょうどウェリスを境に不動産価格が一段上がりましたから、今の周辺の新築相場と比較すれば決して3980万円でも高くはないということでしょうね。
やはりウェリスの販売タイミングは景気の底だったということになろうかと思います。
いずれにせよ、これから建設、もしくは現在売り出し中のマンションと比較すればかなりお得な物件だったのかなと思います。

新築分譲時よりは高く売れたかもしれませんが、新築取得時の諸費用や中古売買の仲介手数料を考えたら売り主さんも決して得はしていないと思います。
大衆マンションの場合はどうしても手数料比率が高くなりますから手数料負けしちゃいますよね。
でもいいマンションだと思います。

>>651
どのあたりがいいマンションだと思いますか？( ^ω^ )

全体的にです。

NHKが来るなー
うっとうしい。

？
受信料払ってないんですか？
契約したら来なくなると思いますけど

>>654
NHKが来たからうっとおしいとか軽はずみにこういうとこで発言するのはやめたほうがいいかと…

受信料くらい払おうよ…
一人暮らしの大学生じゃないんだし、、
30超えてるんですよね(^_^;)
インタホン越しに言い争ってる姿は見たくないです～
月額1000円ちょっとですよ！

NHKって義務なの？

受信機があれば義務みたいですね
払ってない人はnhkの人が家の中に入れないことをいいことに受信機がないとごり押しして支払い逃れしてるみたい

恥ずかしくないのかといいたい

最近はテレビをお持ちで無い方もおられるので、一様に払わない方が、恥ずかしいとは言えないのではないでしょうか。

＞660
携帯電話も受信機ですよ

カーナビやタブレット、パソコンなんかも受信機扱いみたいですね。
ほとんどの通信機が該当するみたいですけど、要はNHKからしたら「しのごの言わずに払ってね」ってことなんでしょう。
人の家のことなんでどっちでもいいんですけど、他人に言うと内心では眉をひそめられるので言わない方がいいですよ。
たまに撃退した～って武勇伝みたいに言う人いますけどね。

>>661
iPhoneもですか？
我が家は、テレビがないので、、

NHKらしき方が来ても面倒なのでスルーしてますが。

＞663
いずれにしても「面倒だからスルー」という感覚がよくわかりません。
スルーしちゃうと毎週きて余計に面倒そうですけど。。

＞664
対応しなくてもカメラで姿形だけ確認できるので、そもそも応対しないということかと。

>>657
いやテレビないし、携帯iPhoneやのに何回も来るからうっとうしいって言ってるんです。

＞666
それはNHKのおっちゃんには伝わってる？
インターホンにも出ないのに、ウチはテレビないのにしつこい！って一人で怒ってても、それは向こうも「そんなん知らんがな」ってなるだろうし。
一回ちゃんと対応して事情を説明してみたら？
それでも来るなら問題だよね。

ただ今時テレビなし、カーナビなし、パソコンなし、タブレットもなし、家族は全員iPhoneです、って言ってもなかなか信じてもらえないかもしれないですが。

脅迫まがいな人も居るので出たくないです。

実家で家に入られそうになりました。

じゃあ我慢しなきゃね

いや、親子揃って受信料払ってないんかい！と。
^_^;
まあいいケド。

>>667
伝わってるけどね。
ちなみに放送法64条では、受信を目的とした設備があればとなっているので、テレビがあっても、アンテナに繋いでおらず、ゲーム専用などなら契約、支払いをする必要はないですよ。判例もあります。

>>670
実家にテレビなかったんでね。
その影響で必要に感じないですね。

テレビ無いのに契約しろとか詐欺もいいとこですよ

実際テレビないなら払う必要はないんでしょうが、みんなその理由を使うもんだから本当にテレビない人も信じてもらえなくて大変ですね^_^;

正直テレビの受信料もガスや電気みたいに元栓みたいなのを作ればいいのにね。
そうすれば誤解やしつこい勧誘もなくなるのに。
それか逆にいっそ見ようが見まいが税金みたいに一律徴収にするとかね。

一律徴収でいいんだよ。
公共放送の意味がわかってない人間が多すぎる。
見る見ないの問題じゃない。

一律徴収になれば人件費も削減されて料金も安くなりそう。

>>675
一律徴収なんて論外でしょ。
スクランブルかければ良いだけです。
度重なる不正や、職員の異常な高給を考えれば払いたくない人の気持ちもわかります。平均年収1300万ぐらいですよ。

