広告を掲載
匿名さん
[更新日時] 2005-11-05 14:36:00
物件概要 |
所在地 |
東京都港区芝浦4丁目31番1他10筆(地番) |
交通 |
山手線「田町」駅から徒歩8分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
833戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上49階地下1階 |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
芝浦アイランド グローヴタワー口コミ掲示板・評判
-
101
匿名さん
-
102
匿名さん
【ご本人からのご依頼により投稿を削除させて頂きました。管理人】
-
103
匿名さん
>>102
ご丁寧にご説明いただきありがとうございます。
尚、わざわざテストいただかなくて結構です。
ここのサイトの趣旨は >>99 にあるとおり、
「マンション購入者(意訳するとマンション購入者予備軍)」のためのものであり、
購入意思のない方が特定の物件のその「コミュニティ」に対して、
とある不動産の宣伝をする場でも悪意をもった誹謗・中傷を述べる場でもありません。
以上から考えるに、失礼ですがあなたはこの「コミュニティ」には不適切だと思いますよ。
その立場で記載されないか、今後ここに記載されないことを期待しております。
-
104
匿名さん
-
105
匿名さん
-
106
匿名さん
CMTの新しいHPに、今後、販売予定の部屋が見れるようになっていますね。
これから推察すると、一期で完売した住戸の中で6,000万以上の価格帯の販売戸数は80〜95戸程度。
5,000万以下の物件に需要が多かったことがなんとなく予想できます。(事実、販売の方も、低層階
の手頃な価格帯の人気が圧倒的に高く、6,000万以上はお客さんが少ない、と言っていましたが)
GTは6,000万以上の価格帯が65%程度の構成比になっていますから、会員優先・一般一期の販売
で約250〜270戸が売れたことになります。
う〜ん、これは頑張ったというのか今後の販売数と他物件との競合を思えば、まだまだ前途多難
と考えるのか...。
いずれにしても飛ぶように売れる価格帯ではないですから、GTの良い点、足りない点をキチン
と理解して、購入検討してくれる方が増えると良いですね。
あまり大した情報提供にはなっていませんが....(笑)。
-
107
匿名さん
自分のところに、グローブタワーのDVDディスクが送られてきました。
一度MRに足を運んだだけですが、改めて見るとなかなか良いですね。
実は私、近隣の物件で契約しました。後悔の念はありませんが、
町並みではこちらの方が将来は上になりそうですね。
-
108
匿名さん
こんどはDVD...次は何かな?
ボクはラジコンが良いな>電2の人
-
109
匿名さん
>>107
購入者スレにも書かれていたやつかな?
どちらにしても評判良さそうだし、
ここを購入する・しないはおいといて見てみたいですね。
今度 MR 行ったらもらえるのかな?
-
110
匿名さん
ゆりかもめから見たけど
あそこに4棟はどぉなんだろう????
-
-
111
匿名さん
-
112
匿名さん
家にも、グローブタワーのDVDディスクが送られてきました。
スマップの広告は嫌悪感が先に立ってマンションのイメージが良くなかったけど、
この同封のパンフレットも含めていい感じじゃないですか。
最初からこの路線で広告を打てば良かったのに。私のような客を随分逃していると思いますよ。
少なくても湾岸で8000万近く出して買う以上、内容もそれにあったものでなければ、
前の広告ではクオリティが全く分からなかったですから。
島というコンセプトは控えめにしていますが、
やめた方が良いと思いますよ。
島というコピーは過大広告の恐れがあると思います。
-
113
匿名さん
SMAPは契約の問題で、テレビCMオンリーだろうけど、SMAPなしのDVDの方が評判がいいとは皮肉。
-
114
匿名さん
>>113
近隣住民だけど、
要するに物件自体としてきちんと優位性を持ってるということでしょ。
お金があったら住んでみたいなあと思うよ。
-
115
匿名さん
先週末、モデルルームと現地に初めていってきました。
1期まで終わったようですがけっこう盛況でしたよ。
今まで横浜を中心に見ていたのですが、
ここの再開発後の姿がとても気に入ってしまいました。
マンションのすぐ下にプライベートガーデンだけではなく、
通常の公園ができるのも好印象です。
周辺の運河沿いもデザインが統一され緑に囲まれるそうですし。
読み返してみると不動産のまわし者のようなコメントになってしまいましたね。
次の販売が9月の中旬とのことですが、とても待ち遠しいです。
-
116
匿名さん
私はWCTを契約したものです。
グローブタワーのDVDを見てとても素敵だと思いました。
SMAPのCMやネットの風評にかなり嫌悪感を持ってしまいココを見送る原因になったのですが、
こういった普通のツールでしっかり見せてくれれば良さがストレートに伝わるモノです。
最初にこのDVDでイメージの刷り込みをされてたらもっと沢山の方の心を掴んだに違い有りません。
少なくとも私はこのDVDを見てWCTを契約したことを少し後悔しています。
-
117
匿名さん
>>116
グローヴタワーで契約したものです。
コメントいただきましてありがとうございます。
そちらの物件も素晴らしい物件だと思いますよ。
港南にありながらわずか徒歩4分で最寄り駅もありますし、
そこはどこに行くのにもアクセスしやすいですよね。
いろんな選択肢があるなかで
116さんなりの条件を満たしているそちらを選ばれたのですから、
後悔しないでください。(笑)
そうそう、この前マンションの現地周辺を歩いていて気づいたのですが、
そちらとこちらって結構近いんですね。
芝浦埠頭方面に歩いていったら、そちらのマンションが近くに感じてびっくりしました。
そちらのマンションもとてもきれいな外観になりそうで、
私の方もちょっと後悔(!?)しています。(笑)
あなたは後半年、それとも私たちと同じ時に入居されるのでしょうか?
