物件概要 |
所在地 |
神奈川県横浜市都筑区北山田5丁目17番1(地番) |
交通 |
横浜市営地下鉄グリーンライン 「北山田」駅 徒歩12分 横浜市営地下鉄ブルーライン 「センター北」駅 徒歩17分 (牛久保公園を通過の場合) 横浜市営地下鉄ブルーライン 「センター北」駅 徒歩19分 (牛久保公園を通過しない場合)
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
221戸(住戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上7階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2015年08月24日予定 入居可能時期:2015年08月31日予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]株式会社大京 本店 [売主]近鉄不動産株式会社
|
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ライオンズ港北ニュータウンローレルコート口コミ掲示板・評判
-
101
契約済みさん
>>100さん
北棟はカスタムオーダーできないんですね…
販売の順番と立てる順番が逆だからしょうがないですね。
しかし大京エルデザインはホントどうしようもない人を客の前に出しているので、ご自分で業者に頼まれた方がストレスがたまらないで済むかもしれませんよ。
値段も外部業者に頼んだ方が安そうだし。
本当メリットは引渡し時に完了していることだけだと思います。
久しぶりに現地見に行ったら北棟のがほぼ高さだけでいうと完成していて、南棟もできはじめていたのでテンションが上がりました。
まだまだ先ですが、これからまたできていくのを見るのが楽しみになりますね。
-
102
契約済みさん
>>100
分かります!
自分も少し前までは、すごく羨ましくなってました。
でも色々考えるとそんなに変更したいことはないと気付き、落ち着きました(笑)
色んなインテリアフェアに行って、内装ではなく家具にお金をかけれると思うので部屋を彩るのも楽しいと思いますよ♪
-
103
契約済みさん
みなさん、カラーセレクトはどれになさいましたか?
実はまだギリギリまで悩み中です。
ザ・グランドが有力候補ですが、暗くなりすぎるのではと心配しています。
モデルルームで確認できないので、今一つ想像ができません。
大きいほうのモデルルームと同じビターも考えてはいるのですが、
どうも建具の色が好きになれずに困っています。
あれこれ混ぜられると良いのに・・・と思っています。
参考にしたいので皆さんが選んだカラーを教えてください。
-
104
契約済みさん
なんだかんだビターにしました。
建具だけラテとか選べますよ。4万くらいだったと思います。結局やめましたが。。
ビターにした理由はグラウンドだと全体的に暗めなので家具の合わせ方だったり、部屋の明るさが気になり、ドアの木目調がラテ系よりおしゃれだと思ったので選択しました。
ご参考まで。
-
105
契約済みさん
私もビターにしました。
104さんと全く同じ理由です
-
106
契約済みさん
今現地では北棟6階(?)まで出来ているみたいですね。
あの大きさが4棟。大きいですねー。
内装も決定時期ですが、我が家は明るいのが好きなのでラテにしました。
(少し広々見える?)
実家等はずっと焦げ茶系ばかりだったので新鮮です。
髪が目立つか、埃が目立つか等、それぞれ一長一短ですが。
和室が無いフローリングなのでダスキンの出番かな?なんて思ったりしています。
-
107
契約済みさん
確かに、白系だと明るく広く見えるのでいいですよね。
今住んでいる所はフローリングが白いのですが、新居はバリ風のインテリアにしたいと考えて居たのでビターにしました。
白ですと、北欧系やモダンなインテリアが合いそうですよね。
-
108
契約済みさん
>101さん
>102さん
なんとなくのイメージなんですが、オプションでお願いした方が壁が出来上がる前に工事できるので、安いイメージかありました。
また、他のコンセント同様、配管なども作ることが出来るだろうし、きちんとした施工ができるイメージがあります。
引き渡し後だと、場所によっては増設できなかったり、既存のコンセントから分けるイメージがあって、上限電気量?が制限されてしまうような。。。?
壁の下地補強もしかり、引き渡し後より一から作っているときの方が安いイメージがありますが、どうなんでしょうか。。?