公共放送は制度として最低限必要なんですよ。
スポンサーの検閲を受けない公共放送が無くなると報道の自由や表現の自由を根元で支える情報伝達の公平性が担保されなくなるでしょ？
だから見るとか見ないとかじゃなくて、日本の社会が健全な発展をしていく為に、セーフティーネットとしての公共放送はなくてはならないの。

NHKの職員が不正だとか給料がどうとか、それはそれで確かに問題ではあるけども、そんなことは全くの別問題。

視野が狭すぎる。

>>678
その公共放送が公共放送としての役割を果たしているとは思えない人が多数いるってこと。ヤラセの多発する放送のどこが公共放送なんですかね？
そーいった色んな人の言葉に耳を傾けずに公共放送だから全員払えって言う方が視野が狭いですね。

だからね、それは別問題なの。
キミが言ってるのは「税金が無駄遣いされてるから俺は税金払わない」ってゴネてるのと一緒なの。

大人はね、それはそれ、これはこれで割り切ってそれぞれの問題に対応していかなくちゃならないの。

NHKの職員に問題があるといって、みんなが受信料を払わなければ公共放送は成り立たないの。公共放送が成り立たないと、職員の高給問題以上に大変な問題になるの。

そういうことを君は子供たちに教えていかなくちゃいけない年齢なんだよ。
宜しくお願いします。

NHKのことをここで言い争っても仕方ないのではないでしょうか？
関係者でない方も閲覧でき書き込める掲示板なので煽り煽られで掲示板が伸びて行くのはみっともないと思いますがいかがでしょうか。

ラヂオみたいに無料ならいいんだけどね。

必死ですねf^_^;
NHKの方ですか？

いまのゴミの現状ご存知ですか？
プラに生ゴミが入っていたりするそうで、ゴミ置き場で管理人さんが仕分けしてくれています。

これから、夏に向けみんながきちんと仕分けし、二度手間が無くなることを願いたいです。

ゴミの件しっかり分別しましょうね。
確かに匂いがきつくなってきていますよね。。。

あとペットてサイズ規定ありましたよね？？
この前結構でかいサイズの犬が歩いていましたけどあれってＯＫなのかな？？
ご存知の方教えて下さい。

>>680
だーかーらー、ヤラセしてる番組のどこが公共放送か説明してくれよ。
あと税金なら契約なんてないし。
どちらにせよ放送法で受信を目的としない場合はこれに限られないとなってるのは事実だから。
文句があるなら法律変えてくれ。

＞685
みっともない大人やなぁ

ごみドラムなんですけど、夏場とか中からゴキが飛び出して来そうな気がしませんか？
なるべく衛生的に保ちたいですが…

どうしてもディスポーザーで処理できない生ゴミもありますからねぇ。

ちなみに卵の殻ってディスポーザーはOK？

>>687
同じこと思ってました！
虫湧きそうですよね(つД`)ノ

契約して毎日ゴミ取りにきてもらうのって、マンションで契約すると高いのかな？一年目でこれだと先行き不安です。

卵の殻はダメみたいですよ！

>>685
NHKに行って言えや。
頼むからインターホンでNHKのおっちゃんとやり取りして、住民の皆さんに迷惑かけないでね。

卵だめなんですね。
ディスポーザーの手入れして思ったんですが、要は回転機を取り外したあとの排水口の大きさ以下のものであれば物理的には卵の殻でもエビのからでも、とりあえず流れて行くわけですよね？(流していいかどうかは別問題なのはわかってます)
んで、実際に流してしまうとマンション地下のディスポーザー処理設備で詰まったり流れなかったりしてしまうんでしょうか？

卵のからは地下に行く前に自宅のディスポサーに行く配管の流れが悪くなり、最悪逆流したりするらしいですね。

そうなんですか！
知らなかったです。
やはり柔らかいものだけにしておいた方が良さそうですねぇ。
それでも生ゴミ処理は格段に便利になりました。

ディスポーザーにたいして、パイプフィニッシュとかってしていいんですか？

>>680
物件比較中さんってのが面白い！笑

>>694
ですよね。NHKの工作員でしょ。

ディスポーザーなんて今まで使ったことなかったので、今だに使い方がよくわからず全然使えてません…
なんか細かいものは結局残ってしまってる気がして…

６９６さん
ディスポーザーは中性のもの（台所用洗剤）以外は入れないでくださいと。
酸性やアルカリ性の薬品などを使用すると、浄化槽の微生物が死んでしまうそうです。
それによって浄化槽の修理・清掃費用が臨時出費としてかかってきそうです。

