ブランズ瑞穂公園東

バンベールは高すぎでしょうね

バンベールの登場でブランズは瑞穂公園東も西もピンチですね。
もっと早くから売り出してたら良かったのに～。

でもバンベールは中住戸が多くて団地みたい。

大規模なりのメリットはあるのでしょうが。

場所はいいですね
公園に近くて

駅から近いですね！
桜通線なので、名古屋駅まで1本というのもいいです。

駐車場が機械式なのが、ちょっとですけど・・・。

値段はいくらなんですか？
高いとおっしゃっている方が多いので、高いのかなぁと思っています。

>>８９さん

ここは名城線ですよ。
まぁ西駅まで歩けなくもないですけど・・・・・

第２期が４戸。
ここから瑞穂運動場西駅まで徒歩何分？。

80平米で4800万ー5000万台。隣の築一年中古プラウドが10F購入価格同額の4300万程度で売りに出ているのを勘案すると高すぎですね。しかも全26戸の駐車場が機械式。うち昇降横行機械式 4段が24台でしかもターンテーブル付き（プラウドは昇降3段で平面もあり）修繕積立金、点検費用が将来的にかなり発生すると思われ、平面面駐車場に比べ月2万×12ヶ月×30年=720万の維持費用が発生することも覚悟して購入検討する必要あり。現時点でも2割程度しか売れてない様なのであまり近づかない方が良い物件の気がするなあ。。

隣の月極駐車場も気になる。スペース的には5ー6階程度の建物が建つ危険性あるな。買うなら高層階だが高くて手が出ない。後、やっぱり駐車場がエゲツない。昇降横行式は昇降のみに比べ維持費が倍くらいかかる。

バンベール盛り上がってますね。
駅5分以内、2駅利用で中学はブランズと一緒。
やはりこれだけの規模で駅近、自走式はすごいと思います。

マンションの質感はブランズが勝ってると思いますがトータル判断だとブランズ劣勢かな。
後は11月中旬の販売開始でバンベール価格が判明するので比較検討者はチョット待った方が賢明な気がします。

残りはあと４戸ですかね。

>>94
質感は隣の住戸との壁を叩いたら低いのバレちゃいますよ。
駅近物件ではありますが、劣勢と言うより完敗ですね。

>>96
同意。壁薄し。

やっぱり、壁薄いですか？
あと、構造梁？？って、どこのマンションもあれくらい出てるんですか？
まだ検討始めたばかりの者ですが、場所はすごく気に入っているので…。
すぐ売れちゃうかと思ってたけど、何で売れ残ってるかも気になります。

梁など中は見てないのでわからないですが、人気学区、駅近くと言うだけで、割高感満載です！
駐車場も機械式なので、維持費は覚悟しておいた方がよいのでは(^^;;
何件か見学に行くと、自分に見合った物件にいつかたどりつくと思います(*^^*)

壁現地確認しました。
声はまず聞こえません。
コンコンする音は結構聞こえます。
ただ主寝室で使う部屋じゃないので許容範囲でした。
この辺は個人の判断になると思います。

83平米モデルルームの個人的感想

気に入った点
・16畳LDが超ワイドビュー&二面窓、とにかく明るい
・L字の廊下
・主寝室のプライベート空間確保されてる間取り
・所々ある収納

気に入らない点
・LDの存在感ある梁。16畳の広さは実感できない。
・隣の壁、床の遮音性は高くない。まあ普通。
・トイレが狭い、でも風呂は結構広い。
・機械式駐車場

総論
間取りは空間バランスが合理的でよく考えられていると思う。
トイレや子供部屋は狭めに、LD、主寝室、風呂は広めに、ファミリー層のニーズをよく捉えた80平米。
致命的なのは値段とのバランスの悪さ。
(こいつが売れ残り最大の理由ではないだろうか)
値段の割りに高級感もない。

竣工から半年以上立っているので値引きがあったら買いの物件の気がする。

音は毎日のことで気になるでしょうね。ブランド力と明るく開放的な間取りはいい感じだと思います。もう少し重厚感があってエントランスもおしゃれだったらよかったかな。入居後の専有部のサービスは心強いものを感じます。有償だとしても突発的なことは他の業者にどう頼んでいいかおろおろしちゃうこともあるでしょうから。

>>101
>致命的なのは値段とのバランスの悪さ。

「致命的」とまで書いてるんで「絶対あり得ん！」のかとおもいきや、
結論的にはもうちょい安けりゃいいねって感じだね

>>103
駅近ロケーションと間取りのユニークさは将来的なリセール、賃貸を考えても資産価値的に悪くないと思う。
（賃貸、中古購入者はあまり遮音性とかこだわらない、むしろロケーションとブランド名（信頼性）が大事かと）