-
109
契約済みさん
>108さん
私はコンセント多めにしましたが、その理由は家電の配置の自由度。
でも言って見ればそれだけで、デベ施工の中では安めでしたし、「マスト」という程じゃないです。
元々、普通程度には用意されているので、普通に使う分には問題ないと私も思います。
電圧については、一カ所から分ける際そこから同時に沢山使わない様にすれば大丈夫だと思います。
※タップと同様で一つの線上に過剰集中すると「加熱」するので。
壁の下地補強についても、台所背面の吊り戸棚のためでしたら…
必要無いケースもあるので、ご確認されてはいかがでしょうか。
よくある「パモウナ」みたいな物だと「上下一体型」だったりするケースもありますね。(つまり置き型)
背面か天井で固定するとしても、「元々入っている下地」に合わせてあげるだけでOKかもしれません。
(我が家は見積もり途中でそれを教わり、下地補強は中止しました。)
ところで…歩道橋の辺りに行くと水の音が聞こえますよね。
「井戸じゃない水」が出ちゃっているのかな?・・・と今はそれが不安です。
※工事リポートに対策を書いてくれないかな…
EKINIWAのライオンズが建った時は、竣工後出て来た水に大変苦労したみたいですし。<条件は違います。
-
110
契約済みさん
我が家は悩んだ末、グラウンドにしました
やっぱり部屋の印象は暗めになりそうですが、ソファやラグで明るい色を使っていこうかと思います。
打ち合わせも3回終わり、判子を押しました。
なんというか、エルデザインの方は担当ハズレだったな〜と思っていて、私だけでなくて安心してしまいました。
こちらが何か質問したり提案するとなぜか否定からは入り、口癖が10年後のことはそのとき考えた方がよろしいですよ、でした。
それはそうでしょうが、10年後のことを今考えてなにがいけないのか、なんて反感をもったり。
来週は駐車場の抽選会ですね。
どこが当たるか不安です。
-
-
111
契約済みさん
駐車場の抽選会のお知らせとか来ているんでしょうか?
-
112
契約済みさん
南棟契約した者ですが、4月ごろに抽選申込書が郵送されてきましたよ。駐車場の希望があっても無くても要郵送返却でした。申し込み期限直前になっても返却してこないと営業から電話がきます。
-
113
契約済みさん
>>111さん
今回の駐車場の抽選は3月末までに契約した人の抽選になります。
次回は、7月末までに契約した人の抽選が9月に行われるはずです。
参考までに。
-
114
契約済みさん
本日インテリアフェアに行ってきました。
やはりいろいろ高いですね。
見積もりはいくつかとりましたが、それを元に安く上がるところを探すことになりそうです。
ただエアコンの施工は気になりました。
価格は60%offというのをみて安いのか?と思いましたが、やはり電気屋のほうが安そうです。
肝はセコウノ部分で、あのようなしっかりとした施工は電気屋ではやってもらえないのでしょうか?
リビングのダウンライトも検討したかったのですが、リフォーム扱いになるようで、少なく見積もっても30万はかかると。。。
オプション変更の時点でお願いできれば、半額程度でできたそうですが、北棟なので契約した時点で標準からの変更は何もできず、とても悔やまれます。
エアコンの施工はどうにかできないかな。。。
-
115
契約済みさん
私もインテリアフェアに行ってまいりました。
凄く混んでいましたね。
価格は予想通り。しっかり高い・・・という印象。
遠方からの引っ越しなど、入居タイミングに合わせる事を重視するなら、質は悪くないので便利ですが。
思ったほどのバリエーションは無く、これ以上凝ったものはショールームへどうぞという事であっさりした案内でした。
個人的には変に食い下がられるとイヤなタイプなので、そこは良かったです。
贅沢を言うなら、どうせ高めであればさらに気の利いたモノを見てみたかった気もします。
-
116
契約済みさん
-
117
契約済みさん
>116さん
#標準
NP-45RS6SAA
#セレクト(Mーコンパクトタイプ)
NP-45MS6SAA
#セレクト(Vーコンパクトタイプ)
NP-45VS6SAA
#セレクト(vーディープタイプ)
NP-45VD6S
#セレクト(Rーディープタイプ)
NP-45RD6S
だと思いますよ。
違っていたらごめんなさい。
一応大京さんに確認してください。
-
118
契約済みさん
>117さん
ありがとうございます。
ちなみに標準とセレクトとは?
標準でついているんでしたっけ?
