東京23区の新築分譲マンション掲示板「湾岸戦争」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 東京23区の新築分譲マンション掲示板
  4. 湾岸戦争

広告を掲載

  • 掲示板
よしこ [更新日時] 2006-09-13 18:00:00

品川近辺でたくさんの高層マンションが販売されていますが、どこが一番魅力的だと思いますか?
私は住友のWCTと鹿島のブランファーレで悩んでます。

[スレ作成日時]2004-05-04 23:35:00

スポンサードリンク

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

湾岸戦争

  1. 351 匿名さん

    父島と母島ということで、港南と江東は仲良くしなくちゃね。

  2. 352 匿名さん

    そんな港南にすら住めないからって僻むなよ。

  3. 353 匿名さん

    WCTやっちゃったね。
    売れ残りロードまっしぐら。

  4. 354 匿名さん

    港南も豊洲も似たもの同士。だから蔑み合う。
    けど、購入検討者から見れば少しでもマシなのはどちらか考えるのは当たり前。
    通勤にタクシーで10万近くかけると称する奴は無視。

  5. 355 匿名さん

    >>353
    WCTのスレをみたよ。
    あの値付けでは買い手をさがすのも難しいだろうに。
    マンションのある住所をわかってるのかな?
    港南だよ。港南。周辺には値付けの参考になるマンションがいっぱいあるのに何やってるんだろうね。

  6. 356 匿名さん

    いやー、なんだかんだ言って売れると思うよ。
    じゃなきゃここまで待ってあの価格設定はしないもん。
    今でもつぶれてないってことはある程度見る目はあるだろうね。
    少なくとも素人の私たちよりは…(涙)

  7. 357 匿名さん

    高く売って浮いた分を売れ残りの値引き資金にまわす戦略も面白い

  8. 358 匿名さん

    港南の価値が上昇している証だね。
    逆に駅直結のシエルタワーでもあの極安価格!
    東雲Wコンもそうだけど江東は安っぽさが売りだね。

  9. 359 匿名さん

    >>356
    ポジティブに考えすぎ。
    実際の価格がどうなのかは知らないけど、
    土地買収時点での高掴み、販売の度重なる延期による営業コストの増大、建設コストの上昇など、
    その他もろもろが価格への上乗せになってしまってるとしか思えないよ。

    このまま売れ残る→次回販売延期→次回販売物件価格上乗せ→次回住戸売れ残り→・・・
    という負のスパイラルにハマってしまったようだね。
    そのたどり着く先についてはいうまい。

  10. 360 匿名さん

    なんか同じ人?
    何回も書いている。
    あちこちでも書いてない?

  11. 361 匿名さん

    同じ人なんじゃなくて、大体の世間の見方が同じということでは。

    常識的に考えれば既に販売開始から1年、需要の喚起はしすぎるほどし尽くしているから
    買う人は多少高くても買うし、買わない人は全く興味なしという状態。
    販売側としては売れ残り覚悟で買う人から少しでも回収という路線にしたと見るべきでは。

    もし本当の強気だったらこんなに販売が伸びないし
    それこそ豊洲TTTに真正面から販売時期をぶつけて、相手をつぶせばいい。

  12. 362 匿名さん

    >>361
    >>360 のいっている対象は >>359 じゃなくて >>356 じゃない?
    たとえば、>>356=>>170 っぽいし。
    工作員がデベの尻拭いにいろんなところで必死ってかんじ。

    それにしてもブリーズタワーの第1期にもかかわらず3分の1にも満たない戸数か・・・
    >>359 じゃないけどそれでいておそらく今回も完売できないんでしょう?
    港南 No.1 が名実とも確定したんじゃないの?

  13. 363 匿名さん

    >362
    Bの売り出しは、南側半分だけだよ。
    北側は年明けになるはずだよ。
    出張ご苦労様。

  14. 364 匿名さん

    ああぁ何だかんだ言っても、昨今の湾岸マンションの中で
    一人勝ちはTTTだね。今のところ売れ残り無しだもんね。

  15. 365 匿名さん

    TTTはよく売れてるみたい。
    でも、売れ残って問題になる湾岸部のMSは、
    さほどないということになるのではないの。
    郊外に比べれば破格の売れ行きだよ。
    まあ、だから建つんだけど。

  16. 366 匿名さん

    >>365
    そうかもしれない。
    WCTが湾岸の売れ残りを一手に引き受けてくれるみたいだし。
    WCTを見た後で他の物件を見ると他の物件が輝いて見えるから不思議だね。

  17. 367 匿名さん

    港南も豊洲も似たもの同士か?
    港南も、城東と一緒にされてるようでは以前と比べて
    イメージ的にダウンしてるって事だね。

    それはそうと
    芝浦島は話題にもならんが、龍宮城に消え去ってしまったか?

