「契約者専用」グランセンス吉川美南

契約された皆さんは年内に引越しされるのでしょうか？
年末を前にせわしないタイミングですよね。引越し日は
集中するんですかね。

199さん、先週インテリアオプションに行った話でよければしますね。

まず気になっている部分を聞かれそこからカタログで見積もりを出していきます。
カーテンやエコカラットなどは2階に実物があり見せてもらえます。
とりあえずカーテンと照明、水周りコーティングの価格の見積もりを出してもらいました。
後は収納関係で洗濯機の上に棚の設置などセミオーダー式の追加の収納家具など部屋
のイメージに合わせた物を用意してました。
鍵を預けて入居前までには終わらせるとの事で引越し時期が合わなければ相談との事でした。
営業の方の無理強いはなく有意義な話ができましたよ。


帰りにくじの入ったガチャガチャでナマりんのピンバッジを貰えましたよ。
大当たりは後ろの棚にあったレイコップっぽいですよ。

２０２さん、１９９です。
詳しく教えていただき、有難うございます。参考になりました。
見本が見られるのは助かりますね。
入居前に仕上がってセッティングされているのがオプションの利点、だからこその
割高価格なんでしょうかね。
自分たちで購入する方が安そうだし、悩むところです。

ガチャガチャは楽しそう。子供が喜びますね。


２０１さん引っ越しは集中すると希望する日にできないかもと言われたような気がします。
うちは子供の３学期スタートに転校を済ませたいので年内の引っ越し希望なんですが、確かに
慌ただしい引っ越しになりそうですね。

ローンや税務相談会に行かれた方の感想もよろしかったらお聞かせ願います。

ブログが更新されてますね。マンションがまた高くなっている様子が
うかがえて、見ているだけで嬉しいです。
スーモ情報では２０７戸供給済みだそうですよ。

え、まだ200なんですか？半分以下じゃないですか(ﾟoﾟ;;
かなり苦戦してるという噂は本当だったんですね…

このＧＷで少しでも伸びているといいのですが。
これからに期待しましょう！！

このまま売れ行きが良くなかったら、値下げするのかなあ？

完売しないマンションも他にあるみたいだし、私たちが心配しても
どうにもできないことなんで、あまり心配しないようにしています。

駅前にイオンもできるし大丈夫じゃないでしょうか

イオン建つくらいでマンションの売れ行きには関係ないですよ。
どこのイオンも寂れてますし。賑わってるのは幕張くらいかな。

イオンが寂れてるって印象、あまりないんですけど・・・。

竣工までに完売しない場合のデメリットは何が考えられますか？

不人気物件の場合、いろいろな形で値引きされるので、早めに契約した人は相対的に損ですよね。
また、まとめて売主が賃貸物件にしてしまうケースもあるみたい。
ずーっと販売中とか旗や垂れ幕が物件にかかってたりするとなんか惨めですよね。

イオン建つのは織り込み済みでこの売れ行きだから悲惨なんでしょ？

住友側が値下げは絶対しないという方針だととアーベストの人が言ってたので値下げだけはやめていただきたいですな。

住友単独の販売ではないので、普通に値引きあると思います。スミフのシティ○○はブランドですが、ここは廉価マンションですからね。

天気が荒れてきました。
マンション建設現場の作業中の方々、ケガなさらないようにお気をつけ
ください。

直接値引きしなくても、商品券100万円、管理費数年分免除（デベが立て替え）、オプション50万円分プレゼントなどはよくある値引き手法だよね。

すでに契約した私たちにも感謝の気持ちで商品券くれないかしら・・・(^_^;)
早期契約って実は損なの？
値引きだなんてずるいなあってのが素直な感想です(T_T)

得なのはサイクルポートが優先的にゲットできるくらいかしら

早く買うと好きな間取りが選べます。ただ、あとで買うと売れ残ってた高層階の角部屋などが、割安に買えることがあり、低層階の中住戸より安く買える場合がありますね。特にここのような田舎のマンションはそれが出やすいでしょうね。こればかりは仕方ないです。

高階層角部屋が低階層中部屋より安く買える？
流石にそれは無いでしょうね（*^_^*）

高層階の角部屋は随分前に埋ってた気がします。

イオンタウンではなくスーパーができてたら少しは違ってたかな。

検討版もそうだけど売れ残るとかの誰かの感想で話題もりあがりすぎだろ。

感想じゃない！ソースはスーモとか勘弁な。

完売しようがしまいが、私はここを気に入っているので　決めて良かった～と
思っていますよ。

まあ、人気ないのは自分ではどうにもどうにも出来ないから、気にしないのが一番。でも値引きとかあると悔しいな。

この手の話になると匿名さんたちの投稿が増えますね。
あまり気にせず、楽しい情報板にしましょ(^^)v

228さん私もそう思います。私自身は吉川美南を気に入って買いました。
気に入った物件を買えたので満足しています。
人気が無かろうが、安物だと言う人がいようが完成して入居が楽しみです。
今からインテリアの事であれこれ楽しんでいます。

時間はかかるのでしょうが、これからの街並みが、非常に楽しみでワクワクします。

>229
気に入ったというのは、そう思い込みたいだけでは？
予算的にここしか無理だったんじゃないかな。吉川美南よりま新三郷とかの方がいいでしょ。

えぇ～～？新三郷って良いですか？
古い団地が有るし駅前はごちゃごちゃしてるし排気ガスも気になるし
街自体は美南の方が道路も綺麗だしスッキリした感じで良いでしょ～～～
好き好きですけどね・・・