お互いに入居後いい近所さんになれることいいですね。
-
118
横浜好き
>>115さん
私も横浜で探していたのですが条件が合わずグローブタワーを検討しています。
営業の方から、横浜市民の方が結構多く契約されているとお聞きしました。
私は正直なところ横浜市民としては都民になるのは少し勇気がいるのですが、
田町駅なら横浜にも遊びに行きやすいので、いいかなと自分を納得させています。
HPのWALKにあるCGで再開発後の姿を表現しているのを見るといろいろ想像が広がります。
-
119
匿名さん
>>115さん、>>118さん、
私もGTを検討しています。
でも、>>115さんや>>119さんと違って都内在住者です(笑)。
現在、DINKS で共働きしているのですが
通勤手段としてお互いに職場までの通勤時間が大幅に短縮できるところに位置していますし、
また、オフのときにはゆりかもめに乗ってということもできてとても便利な立地であると思っています。
場所柄、山手線ということで買い物が不便かなと気にしていたのですが、
近くにハナマサ、(今後新たに)ピーコック(?)もできるようなので、
困るほどでもないかなと納得させています。
そうそう、お二人が話にあげている再開発後の環境に妻もすっかり気に入ってしまっています。
私はこの地区内にスーパー、医療施設、養護施設、幼保一体施設などいろいろできるようですが、
マンションの一共有施設というわけではなく、これらが民間や国や区の施設であることに気に入りました。
これらはマンションの一施設としてあっても便利なのですが、
管理費の上乗せになって毎月の支払いが多くなってしまいますからね。
(そういえば、プールを含むスポーツジムもこの地区にできるような話も聞いたような気がします。)
同じ観点でマンション内に住人専用のコンビニができるのもポイントが高いです。
私たちが気に入っている間取り&向きがもう数戸しかないようなので、
今回の販売でなんとか購入したいと思っています。
-
120
匿名さん
>>119さん
マンションの設備だけでなく、周辺の街並が良くなり、便利な施設(しかも管理費用外)が
増えていくのはとても魅力的ですよね。
現地を自分で見て、再開発後の姿への想像力があれば、とても魅力的な物件です。
DVD見たいなぁ。モデルルームでもらった方いますか?
-
121
匿名さん
>>120さん、
119です。
私たちも実はそのDVDに興味あります。
ただ、私たちは先週モデルルームにいってないのでわからないんです。
でもお願いすれば、販促資料でしょうし、もしかしたらもらえるかもしれませんね。
115さんや他の方でもしご存知の方がいらしたら教えてほしいものです。
-
122
匿名さん
>>117さん
116です。
ありがとうございます。そう言っていただけると後悔の気持ちも和らぎました。
GTはWCTと多分タクシーでしたら1メーター前後くらいだと思います。
お互いの住人同士が仲良くなれてそれぞれのパーティルームとかでパーティが開けたら嬉しいですね。
両方を検討した自分としては、グローブタワーもWCTも良いところがありますので、
どちらが良いとか悪いとかそういう議論はしたくないです。
むしろ仲良くなってお互いのマンションの良いところを体験し合えたら嬉しいです。
-
123
117
>>122
ご丁寧にお返事いただきましてありがとうございます。
そうですよ。
WCTにはWCTの他のマンションではまねのできないすばらしいところも多く持っており、
とても自慢できるところだと思いますよ。
ターミナル駅として品川駅としてとても便利で、
私たちとしても品川をよく利用させていただくことになると思います。
また、そちらの掲示板なども書き込みはしないと思いますが、
たまに拝見させていただいて品川と天王洲などの新スポットの情報等を参考にさせていただきます。
おっしゃられるとおり是非仲良くさせてください。
と、そちらのマンションの営業のようなトークになりつつありますね。
私は落ちついた田町駅周辺もとても気に入っていますよ。(笑)
比較になりそうなのことぐらいにします。どうぞ今後ともよろしくお願いします。
-
124
123
すいません。
>比較になりそうなのことぐらいにします。
ではなく、
>比較になりそうなのでこのくらいにします。
でした。
-
125
匿名さん
さきほど公式サイトを見たのですがTowerのタブが利用できるようになってました。
そこを見ていて気づいたのですがこの地区内にカフェとかもできる予定だと書いてありました。
いろいろ便利になってほしいものです。
-
-
126
匿名さん
皆さんは、カラーセレクトはどのタイプを選ばれたのでしょうか?
