東京23区の新築分譲マンション掲示板「オーベル志村城山【旧称:志村城山プロジェクト】」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2015-03-11 19:33:55

オーベル志村城山についての情報を交換しませんか。
有償ですがオーダーメイドプランがあって、どうかなって思いました。
やっぱり高いのかなー。


所在地:東京都板橋区志村二丁目6-1他(地番)
交通:都営三田線 「志村坂上」駅 徒歩3分
間取:2LDK~4LDK
面積:62.29平米~101.68平米
売主:大成有楽不動産
販売代理:大成有楽不動産販売
物件URL:http://www.ober.jp/shimura/index.html
施工会社:大成ユーレック株式会社
管理会社:大成有楽不動産株式会社(予定)

【タイトルを正式物件名称に変更しました 2014.1.14 管理担当】

[スレ作成日時]2014-01-02 22:34:36

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オーベル志村城山口コミ掲示板・評判

  1. 601 申込予定さん

    599さん、私は業者ではありませんが、これから八月に、補修工事をされると聞きました。
    板橋区でマンションを探す層のかたは少しでも安い価格のマンションを探しているんではない?

    失礼かと思いますが、価格転嫁したら購入無理じゃない?


  2. 602 ビギナーさん

    600さん その情報はどこからなのでしょう?
    先日説明を受けた時は、強い圧力は受けておらず、強度的にも問題ないのでそのままにしたとの事でした。
    建築するマンションのコンクリート以上の強さがあるので・・・なんて簡単に言うので、
    40年前にそんな技術や基準で造ったのか自分は疑問でしたが。

    修繕の話もしましたが、所有はマンション側なので補修が必要なら修繕費でとの事です。

    コストについては購入時に負担しなくても、修繕必要となれば修繕費に降りかかってくるので、
    いずれにせよ購入者には降りかかります。

  3. 603 申込予定さん

    オーベルさんから八月に補修工事すると確かに聞きました。
    モデルルームで説明を受けました。男性の方でした。

  4. 604 ビギナーさん

    自分は27日に説明聞いて、補修必要なしとの事でした。。。
    もちろん説明会の中で現地案内の中での話です。

    話す人によって違うってどうなのかな?って思いますが、本当に補修するなら考え直そうかな?

  5. 608 匿名さん

    なんだかんだ言ってる人がいるけど、いまだオーベルは、きちんとした資料を提示して、顧客に納得できる回答をしていないことだけは確かだよね。

  6. 611 購入検討中さん

    この掲示板は、売りに出ているマンションの長所も短所も情報交換する場ですよね。
    営業担当が自ら触れたがらない事柄を知ることができるからこそ、それも含めて総合的に購入の是非を判断できます。
    それがこの掲示板の意義だと思います。

    ここ数日、少しでも短所にふれる書き込みがあるたび、「検討をやめろ」「よそにしろ」「よその営業だろう」と繰り返している方、もうやめにしませんか?

    あなたはオーベル志村城山を購入するようですが、入居後に管理組合の理事会で何か議論が起きたら、「じゃあマンションから出ていけ」とわめく姿が目に浮かびます。

    擁壁の件は大きなネックですが、相容れない見方をする人に対して「よそにしたら」と書き込み続けるあなたの存在も、自分にとって購入を検討する上で相当にネガティブな要素です。

  7. 612 購入検討中さん

    611です

    最後の段落
    「擁壁の件は大きなネックですが」

    「擁壁の件は大きなネックではないのかもしれませんが」
    に訂正します。すみません。

  8. 613 匿名さん

    >611さん

    その通り!全面的に賛成

  9. 614 匿名さん

    こちらは将来揉めそうです。

  10. 615 匿名さん

    こちらはなんか凄いことになってますね。
    そんなにきにしてても検討中なんですか?

  11. 616 匿名さん

    価格が高くなったらまた買えなくなると思います。
    ですからネガティブな発言をされる人が多いんだと思います。

  12. 617 購入検討中さん

    611さんのような方がいらっしゃると安心します。
    ほんとその通りですよね。

  13. 618 匿名さん

    611さんはどこか魅力を感じるから検討中なんですよね。
    初めて投稿しますが、そこが謎だから、紛糾してるのではなかろうか?
    ポジもかいたらいかがなものでしょう。

  14. 619 購入検討中

    私は少しでもこちらの良いところを書き込んできた積もりです。
    私はこちらの購入を決めてます。
    たとえあなたにとりネガティブ要素に なってるとしたら私は歓迎です。

  15. 620 匿名さん

    マンション出来てもまとまる議題もなかなかまとまらなくなることが予想されます。
    ここ駅ちかでポイント高いよね。
    ヨウヘキの件で不安なら撤退も有りだし。それぞれ自由なんだから。
    しがみつかなくてもいいと思う。

  16. 621 申し込み予定

    620さんに私は同感です。

    要は簡単なこと。

  17. 623 ビギナーさん

    ここは検討板ですよね、色々あって良いと思いますけどね。

    全ての条件に満足するマンション購入って難しいから、MRやオーべルさんの話だけじゃなく、情報交換して自分の納得出来る判断の材料とする場所じゃないのかな?

