「契約者専用」グランセンス吉川美南

契約された皆さんは年内に引越しされるのでしょうか？
年末を前にせわしないタイミングですよね。引越し日は
集中するんですかね。

199さん、先週インテリアオプションに行った話でよければしますね。

まず気になっている部分を聞かれそこからカタログで見積もりを出していきます。
カーテンやエコカラットなどは2階に実物があり見せてもらえます。
とりあえずカーテンと照明、水周りコーティングの価格の見積もりを出してもらいました。
後は収納関係で洗濯機の上に棚の設置などセミオーダー式の追加の収納家具など部屋
のイメージに合わせた物を用意してました。
鍵を預けて入居前までには終わらせるとの事で引越し時期が合わなければ相談との事でした。
営業の方の無理強いはなく有意義な話ができましたよ。


帰りにくじの入ったガチャガチャでナマりんのピンバッジを貰えましたよ。
大当たりは後ろの棚にあったレイコップっぽいですよ。

２０２さん、１９９です。
詳しく教えていただき、有難うございます。参考になりました。
見本が見られるのは助かりますね。
入居前に仕上がってセッティングされているのがオプションの利点、だからこその
割高価格なんでしょうかね。
自分たちで購入する方が安そうだし、悩むところです。

ガチャガチャは楽しそう。子供が喜びますね。


２０１さん引っ越しは集中すると希望する日にできないかもと言われたような気がします。
うちは子供の３学期スタートに転校を済ませたいので年内の引っ越し希望なんですが、確かに
慌ただしい引っ越しになりそうですね。

ローンや税務相談会に行かれた方の感想もよろしかったらお聞かせ願います。

ブログが更新されてますね。マンションがまた高くなっている様子が
うかがえて、見ているだけで嬉しいです。
スーモ情報では２０７戸供給済みだそうですよ。

え、まだ200なんですか？半分以下じゃないですか(ﾟoﾟ;;
かなり苦戦してるという噂は本当だったんですね…

このＧＷで少しでも伸びているといいのですが。
これからに期待しましょう！！

このまま売れ行きが良くなかったら、値下げするのかなあ？

完売しないマンションも他にあるみたいだし、私たちが心配しても
どうにもできないことなんで、あまり心配しないようにしています。

駅前にイオンもできるし大丈夫じゃないでしょうか

イオン建つくらいでマンションの売れ行きには関係ないですよ。
どこのイオンも寂れてますし。賑わってるのは幕張くらいかな。

イオンが寂れてるって印象、あまりないんですけど・・・。

竣工までに完売しない場合のデメリットは何が考えられますか？

不人気物件の場合、いろいろな形で値引きされるので、早めに契約した人は相対的に損ですよね。
また、まとめて売主が賃貸物件にしてしまうケースもあるみたい。
ずーっと販売中とか旗や垂れ幕が物件にかかってたりするとなんか惨めですよね。

イオン建つのは織り込み済みでこの売れ行きだから悲惨なんでしょ？

住友側が値下げは絶対しないという方針だととアーベストの人が言ってたので値下げだけはやめていただきたいですな。

住友単独の販売ではないので、普通に値引きあると思います。スミフのシティ○○はブランドですが、ここは廉価マンションですからね。

天気が荒れてきました。
マンション建設現場の作業中の方々、ケガなさらないようにお気をつけ
ください。

直接値引きしなくても、商品券100万円、管理費数年分免除（デベが立て替え）、オプション50万円分プレゼントなどはよくある値引き手法だよね。

すでに契約した私たちにも感謝の気持ちで商品券くれないかしら・・・(^_^;)
早期契約って実は損なの？
値引きだなんてずるいなあってのが素直な感想です(T_T)

得なのはサイクルポートが優先的にゲットできるくらいかしら

早く買うと好きな間取りが選べます。ただ、あとで買うと売れ残ってた高層階の角部屋などが、割安に買えることがあり、低層階の中住戸より安く買える場合がありますね。特にここのような田舎のマンションはそれが出やすいでしょうね。こればかりは仕方ないです。

