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物件概要 |
所在地 |
東京都江東区豊洲 |
交通 |
None
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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豊洲・東雲・有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう109
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501
匿名さん
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502
匿名さん
だますことは働くことではありませんよ
だまして得た金で買った家は怨恨で満たされています
バリに逃げても変わりませんよ
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503
匿名さん
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504
匿名さん
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505
匿名さん
のらえもんは、買え買えうるせーな。 マンションなんて一生買わないやつの方が多いんだから、黙ってろよ。どうでもいいんだよ。
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506
匿名さん
今の時代だと買った方が得だろうからね。(笑)
ところで、のらえもんって、買え買え言ってないと思うけど?(笑)
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507
匿名さん
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508
匿名さん
有明コロシアムって、赤字垂れ流しのようですが、なぜ使われないのでしょうか?週末にもイベントをやっているのを見たこともありません。
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509
匿名さん
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510
匿名さん
いまどき原野商法でもあるまいし、バリなんか投資する奴はだまされてるよ
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511
匿名さん
湾岸買って損するより、バリ島に投資して大儲けした方が良いと思うけど?
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512
匿名さん
クリスマス前の豊洲は幸せそうな人であふれてますね、人気のある街は違います
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513
匿名さん
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514
匿名さん
クリスマスに豊洲って、クリスマスイブにファミレスでディナー食べてる気分だろうね(笑)
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515
匿名さん
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516
匿名さん
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517
匿名さん
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518
匿名さん
大和ハウス子会社、東京・有明にホテル建設
http://www.nikkei.com/article/DGXNASFB0405F_U3A201C1L83000/
大和ハウス子会社のダイワロイヤル(東京・千代田)は臨海副都心にビジネスホテルを建設する。東京都がこのたび新交通ゆりかもめ有明駅そばの江東区有明の都有地5700平方メートルを同社に売却することを決めた。同社は今後工事を進め、2017年に開業する予定だ。都は同エリアで国際会議の誘致を進めており、こうした施策にも追い風となりそうだ。
都は埋め立てで造成した臨海副都心地区を、電気や水道などのインフラを整備した上で区画ごとに順次売却してきた。今回は都が4月から実施していた公募にダイワロイヤルが応募し、売却が決まった。
土地の売却金額は約41億円。同社は約45億円をかけて地上20階、約400室のホテルを建設する。ホテル名は同社が全国展開する「ダイワロイネットホテル」になる予定だ。
東京ビッグサイトなど近隣での国際会議の開催に対応するため、サブ会場として使える会議室を整備する。外国語が話せるスタッフも常駐する。予定地は有明駅と、りんかい線国際展示場駅の間に位置し、2駅を結ぶ通路もビル内に設ける。
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519
匿名さん
いまさらホテル。しかも10年後か?
せめて、空き地の無いところ買えよ。
人生短いぜ。
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520
匿名さん
豊洲、イルミネーション綺麗ですね。
年中やってくれないかなあ~。
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521
匿名さん
東京タワーのイルミネーションも綺麗ですよ!
クリスマスバージョン?
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522
匿名さん
>>519
空地があるから開発の余地があるんだと思います。
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523
匿名さん
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524
匿名さん
ファミレスでも家族が一番だわ。
お金では幸せは買えないもの。
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525
匿名さん
クリスマスイブになって、急にネガが活発になりましたね。
ヒマなのかしら。
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526
匿名さん
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527
匿名さん
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528
匿名さん
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529
匿名さん
↑クリスマスイブにこんなことやってるから、買えないんじゃないの?(笑)
お気の毒様。(笑)
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530
匿名さん
もう人気が確立されたエリアでネガっても無駄でしょうに。
安いうちに買うのが投資の基本だよ。(笑)
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531
匿名さん
何期も値上がり中で高くなったのをしらないの?