ポイント制のセレクトで選んだやつだとどれにあたるのでしょうか?
-
119
契約済みさん
>118さん
#標準
NP-45RS6SAA
これが、無償の10ポイントで設置できるものだと思います。
セルフセレクト[有償]申込書をみると、型番も金額もわかります。
-
120
契約済みさん
インテリアフェアに私も行ってきました。
床のコーティングと窓ガラスのコーティング(UVカットの為)やエコカラットを検討してます。
やはり割高ですよね。。。。。
ネットで検索すると、お安く施工してくれる業者が沢山あるようですが、
信頼してよいものかわからずにいます。
みなさんはどうされますか?
どこか良い業者をご存知でしたら教えてください。
-
121
契約済みさん
>119さん
無償セレクトが標準という扱いになるのですね。
うちの場合は有償セレクトどころか無償セレクトさえ選べない時期の契約だったので、選ぶ余地はありませんでした。
せめて深いタイプのものに変更したかった( TДT)
>120さん
床のコーティングはエルデザインにお願いするのはやめました。
私はミシナコーポレーションのダイア35とかいうのにしようと思っています。
おそらくインテリアフェアで頼むのと変わらない値段かそれ以上になる可能性がありますが、いろいろと調べた結果一番品質が良さそうです。
とりあいず、サンプルと見積もりをする予定です。
ここは同一マンションで複数戸一緒に申し込むと安くなるようですが、どなたかいないかな?(笑)
-
122
契約済みさん
>99さん
情報ありがとうございます!
お礼が遅くなりすみません。
検討はしたのですが、締め切りまで時間もなく
引き戸は諦めてインテリアにお金をまわすことにしました。
三回の相談、あっという間でした…
>114さん
化粧カバーだけであれば、量販店で依頼した場合
2mまで5000円、コーナー毎に1600円追加だったと思います。
引っ越し時既に着いているというメリットをどう考えるかですね。
-
123
契約済みさん
改めて現地をじっくり眺めてみると・・・
物件外観がとてもすっきりして見えるのは102号線(江田綱島線)の電線が地下に埋設されているからなんですね。
※主要道路のライフラインが地下埋設されているかどうかが港北NTの境界を知る方法のひとつ。
これの意味は見た目以上に大きいようで。(無電柱化,共同溝=初期コストは電柱の20倍とも…^^;)
電柱、電線の事故防止や景観上の問題も大きいですが、「共同溝」に入れるとと工事の度に掘り起こさない。
直接中に入ってメンテも容易。「いざ災害!」という時に切れにくく、かつ直しやすいそうです。
目立たないですが…こうしたライフラインの強さは簡単に実現出来ないのでありがたいです。
3.11の時の様に、周辺が計画停電の時ですら北山田は除外だったのは、こういう事プラス都筑区主要施設への
電源供給ライン上に北山田があるからかな?と思います。(立地上の幸運ですね)
改めて調べていくと色々な事が見えてきますが、まずは竣工まで安全に工事していただきたいですね。
皆さんも現場見学に行かれましたか?
キッチリ綺麗に整理された現場であれば私達も安心できますよね。
※私が見た時はしっかりしている様に見えました。
ちなみに下記にてちょっと珍しい…共同溝内部の写真を見つけました。
港北NT共同溝探検ツアーなるものがあったそうで、行ってみたかったです。(笑)
http://www.city-yokohama-tsuzuki.net/station/kigyou/doboku/index.html
-
124
契約済みさん
この間、センター北からマンションの方面へ牛久保公園を抜ける緑道ルートで初めて歩きましたが、すごく気持ちがよく、本当に港北ニュータウンはいいなと改めて感じました。
ところがあまりに素敵な戸建てが並んでいるため、今さらながら戸建てへの憧れも出てきてしまいました…
皆さんは港北ニュータウンで戸建を検討されましたか?