高階層角部屋が低階層中部屋より安く買える？
流石にそれは無いでしょうね（*^_^*）

高層階の角部屋は随分前に埋ってた気がします。

イオンタウンではなくスーパーができてたら少しは違ってたかな。

検討版もそうだけど売れ残るとかの誰かの感想で話題もりあがりすぎだろ。

感想じゃない！ソースはスーモとか勘弁な。

完売しようがしまいが、私はここを気に入っているので　決めて良かった～と
思っていますよ。

まあ、人気ないのは自分ではどうにもどうにも出来ないから、気にしないのが一番。でも値引きとかあると悔しいな。

この手の話になると匿名さんたちの投稿が増えますね。
あまり気にせず、楽しい情報板にしましょ(^^)v

228さん私もそう思います。私自身は吉川美南を気に入って買いました。
気に入った物件を買えたので満足しています。
人気が無かろうが、安物だと言う人がいようが完成して入居が楽しみです。
今からインテリアの事であれこれ楽しんでいます。

時間はかかるのでしょうが、これからの街並みが、非常に楽しみでワクワクします。

>229
気に入ったというのは、そう思い込みたいだけでは？
予算的にここしか無理だったんじゃないかな。吉川美南よりま新三郷とかの方がいいでしょ。

えぇ～～？新三郷って良いですか？
古い団地が有るし駅前はごちゃごちゃしてるし排気ガスも気になるし
街自体は美南の方が道路も綺麗だしスッキリした感じで良いでしょ～～～
好き好きですけどね・・・

新三郷も良かったけど、車通勤の身からするとすぐ車出しやすい自走式駐車場であることが必須だったから値段はそこまで変わらないし、決め手は人それぞれだよね

吉川美南は武蔵野線沿線でマンションが最も安いエリアです。
周りに何もない、電車が止まったら他路線に逃げれない、などデメリットがまだまだ多い。メリットはマンションが激安ってことくらいですかね。
南流山などTXが使えるとこだったり、浦和や船橋方面だとまで行くと価格が一気に上がりますし。
ここにした人の決め手は私を含めて、安さだけではないですかね。他は単なる言い訳だと思います。

別に予算とかじゃないですよ。
自走式と駅近で決めたんです。
ローンにアップアップするのもイヤだし、年に2～3回は海外旅行もしたいし、オプションでいろいろカスタマイズしたいし、、、
考えは人それぞれ違います。
一生懸命頑張ってグランセンス吉川美南を買う人も居れば、余裕しゃくしゃくの人も、、、
『契約者専用』なのでこれから役立つ情報交換や楽しみを共有したいですね。

234さんは凄くマイナス思考の元、ここを契約されたのですね

他に買えるとこがなくて安いここだけがやっと買えたんだろ。そっとしておいて差し上げろ。

みんなそんなもんだよ。安いからってのが一番の理由。>235さん、吉川美南駅に近いってなんかメリットありますか？駅近なんてマンションとして当たり前だし...。ローンでいっぱいいっぱいの人なんて、あんまり居ないですよ。高いマンションの人の方が海外にも行ってるし、オプションもたくさん付けてると思いますね。

3000万円～4000万円の買い物って普通は大変大きなかいものです。安物マンションと言われても大半はローンを抱えて頑張って買うのです。『安物マンションは嫌』と言うのであれば高級な億ションを買えばいいわだけだし、、、
価格、設備、立地等々で考えて契約したのだし、駅からもっと遠くなるとか都心までもっと遠くなるとか考えたらもっと他にあったのでは？！つくばみらい市のみらいだいらとか？！でも何か決め手があってグランセンス吉川美南に決めたわけだから、、、
入居までもっと楽しみましょう