高いうちに売るのが投資の基本だよ。
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532
匿名さん
食い付きいいけど、もう見てる人いないんじゃない?住民だけになった。
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534
匿名さん
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535
匿名さん
決まってから買う、なんて素人じゃないんだから。
良い材料が出る前に買い、良い材料が出たら売る。のも投資の基本だよ。
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536
匿名さん
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537
匿名さん
それは株式投資の基本だよ。
不動産の場合は、材料出てから動く。
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539
匿名さん
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540
匿名さん
元々価値の無いマンションを、高く買うからこういうスレができあがる(笑)
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541
匿名さん
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542
匿名さん
のらえもんさん結構、値上がり率は厳しく予想したはずだが
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543
匿名さん
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544
匿名さん
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545
匿名さん
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546
匿名さん
豊洲住まい・・・田村正和、黒木瞳、松雪泰子、新庄剛志など
東雲住まい・・・本木雅弘、田原俊彦、中谷美紀など
有明住まい・・・マドンナ、オダジョーなど
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547
匿名さん
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548
匿名さん
元々価値の無いマンションを、高く買うからこういうスレができあがる(笑)
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549
匿名さん
>547
どこが?
あと、5分以内に具体的な説明ができな場合は論破されたものとみなす
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550
匿名さん
>547
はい、タイムアップ。
あなたの完敗。以上、終了。完全論破
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551
匿名さん
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552
匿名さん
どうですか? スレを誰にも見てもらえなくなった感想は。寂しい?
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553
ご近所さん
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554
匿名さん
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555
匿名さん
553
確かに街宣車に乗ったら、もう住宅ジャーナリストじゃないよね。
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556
匿名さん
553
榊氏、完全に迷走してますね。
のらえもんさんも相当面倒でしょうね、お気の毒に。。。
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557
匿名さん
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559
匿名さん
「榊淳司 @SAKAKIATS 12月21日
コンプライアンスの場合は手堅く行けば大丈夫。しかし、情報漏れは手堅いだけではダメ。必ず誰かが不注意か、悪意か、未必の故意で漏らす。味方だと思っている人間が、案外敵だったりするから油断できない。自分が優秀だとうぬぼれている人間ほど、情報管理があまい。相手からすると付け入るスキがある」
ええと、客の個人情報を殺し屋に無償でホイホイ渡した、とか言い張ってたのは誰だったかな。
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562
匿名さん
アイコンが?
島田ってぽっちゃり裸族だっけ?(笑)
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563
匿名さん
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564
匿名さん
榊淳司=千原俊彦 だそうです。
住宅ジャーナリストの他にもいろいろやってこられた方のようです。
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565
匿名さん
のらえもん、うるせーな。いい加減この荒らし逮捕してくれよ。
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567
匿名さん
豊洲への税金投入が止まりません♪
豊洲新市場 建設費1035億円に 400億円増で再入札
2013年12月27日
築地市場(東京都中央区)が移転する豊洲新市場(江東区)の建設工事の入札が不調になった問題で、都は二十七日、再入札を公告した。材料費と人件費の高騰を反映して、予定価格は三棟で計千三十五億円と四百億円増えた。都は二〇一五年度中の完成を目指しているが、工期は一六年三月で、再入札が成立してもぎりぎりとなる。
公告したのは、青果棟と水産卸売場棟、水産仲卸売場棟の建設工事の一般競争入札。前回は含めていたトイレ棟などは除いており、実際は四百億円以上、予定価格を上げたことになる。入札参加条件も緩和して広く参加企業を募る。開札は来年二月十三日で、一三年度内の着工を目指す。
前回は九月三十日に公告し、三棟ともそれぞれ別の共同企業体が一つずつ応募したが、いずれも最終的に辞退した。東日本大震災の復旧工事による資材高騰や職人不足で、予定価格では採算が取れないことが原因とみられる。都は今後、施設内容の縮減と合わせて予算を見直す。
最も予定価格の低い管理施設棟のみ、十一月に六十九億円で落札されており、早ければ来年一月に着工する。
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568
匿名さん
そういうのは、ブログで語れよ。
検討者をお前が寄せ付けなくしたんだよ。
のらえもん。
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569
匿名さん
東京で、江東区を選ぶヤツはゆとりが無い。ギリギリ江東区なわけだから。
変動金利だろうから金利の心配でもしてなさい。
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570
匿名さん
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572
匿名さん
でも、のらえもんの人の良さが出てましたね。
いい人なんだなー。
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573
匿名さん
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574
匿名さん
え?どういう意味?