どの住戸タイプがいいかは決まっているのですが、
申し込もうとしてるカラーはあらかじめ決まっていてどのタイプにすべきか悩んでいます。
-
127
126
-
128
匿名さん
>>126
外廊下部分での購入者で参考になるかどうかわかりませんが、
(すいません。私の記憶では内廊下部分ですでにどの色で選択できたか覚えていないんです。)
私は「ウォルナット(でしたっけ?)」を選択しました。
(モデルルームで一番広い部屋で採用されていたタイプのカラーセレクトです。)
もちろん、どのカラータイプにも一長一短があって良い悪いがありますし、
人によって好みもあると思うので一概にはいえないとは思いますが、
私としてはキッチン周りのデザインバランスなどこれが一番すっきりはまると判断しました。
ちなみにこれと「ナチュラル」で最後まで悩んでました。
-
129
匿名さん
-
130
匿名さん
-
131
匿名さん
>>130さん
宝島買ってみます。
ところで最近駅で無料配布になった「住宅情報 マンションズ」の創刊号と2号にて
マンションレポートのトップページに 芝浦アイランドが6ページ載っているけど
無駄がないしっかりとした内容でとてもわかりやすく芝浦アイランドの優位性と魅力が良くわかる。
これ見た人はけっこうモデルルーム行きたくなったんじゃないかな。
こういう広告はとてもシンプルだけど有効だと思うよ。
-
132
匿名さん
-
133
匿名さん
>126
私も内廊下のところを検討してます。
私はウォルナットかな。
128さんと似た意見だけどキッチン以外のところは
ナチュラルがいいんだけどキッチンは汚れると目立つかなーって。
あくまで個人的の意見ですけど。
-
134
匿名さん
>132
131さんが書かれたのをみて確かにそう思った。(笑)
個人的には昔の住宅情報に載っていたのと比較してもあんまり情報に差はないと思うけどなー。
-
135
130
>>131
本屋や出版社に怒られるかもしれないけどこれだけの内容を読むためなら買ってみるほどでもないかと。
いくつかのエリアごとにマンションを紹介していて最後のページに評論が入っているだけ。
-
-
136
匿名さん
128さん、129さん、133さん、返事が遅れてすいません。回答ありがとうございました。
本当に一長一短なんですよね。色を細かく選ばせてくれればいいのになぁって思いますよ。
そんなことをするとコストがかかってしまって無理なんでしょうね。
みなさんからいただいた意見を参考にどの階を希望するか検討させていただきます。
-
137
匿名さん
>>130
そういえば、日経トレンディでも取り上げてましたね。
この雑誌ではもちろん特定のマンションの宣伝特集というわけでもなく、
あくまで中立な立場で戸建ても含め、いくつかのマンション同士とのスペックの比較や
マンション管理会社の比較とかされてました。
最近、MR行ったばかりでよく聞かなかったからなのかも知れませんけど、
その雑誌を見ていて初めて気づいたのですが、
ここのマンションでは二重天井・二重床に加え、更にその上に床に対し遮音対策を施しているみたいです。
遮音等級もその他のマンションと比較して一位タイだったような気がします。
あと、天井高と階高も他と比較しても高いですし、
お隣のCMTでも採用されていないスケルトン+インフィル方式を採用しているようです。
これらは今後のリフォームの有無などを考えるととても理想的だと思うんですが・・・
こういうところってアピールポイントではないんですかね?