新三郷も良かったけど、車通勤の身からするとすぐ車出しやすい自走式駐車場であることが必須だったから値段はそこまで変わらないし、決め手は人それぞれだよね

吉川美南は武蔵野線沿線でマンションが最も安いエリアです。
周りに何もない、電車が止まったら他路線に逃げれない、などデメリットがまだまだ多い。メリットはマンションが激安ってことくらいですかね。
南流山などTXが使えるとこだったり、浦和や船橋方面だとまで行くと価格が一気に上がりますし。
ここにした人の決め手は私を含めて、安さだけではないですかね。他は単なる言い訳だと思います。

別に予算とかじゃないですよ。
自走式と駅近で決めたんです。
ローンにアップアップするのもイヤだし、年に2～3回は海外旅行もしたいし、オプションでいろいろカスタマイズしたいし、、、
考えは人それぞれ違います。
一生懸命頑張ってグランセンス吉川美南を買う人も居れば、余裕しゃくしゃくの人も、、、
『契約者専用』なのでこれから役立つ情報交換や楽しみを共有したいですね。

234さんは凄くマイナス思考の元、ここを契約されたのですね

他に買えるとこがなくて安いここだけがやっと買えたんだろ。そっとしておいて差し上げろ。

みんなそんなもんだよ。安いからってのが一番の理由。>235さん、吉川美南駅に近いってなんかメリットありますか？駅近なんてマンションとして当たり前だし...。ローンでいっぱいいっぱいの人なんて、あんまり居ないですよ。高いマンションの人の方が海外にも行ってるし、オプションもたくさん付けてると思いますね。

3000万円～4000万円の買い物って普通は大変大きなかいものです。安物マンションと言われても大半はローンを抱えて頑張って買うのです。『安物マンションは嫌』と言うのであれば高級な億ションを買えばいいわだけだし、、、
価格、設備、立地等々で考えて契約したのだし、駅からもっと遠くなるとか都心までもっと遠くなるとか考えたらもっと他にあったのでは？！つくばみらい市のみらいだいらとか？！でも何か決め手があってグランセンス吉川美南に決めたわけだから、、、
入居までもっと楽しみましょう

色々考えたのは安さありきの上ででしょ。自分を納得させるための言い訳を探しただけでは...？

理由なんて、本当に人それぞれだと思いますよ。
自分の決め手を人に押し付けるのはどうかと。
ここを買った人は安さが決め手って、勝手に思っていればいい。
他の理由だと、自分を納得させるための言い訳探しになるのですね（笑）
そしたら、皆が安さが決め手です〜って口を揃えたら、満足なのかしら。
そうやって、ここしか買えなかった自分を納得させてるんですね。
しょーもない。

本当に契約済みさん？？
契約済みさんが書き込んでるとは思えない内容ですが・・・

まー、都内通勤圏から外れてるここは、資金がない人でもマンション買えるからね。埼玉なら埼京線、京浜東北、東上線、池袋線くらいがまともなとこでしょ。ここは埼玉ですが、通勤は大宮とか船橋方面ならいいけど、都内は...、って感じです。
まあ、この何もない静かな環境が好きな人にはいいんじゃないですか。

確かに都内通勤ならまだ安い方の千住大橋か金町あたり買ってたかも。車で近場通勤の人には向いてるかもね。

なんだか、住民板なのに、検討板みたいになっていますね。
もう私たちは契約済みですし、今更何を言われてもどうしようもないですよね。

インテリアオプション説明会は行かれますか？
今回うちは、エアコンをお願いしようか迷っています。
量販店と値段がかわらなかったし、化粧カバーもしてくれるので、逆にお得なのかなと思いました。
まだ交渉していないので、もしかしたらもっと安くなるのかも知れませんが。
前回は、フロアコーティングなど見積もりは作ってもらったのですが、検討して個人で業者に依頼することにしました。
やっぱり、マンションのオプションは高いな〜

都内へのアクセスは通勤上関係なく、通勤する上で好立地なため吉川美南を選びました。車も電車も両方使います。
人それぞれニーズに合致してここを選んでるからなんの問題もありませんね。
子供も小学生にあがっていきますが、新しく綺麗な学校でよかったと思ってます。学校ができるってことは、行政としてもこれから人口増を見込んでいるってことですよね、きっと。

都内の億ションなどマンション購入者がわざわざ埼玉のマンション掲示板に荒らしに来るほど　暇人やバカではない。かといってマンション購入に無縁な若い人間がふざけ半分に書いているとも思えない。つまり　不動産の営業マン。あいつらは競合他社物件の悪口を書きこんでいて　完売したマンションでも今まで覗いていたクセで覗いていくから　ついでに書き込んでいく。それは当該物件を完売させないで　自分たちの購入したマンションをさっさと完売させたいと思って悪口を書いていたひとも同じ。ましてここは新三郷、越谷、吉川美南で割と近い時期に乱立しているので　営業マンは他のマンションの叩き合いです。要は億ションなど都内のマンションを買えるほど高給取りでは無い人間が　自分を棚にあげて書いているだけ。

どうですかね。新しい学校はある意味不安です。学区の中学は評判よくありません。だけど、ここから私立中学となると、近くにまともなとこありませんし、塾も大手がありません。

学校となると三郷も越谷も評判良くないですよ。まして小学校、中学校　両方良い地域なんて　実際入ってみなければわからないし　所詮　親がダメなら子供も影響うけます(笑)

何もかもこれからの街じゃないですか。それが良くてここにしました。出来上がった安心感が良いならこの辺はやめた方が良いですよ。中学も新しくできるし、低学年なら新しい中学に通わせることになるのでは？
私はこれからが楽しみで仕方ないタイプなので、ここにしました。