オリンピックで開発が急激に進むならわかるけど、何かあったっけ?
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575
匿名さん
何一つ進まないと思うよ。オリンピックで何の開発があるの? 無いでしょ。
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576
匿名さん
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577
匿名さん
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578
匿名さん
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579
匿名さん
湾岸は、都内でもトップクラスに開発が多いエリアだよ。
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580
匿名さん
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581
匿名さん
のらえもんさん、忙しい年の瀬に本当に大変でしたね。
負けずに頑張って欲しいものです。
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582
匿名さん
値上がり期待で売れてるだけで、人気があるわけではない。
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583
匿名さん
江東区でも豊洲とかは別格でしょう。ほとんどお台場です。
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585
匿名さん
多くの方に、そう思ってもらえれば、もっと安く買えるんだけどね。
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586
匿名さん
まあ、なんでか分からないけど、人気エリアになってしまいましたからねぇ。(笑)
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587
匿名さん
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588
匿名さん
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590
匿名さん
一般的な話だけど。
自分で喧嘩売っといて、困ったら警察に泣きつくのは大人がやることじゃないよ。
まるで子供。みっともないと思うな。
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591
匿名さん
築地市場 年の瀬の買い出し&グルメは今年と来年限り?
日刊ゲンダイ 12月28日(土)10時26分配信
28日から、築地は場内も場外も年末の“買い出し客”でごった返す。マグロにカニ、練り物に肉とうまいものが揃う。寿司やドンブリの名店もズラリ。ところでちょっと待った。猪瀬知事は辞めたけど、築地市場の移転問題はどうなった? 最新情報を市場関係者に聞いた。
Q…いつ移転するの?
A 未定。ただし、今年1月に1年延長された新市場の竣工は平成27年度中の予定(つまり、2016年3月31日まで)。で、市場内には、完成までの日数を表示する電光掲示板が今月18日に設置された。これは完成までのタイムリミットを示しているが、実際は着工すらしていない、それが現状だ。移転先(江東区豊洲6丁目)はかつて東京ガスの都市ガス製造工場。有害物質に汚染されていたため浄化工事を一昨年から行っていたが、地中からコンクリ塊が出るなど難航。今年3月の終了予定が大幅にズレ込んだ。
東京都中央卸売市場新市場整備部は、「今月24日に一部エリアの汚染対策工事が終了。安全が確認されました」と言う。
他エリアでの工事も近々終わることから、今年度内にも建物の建設工事が始まる見込み。しかし、本当に安全はコントロールされているのか、不安は残る……。
Q…新市場の概要は?
A 約40ヘクタールの敷地に最新のエコ施設を建設。延べ床面積は約40万平方メートル。内訳は3階建ての青果棟、5階建ての水産仲卸売場棟、5階建ての水産卸売場棟に6階建ての管理施設棟。それぞれ高度な品質・衛生管理のため閉鎖型になる。一般客が市場内に立ち入ることは出来そうにない。残念!
Q…場内の飲食店はどうなる?