センター北あたりに並んでいる素敵な戸建はどのくらいの価格なんでしょうか。
その辺りも見られて本物件に決められた方がいらっしゃれば教えて下さい。
今さらすぎるのですが、住みはじめて後悔したくなく、自分の中で納得したいだけの質問で恐縮です。
-
125
契約済みさん
>>124
センター北から牛久保小学校付近の戸建てですが、最低 7500万~でした。
土地だけでも、あの辺りは 5, 6000万~ です。
-
-
126
住民でない人さん
-
127
契約済みさん
125さん、ありがとうございます。
やはり費用感が全然違うんですね。
ネットだと一応港北ニュータウンということをうたって、この物件とさほど変わらない5000万くらいの物件も出てますが、立地条件が全然違うんでしょうね。川名町の物件が多いように見受けられました。
-
128
匿名さん
「~町」の付く地番は、港北ニュータウンではありません。
茅ヶ崎町、東山田町などなど
-
129
契約済みさん
皆さんローンは変動金利とフラット35どちらにされますか?
変動金利は魅力的だけど、固定にしたものかどうか悩んでます。
-
130
契約済みさん
>>129
以前自分で調べた時のメモがあるので書きますね。
ズレてたらすいません。
また、何か補足があればして頂けると幸いです。
★元利均等返済方式
特徴:金利が変わらなければ返済額(元金+利息)が一定
長所:返済額が一定なので返済計画が立てやすい
元金均等返済方式に比べて初頭の返済額を大きく
おさえられる
短所:他の条件が同じ場合、元金均等返済方式よりも
返済額が大きい(ローンの減りが遅い)
★元金均等返済方式
特徴:返済額(元金+利息)の内、元金部分を常に一定
にした返済方式
長所:返済額が徐々に少なくなり、家計への負担が減って
ゆく
他の条件が同じ場合、元利均等返済方式よりも返済額
が少ない(ローンの減りがはやい)
短所:返済開始時の返済額が最も多く、初頭の返済負担が
大きい。
また、上記以外にもローンを組む先の選び方として【繰り上げ返済】の手数料が安い(ネットからの場合無料の所もある)かどうかという観点も大事かと。
繰り上げ返済は、早い時期に行えば行うほど利息削減効果が高いです。
独学なのでちょっと頼り無いですが、こんな感じです。
参考になりますでしょうか•••
-
131
129
>>130
ご丁寧に有難うございます。
記載の内容については理解しております。
でも、私の悩みは、返済方法ではなく変動金利にしたものかフラット等の固定金利にしたものかということです。
申し訳ありません。
どなたかアドバイスお願いします。
-
132
匿名さん
>>131
私は悩んだ結果、変動と10年固定で半々のミックスにしました
今後大幅に金利が下がる余地はないでしょうし、金利が上昇しても半分は得(?)したような気になれるかなと
まぁ、この時期ならどのように組んでも失敗ということは無いのでは
-
133
契約済みさん
>>132
ありがとうございます。
固定についてはフラット35は検討されたのでしょうか?
-
134
契約済みさん
ローンの話題は個々の事情がそれぞれで、一概には言えないですよね。
当方も合わせ技、乗り換え、まとめなど色々考えてみていますが割と複雑です。
いわゆるローンシミュレーターとかも「将来の事情」」を勘案しなさすぎですし、
それをBBSで書くのは生々しい…(^^;)
デベさんの方でも税金やローンについてのフォローイベントを時々やっていますね。
私も参加してみました。色々再確認させられる事もあり有意義だったと思っています。
「ローンは少ないにこしたことは無い」ですが、個人的には使用ゼロも難しい。
まず第三者のプロに色々相談しつつ、我が家なりのベストを模索するのがベストな気がしています。
-
135
契約済みさん
もう皆さん契約され始めているのでしょうか?
私は物件契約の時に、金利優遇の審査だけ通しましたが、実際の契約は2015年4月から5月です、と大京の方にいわれ、正直なにもしていないです。
なにか今の時点でできることをご存知でしたらシェアいただけるとありがたいです。
-
-
136
契約済みさん
>135さん
遅いレスで恐縮です。
担当さんからもらった今後の予定表では、
来年の4月〜5月にローン相談会と記述してありました。
話しは変わって。
現地の植物が根が着かなかったのか枯れてしまっているものがありますね。<歩道橋脇
こういうのはどこの責任か解りませんが、ちょっと残念です。
-
137
契約済みさん
金利また下がりましたね。何とか来年まで維持して欲しい!