ネットに書いてましたがディスポーサーはたまに氷を入れて回すと詰まりにくいらしいですね〜

＞685
社会性が皆無ですね。

>>697
ということは、キッチンハイターでシンクの掃除はしない方がいいんですか？

>>699
NHKの持ち上げもういいですって。

キッチンハイターしない方が良いみたいですね。
ふきんなどの、漂白は薄めなので少しなら大丈夫みたいです。

出来るなら洗面台で流す。と見たことがあります。
玉ねぎの皮もダメみたいですね

キッチンネタももうええて

NHK料金は未契約の人が裁判起こされるケースは10万軒分の1軒の確率だそうなんでもういいでしょ。
ここでとやかく言っても貧乏人かケチな人間は払えないし、払わないことに美学を感じる訳のわからん人もいっぱいいますから。

>>702
とても参考になってますが。

私もキッチンネタはとても参考になります。やっぱりハイターはダメなんですね。ありがとうございます。

衛生面の理由から私もあまりディスポーザーは使っていません。週に一度くらい機械を回す意味で使っています。ですが、食器洗い器はまだつかってません。これもカスがどこかに残るのがイヤでつかっていません。何かいい利用法ありませんでしょうか。

>>702
とても参考になってます！
あなたが掲示板を覗かなければいいのでは？

NHKネタスルーでいきましょう♪キッチン等役立つ話を共有していくのが有意義ですね！

＞689
だからインターホンにも出てないんですよ。
迷惑掛けようがない。

主婦は暇で何も考えなくてもいいから羨ましい限りです。

＞708
しつこい

>>706
カスは、下に面してる金物？の部分が、蓋の様にとれるようなっています。

そこの上にカスがたまるので、まめに取って洗うと良いみたいですよ！

うちは、使ったら皿干し網を全て取って拭き掃除だけしています。
後、気が向いた時に、空まわしで掃除ですね！
あとは、画像のような物も売ってるみたいですよー！

>>711
ありがとうございます。さっそく購入してみます。

>>706
食器洗い機は、私も抵抗があって使っていませんでした。
今は、手洗いした食器を入れて、
乾燥機能だけ使っています！

高層階なんですが、最近コバエがでます。やはりディスポーザーからなんですかね？

>>714
どうでしょう？
こまめにキレイにしているなら、さすがに地下の生ゴミタンクからは、来ないのでは？？どうなんだろ？

他の方も書かれてましたが、氷を入れてディスポーザーを廻すと洗浄効果がある様です。

でも処理した生ゴミが通る管って、定期的な点検や清掃がないと虫が湧きそうですよね。。

住み始めから、バルコニーに虫がいるって話が出てましたね。
緑地が近いから地域全体的に虫が多いのでしょうか？？

マンションで、蚊取り線香ってどうなのでしょうか？？

みなさま何かベランダ活用されてますか？？
結構広いので色々楽しめそうですが、特に何もオプションも付けず洗濯物を干してます(^^;;

>>717
うちも何かしたいんですが、植木置くと虫きそうだし、大きなものは規約上置けないし、、洗濯のみです

>>716
ごめんなさい。
蚊取り線香の臭い、頭が痛くなるんでなるべくは避けないです。

前の空き地、草むしりしたようですね。
少し虫が減った気がしますが、皆さんどうですか？

ベランダでプールって管理規約的にはどうですか？
問題ないですよね？

>>721
ルーフバルコニーだけかと。

>>721
前にも話に出てましたが、長谷工がプールもできる広さです！と言ってましたね。

昼間に常識の範囲内でなら、いいのでは？
幼稚園ぐらいまでですかね。

私も長谷工から、プールも出来ますよ♩
とオススメされました！

使うとき、水か石どっち入れますか？

皆さんの子供さんは何処の幼稚園に通ってますか？

何処の幼稚園に通う予定ですか？

>>726
念法、鶴見が、多そうですね(*^^*)

