ジ・アーバネックスタワー神戸元町通ってどうですか？

ここはタワーマンションにしては豪華な共用設備がなく、駐車場も少ないので管理費が抑えられていいと思います。ただ、コンシェルジュって実際に需要あるのでしょうか。あれば便利なんでしょうか？

あとは、公立の学校が普通であれば購入を検討したいのです。生田中学校はどうなんでしょう。不良、ヤンキーなど荒れた家庭の子が結構いるのでしょうか。やはり私立が無難な地域なんでしょうか。土地勘がある方がいれば教えて頂きたいです。

星光ビル管理を選定してるから安いんだよ。
なんでだろうね〜

斜め前のマンションの説明会あって
行ったのですが建物の外観は素敵でした
マンションからの景色が残念すぎて
アーバネクスの山側の方が良かった
気がします。パークホームのマンションが完売ですし、ここも完売になるかもと
思いました。

私は、斜め前のパークホームズ神戸の方が魅力ありますね～。
当物件の外観や間取り等、別に悪くないと思うのですが、いかんせん左右の建物と近すぎるんですよね。
本当にもったいない物件だと思います。（しかしあんなスペースによく建てたね）

ここと新神戸のマンションで、結局新神戸の方を選んだ者です。

西側（※北西??）の2LDKを狙ってましたが、（※…20階〜24階のGタイプ）このマンションから北西の方角に、小さな土地が3つほど固まって存在してますよね……

大手デベロッパーの販売担当者が言ってましたが、こういう土地を『ちょっと色のついた金額を土地所有者に提示』して、まとめて買収する事があるらしいですね^^;

これに対して、アーバネックスタワーの担当者は…

◯まず、こんなイビツな土地を買収しない
◯仮に建ったところで、高さが制限されるマンションしかたたない

……とおっしゃってました。

しかし、ある不動産の、玉造の商店街…そのど真ん中に建った、30階建のタワーマンション（※…しかも耐震構造(*_*)）がまさにその例だと、その不動産の担当者から言われました。。

飽きが来るとはいえ、『眺望』も重要視している内の一つなのに、阻害される可能性があるなんて……泣

（もちろん、それだけではないですが）結果、ここを諦めましたとさ>_<

ただ、あくまで参考に。。

もう販売期は6期まで入っているのですけれど、あと何戸くらいなんでしょう。
見るだけでもみたいな見学会も積極的に行っているようですが。
最近は販売戸数が少しずつなので、
要望が入った段階で販売にしているのかなぁと思いました。
ディスカウントなどはしていないのかな？
していればもう少し出ていそうな感じがしました。

>>652
興味あるなら見に行かないの？

地名ってずっとついてくるものだから
私は重視します★

モザイク横のパークハウスはひとつだけ
気に入った物件がありましたが～「東川崎町」は抵抗ありました。

ここは「元町道」なので最初から頭ひとつ出ていました＾＾

視点が違うわ＾＾

神戸といえば港。だから東川崎町に明治天皇の御用邸があったんです。
町名で比較したら、元町道とは全然格が違う。

マンションにつく地名なんて気にしたことがありませんが、
建物そのものより重視すべきものですか？
住所なんてマンション名はほとんど省略されるし、
自己満足にしかなり得ない気がしますがリセール時に
有利になるとか？

マンション名ではなくアドレスそのものの話では。

NO.654さんの言ってる意味分かる～～
神戸に長く住んでると元町ってランドマークやもん！

>648さん
マンションの価格が安いのは管理会社と関係がありますか？
管理会社に関わる部分は管理費の方ではありませんか？
マンション価格には施工会社や設計が関わってくるものだと思います。
こちらでしたら大林組とIAO竹田設計でしょうか。

JRから徒歩圏内ということはかなり魅力的です。この距離なら苦なく歩けますし、
利便性もよさそうですから生活もしやすそうです。
近所に医療施設も何件かありそうなので、生活面でも安心できそうです

子供がいる場合、小学校と中学校の距離が多少気になるくらいでしょうか

利便性がよさそうですが、マンション周辺はビルに囲まれているのでしょうか？
日当たりも気になります
子供がいても生活できそうな環境なのかな
立地を見ると、どちらかというと単身者向きだなと思いました。

日当たりはそんなに酷くないよ

＞子供がいても生活できそうな環境なのかな

それって、どういう環境なの？？？
日当たりが悪い＝子供がすくすく育たない
ってことかな？

子供がいても生活できると思い契約しました。小学校は遠いですが、山の手小学校なのでよかったです。中学校も最近の都会は田舎のヤンキーみたいな子供も少ないと思います。中学校は私立もありますし。ただし、ある方向には行かせないように注意しないとだめですね。
663さんが何をポイントに単身者向けと思ったのか、わかりませんが。

純粋に小学校が遠いから子供がいる人は検討するのか、ということかもしれません。665さんのように学区を重視している方ならもちろんアリな立地だとは思います。学区はとても大切でしょう。雰囲気が学校によって大きく代わりますから。ただ安全面を考えると、距離があるのもなと思う方の気持ちもわかるので、親と子で話し合って大丈夫かどうか話し合うのは大切でしょう（既にお子さんが小学生だったら、の場合ですが）。

このマンションは最終期の5戸のみとなっていて倍率7倍以上ついている部屋もあるみたいです！
最終期は来年1月を予定しているそうです。今販売中の部屋は無いようで登録の要望だけ受け付けているみたいです！