-
138
契約済みさん
融資機関の競争がある時代なので、元のような金利に上がる可能性は低いと楽観視しています。
甘いでしょうか。
-
139
契約済みさん
これまでのおよそ10年の間で、北山田の今の状況を見返してみると
簡単に楽観は出来ないのかも知れませんが、購入の「タイミング」は良かったんじゃないでしょうか。
今後の他物件もコスパ低下を感じ総合力が低く、悪い時期はまぬがれた感もあります。
内閣も顔ぶれが変わり、ここからどうなるか「注視」しています。
今月もMRでは税金セミナーがありますが、新しい情報はしっかり折り込まれるんでしょうか。※過去に参加済
都筑区は国の力が多く加わったエリアでしたが、その力が他の地方に散るのか、はたまた違うのか。
それによっては北山田自体の魅力や価値も「大きく変化」するでしょうね。気になります。
そして自力の面でも、街を良くする気持ちを大切にしていきたいと思います。
221世帯が当たり前に快適な環境でいられる、そのための基本はやはり住人自身の意識ですし。
(そこに管理会社の仕事が加わる。)
近所で言えば、北山田駅「EKINIWA」のライオンズも、結果的には管理会社が変わっていますよね?
そこは正直少し心配しております。
でもその出来事が「むしろ」管理会社と住人の双方に良い影響となる可能性もあると思います。
今は販売会社とのやりとりが主ですが、そろそろ管理会社(別会社なので)との事を、考えていく時期かもしれません。
-
140
契約済みさん
これだけ共用設備の充実した物件を我々は選択しましたので、譲り合い・助け合いの精神をもって生活したいですね。
日々の営み次第で満足度も将来的な資産価値も変えられるかと思います。
よろしくお願いします。
-
141
契約済みさん
みなさんベースカラーは何にされましたか?
私は妻と2人ということもあり、落ち着いた雰囲気にしたく1番濃い茶色をベースカラーにしました。
-
142
契約済みさん
私も妻と二人なのであまり広くないプランとなり、ダークブラウン系でなく明るい「ラテ」(膨張色)に。
※狭い方のMRのパターン
しかし・・・どの色もなかなか良いですね。悩みました。
強度が高そうなのも良かったです。コーティングの必要性はなさそうに思えました。
-
143
契約済みさん
床のコーティングは皆さんかけますか?
知人に聞くと、かけないで後悔したと比較的言われます。
金額がお高いので非常に悩んでいます。
-
144
契約済みさん
コーティングと言えば、犬を買う方は股関節の保護ためにも滑り止めコーティングかワックスなども良いと思いますね。
マンションの床で「ドリフト状態」だと股関節を痛めるのだそうで。
見た目はそれも可愛いですけど…
-
145
物件比較中さん
ペット飼う方ってどのくらいいるんでしょうか?
わが家は現状は飼わない予定です。
-
-
146
契約済みさん
インテリアフェアに行ってきました。第三期も順調に売れてました。
-
147
購入検討中さん
-
148
契約済みさん
現在20戸募集で残り30戸くらい。恐らく11月末に募集して売り切りかと。ブリリアが強気の価格設定ならこっちへ流れて完売となると思います。
-
149
契約済みさん
220戸ありますが、最後に残って売るのに苦労するのは5戸以内だと思います。
優秀な売れ行きですね。
-
150
契約済みさん
トータルバランスが良いですよね。値段は安からず高からず、立地は駅から近からず遠からず、設備も多からず、少なからず。
大京さんの売り方も客の要望を汲み取ってバランス良く販売してますね。正直以前は良いイメージがありませんでしたが、今回営業の方の対応も含め好印象です。
-
151
契約済みさん
ブリリアさんは強気に見られたくなくても、これまでの感覚で見ると割高になるのがしょうがない情勢かもしれませんね。
それはウィルローズでも思いましたが、その傾向は今後の物件で増していくのではないでしょうか。
政府も不動産を買いやすい様テコ入れするでしょうが、この時期の差は顧客にとっては大きいです。
この物件では大京に運が味方していますね。
販売スピードが早い様ですが、以前聞いた予定は4月位をめどにしていました。
もし年内で終了なら随分短縮する事になりますね。
ユーザーにとっては、効率良く早い販売の方がデベ側の余裕が出て好ましい…と捉えるべきか考えています。
-
152
契約済みさん
年度内に売り切ればいいらしいですが、今の売れ行きだと年明けすぐくらいには販売終了ですね。
-
153
契約済みさん
なんなら10階建てくらいにすれば良かったのに。建ぺい率の問題なのかな?