幼稚園の送迎車、駐車場出口にガッツリ停めるのやめて。
時間ない時に大変。

>>728
そういう苦情って管理会社にいうべきなのか、幼稚園にいうべきなのか悩みますね。

バスを待つ子供が、駐車場出口付近で遊ぶのも怖い。

ある幼稚園は、南側に止めてますが、ベランダ側なので親の井戸端会議が朝から、、f^_^;
仕方ないか、、

でも車への迷惑さを考えると南側に停めてほしいですね。

>>729
毎朝、晴れの日も雨の日も井戸端会議されてますね。
歩道を占領されてるので邪魔で仕方ないです。
幼稚園バス待ちの子供達もマナーが悪く走り回ってるので危ないです。
子供達をバスに乗せてからも4、5人同じメンバーで長い間、話てますね。
うちも子供を幼稚園まで自転車で送るのですがすみませんと声をかけてもその場所から動こうともしないし邪魔です。場所をわきまえて頂きたいです。

子連れ自転車もあぶないよね。幼稚園は徒歩で送迎して井戸端会議しないようにすればよいではないでしょうか。

通路側の部屋の網戸って、
どうやって掃除してますか？？
網戸が取り外し出来ないようになっていて、
どうやって掃除しようか>_<
窓開ける事が多くなってきて、汚れが気になります>_<

>>730
わかります。

>>729
苦情は幼稚園にですよ。
直ぐに対照してくれます。

>>732
通路側もリビングの網戸も取り外し出来ますよ。
窓端あたりに左右に動かせる事が出来る 小さいつまみ があると思うんですが、それを動かせば、網戸だけ取れますよ。

>>731
私は子供いないですが、幼稚園に徒歩で送迎は大変だとおもいます。

>>731
徒歩はともかく、井戸端会議は常識がないのかと。明らかに車が後ろに近づいてるのに、避ける時ちょっと睨まれたりします。管理会社に言ってみよう。

>>731
うちも幼稚園まで自転車ですよ。
きちんと運転していれば危なくないですよ。
歩道で走り回ってるマナーの悪い子供や井戸端会議しているその親御さん方の方がよっぽど危ないし迷惑です。
私も毎朝、見かけます。
幼稚園も特定できますしマンション名出して幼稚園に言ってみます。

南側の空き地で地鎮祭？はじまりましたね｡4階か5階の養老ホームだったとおもいます。来年3月にオープンだったかな。

>>735
見てみたのですが、よく分からなくて、>_<
サイド・上下にいくつかあるつまみの様なやつですか？

>>739
そうです！
左右上下にいくつかついている、つまみです。入居時に説明聞いて、まだ外したことないんですが^_^;全てツマミを動かせば網戸だけ、ガバッ と外せるらしいです。
今寝室網戸見たら汚いですねσ(^_^;)
私も掃除しよ〜。

ベランダプールですが、長谷工はあくまでセールストークです。水を流す際に、外に溢れて問題になるケースも否定出来ませんし、基本的にはルーフバルコニー以外、常識的には無しです。
他のマンションでもそれで訴訟となったケースも聞きます。

>>741
んー
水を流すのがダメとなると、そとの水道は使えないということになりませんか？

一人一人常識の認識は、違うと思うので、規定がない以上は禁止！！とは言えないと思います。

ベランダ自体水が使える様に速乾する素材ですしね

来客用の駐輪場って、皆さん気になりませんか？
同じ自転車が毎日停まってるのは不自然ですよね。

>>743
あれは、多分住人でしょ？
だって、毎日夜までとまってるし、、

来客用に自転車とめて普通に鍵をかざしてロック解除してマンションに入って行く人見ますね。
そういうことが平気で出来る人がこの掲示板を見てるとは思いませんが

>>745
私もみかけたことあります。
平然とした態度でしたから悪いと思ってないのでしょうね。
自転車に張り紙するか直接、何かしら注意しない限りこれからも置き続ける気がします。

>>741
ベランダプールしてほしくない人でしょうね。

>>747
いや、うちはやってます。

>>742
同感です。
住人全員の意見や価値観が一致することはないでしょうね。

>>745
ずっと気になっていました！
あの平然さが腹立たしいです。
管理人に言ったところでちゃんと対処してくれるのでしょうか…？
管理人の方は頼りない方が多く感じます。。

そんなに見かけますか⁈
私はあまり気になりませんが…

＞751
だからあなたは見かけないから気にならないだけでしょ。
あなたトンチンカンな質問や回答ばかりしてますよね。
無理に入ってこなくていいですよ。

>>751
見ますねー。普通に鍵で入っていく住民らしき方。
友人が来ても置けない事がかなりあるので、本来の役割果たせてないですよね。

玄関付近で遊んでる方多いんですが、子供放置で危ない。自転車気につけないと

>>753
声掛けたらどうですか？
住人さんですよね？ここは来客用ですよと。

エレベータから自転車に乗って、
そのまま自転車こいでマンションの外に出て行く男性を2回見ました。
ビックリしました。
その場にいると、何も言えないものですね・・・