  18. 368 匿名さん

    俺が分かったことは、
    このスレでの一連の反応速度からいっても
    豊洲を叩いていたのもほとんどが港南もといWCTだということがよく分かったよ。
    なんで執拗に掲示板に張り付いて他の地域やマンションにたいしてこんなに攻撃的なんだろ?

  19. 369 匿名さん

    >>368
    あまりに売れないから他の地域やマンションをネガティブキャンペーンでおとしめて、漁夫の利作戦ってところ?
    でも、あの物件にあの価格じゃ、そんなことをして仮に成功しても他から他にうつってしまうだけなのに。
    自らを蝕んでいるのに気づかず、他に悪影響を及ぼそうなんて、
    まさにウィルスとなんら変わりがないような・・・

  20. 370 匿名さん

    >366〜369
    自作自演?
    何が目的でへばりついているのかな。

  21. 371 匿名さん

    俺は門前仲町に20年以上住んでるけど、
    豊洲って他所を攻撃できるような場所ではないだろう。
    それは豊洲の住人が一番良く知っているはず。
    読んでて悲しくなってきたよ。

  22. 372 匿名さん

    豊洲、島、港南、勝どき、どれも同じようなものだが。

  23. 373 匿名さん

    WCT,島買えない皆さん!
    そんなに豊洲がいいのかい?

  24. 374 匿名さん

    >>373
    WCTの一人勝ちですよ。
    芝浦はWCTのB棟に比べて高くないってことだし。
    WCTと一緒にされたら芝浦もさぞ恐縮するだろうに。

  25. 375 匿名さん

    芝浦の割安感が出てきましたね。
    一挙に完売するのでは?

  26. 376 匿名さん

    373のようなレベルの低い煽りはスルーしましょう。(^−^)にっこり

  27. 377 匿名さん

    仲違いを意図的にさせようとしている奴がいる。
    皆さん煽りは無視しましょう。(^−^)にっこり

  28. 378 匿名さん

    品川は昨年ごろから海側に新築マンションの大量供給があった場所。品質はハイグレードながら競争激化で価格が抑えられている...今後、大量供給された新築マンションについても、「人が集積する事で新たな街づくりが進むことから大幅な価格下落は考えにくい」と...東京カンテイ市長調査室主任研究員は見る。

  29. 379 匿名さん

    品川駅。つい先日、初めて訪れてみました。
    港南口の再開発物件に入居しているレストランの数たるや、ものすごい店舗数。
    あの「数」にまずビックリ。
    巷間言われる、それら「NY風」のダイナミックなたたずまいに圧倒。
    まるで外国です。
    西欧に海外旅行をする時には、ああいう雰囲気のエリアを探して、必ず一度は訪れます。
    品川駅周辺のように、デザイン性を追究した「レストラン街」って、都内のどこにもないのでは?
    最近流行の「六本木ヒルズ」にも行きましたが、ヒルズ全体としてはオシャレなのですが、
    レストランフロアは、ごくごく「普通」です。
    他方、品川にはのけぞりました。
    そして、あれだけの店舗数なのに、
    延べ床面積は想像を絶する広さなのに、
    どこもお客さんで溢れている。
    膨大な胃袋を支える「食」の博覧会のようです。
    品川の懐の深さは、まさに「都内でも別格」と感じたました。
    それを支えているのが、周辺のオフィス街に集積する人、人、人…です。
    「将来の品川は文化の発信地として発展する」
    そんな実感を得た品川訪問でした。

  30. 380 匿名さん

    なんだ?なんだ?
    ここにきてWCTの販売宣伝活動か???
    そんなに大変なの?

  31. 381 匿名さん

    WCT現地見ましたが、団地のような感じで??でした。
    内装は一番いいのに残念

  32. 382 匿名さん

    >>379
    ん〜確かに「品川駅」はスゴイんだけど、後背地の「港南」は未知数だよ。
    あの勢いなら、ドカーンと来る気もするけど、港南は港南で終わる可能性もある。
    だって東口を出たら、まだまだ無機質な「人工都市」のまんまなんだもの。
    10年後にどうなるかは分からないけどね。あまり浮かれすぎないように。

    と、港南住民からの指摘。説得力ないかw

  33. 383 匿名さん

    やべ。読み返したら「」の癖がかぶってるw
    港南住民の共通書き癖ってことで...オレも浮かれてんのかな?