-
154
契約済みさん
>153
規制がかかっているので今回の高さで限界の様です。
あれ以上高いと後ろの住宅の方にも圧迫感が増しますし。
もちろんスケールメリットは気になりますが、この階数でも221世帯。
あらゆるものがその世帯数で一種の「割り勘」というのは小規模、中規模の物件と比較すると凄いメリットですものね。
-
155
契約済みさん
-
-
156
契約済みさん
アクセントクロスにされた方いますか?配色間違えると安っぽくなりそうで怖いのですが、モデルルームで見てやってみたいと思ってます。
-
157
契約済みさん
調べれば調べるほどインテリアオプションは割高だと気づきます。
インテリアチケット20万円もっているので、工事が必要なエアコンのみ注文します。
その他は自分でやるか、他の業者に頼みます。
-
158
契約済みさん
>>157
割高ですよね。高揚して金銭感覚がおかしくなっている客相手ですから売り手にとっては楽な商売ですよね。買い手からすればちょっとの努力を惜しまなければ同等かそれ以上のものが安く買えるのでウチは買いませんでした。
-
159
契約済みさん
確かに•••
金銭感覚おかしくなりますよね。
我が家もエアコンだけはお願いしようと思っていたのですが、インテリアフェアで頼むと一括払のみですし、自分でお店で探して工事した方が、ポイントも付くし同じ値段でワンランク上のものが買えるようなのでやめました。
工事の立会いが少し面倒そうですが、高い買い物なのでそれくらいは目を瞑ろうかなと•••
ところで、皆さんカップボードどうされました?
インテリアフェアでは20万強の値段を提示されましたが、IKEAなんかで作って貰えれば、デザインも価格も理想的なんじゃないかと思ってるんですが、皆様のアイディアを是非聞かせてください。
-
160
契約済みさん
カップボードは大塚家具などで調達予定です。
置き型になりますが、カラーバリエーションなど数倍豊富で価格も確実に安いです。
今時の市販カップボードはかなり進化してますよ!
-
161
契約済みさん
情報ありがとうございます!
大塚家具さん、今度見に行って見ます。
ちなみに、お値段どうでした•••?
差し支えない範囲で教えていただけると嬉しいです
-
162
購入検討中さん
やっぱり高いですよね。みなさんのご意見聞きたいです。
あとは入居前の施工をどうみるかですか。引越し時期は超混雑で工事日程はなかなか取れそうにないですよね?
ちなみにライオンズの創作家具関連ですが、値段それなりですが質ってどうなんでしょう。。
エアコンも少し高いと思います。値引き交渉してみようかな。
-
163
契約済みさん
161さん
まだ私も探し始めなので、情報のレベルが高くなくてすみません。
大塚家具さんだと感覚的に同レベルのカップボード3割は安くなる気がします。
大塚家具さんはカップボードの種類が豊富なのでメーカーと型番を抑えて、さらに安く買えるとこを探します。
まだ1年あるのでゆっくり楽しみながら探します。
とにかく契約して気持ちが高まっている時にインテリアオプションに引っかからないようにとは思っています。
-
164
契約済みさん
まあ、得てして住み始めて半年もすれば、今こだわりたいオプションやインテリアなどは些細な問題になり、さらに3年もすれば他の物件に興味を持ち始めるだろうなと。そんな自分の性格をわかっているので私はコスパを重視します。
-
165
契約済みさん
私もです。
使うところと使わないところをしっかり分けて、シンプルな暮らしを目指します。
-
166
契約済みさん
確かに造作家具というのは値段に見合っていない感じがします。
ただ、ドアと同じ柄になったりするメリットはありますね・・・
それとサイズの微調整が実寸と合っていたり、表面の板の硬度が高めなのがアピールポイントであった様です。
-
167
契約済みさん
今月、金利多少上げたとこもあるみたいね。10年固定希望ですが何とか来年8月まで維持してほしいです。
-
168
契約済みさん
インテリアフェアの案内が来ましたね。
またお高い見積出されるだけなのでやめておこうと思います。
ゆっくり見せてすらもらえませんし。
-
169
購入検討中さん