また周りにプラウドがここ数年で3ー4個も立っているのでそれだけニーズもあり、かつ良質なエリアともいえる。

後はやっぱり価格次第。
定価で買うマンションではないが、タフな価格交渉も覚悟できる人は良質物件になりうるマンションではないでしょうか。

まあ長々書きましたが、結論的には
103の方の言う通り「もうちょい安けりゃいいね」って感じです。

>>104
楽しそうで眩しい
羨ましい

どなたかが値引きがあれば買い物件と仰っておりましたが、
現在購入支援キャンペーンとして300万円をプレゼントしていますね。
よく読むと総額300万円で対象住戸が限定され、1住戸あたり100万円との事ですが100万円の値引き程度では皆さん動きませんかねー。

>>106
まあ動かないでしょうね。
ただ売主側が値段を下げる意思表示をネットで正式にしたことは一段フェーズを変えてきたと考えられます。
本気で買う気がある人は年末までが一つのヤマ場になるのではないでしょうか。
本気の皆さんは健闘をお祈りします。

残りは第２期が４戸でしたね。

あ、７月８日の情報見て言うてる話やけどね。

値引きありの価格設定でしょうね、少なくとも300万円以上の値引きはないと周りのマンションには太刀打ちできませんね。タワーマンションの値段設定ですからね、何故か…車道、西を含めてブランズはかなり名古屋で苦戦してますね。大幅な値引きは近いかもしれませんね。

大幅な値引きはなくとも若干はあるという風な事なのでしょうか。

今の販売数で実質最終のカウントダウンに入っているということなのかな。
あと6戸。
全体の割合としては高い数字だけれど。
マンションそのものは設備とか悪くないのですが
最初の価格設定が高めだったのか？？

>>110
同意。
300万ー500万が値引き幅の気がします。
東京ではなかなか有名で、かつ、値引きもあまりしない
東急不動産（プライド高い笑）が、どこまで頑張ってくれるか、、ですね。

やっぱり第２期は販売戸数４戸でした。

ブランズ瑞穂公園東見てきました。
ブランズ瑞穂運動場西を最初見たせいか、段違いに素敵でした。少し高台にあるもののここから始まる長い坂ではないのでいいです。生活すると坂は大変です。
新瑞橋から距離があって、生活臭がキツくないのがいい。

確かに新瑞橋ほどの生活臭はないですね。
かと言って高級住宅エリアであるリハビリセンター駅ほど
閑静で店がない(不便)わけではないです。
コンビニ、小さいスーパーANDクリーニング併設、
かに料理甲羅、回転寿司石亭、キッズスペースも
あるオシャレな8カフェと徒歩3分以内に
一通り揃っているのはガチ便利。
まあ新瑞橋とリハビリセンターの足して2で割った
感じですね。(よく言うといいとこ取り)

あとは、値引き次第ですね、値段が普通なら売れる物件ですよね。

>>115
総合リハビリセンター近辺のいいとこは取れてないと思いますが(笑)

確かに。
ちょっと盛りすぎましたね。
肌感覚としては上の下、中の下の駅ですかね。

あと住民層は大企業サラリーマン家庭が多い感じかな。

あくまで個人的な感覚ですが。

ほどほどに暮らしやすい駅という感じでしょうか？
丘の上であっても駅がすぐで坂がないのは楽ですね。
あと６戸、間取りは３タイプすべて残っているのでしょうか。
ＢとＣは採光がとても良さそうですね。
モデルルームは年末年始のお休みに入っちゃいましたが
年明け早々に値引きなんてないでしょうかね。

購入支援キャンペーンしていますね。
100万円×5名みたいです。

瑞穂運動場東駅は新しい駅なので、西よりもゴミゴミしていないのが好きです。

新瑞橋は2路線乗り入れのためなのか、人も多くて浮浪者も多い（笑）。

この駅は利用者も少なくて、静かで落ち着いているからよかったです。

100万円支援は大きいですね。
まだやっているんでしょうか。

公式ホームページにはラスト3邸と書いてありました。
ゴールデンウィークの休暇なしに営業しているんですね。営業が大変そう・・・。

ゴールデンウィーク中に売れてしまうでしょうか。

3LDKの家具付き、4LDKの家具付きがあるようです。

非接触キーってどこのマンションも取り入れているのかしら。買い物したり、子供を連れているとき、など便利です。収納もいろいろ細かく行き届いていていいなと思いました。

なんとか完売したようですよ～

もう賃貸で出てるんですかね。
スマイティっていうサイトに出てます

分譲賃貸は人気がありますからね。

完売したようですね。おめでとうございます！

>122
>非接触キー

先日、友人の車がこの非接触キーで便利と思いました。
カバンに入っているとカギが開くんですよね。

最終期は何度見てても６戸ですね。