色々考えたのは安さありきの上ででしょ。自分を納得させるための言い訳を探しただけでは...？

理由なんて、本当に人それぞれだと思いますよ。
自分の決め手を人に押し付けるのはどうかと。
ここを買った人は安さが決め手って、勝手に思っていればいい。
他の理由だと、自分を納得させるための言い訳探しになるのですね（笑）
そしたら、皆が安さが決め手です〜って口を揃えたら、満足なのかしら。
そうやって、ここしか買えなかった自分を納得させてるんですね。
しょーもない。

本当に契約済みさん？？
契約済みさんが書き込んでるとは思えない内容ですが・・・

まー、都内通勤圏から外れてるここは、資金がない人でもマンション買えるからね。埼玉なら埼京線、京浜東北、東上線、池袋線くらいがまともなとこでしょ。ここは埼玉ですが、通勤は大宮とか船橋方面ならいいけど、都内は...、って感じです。
まあ、この何もない静かな環境が好きな人にはいいんじゃないですか。

確かに都内通勤ならまだ安い方の千住大橋か金町あたり買ってたかも。車で近場通勤の人には向いてるかもね。

なんだか、住民板なのに、検討板みたいになっていますね。
もう私たちは契約済みですし、今更何を言われてもどうしようもないですよね。

インテリアオプション説明会は行かれますか？
今回うちは、エアコンをお願いしようか迷っています。
量販店と値段がかわらなかったし、化粧カバーもしてくれるので、逆にお得なのかなと思いました。
まだ交渉していないので、もしかしたらもっと安くなるのかも知れませんが。
前回は、フロアコーティングなど見積もりは作ってもらったのですが、検討して個人で業者に依頼することにしました。
やっぱり、マンションのオプションは高いな〜

都内へのアクセスは通勤上関係なく、通勤する上で好立地なため吉川美南を選びました。車も電車も両方使います。
人それぞれニーズに合致してここを選んでるからなんの問題もありませんね。
子供も小学生にあがっていきますが、新しく綺麗な学校でよかったと思ってます。学校ができるってことは、行政としてもこれから人口増を見込んでいるってことですよね、きっと。

都内の億ションなどマンション購入者がわざわざ埼玉のマンション掲示板に荒らしに来るほど　暇人やバカではない。かといってマンション購入に無縁な若い人間がふざけ半分に書いているとも思えない。つまり　不動産の営業マン。あいつらは競合他社物件の悪口を書きこんでいて　完売したマンションでも今まで覗いていたクセで覗いていくから　ついでに書き込んでいく。それは当該物件を完売させないで　自分たちの購入したマンションをさっさと完売させたいと思って悪口を書いていたひとも同じ。ましてここは新三郷、越谷、吉川美南で割と近い時期に乱立しているので　営業マンは他のマンションの叩き合いです。要は億ションなど都内のマンションを買えるほど高給取りでは無い人間が　自分を棚にあげて書いているだけ。

どうですかね。新しい学校はある意味不安です。学区の中学は評判よくありません。だけど、ここから私立中学となると、近くにまともなとこありませんし、塾も大手がありません。

学校となると三郷も越谷も評判良くないですよ。まして小学校、中学校　両方良い地域なんて　実際入ってみなければわからないし　所詮　親がダメなら子供も影響うけます(笑)

何もかもこれからの街じゃないですか。それが良くてここにしました。出来上がった安心感が良いならこの辺はやめた方が良いですよ。中学も新しくできるし、低学年なら新しい中学に通わせることになるのでは？
私はこれからが楽しみで仕方ないタイプなので、ここにしました。

もうすぐF.Tの近くにケーキ屋ができますね。

250さん　私も楽しみです。
新しい街が出来ていく様を感じながら暮らせるなんて贅沢で得な気分です。

>250
すごいですね、これからの可能性に掛けてマンション買うなんて。
まあ、ここしか買えない単なる言い訳だとは思いますが…。
この辺の未来なんてあんま無いですよ。
あと少し栄えてそれから廃れるだけでしょうね。周辺含めて地価は下げだし。そのぶん安く買えてるから、妥協できた人が買うんですかね。