  34. 384 匿名さん

    江東区は千葉の近くの布団たなびく団地群と倉庫街でしょ?豊洲って本当に銀座近いの?銀座は魅力的だから
    いいよね。でもあまり江東区って皇居を境に西側の都民から見ると正直イメージ悪いんだよね。
    千葉の人とか江東江戸川幕張とかあっちの人は豊洲にいいイメージがあるのかな???
    正直車持ってるので足立ナンバーはできれば避けたいかな(ナンバーで家選びする訳じゃないんだけどね)
    港南は同じく倉庫も多いけど天王洲とか品川駅とかお洒落っぽい面があるとこはあるし
    実際新宿あたりの駅から遠くて値段も高いタワーマンションと比べるとWCTは割安感あるんだよね
    芝浦も港南と同じイメージだけど中身がイマイチなのと品川駅と田町を比べちゃうとどう考えても品川上位。
    天王洲隣接も期待度高いでしょ。水上レストランもできるしどーなるかはわからんけど期待感はある。
    TTTの勝どきは激安だけど中身それなりだし勝どきという町に期待できないような気がする(あくまで私個人的な
    感覚です)

  35. 385 匿名さん

    豊洲の開発は、地域内至近にSCもHCもあるし、自己完結しているからね。
    だから別に銀座に出る必要はないんだよね。
    でも、銀座のイメージを抱き合わせておいた方が、販売はし易いよね。
    住民的には頻繁には行き来しないにしても。

  36. 386 匿名さん

    ファミリーには確実に地に足のついた生活ができそうだ。
    生活感があることが嫌いなDINKSさんには向かないかもしれないけど。
    いざとなれば銀座という選択肢もあるのも心強い。
    逆に品川あたりだとデパートとか洋服、ブランド物などなど食材以外の買い物
    がまったくだね。そうなると銀座に出るか新宿に出るかだね。どちらにしても
    近くないんだよ。うーん。飲食店でけは(かわりばえのしないチェーン店ばっかだけど)多いんだけど・・・

  37. 387 匿名さん

    勝どきは発展すると思う。昔と比べるとすごく発展してる。
    豊洲も湾岸部として発展すると思うよ。公共投資もすごいから。
    後は好き好きだね。
    私は会社が近いし、活気のある港湾部の眺望がほしくて港南の物件を買った。
    埠頭の景色を楽しみたいならここが一番。
    そういうことです。

  38. 388 匿名さん

    私も、豊洲は発展すると思います。
    仕事でよく日本ユニシスに行きましたが、高層階から見る景色は素晴らしいものがありました。
    バスを使えば、国際展示場も東京駅も近いですし良いですよね。
    そういう私は、港南の物件を買いましたが。
    理由は単に運河沿いを歩いていてここに住みたいなと思ったからです。
    感覚って大事にしたいと思います。

  39. 389 匿名さん

    ↓販売中の話題のマンションの立地を見ると、都心には近いけど。。。
    http://www.jj-navi.com/house/01/edit/shuto/jj/special/bayarea/index.ht...

  40. 390 “

    >386
    品川もいざとなると銀座という選択肢がありますよ。
    実際に暮らしてみれば、あなたが考えるよりずっと近いと思います。
    それから、かわりばえのしないチェーン店ばかりでもありません。
    あなたがそういうところしかご存知ないだけでしょう?
    ま、価値観は人それぞれなので、どこと比べるつもりもありませんが。

  41. 391 匿名さん

    品川だと渋谷、東京、銀座、六本木など、どれも近くて便利であることに気づきました。
    ※横浜、台場にも行きやすい

  42. 392 匿名さん

    距離自体はね。でも線路を越えるのが大変。
    早く泉岳寺陸橋(脳内命名)が出来ないかな。

  43. 393 “

    本当にそうですね。>泉岳寺陸橋(脳内命名)
    あの車高スレスレのトンネルはつらいかも・・・。

  44. 394 匿名さん

    品川はアトレやウィングに、高輪・御殿山の富裕層をターゲットにしたテナントも入ってるから、
    庶民的な買い物もワンランク上の買い物も両方できるんじゃない?
    その分生活の幅が広がりそうだね。

  45. 395 匿名さん

    おまいらそんなに知識豊富なら本の一冊でも書けや

  46. 396 匿名さん

    出版されたら買おうかな??

  47. 397 匿名さん

    俺も買うよ!

  48. 398 匿名さん

    それでは有志の皆さん
    湾岸エリアガイドのスレ立ち上げお願いしまーす

  49. 399 匿名さん

    350を超えているので誰か新スレお願いします。

    このスレは、湾岸開発がまだ港南しかなく、同じ港南の中で競い合っていた
    当初の設定から、天王洲・港南・芝浦・汐留・勝鬨・晴海・豊洲・東雲・有明
    辺りを総合的に扱う内容に変化してきていますので、そういう主旨の前説を
    お願い致します。

  50. 400 匿名さん

    >>399
    自分で立てればよいのに。
    あと、ルールでは450で新しいのを作ることになっていると思う。

スポンサードリンク

同じエリアの物件(大規模順)