>>755
子供乗してロビー爆走してる電動自転車のバカママも見ました。

その場にいると、言いづらいですよね、、、
驚きで、絶句してしまう時もありますし、、

>>757
僕、見たら言いますわ。

ママづきあいしんどいですね、
皆さんマンション内でお付き合いしてるんでしょうか

>>759
私はしてないです。
一度キッズルームで挨拶したけれど何人かかたまってるグループのママさん達に揃って無視されたんで。
地元で親も友達も付き合いあるので無理にマンションでママ友欲しいとも思ってません。
挨拶程度でいいかと個人的に思ってます。
長く住めば仲良くする方も増えるかと思いますが今は特にって感じですね。

>>760
私もマンションでそんなに付き合いしたいとは思ってないですねー。
中には邪魔くさい人もいそうなんで挨拶程度でいいかなと。

みなさん仲良しそうでうらやましいですm(_ _)m
キッズルーム夏休み人いっぱいですかね？！

わたしも、適度な関係でよいかなーっと思いつつ仲良いままさん見て羨ましいと思ってる、優柔不断です

でも仲には、キツそうな人も居て、今のままで良いのなぁ、、

書き込みみて少しホッとしました。

ママ友って中には変わった方もいるし難しいですよね。
無理にマンション内で作る必要もないんじゃないですか？
万が一、揉めたりした時に住みづらくなりそうな気がします。
幼稚園でも中には悪口ばかり言うようなママ友もいるので私も無理にマンション内で欲しいと思ってないです！

>>764
こういうこと言ってる人が、以外と悪口ばっか言ってる人なんでしょうね。
ほとんどの人が自分のことは見えてないですからね。

>>765
あなたの発言が既に、悪口ですよね、、

逆にあなたみたいな方が悪口言いそうですけど。
764の方は素直な意見だと思いますけど。

どっちもどっちだね。

>>765
たしかに自分のことは、見えていないのかも！
少し顔見知りで素通りされたりした事もあるんですが、
自分も相手にそう感じさせない様に気をつけよう。

少し離れて相手をみたほうがラクなので、付かず離れずで、頑張ります

夜公園で若者が集まってるのを見かけて朝公園通ったらゴミが散乱してましたわ…
夏休みでコンビニも近いし、ある程度は仕方ないんですかねぇ。
交番からも案外死角になってるのがもどかしいです。

キッズルーム、小学生に占拠されてますね。。。。
小学生が使っちゃ駄目ってルールがないので文句が言えませんが。
親御さんが一緒じゃないだけになにかがあった時、怖いですね。

>>771
マンション以外の友達もキッズルームに遊びに来てる感じですもんね。
夏休み中、こんな感じなのかなー。
我が家も幼児がいるので利用したいですが小学生が暴れてるので行ってないです。

キッズルーム危ないですよねー！ケガ人出る前に年齢制限設けるべきやと思います（−＿−；）
小さい子の方を遠慮させるのはおかしい話ですよね…

自分の子が同じ年齢に達した時に、使えないのは困りませんか？

せめて、休み中は時間でわけるなどの取り決めはいるのかな？と思います

キッズルームは親同伴じゃないと入れないようにするとか、入る際は登録制とかにしないと今のままじゃ好き放題やり過ぎですよ。
小学生は暴れたおしで、このマンションの子供じゃない子どもたちまでいますから。

キッズルームですが親同伴はもちろんだと思います。
時間や曜日で年齢制限を設ければどうでしょうか？
自然と同年代の子供を持つ親の交流の場にもなるのではないかと思います。

てゆーが、親同伴でキッズルーム来てもずっと携帯いじってるバカなんなの？
子供達、ずっと俺んとこ来て遊んでるんやけど。
年齢制限どころかただの井戸端会議の＊＊やで。ほんま程度低い。

小学生、暴れたおしてます。
マンション以外の子達が多いみたいですね。
我が家の3歳の子供もオモチャを取りにいこうとした際、小学生に邪魔や！ドケ！と言われました。
親はいなかったのでその子に優しめに小さい子供もいるし、ここはみんなで遊ぶ場所だから暴れたりしないでね。と言いましたが完全スルーで舌打ちしてまた暴れてました。
早いとこ規則、決めた方がいいですよ。