だ～か～ら～　なかには3000万4000万の部屋もあるけど　安いのか？(笑)となりの松戸や船橋あたりでも3000万以下の新築マンション、一戸建てがあるし　大宮、浦和あたりでも3000万以下は余裕であります。どこと比較してるか具体的に(笑)

3000万といっても、他なら70平米しか買えないところが80平米買えたりするから、ここは安いと思うけど。
安いのは長所でしょ？

住民板で高いだの安いだの何を言ってるのですか
契約した方は周りの環境がどんな変化をするのかを含めて入居を楽しみにされているのです

まだその話を続けたかったら検討板でしたらどうですか？

253の匿名さんの言うこと聞いて、この物件契約するんじゃなかった～！w
先生、今更ながらこの近辺でおすすめの物件を教えてください！！
あと、学校の評判がどう良くないのかも教えてください♪

>254さん、マンションは㎡単価で比較した方がいいですよ。
そりゃ価格だけみるとここでも高い部屋はあるでしょうが、そのぶん広い。他エリアで同じ金額だと狭くなりますね。ここって、埼玉のマンションで㎡単価は最安ランクだと思います。

近辺ではないですがデュオＴＸみらいヒルズは駅から5分、「近隣住民もつくば市の研究機関に勤務されるかたが多いから民度も高い」と営業の方が言っていました。都内にもＴＸで行けるし価格もグランセンス吉川美南より安い。学校も住民の民度が高いから荒れたりしていないらしいです。
でもウチはグランセンス吉川美南にしました。新しい街が楽しみだし、、、なぜか契約者専用なのに批判的な書き込み多いけど入居が楽しみです。

契約者じゃない方の書き込みは無視して、
こちらは今後同じグランセンス住民だけで
有意義な情報交換しましょう。
そういえばスーパーはマックスバリューで
確定したんでしょうか。
先日の説明会ではほぼ決まりとのことでしたが。来月から工事始まるんですよね。

私はこれから揃えていくインテリア類のことで頭がいっぱいです。
予算内で好みのものを買いたいからあちこちの店に足を運んだり、ネットで
探したり・・・。
色々悩むところですが　この時間もまた楽しいです。

毎日育児に追われて、１日があっという間に過ぎていきます。
この調子じゃ入居できる日を　すぐ迎えそう！！
小さな子がいるので引っ越し準備や当日、片付けが大変そうで心配だけど
新築マンションでの新しい生活が本当に楽しみ！！

色々な意見もありますが、ここでの生活を楽しみにしていられる皆さんとも早く
お会いして、仲良くさせていただきたいなあと思っていますので、
どうぞよろしくお願いしますね。

261さん、私もです。オプションどうしよう？とかインテリアは？考えたらキリがないです。
でも楽しいです。

収納が少なそうなのでオプションのカタログを見るとあれこれ必要かも・・・と
焦っちゃうのですが、引っ越しを機に断捨離を心掛け、色々処分しようと思っています。
そうするとそんなに収納のことを気にしなくてもいいのかな～と(^o^)
荷物が多いと引っ越し代もかかりますもんね。
契約時に数点（かなり厳選して）オプションを申し込んだので、うちはこれ以上
オプションは申し込まないつもりです。
カーテン・ベッド・ソファなんかも探して自分で買います。
高級志向はなくて、雑貨屋さんや可愛いカフェ風のインテリアが好きなので
そういうのを探しまくっていますが、なかなか運命の出会いはまだありません(T_T)
でも頑張ります。

http://hosyusokuhou.jp/archives/34051045.html

怖いなあ。やっぱり決まりでしょうか。子供の健康が心配で…。

みなさんは子育て真っ盛りの方が多いようですね。
私達は子供は成人していて夫婦二人だけで転居するので荷物は少なめに、やはり断捨離を心がけて入居したいと思っています。
みなさんの引っ越しが落ち着いた来年春頃に本格的に引っ越したいと思っていますが今からインテリアやオプションなど考えるととても楽しみです。批判的な書き込みや心無い書き込みもありますが、あまり気にせず楽しみましょう。
スーパーはもちろんですが銀行や郵便局も近くにできるといいですね。
これからも情報交換して楽しい時間をすごしましょう。

