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匿名さん
[更新日時] 2015-03-11 19:33:55
オーベル志村城山についての情報を交換しませんか。
有償ですがオーダーメイドプランがあって、どうかなって思いました。
やっぱり高いのかなー。
所在地:東京都板橋区志村二丁目6-1他(地番)
交通:都営三田線 「志村坂上」駅 徒歩3分
間取:2LDK~4LDK
面積:62.29平米~101.68平米
売主:大成有楽不動産
販売代理:大成有楽不動産販売
物件URL:http://www.ober.jp/shimura/index.html
施工会社:大成ユーレック株式会社
管理会社:大成有楽不動産株式会社(予定)
【タイトルを正式物件名称に変更しました 2014.1.14 管理担当】
[スレ作成日時]2014-01-02 22:34:36
物件概要 |
所在地 |
東京都板橋区志村二丁目6-1他(地番) |
交通 |
都営三田線 「志村坂上」駅 徒歩3分 京浜東北線 「赤羽」駅 バス15分 「志村坂上」バス停から 徒歩3分 (国際興業バス 赤56系統「高島平操車場行き」) 山手線 「池袋」駅 バス25分 「志村坂上」バス停から 徒歩3分 (国際興業バス 池21系統「高島平駅行き」)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
74戸(地権者予定住戸7戸を含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上9階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2015年03月下旬予定 入居可能時期:2015年04月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]大成有楽不動産株式会社 [販売代理]大成有楽不動産販売株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
オーベル志村城山口コミ掲示板・評判
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774
匿名さん
>>771
もう、何十年もすんでるけど、そんな洪水あったことないし、聞いたことない。
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775
匿名さん
774さん
現在60歳台の人が子供の頃で、坂下は台風が来ると大変だったそうですよ。
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776
匿名
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777
匿名さん
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778
匿名さん
>>775
そんな、昔の時を言われても…
ほぼ関係ないよね。
少なからず30年以上はそんなことないから。
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779
匿名さん
いよいよですね!
どうなるかなぁ〜、天運我にあり!
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780
物件比較中さん
抽選会どんな感じ
行った人いますか、落選って本当にいるんですか
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781
匿名
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782
物件比較中さん
この近辺にそれなりの規模のプラウドができるらしいです。野村の方から聞きました。もうすぐ正式に発表があるらしいのでしばらく待ってみようと思います。
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783
匿名
おそらくそれは志村三丁目駅から徒歩5分位のライフだっけか?の跡地ですね。
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784
匿名
蓮根駅近くのパチンコ屋の跡地も野村ですよね。
でもやっぱり三田線なら志村坂上から都心寄りが良いですな。
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785
購入検討中さん
プラウド蓮根、プラウド志村三丁目のことかな?
まもなく正式発表されるけど、立地はオーベルと比べたら比較にならないよ。
その分安くなるとも思えないし。
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786
匿名さん
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787
匿名さん
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788
匿名さん
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789
物件比較中さん
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790
匿名さん
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791
匿名
46戸中41戸が売れたみたいですね〜。倍率5倍の部屋もあったらしい。
すぐ1期2次で残りを売るみたいですよ。
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792
匿名さん
まさに マンション、買うなら?
今でしょ!という感じ。
プラウドより私はオーベル選びました。
良かったと本当に実感してます♪
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793
匿名
まだ住んでないのに?
そういう放言するから、ネガが寄ってきちゃうんだってば...
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794
匿名
まぁまだ建物も全然出来てないし住んでもないので何とも言えませんが…
蓮根や志村三丁目でなく、志村坂上の駅近というのは良いなと思います。
蓮根や志村三丁目も好きだし住みやすいですけどね。でも少しでも都心よりが良いー。ホント少しでも…
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795
匿名さん
はぁ?41戸も売れてないよ
どんな情報?
反響悪くて値下げしてきたけど
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796
匿名
795さん。今日マンションギャラリーで聞きました。違うんですか?
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797
匿名さん
マンションギャラリーの前を数回通りましたが、
その度にベントレーやメルセデスAMGなどの高級車が駐車場にとまってました。
どんな層の方が住むのか気になります。志村に住むような方々なのか?
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798
物件比較中さん
そう言えば随分前にも値下げのガセネタが書かれてましたね。書いてる人は何のためにやってるんでしょうね。
真に受けてモデルルーム行って、がっかりするからやめて欲しい。
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799
匿名
はぁ?って…(笑)
じゃ逆に41戸も売れてないよはどっからの情報?