いっその事、キッズルームはマンションに住んでる子供以外、利用できないシステムにすればいいのに。
井戸端会議してるママさん軍団もたいがいこのマンション以外の人が多いと思います。
平日の朝なんかは軍団で旦那やママ友の悪口大会が開かれ嫌でも話が聞こえてきたことが何回か・・
マンションに住んでる方は挨拶してくれる方が大半ですし謙虚な感じです。
小学生もたいがい暴れたりしてますがマンション以外のママさん連中の井戸端会議もたいがい程度、低いです。
もともとは子供を遊ばせる場所なのに使い方が間違われてきてますよね。

もうすぐ子供が産まれるのでキッズルームも魅力的だったのですが無法地帯のようですねー。
当初はマンションに住んでる方だけが利用されるのかなって思ってました。
マンションに住んでる方だけしか利用できないようにすれば今よりは問題は減りそうですが。
名前や部屋番号を記入しないと入れないとかにすれば部屋の使い方なども気をつけるだろうし。

管理費も少なからず住人が払ってる訳でマンション以外の子達やママさん達が好き放題する場所ではないです。
住人が行きたくても小学生が暴れて行けないなどの理由ならいっその事、住人以外、出入り禁止にすればいいんです。
名前や部屋番号記入も効果的やと思います。
あの部屋の散らかりよう、外から見てもひどいです。
部屋番号記入すれば少なからず自分の子供が出したオモチャぐらい片付けていくでしょう。

問題が解決しないなら、いっそなくしてしまえば良いのでは？

井戸端会議ばかりで、子供見てない親が多すぎるわ。
親の友達作りも大事なのかもしれないけど、あからさますぎる。

あくまで、子供を優先にするべき。
自分の子が他の子を突き飛ばしても、見てないし。

マナーの悪い親がここの掲示板を誰か一人ぐらい見てて、井戸端会議の議題に上がって改めることを願います。

理事会に言えばいいのに。
使用細則を決めるのは理事会でしょ？

>>778
マジでそいつ舐めてますね。
僕が見たら親呼び出して大問題にしてやりますわ。

>>787
そんなもん、理事会云々じゃないですよ。大人として常識の範囲内です。
自分達が普通のことをすれば良いだけなのに。

＞789
その通りなんですけどね。。
実際に注意できる人ばかりならいいんですが。。
まぁ、ルール化するなら理事会の仕事になります、と言いたかっただけです。

キッズルーム暴れてました。。。
夏休みキッズルーム使用しにくいです。
おもちゃは投げるし
グチャグチャだし
私達が入ると邪魔が来たって。。。
親なしで小学一年生と年少
危なすぎますm(_ _)m

>>773
小学生、おもちゃの遊び方も雑ですぐにこわされそう…
公園側のドアが開くまで待機してるうちのマンションではない小学生を何回かみかけます。

ロックがあってもそれされたら一緒ですね…

だから注意しなって。
こんなところで愚痴ってる場合じゃないでしょ？

ガツンと怒るのも大人の役目でしょ？

情けない大人やなぁ。

注意しましたよ。
でも、スルーです。

見極め難しいですね！内部の子なら、同じ管理費払ってるし、使うなとは言え無いですよね。
小さい子のみの部屋では無いですから。

外部の子のみで遊んでるとなると、話は変わりますが、、

学校がある間は、充分に使えるわけですし、長期休みの間は仕方ないって思うのも必要かと。

わたしは、2歳児の母なので、大きい子をかばっている訳では無いです。

クーラーガンガン。照明ガンガン。
正直贅沢な施設ですよね。。まぁ、最初から付いていた物なので、無くす事は、まぁ無いとは思いますが。

＞内部の子なら、同じ管理費払ってるし、使うなとは言え無いですよね。

他の利用者に怪我させそうになっていたり、備品を壊すような遊び方をしてる子には使うなと言っていいと思いますよ。
私なら取っ捕まえて管理人室に連行して管理人経由で親に連絡させて出入り禁止を宣告させますけど。
親が出入り禁止云々は管理費払ってるのに駄目とかなんとか騒ぐならそれこそ管理組合に判断してもらいます。
こんなことはそれこそ大人がしっかり監視＆管理して地域ぐるみで環境を作っていかなきゃいけないでしょ。
どこまでが許容範囲かは人によっても違うでしょうが、注意しても無視したり邪魔がきたなんて堂々という子供には、きつく注意しないと。その状況で注意する側がひどい、なんて思う人はいないでしょう。