A 市場場内の卸業者・仲卸業者は、希望すれば全店移転できるが、「青果、水産合わせてまだ4割(しか移転を決めていない)」(市場関係者)という噂も。
むしろ、一般人に関心が高いのは場内の飲食店か。寿司店をはじめ「高はし」「豊ちゃん」「小田保」といった名店が軒を連ねる。築地市場飲食業協議会は「加盟39店は全て移転に合意」しているが、「結果的に移転できない店も出てくるのでは」と。移転費用は基本的に自前のため、跡取りがいない店は、これを機に店じまいする可能性もあるからだ。一方で、移転後の店の場所を決める「抽選は終わった」との声も。気になる店は、今のうちに食べておこう。
Q…場外市場は?
A 移転せず、中央区が新施設を整備。実は通称“場外”は築地市場とは関係がない。従って、市場が移転しても場外は残る。中央区では移転の半年前には場外に商業施設「築地新市場」(仮称)を建設し、観光客を引き留めておきたい考え。テナントを募集中だ。
一方、“場内”跡地利用は現在白紙。オリンピック施設やNHKの移転などが取り沙汰されたが「まったくの噂です」(都関係者)。
未定だらけの築地市場移転。とりあえず再来年末くらいまでは買い物が楽しめそうだ。
最終更新:12月28日(土)10時26分
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592
匿名さん
変わりゆく街の姿
http://www.nhk.or.jp/shutoken/heisei/archive/131022/
●シリーズ2回目は、変わりゆく東京の街の姿がテーマです。
注目したのが、こちら東京・江東区の湾岸部にある豊洲です。
東京全体では、7年後をピークに、人口が減少に転じると予測されていますが、この地域では平成に入って、急激な人口の増加が続いています。今、東京で最も活気のある街のひとつ、豊洲で何が起きているのか、取材しました。
●江東区の豊洲に建設中の44階建てのタワーマンション。
間取りは3LDKが中心で、最多の価格帯は5000万円台。
窓が大きく取られ、すべての部屋から東京を見渡すことができます。引き渡しは1年半後ですが、売りに出した820戸はすでに完売しました。
●見学に訪れた男性客は
「職場までドアツードアで30分ちょいくらいです。非常に便利」と話し、女性客も「大型ショッピングセンターも多いし。子どもがいると、すごく住みやすい」と話していました。
●マンション販売会社の橋本良所長は
「豊洲という街はこの10年で非常に発展してきていますので、便利でかつ憧れの街のひとつだと思うんですね」と話します。
●千葉県から移り住んだ浅見純一郎さん(38)は、5年前からタワーマンションの43階に暮らしています。ベランダに立った浅見さんが「富士山は方向的にあちらですね。きょうは見えませんが」と残念そうに話すと、娘が「夜になったらきれいだよね」とうれしそうに答えます。
●浅見さんは共働きの妻と、9歳と4歳の子ども2人の4人家族。
夫婦共に職場が都心にあり、30分ほどで通勤できることが大きな魅力でした。
●浅見さんは「家に早く帰れるのは大きい。特に子どもができてからは。職場が遠かったら、子どもが起きている時に家に帰れないことが多いと思う」と言います。
●周辺には、商業施設や娯楽施設も次々に建設され、「オリンピックも来るし、築地の市場も来るし、新しいものができて、ドラスチックな街なので、それが非常に楽しみです」と語っていました。
●平成の初め。
都心部の地価が上昇し、東京のまちづくりは郊外へ、郊外へと広がっていきました。
●しかし、バブル経済が崩壊。
地価が下落し、住民が都心部に戻る「都心回帰」が始まります。
●もともと工業地だった豊洲では、平成に入って、企業の移転が進み、広大な空き地が生まれていました。
●東京都は、この空き地を有効活用しようと、平成13年、新しい開発計画を策定。
土地の使い方を見直し、大型のマンションや商業施設を建設できるようにしました。
●まちづくりに詳しい芝浦工業大学の志村秀明教授は
「東京が大都市になりましたので、これまで、いわゆるスプロール、無秩序に都市が広がっていくという状況が進みました。通勤通学も大変になってきますので、これ以上郊外の開発は無理だということで、東京都には都心回帰を進めたいというのがあった」と説明します。
●急激な人口の増加はさまざまな影響をもたらしています。
並んでそびえ立つ4棟のタワーマンション。その間にある豊洲北小学校は、都内で最も児童数の多い公立の小学校です。
●開校した平成19年の児童は、300人足らず。それからわずか6年で4倍近い1100人に増えました。