みなさん食洗機はどうする予定ですか？

食洗機は我が家は必須です。
エコドライは玄関のみにするか洗面所とトイレも必要かな？！

２６５様、子育ての先輩として色々教えてくださいね。
宜しくお願いいたします。


２６６様、うちは食洗機はつけないです。
本当にきれいになるの・・・？って心配性なのと、水道代は節約できても
電気代がかかるから結局節約できるのできないのって思ってしまうからです。
時間の節約にはなるでしょうが、専業主婦なので関係ないし。
手洗いで頑張ります(^^)v

トップバリュ商品以外を買えば問題なし。

２６４さんの載せてくださったサイト、気になって覗いてしまいましたが
なんだか偏ったサイトだな～って感じました。

食洗機付けない方っているんですね。
一度使うと手放せないくらい便利なのですが。
>268さん、最近の食洗機はかな綺麗になりますよ。洗剤も安いですし。
手洗いだとキッチンに食器を乾燥させるスペースが必要ですが、食洗機だと中に入れて乾燥させてそのまま食器棚に片付けれます。時間とスペースがかなり節約できますね。
あとは手荒れがないのもメリットですが、それは専業主婦の方には関係ないかな。

うちは、まだ食洗機を使ったことがないので、検討中です。洗う量が多い時や、体調が悪い時は、食洗機があったらいいな〜と思うくらいなので。少量だと、結局は自分で洗いそうだし、そうすると、乾燥させるスペースは必要になるし…と色々考えてしまい、すごく迷っています。
専業主婦だって、手荒れは気にしますよ。

270さん

他のスーパーの怖さを示せば公平なサイトになりますか？

イオンバリュの過去の事実は同じかと…

nano90sのガラスフィルムが必要ですか？
効果がありますか？

270さん　だからなに～？そんなの気にしてたって　外食もするし　キリがねぇ～だろ(笑)あんた自身　食品に気をつけてても　それ以外の要素でどうなるかわからんやろ～

270じゃなくて273に対しだ。わりぃ～

２７１さん、２６８です。食洗機は確かに便利そうですが、やはり私には必要ないので 付けないでおきますね。
意外と皿洗いが好きなんですよ。汚れた食器やお鍋なんかがきれいになっていくのって
ストレス発散になっているかも・・・。
手荒れは専業主婦でも悩みの種ですよ～(T_T)　痛いですし！！
でもゴム手袋すれば問題ありません。最近は可愛い色や柄のゴム手袋もあるので使ってて
楽しいですよ(^^)v

２７３さん、私の言った偏りというのはイオンばかり取り上げてるということじゃなくて、寄せられている
コメントの内容が・・・ということなんです。
真剣さが感じられず、面白がって盛り上がっているような・・・。
それに心配なら購入しなきゃいいし、気にしすぎていたら外食もできないかな～って思うんですよね。
家族にアレルギー持ちがいないから私がのんきすぎるのかもしれませんが・・・。
心配なのは充分わかりますが、マンション住民板で食品問題を訴えられてもなと、ごめんなさい、私は正直
そう思ってしまいました。