>>168
今度は住宅展示場使ってやるようですね。一応冷やかし半分で参加する事にしました。ある程度そこで必要なものと相場感を掴みたいと思ってます。
しかしもう少し企業努力で価格面やオリジナリティーのある提案が欲しいですよね。
-
170
契約済みさん
提案どころか流れ作業みたいですよね。
カーテンなんて色々見る時間全然取ってもらえませんでした。
5000万の買い物した直後なら金銭感覚麻痺してるから10万くらい考えずに使うだろ、みたいな感じなんですかね。
まだ1年近く時間があるので、全てのアイテムを個別に探します。
-
171
契約済みさん
この物件を見る前までは大京さんは破綻しかけた悪い印象でしたが、物件のコンセプト、構造、設備や営業マンの意気込みで、ある意味見直した感があったことも購入を決めたきっかけになりました。
実際、駅近と言えない立地にも関わらず、販売好調なのはうなづけます。
しかし、このインテリアを仕切る子会社に関しては残念な感じですね。
-
172
契約済みさん
私の大京の営業担当さんは細かく丁寧、いわゆるマメな方。
モチベーションがよく見えるのでとても好感度が高いんですが、、、
インテリア担当の会社についてはひょっとしてキャパオーバー?という気がしています。
この世帯数なのは元々分かっていた事ですし、流れ作業的にならない様「工夫して」もらいたかったですね。
なにより、品物について魅力的かというとそこが一番弱くて、これは担当さんのせいとは言えませんね。
今の時代、マンションのオプションやインテリアフェア系の「情報」については皆さん良くご存知だと思います。
港北ニュータウンというのは多彩で最新の製品を扱う店に恵まれる立地。
画一的で無難な物を提案しても、なかなか首を縦に振らないかもしれません。
今のところ我が家でもインテリア関連イベントは一度だけ見渡して来たのみです。
高くならざるを得ないなら、それに見合ったデザインや品質を満たしたものを『セレクトして欲しい』と思いました。
よそでも簡単に見られるものなら、高い分買う気力がなくなります。
辛すぎる見方かもしれませんが。
-
173
契約済みさん
私の担当営業さんも他のデイベロッパーの営業さんと比較し対応がとても丁寧で基本的なスタンスがこちらが心配に思っていることを客観的な事実やデータに基づいて正直に回答してくれるものだったので非常に付加価値を感じました。
一方、デザイン会社さんは、、、
便乗商法としか思えないとても残念なサービス内容ですね。あちこち回って調べるのが面倒な方には便利なのかもしれませんが。
-
174
契約済みさん
私の担当さんも173さんと同じでした。やはりデザイン会社さんが問題ですね。
皆さん、所でエアコンはどうでしたか?
見積もりしてもらったのですが、
店頭で探せば同じ値段でワンランク上の型を買えることが分かりました。
ですが、店頭で買うとなると来年の最もエアコンが高くなる時期(4月〜9月)に買うことになるため、
結局フェアで頼むのとそんなに値段が変わらないんじゃないかと主人と話していました。
それを踏まえると、
店頭で買えばポイントがついたり、支払い方法が選べる。ただし、取り付け時等に立会いが必要。
フェアで買えば時期に関わらず一定の値段で最新モデルが手に入るし、立会いが不要。ただし支払い方法は一括のみ。
というようなメリット、デメリットがそれぞれあると思いますが、皆さんはどうされますか?
-
175
契約済みさん
ディベロッパー紐付きのインテリア会社なんて、どこもあんなもんだと思います。
期待せずダマされず、鍵渡しと同時に必要なもののみとか判断基準ぶれないように見ておくのが良いかなと思いますよ。
-
176
契約済みさん
北棟の覆いが一部外されていて、外壁の感じが見れたのでupします。なかなか上品な感じで良いです。
-
-
177
契約済みさん
南と東は下から3階層目、西は4階まで進んでいます。
-
-
178
物件比較中さん
-
179
契約済みさん
北はおおよそ完成ですね。建物は8階部分まで完成しております。
-
180
契約済みさん
-
181
契約済みさん
みなさん、まだ検討中かとは思いますが逆に何をインテリア関連で頼まれますか?