>>796
同意です。厳しく注意が必要です。自分の子供がやってたらどつき回しますね。
ただ親の井戸端会議も同様です。

ｷｯｽﾞﾙｰﾑ、大事にならないと、変わらないんじゃないかな？。

キッズルーム、やっぱりある程度年齢制限が必要なんですかね、、、

ただ乱暴に遊んでる子達の被害者になるような幼児には、当然同伴している保護者が同じ空間にいるでしょうから、やはり小さい子の保護者がしっかり目を光らせる以外ないですかね。
小さい子のお母さん達も井戸端会議にかまけて事故が起きたら自業自得でしょうし。

長期休みだけは、隣の会議室を解放するとか？
そこで年齢わければ、、

うちの子が怪我させられる。年齢制限設けて。
と騒ぐのであれば
外の遊具も年齢制限守ってます？

大きな子が遊ぶ遊具で小さい子を遊ばせ、迷惑そうな顔をする親いますけど。

外の遊具って年齢制限あったのですか？
知りませんでした。何歳からなんでしょうか？

中のキッズルームに関しては年齢制限なかったと認識してます。単純に玩具を投げて壊したりするような遊び方をやめさせればいいんだと思いますが、なかなか監視も行き届かないようなので、年齢で区切りませんかという一提案だと思います。
個人的には小学校2年生までぐらいで区切ってもいいのかなとは思いますが。。

年齢制限は確認が非常に難しいので、まずマンション外の人はダメ、なんかやらかしたやつは写真撮って親に報告して出入り禁止で良いでしょう。
それが無理なら二度と来たくなくなるまで怒ったら良いのです。

いや、しかし気持ちは分かりますが、現実には写真撮って貼り出すなんて出来ないですしね。。
てか冗談ですよね？

しっかり怒るというか、まぁ諭して親御さんに報告ぐらいが現実的な線でしょうか。

まぁ子供ってのはヤンチャなもんですからね。
一回二回は大目にみていいんじゃないですか。
続くようなら報告、みたいな？

キッズルームの件に限らず自転車の問題とか色々あるかと思うんですが、
このような意見等を提案したり意見交換したりする場って総会になるんですか？

最終的には管理組合で決めるかと思うんですが、
現状の問題点等を纏めるところってとりあえずは管理人（管理会社）になるんですか？

＞805
前のマンションで理事してました。
大きな問題(施設の改修とか設備の増設)でなければ、管理人経由で理事会に判断を仰ぎます。
理事会で決定すればそれがルールなり、管理組合としての解釈なりになります。

>>802
書き方が悪かったです。
年齢制限でなく、遊具に対象年齢がかいてあります。

小さな子を遊ばせて、大きな子に対して迷惑そうにされます

虫が多すぎてつらい

私の所は一匹も見ませんが…

大阪ガスサービスセンターの無償点検ということで
何度か訪問いただいてるみたいなのですが当方平日日中は常に留守のため
担当の方とお会いできていません。
調べてみると、大阪ガスの名を語って詐欺まがいの事例もあるみたいでして連絡するにしても躊躇している状態です。
全戸対象とのことなのですが点検受けられた方いらっしゃいますか？

>>810

？？
うちは、きてないなー

>>810
何ヵ月か前にあったやつでは？
浴室の乾燥機のフィルターの掃除方法や、
キッチンのガス台や給湯器の「らくとく保証」だったかな？
月々のガス料金にプラス保証料金を払っていると、壊れたときに無料で直してくれるのでお勧めですと勧められましたよ。

>>810
１ヶ月くらい前にうちも自分から連絡して来てもらいました。フィルター掃除の仕方とか床暖の点検とかとくとくサービス？の話とかして、すぐに終わりましたけど。でもそんな詐欺とかの話知ってたら連絡してたかどうかわからないです。

今更ですが
電気料金の支払いはどのようなっているんでしょうか？

NTTファシリティーズから口座引き落とし掛かってませんか？
それが電気代だったかと。

手続きできてなかったみたいで
申し込み用紙送りますとの事でした。

皆さんの御宅のベランダは、セミやカナブン発生していないですか？
時期もあるのでしょうが、工事が始まってからかなり多く、ベランダに出るのが恐怖です。。

＞817
何階ですか？

>>818
4階です

4階だとセミやカナブンはくるでしょうね、、
夏が過ぎればいなくなるでしょうが仕方ないと思います。
私も虫が苦手なので賃貸のころから7階以下はずっと避けてきました。
7階以上だとまずセミやら蛾はいません。確かに2階に住んでた頃は虫がいっぱいいましたね。
こればっかりはいくら言ってもどうしようもないかと。