    20年も住まないで住み替える人と、一生住む人とでは、今回のよう壁の重要性も違うのですから。

  18. 624 匿名

    611さん
    ここ中仙道近いです。
    空気、騒音気になりますよ。

  19. 625 ご近所さん

    そう言えば例のイースト臭も、昼間してたなあ。
    かなりこちらでは有名よ。

  20. 626 物件比較中さん

    具体的にどんな感じの臭いなんでしょうか?
    現地は見に行ったことはありますが、平日昼間は行けないので例の工場の臭いを体感できていないので知りたいです。

  21. 627 近隣住民

    においを例えるなら、納豆のにおいのような、大便のようなにおいのような…という印象です。
    いい臭いではないですが、慣れるっちゃ慣れる臭いかなと。

  22. 628 匿名さん

    過去の志村坂上の駅近のスレだとよく鼻にツンとくる臭いと書く人がいたけど
    あの人いなくなっちゃな(笑)

  23. 629 匿名さん

    ここポジレス少なくてポジは袋叩き状態で、なにかおかしな力が働いてるんではと思いたくなります。

  24. 630 匿名さん

    ネガティブな意見をいれ、人気をなくし価格を下げたい板橋区民が多いんじゃない。

  25. 632 購入検討中さん

    既に完売したプラウド志村坂上サンクアージュのキャンセルの案内がきたのですが、駅から近いぶんこっちのほうがいいんですかね?価格はほぼ同じなんですね。

  26. 633 物件比較中さん

    ホームページは完売ってなってますけど?

  27. 634 匿名さん

    ここも抽選になって買えない可能性もあるけどね

  28. 635 匿名さん

    プラウドのキャンセル欲しいな

  29. 636 購入検討中さん

    プラウドのキャンセルは本当ですか?問合せ先なんかも全くでてないです。詳細情報頂けませんか?

  30. 637 匿名さん

    ここより駅から細いというか大型車が行き交う道を通っていくし、ディスポーザーなしの物件がそんなにいいかね?
    相変わらす゛ネガスレ多いな。
    オーベル販売担当者もっとしっかり。頑張れや!!

  31. 638 匿名

    オーベルとプラウド比べちゃダメでしょ。

  32. 639 購入検討中さん

    比べちゃいかんでしょ。

  33. 640 周辺住民さん

    マンションは築年数でみるから、やはり新築はいいんじゃないかね。

  34. 641 購入希望さん

    販売担当者さましっかりしてくさいね。
    マンションの良さを伝えきれてないようで、どのスタッフもレベルをそろえられるようお願いします。
    新しいマンション楽しみです。

  35. 642 匿名さん

    プラウドのキャンセルはどこに情報が載ってますか?

  36. 643 匿名さん

    642さん そんなに気になるなら直接問い合わせればすむのに何故クチコミなの?
    駅から3分、毎日の通勤を考えると(雨の日もあるし)便利だし。
    何故かポジが少ないよね。

  37. 644 匿名さん

    自分も643さんに同感です。
    ディスポーザーついて価格は安めになっていると思う。
    誰かが以前言っていたが板橋区だと高くは出来ないんだろうな。
    近くのマンションとも色々な角度から比較しても遜色ないと感ずる。

  38. 645 匿名

    ↑に全面的に賛成!
    その通り。
    あまり高いと私は買えなくなります。
    どなたかが壁の件で価格に上乗せしてもなんて言われていたが本気なのかと思いました。
    それでしたらもう少し都心部さがしてますよ。


  39. 647 物件比較中さん

    ここって管理修繕あわせて平米単価どれ位かおわかりの方いませんか?

  40. 648 匿名

    志村坂上のプラウドと同じ位の価格とのこと。
    マンション価格上がってますね〜。高かった。。
    でも、プラウドと同価格ってどうなんでしょう?

  41. 649 買いたいけど買えない人

    隣の家が気になりますね。
    一階は庭が付いていていいですが
    どうなんでしょう?
    価格は上がってますね〜!

  42. 650 匿名

    東側の一階の目の前は2階建ての一軒家がありますね。気になるとこですね、日当たり等…
    角部屋で庭付きで良いと思いますが、う〜ん。。
    やはり上の階が人気みたいですね。

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