我が家は一旦全て見積もったのですが、造作家具の食器棚と玄関に付けるミラーを発注する方向です。
何だかんだ、買い直すことがないのでサイズぴったりで出来るので頼んでしまおうかと…
高いの承知ですが、他の良い棚が見つけられず。
あと問題はフローリングのコーティング。
かけた方が良いのは分かりますが、迷いに迷い中です…
-
182
契約済みさん
リビングと寝室のエアコンのみです。
他のものは、買うとしても他社にする予定です。
ちょっと高すぎます。
-
183
契約済みさん
私もキッチンのLsキューブは頼む予定です。LIXILでも見積もりとりましたが、そんなに変わらなかったですよ。
壁付けしたいような棚は後々工事も面倒なので、浴室の棚もつける予定です。
あとはカーテン。これもモデルルームの中であわせてみないとイメージがわかないので、かなり高いですが買う予定です。
しかしながら皆さんのおっしゃる対応のお粗末さ、レベルの低さには全く同意です。
-
184
契約済みさん
-
185
契約済みさん
ご回答いただいた皆さん、ありがとうございました!
工事がポイントですよね。
前のコメントも読み直したところフロアコーティングはかけなくて良いご意見も多いので、傷が付いたらそれも味かなと段々と思ってきました。
ありがとうございます。
-
186
契約済みさん
契約後はこういうのを迷うのも楽しいですよね。
まだ時間があるので、情報交換できるといいですね。
消費税増税となると、大物は早めに決めたいところです。
-
187
契約済みさん
先日、インフラ関連企業に務める友人がこの物件について大京さんと話をしたらしいのですが、これだけ建築コストが高騰していく中で、この物件ほどコスパの高いものはもうとうぶん作れないだろう、間違いなくいい物件だと自信を持っていえます、とおっしゃっていたそうです。
実は私はほとんど物件比較をしなかったので、本当によかったんだろうか、と不安に思ったこともあったのですが、良い買い物をできたようでよかったです。
うれしい話でしたので皆様にも共通します。
-
188
契約済みさん
建築関連人件費、建材費ともに東京オリンピックまでは高騰するでしょうね。
そのあとならコストパフォーマンスの良い物件も出るかもですが、近々に購入するならばかなり良い物件と我ながら思っています。
-
189
契約済みさん
この後は小規模、占有面積小さめ、設備控えめと同じ価格でも明らかに見劣りしますからね。
-
190
購入検討中さん
なんだかんだと言ってもリーマンショック後以外は確実に港北や都築の不動産価格は上昇してますからね。
長い目でみて大損はなさそうです。
未曾有の自然災害が怖いですが、それはもはや気にしていても仕方ないと割りきってます。
-
191
契約済みさん
昨日現場を見てきました。
前にもアップされている方がいましたがあらためて…
-
-
192
契約済みさん
東棟
-
-
193
契約済みさん
南棟
-
-
194
契約済みさん
左側が北棟
右側が西棟
-
-
195
契約済みさん
北棟の外観はほぼ完成ぽいです。
それぞれの棟の位置関係も掴めてきました。
契約した部屋は陽当たりが心配だったのですが、現場を見て、実際の陽当たり具合もイメージがつきました。
相変わらず現場はきれいに整頓されており、丁寧な仕事ぶりが伺えます。
そこそこ近場に住んでるので、リクエストありましたら時間がある時に撮ってきますね。
-
196
契約済みさん
-
197
契約済みさん
>>195
GJです。
前の幹線道路をよく通りますが、かなり存在感ですよね。
-
198
契約済みさん
私はモダンな部屋にしようと1番濃い茶のフローリングを選びました。
そうすると革の大型ソファーが欲しくなり、その他のインテリアもホテルのようなモダンさを求め、、、
予算がどんどんかさんできてます 笑
-
199
契約済みさん
以前、税金セミナーに参加したのですが、購入が決まったのでもう一度参加しようかと思います。
内容は毎回同じなんでしょうか?
-
200
契約済みさん
>199番さん
私は二回参加しましたが、ざっくり言うと同じでした。
ただ、税制は変化がつきものなので、変化点や今後の展望等の話は変わりますね。
-
スポンサードリンク
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件