そうですよね、、
なにか対策をしている人の意見等聞ければと思って投稿しました。

なつが過ぎるのを待つしか無いのか...(ノ_＜)

そうなんですね。
うちは書いた通りの状況なので対策とかを考えたことはないので何とも良い案も出ないですが。。

先のレスにありましたが、セミはともかくカナブンや蛾は部屋のあかりを暖色系LEDに変えるとマシになるみたいですよ。

このマンションって天神祭の花火や淀川の花火、小さくでも見えたりしますか？

>>823
西側ですが、天神は、ビルが少し被ってました>_<
淀川は、障害物もなく、結構綺麗に見えましたよ！！

>>821
西側の４階ですごが、虫見たことないなー。

>>825
うちも西の4階です。
位置によるのでしょうか？
8月に入りカナブンや、セミが4.5回転がっていました

>>825
うちも西の4階です。
位置によるのでしょうか？
8月に入りカナブンや、セミが4.5回転がっていました

かなり花火遠いですか⁈

>>828
天神祭りの花火は少し建物が邪魔になるときもありましたが、問題なく観れました。
淀川の花火は遮るものもなく、美しく観ることができました。
部屋は西側上層です。

アイルス使ってますか？一度も使ってません。管理費もったいないですよね。

アイルス使ってますよ。お出かけするときは安心です。登録さえすませば面倒くさいことありませんよ。

>>831
登録の仕方、教えて下さい。

最初は鍵を玄関の受信機に登録終わるまで数秒かざす必要があります。登録終われば軽くかざすだけでセキュリティ発動します。詳しくはマニュアルみて登録くださいね。

>>829
中層階あたりでは、人を呼んで花火をみるほどではないですか？

幼稚園ですが、念法と鶴見でだとどちらが多いのでしょうか？
うちの子は再来年からですが、
園庭開放などに行くのに迷っています。

>>834
申し訳ございません。
中層階のことはわかりません。

南側駐輪場入口(廊下側)の壁、鍵などで落書きされていますね…子どもの仕業でしょうけど、残念です…

>>837
見ました！
本当、ガッカリです。

>>835
うちも再来年なのですが、園庭開放に直接行って、子供に合う園を直接見た方が良いと思いますよ！

エントランスのソファーで良い年をした男の人2人が酔って？寝ていました。
しかも1人は靴を脱いで横になって…
スーツだったので会社帰り？でしょうか。
本当やめてほしいです。

うちのマンションって省エネ住宅ポイントの対象になるのでしょうか？ご存じの方いらっしゃいます？

>>841
ならないです。
期限外でした。。

あらま、残念(>_<)

駐車場ゲートを手動で開ける際に使用する、ゲート脇のスイッチボックスの開け方てどうやるんですか？

外から他人の車で乗せて貰って。帰ってきたときにゲート前で停車してボックスを開けようとしたのですが、そもそも開かなかったです。横の通路を開けて内側のスイッチボックスを開けようとしても同様でした。硬くて開かず。

開く時間が決まっているとかありましたっけ？？

食洗機の金網皿？の下に水がずっと残って臭くなるのですが良い解消方法ないでしょうか？ドライキープにしても、水が残ってしまいます。

>>845
乾燥→ドライキープをしても、水が残っているのですか？

>>845
空洗いはしていますか？

乾燥→ドライキープしても水残ります。たまに空洗いもしてます。

>>845
残滓フィルター下の水たまりでしたら、排水管からの臭気戻り防止の水密トラップなので仕様ですよ。
シンク等はU字型の水密トラップで流し台下の扉をあけると見えるやつです。
食洗機はスペースがないので、見栄えがよくないですがフィルター下の水溜まりで水密トラップ代わりにしているんです・・・。
逆にずっと使用しなくてここがなくなると排水管から臭いが逆流してもっと異臭がし出すかもしれません。
人が住んでいなかった空き屋のお風呂場や台所とかが臭う時はその為です。

とりあえず、食洗機の臭いが気になるんでしたら、

１，大きな食べ滓は食洗機投入まえにさっと洗い流す。
　　食べカスによっては乾燥時の熱で臭気を出すかもしれません。

２，使用ごとに残滓フィルターの生ゴミを清掃。

３，洗剤を替えてみる。

>>849
ご説明ありがとうございました！