新着物件

スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載

東京都の物件

全物件のチェックをはずす
ジオ石神井公園

東京都練馬区高野台五丁目

7,050万円・7,590万円

3LDK

65.09平米・65.41平米

総戸数 68戸

グランドシティタワー池袋

東京都豊島区南池袋二丁目

1億4,500万円~2億6,000万円

2LDK~3LDK

54.92平米~88.44平米

総戸数 878戸

ジェイグラン船堀

東京都江戸川区船堀5丁目

3,900万円台予定~5,400万円台予定

1LDK・2LDK

37.52平米~50.62平米

総戸数 58戸

グランドヒルズ南青山

東京都港区南青山七丁目

1億3,500万円~2億9,200万円

1LDK~2LDK

42.75平米~80.06平米

総戸数 105戸

プラネスーペリア成増

東京都板橋区成増5丁目

5,138万円~5,488万円

2LDK~3LDK

64.96平米~68.93平米

総戸数 103戸

パークホームズ渋谷松濤

東京都渋谷区松濤2丁目

2億8,300万円

2LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

100.08平米

総戸数 55戸

ジオグランデ白金台

東京都港区白金台3丁目

未定

2LDK

55.81平米~64.91平米

総戸数 72戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30番1、26

未定

1DK~4LDK

26.25平米~73.69平米

総戸数 70戸

パークホームズ浜松町

東京都港区海岸1丁目

4,270万円・6,750万円

1K・1DK

25.40平米・38.87平米

総戸数 102戸

ピアース学芸大学レジデンス

東京都目黒区鷹番1丁目

5,690万円・1億3,590万円

1LDK・3LDK

33.27平米・65.94平米

総戸数 53戸

三田ガーデンヒルズ

東京都港区三田1丁目

未定

1R~3LDK

29.34平米~104.31平米

総戸数 1,002戸

シティタワー錦糸公園

東京都墨田区太平4-4-1他

未定

2LDK~3LDK

55.41平米~72.08平米

総戸数 130戸

ジオ板橋大山

東京都板橋区仲町2-1

5,900万円~7,290万円

2LDK・3LDK

56.10平米~72.09平米

総戸数 285戸

ザ・パークハウス 代々木大山レジデンス

東京都渋谷区大山町1067-207他2筆

未定

2LDK・3LDK

63.05平米~113.96平米

総戸数 140戸

パークホームズ代々木西原

東京都渋谷区西原2丁目

未定

2LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

65.80平米~101.56平米

総戸数 69戸

ルフォン船堀 ザ・タワーレジデンス

東京都江戸川区船堀三丁目

8,210万円予定~9,870万円予定

3LDK・4LDK

65.96平米~81.92平米

総戸数 133戸

プラウド世田谷砧ガーデンテラス

東京都世田谷区砧五丁目

未定

2LDK~3LDK

57.49平米~71.60平米

総戸数 115戸

シティハウス西池袋

東京都豊島区西池袋五丁目

1億200万円~1億7,000万円

1LDK+2S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

64.41平米~67.44平米

総戸数 137戸

ザ・パークハウス 芝御成門

東京都港区新橋6丁目

未定

2LDK

50.16平米~60.48平米

総戸数 63戸

シティテラス赤羽

東京都北区神谷二丁目

8,400万円~1億3,500万円

1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

67.37平米~80.82平米

総戸数 438戸

新着!販売前の物件

さきどり新築マンション もうすぐ売り出しの物件を早めにチェックできるようまとめています。

全物件のチェックをはずす
グランドメゾン杉並永福町

東京都杉並区和泉3丁目

未定

2LDK~3LDK

64.67平米~119.82平米

未定/総戸数 51戸

プラウド府中八幡町

東京都府中市八幡町一丁目

未定

2LDK・3LDK

56.33平米~71.84平米

未定/総戸数 39戸

パークホームズ城北中央公園

東京都板橋区桜川2丁目

未定

2LDK~4LDK

54.10平米~85.68平米

未定/総戸数 37戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町二丁目

未定

2LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

55.04平米~84.63平米

未定/総戸数 42戸

ピアース柿の木坂

東京都目黒区柿の木坂3丁目

未定

1DK~3LDK

25.55平米~78.60平米

未定/総戸数 37戸

オープンレジデンシア新宿ザ・ハウス

東京都渋谷区代々木2丁目

未定

1LDK~3LDK

36.12平米~70.15平米

未定/総戸数 58戸

プラウドタワー池袋(4/11登録)

プラウドタワー池袋

東京都豊島区南池袋二丁目

未定/総戸数 620戸

ブランズ本郷(4/10登録)

ブランズ本郷

東京都文京区本郷一丁目

1億700万円台予定~1億6,700万円台予定

2LDK~3LDK

52.90平米~78.82平米

未定/総戸数 90戸