今ある32のクラスは、今後も増加し続ける見通しです。
●豊洲北小学校・入野貴美子校長は
「来年すでに2クラス増える見通しになっていますし、5、6年先には40クラスを超えるというふうに区から聞いております」と言います。
●3年前、校庭の一角に校舎を増築し、さらに来年度、もう1棟増築される予定です。
入野校長は「再来年から教室数が足りないという状況になります。
それで第三校舎を造るということで、校庭が少しずつ削られていってるという状況」と打ち明けます。
●小学校では校庭の代わりに校舎の屋上や近くの公園を活用する予定です。
ここには全国で進む少子化とは別の姿がありました。
●この新しい町で、住民どうしのつながりを一から築いていこうという動きも出ています。
●5年前に移り住んだ浅見さんはこの日、同じマンションの住民に声をかけて、交流会を開きました。
浅見さんは
「こういった形で、有志で子どもと大人の懇親を深められれば」と期待します。
豊洲の住民のほとんどは、平成に入って移り住んできた人たちです。浅見さんは、意識的に近所付き合いを進めて、みんなで子どもたちを育てる地域にしていきたいと考えています。
●浅見さんは
「新しい街で高層ビルがばんばん建っていて、無機質な街に見えるかもしれませんけど、やっぱり有機的なところが必要なのかなと。今後、子どもたちのふるさとになってくるので、大人になったときに豊洲に住んでよかったと思える街にしたいと思います」と夢を語ってくれました。
●取材に当たった首都圏放送センターの三宅大作記者は、次のように話しています。
「豊洲では、今後も高層マンションの建設が続きます。新しい小学校の建設も進んでいるほか、保育施設も1000人規模で整備が進められています。まちを歩いていても、どこにも子どもがたくさんいて、非常に活気がある街だと実感できました。
●これはいまからさらに四半世紀先、平成47年の東京の人口の増減の予測図です。
黄色は人口が増えるところ、青は減るところです。
人口が増えるのは、都心周辺の一部の地域だけ。ほとんどの地域で人口が減ることがわかります。
すでに人口の減少が始まっている自治体では、公共施設の統廃合や、空き家対策、地域のコミュニティをどう維持するかといった、さまざまな課題に直面しています。
人口減少が避けられないなかで、首都・東京も地方都市と同じように大きな曲がり角にさしかかっています」
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593
匿名さん
残党がまだいるのか、早く住民スレに帰りな。
買ったら、もう動けないんだから、仲間内でやりなよ。
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594
匿名さん
私は検討者ですよーー。
ネガさんは2ちゃんねるに移動したらどうですか?(笑)
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595
匿名さん
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596
匿名さん
>>591
3年後の暮れには豊洲市場の千客万来施設は買い出し客で賑わうんだろうなぁ…
楽しみだなぁ
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597
匿名さん
2015年度には豊洲に土壌汚染なんて存在しなくなるから、買うなら今のうち
土壌汚染対策、年度内に完了=築地市場移転の豊洲地区―都
時事通信 12月24日(火)18時53分配信
東京都は24日、築地市場(中央区)の移転先となる豊洲地区(江東区)の土壌汚染対策工事が今年度中に完了するとの見通しを発表した。汚染対策が終わり次第、施設整備に着手し、2015年度中に新市場の建設工事を完了させる予定だ。
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598
匿名さん
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599
匿名さん
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600
匿名さん
内緒だけどバリならまだ手付かずのリゾートアイランドが残ってるよ。
シナに手を出される前ならいまだよ。
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