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800
匿名さん
私も、オーベルさんがおかげさまで好調です
とききましたよ。
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801
匿名さん
>>798
値下げ云々はおいといて、マンションマニアさんがホームページで公開してる価格表は本物だから、それ見てMR行く気になるなら良いのでは?
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802
物件比較中さん
まさか高いお部屋抽選になるなんで、世の中お金持ちが多いね
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803
匿名
特に高い部屋をひとつふたつ用意して、
お金持ちに一本釣りしてもらうのは最近のトレンドかも。
地元の資産家の方でしょうね。
どこの地域でも、少数ならそういう需要があるもんです。
ごく一部ですから、客層に心配はいらないでしょう(笑)
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804
匿名
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805
物件比較中さん
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806
匿名さん
795は気になってるから調べてんでしょ。
はぁ?はあなたでしょ。
お疲れ様でした。
抽選に当たった人はおめでとうございます!
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807
匿名さん
これから出るプラウド2つは無いな たしかハザードマップで真っ青でしたよ。 オーベルの勝ちだな。
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808
匿名さん
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809
匿名さん
プラウドの方がブランドとして世間的に格上なわけで、代わりにその分価格も上乗せしてくるんだから、別に競合しないのでは?
オーベルで納得できる人はオーベル買う。プラウド欲しい人はプラウド買う。
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810
匿名さん
最近青山、白金某物件の影響でブランドは関係なく選ぶ方が増えてきたと思います。
私は勿論購入しました。
【一部テキストを削除しました。管理担当】
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811
匿名さん
勝ち負けってマンション購入でそんなのないから。
>>797
モデルルームに止まってた高級車の人が皆購入しているとは限らないよ。実際に購入するのはモデルルームに来てる人の内人気のところでも10〜20人のうち1人普通のとこでも100人のうち1人って言われてる。
>>803
高目の部屋や広めの部屋
特に建物の中でも資産価値が高い部屋は
金持ちが実際に住むのではなくて
投資目的で買われる人の方が多い。
いざ、売りに出す時にも買い手がつかないなど避けるためや
デベ側もそういう人に売る方が
キャンセル出にくいし、ローンが通りやすかったり
アフターサービスなどで苦情が出にくかったり
デベ側にも負担が少ないからね。
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812
匿名
それで811さん購入はしないんでしょうか。
今相続税対策のためや駅から遠い一戸建てから駅ちかなところに転居を考えてマンションを探してる人にはいいマンションですな。
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813
匿名さん
勝ち負けはないよね。むしろここを買って優越感に浸っている人がいるんだとしたらその方が痛い。
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814
匿名さん
813は何で痛いって言った?
買ったの?
買えないのにこの発言をしてたら
小ちゃいの〜。
買えたら優越感に浸ってもいいんじゃないの。
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815
匿名
みなさんまぁまぁ(^_^;)
別に人それぞれですから…
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816
匿名
ここは居住需要だと思うけどなあ。
投資対象にはならないよ。特に広い間取りは安定した借り手を探すの
難しいよ。板橋区では。地権者はまた別だけどね。
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817
匿名さん
816さん、ご心配なく。
皆さんそのへんは承知してるかと。
なので816さんが買えない買わないか存じませんが、今は優越感に浸りたいです。
尚MRの間取りはかなり反響が良かったと聞いてます。最上階もあっさり購入される方は羨ましい限りです。早く契約者スレに移りたいですね!
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818
匿名さん
前から感じてたけど816は志村坂上の不動産やですかね?
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819
匿名
816へ
みんな少しでも便利なところに引っ越したいので、水ささないでね。(笑)
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820
匿名さん
いまオーベルってどこいっても建ててるけど、かなり物件数多いよね。なんでだろう。
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821
匿名
たしかにMRの間取りは良かった!
3LDKも見たかったなー。
どうなんだろ…
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822
匿名さん
ほとんどの人が買わない間取り見て、良かったとか意味わからん。そりゃ見るだけならいいけど、購入の参考になったかは微妙。あのMR見て購入した人は、実際の自分の購入した部屋に入居してからガッカリ感が大きいと思うよ。
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823
匿名
822。
あの部屋は良かったと思った、ただそれだけの意味だけど、意味わからんの?
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