こういう基本スペックをならべて比較されてみるとかなりいいと思うんですが、
ここのデベの戦略が読めません。(笑)
自分自身はこれを読んでここに登録しようと思ってしまいました。(笑)
-
138
匿名さん
-
139
匿名さん
>>137
見た。
こういうところって宣伝されないと分からなかったりするところ。
同じ物をみていてこの物件って地区の再開発の街並みについてもそうかもしれないが、
マンションの根底にある基本スペックにも
住む側を配慮してきちんと丁寧にお金をかけているんだと思ったよ。
ただ、俺もこういう事実をもっとアピールしないかが不明だ。
-
140
匿名さん
-
141
匿名さん
-
142
匿名さん
>>141
ま、>>140 が煽ってるにしても事実に即してない内容だし、わざわざ相手する必要ないでしょ。
-
143
匿名さん
>>137、139
たしかに、床スラブ35cm+二重床14cm以上+二重天井16cm以上
合計65cm以上にグラスウール敷き詰めというのはけっこういいと思う。天井の高さもあるし。
床スラブの厚さは私がいろいろ他のマンションみた中では一番厚いと思う。
こういうマンションの基本性能としてはかなり高いものもってると思う。
高いは高いなりの良さがあるということかな。 長く住むからこういう直せないところは重要。
デベはイメージ戦略より、こういった基本性能の高さとかをしっかりPRすべきだね。
ケープの仕様は見えてこないけど、やはり同じ様に結構高い仕様なんじゃないかと期待してる。
-
144
匿名さん
>>137
気になったんでその雑誌を読むためにコンビニにいってしまいました。(^_^;)
私も聞けてなかった情報もいくつかあってとても参考になりました。情報ありがとうございます。
後、読んでて思ったのですが、エレベーターあたりの住戸数も少なく、
込み合うということも少ないのかもしれませんね。
もっとも検討している希望の階ですべてのエレベータを利用できるわけではないので
実際にはこのとおりではないんでしょうけど。
その後カタログを改めて読み直してみたんですがガラスウォールなどの記載がありましたね。
よく分からなかったので読み飛ばしてしまっていたようです。
この雑誌のように他と同じ項目で比較されているところを見てみて、
マンション購入する上で検討すべきポイントが少し分かったような気がします。
>>143
詳しい説明ありがとうございます。
こういうことをちゃんと調べた上で検討しなくてはいけないんですよね。
とても参考になりました。
-
145
匿名さん
>>147さん
私も137さんの雑誌明日買いに行こうと思います。
エレベータについては、ペットエントランスからのペット専用エレベータ、24時間ゴミ出しのゴミ回収の
スタッフ専用エレベータのそれぞれの動線が一般エレベータ8基と別になっているところなんかは、
住む人のことをきめ細かく良く考えていると感心しました。 ペット嫌いな人もいるしね。
4階以上にはエレベータのところにベンチがあるみたいなのはホテルみたいと思ったけど、不要かな。
年寄りになったときには有効ではあるだろうけど。
ペット専用エレベータがあるのはペット飼う身としては、他の人に遠慮しなくていいし、
ペット専用エレベータに脱臭機能もついているところもいい。
総戸数833に対しては10基(ペット専用とスタッフエレベータ含む)あるのは機動性としては充分でしょう。
-
-
146
144
きっと宣伝になってる文章だと思います。
あれからカタログをずっと読み直して見ました。
きっとご存知の方もいるかもいるでしょうが携帯電話の不感知対策も施すようですね。
高層階を希望していたので気にならなくてはいけない項目でした。(^_^;)
これもタワーマンションでは普通のことなんでしょうか?
三井さん、こういうことももっとアピールしてください(笑)
-
147
匿名さん
-
148
匿名さん
>146
携帯感度強化対策はDOCOMOかAUのどちらかだけと聞いていますが、来年4月頃からキャリア間で
番号の継続が出来るようになるので、どちらかだけでも使えるようになればそれはそれでいいよね。
対策をしてないタワーマンションで携帯が使えない場合があることは結構知られてなくて
入居してから管理組合で話題になるのでしょう。 最初から対策してあるのはとてもいいし、
アピールすべきだよね(笑)
-
149
144
>>148
情報ありがとうございます。
そのどちらかしかないってことなんですね。残念です。
どちらにするか決まったら決まったでその方針に従うべきことだと思うので
期待しながら待ってるしかないですね。
三井さん、私のところはドコモ使っています!
って、ここでこっちからアピールしてみたり(笑)
-
150
匿名さん
>>139
同感。ライフラインが切断された場合を想定した防災対策ということで
食料品などの備蓄倉庫施設や簡易トイレとその設置環境なども用意されてあるしな。
-
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件