↑
すみません。住民じゃなくて契約者板の言い間違いです。

食洗機ってオプションでいくらくらいしますか？ご存知のかたいらっしゃいましたら教えてください。

275さん
私も、いちいち気にしてたってキリがないと思いますし、275さんに賛同してますが、言葉遣いがとても不快です。

食洗機は10万円位かな？！
私も欲しいのでマンションのオプションではなく安い所を探そうかと思っています。

契約時に申し込んだグレードアップメニュー（建築オプション）のカタログのでいいですか？
コンパクトタイプで￥２１４，３８０
ディープタイプ　で￥２２３，３４４
と記載されていますよ。
オプションは高いですね！！
でも家電店でも聞いてみたらビルトインは２０万前後するって言われました。

浴室内の手すりって後からでもつけれるのかな～？
今は必要ないけれど、年取った時にリフォーム店に依頼してつけられるものなの？

やっぱり食洗機必要ですよね。ビルトインがいいですよね。値段教えてくれた方ありがとうございます。20万以上はかかるんですね。
スーモみてるとたまにバナー貼り付けてる業者で内覧会に同行します、ってあるけどオプションより安いんですかね。。
品質が変わらないならそれもありかな、と。

そうなんですよね。私もアリかと思っています。品質とか工事とか確認してからだとは思いますが。
越谷にショールームがあるらしいのでのぞいてみるつもりです。あとは入間にショールームの展示品やモデルルームなどで使った家具や家電品などの新古品を売っているところがあるとか、、、新品で揃えたいものと新古品でも良い物と色々検討中です。
ホントは全部新品でマンションのオプションで揃えられたらいいのだけれど我が家の場合、なかなか、、、。

ビルトイン食洗機をオプション外で頼むとキッチン台のパネルの色と合わせられない
かも・・・と聞いたことがありますので確認した方がいいかもしれません。
家電店では食洗機はパナソニックのエコ仕様ががおすすめだと言われました。

オプション外で食洗機頼むと入居後の工事設置になるから管理組合への届け出が必要。管理組合結成はすぐではないから、しばらく後の設置になりそうですね。そもそも、食洗機がオプションの時点でコストダウンしてるなって思う。

２８１さん
匿名の荒らしなんかに言葉づかいをどうこう言っても仕方ないですよ。
無視が一番。反応した者が馬鹿を見ます。

２８８．
またそういう話。もう聞き飽きました。他に言うことないんですか？
食洗機ついてないのを承知で購入した契約者専用ですから、そういうことが
問題じゃないんですよ。
わからないかな～？

幼稚園や保育園、皆さんどこを検討されていますか？

まだどこも検討してないんですよ～(^_^;)
２年保育なのか３年保育なのかも知らないし。幼稚園は私立しかなくて
子供の数が増えたからか、希望の幼稚園に入れるかどうかもわからないらしいってことは
聞きました。
とりあえず、本審査が通ってから本格的に調べようかと思っております。

２９２です。
スミマセン！！名前を選択ミスしました。

ところで西松屋って一番近いのは三郷ですか、越谷ですか？

パナソニックのエコ仕様、確かに良いです。現在使用中ですが汚れが残っていたりしてイライラしたことがありません。以前は日立のを使っていましたが予洗いしないとダメでした。各メーカー日々進化しているのでしょうけれど。

みなさん保育園や幼稚園、大変ですね。入居も年末で慌ただしいですよね。大掃除の心配が無いのはラッキーですが、、、
西松屋は三郷がちかいのでは？！

西松屋は南流山が駅から近くて便利だと思います。

幼稚園は、ムサシノはムリと判断して市外にします。送迎バスに駅前まで来てもらおうと。

西松屋で何か買うものありますか？

南流山ですね。ありがとうございます。
２９７さん、どういう意味？買い物するから聞いてるんですよ。ケンカ売ってます？

幼稚園ってむさしの以外に市内にありませんでしたっけ？

西松屋でお子様の服を買うんですか？
お子様が少しかわいそうですね。

え、西松屋で洋服買うと、かわいそうですか？なんで？安いし、可愛いのあるし、どんなに汚されても平気なので、買うことありますが。。思っていても、言わない方がいい事ってありますよ。