豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう109

安いのに、売れ残りがある豊洲、の不思議。

人気エリアだと妬みも凄いね（笑）

安い東雲にもまだ残ってるのはあるよ。

郊外なんて、安いのに売れ残りだらけだぞ。

この1年間で何戸売れたか計算してご覧。

豊洲エリアより売れてるエリアなんて無いでしょ。

安いうちに買うのが投資の基本だよ（笑）

この2年間で一番売れたのは東雲だな。

豊洲・東雲・有明合わせると日本一かも。

今後の値上がりは確実なんだから、湾岸でなくても良いから、早く気に入ったマンションを購入した方が良いと思う。

また買い逃して10年を棒に振るのか？

なにも無かった埋立地に庶民の憧れのタワーマンション（廉価版）が
団地価格で売り出された結果、人口が急激に増えました。

安モノは安く買うのが投資の基本だよ(笑)

確かに（笑）

＞４１０
今はすでに高いんでは？

割高ってことでしょ。
それでパッタリ売れなくなった。
ここは坪250以上では売れない地域だよ。

安い物を高く買うから、こういうスレができあがる。

湾岸に限って言えば、都内トップレベルの豪華さだと思いますよ。（笑）

そりゃ土地が安いから　
豪華にしてスペースを埋めなきゃ

じゃあ安物では無いのでは？笑

スーパーゼネコンの豪華タワーマンションを安物というのは無理があるよ。

信頼無くすよ。（笑）

値上がり確実なのに買えない悔しさ（笑）

買える人だけ得する現実（笑）

オリンピックが決まったら、グリーンエコアイランドが決まったりすると、割安に感じるよね。


こういうのも売れてる理由かな。

だって、専有部分は壁掛けエアコン、シートフローリング、タンク付トイレだよ？
エントランスロビーだけ豪華に見せておいて、専有部分がこれじゃあねぇ。。。
一度でもマンション購入した人なら、どの程度のマンションかすぐ分かると思うんだけどね。
間違っても『豪華』などというフレーズは出て来ないと思うけど。

どれのマンションだか。
グリーンエコは５丁目の一部と６丁目だけ。
スーゼネではない三井住友建設施工のタワマンもあり。

元々安い物を高く買うから、こういうスレができあがる（笑）

スーパーゼネコンの豪華タワーマンションで安物と言われても信頼感ゼロかと（笑）

＞426
すまないが意味が分からない。

値上がり期待なら、豊洲の残り住戸を買ってあげれば。

＞425
＞スーパーゼネコンの豪華タワーマンションで安物と言われても信頼感ゼロかと（笑）

壁掛けエアコン、シートフローリング、タンクトイレ・・・(笑)

エアコンやフローリングの豪華さに騙される奴はいないでしょ（笑）

まあ、値上がりするだろうし、妬みも多いのでは？

エアコンは、各室天井ビルトインだが、不便だよ。壁掛けの方が選択肢が多くて良いと思うよ。

＞463
要するにこういう価値観の人が選ぶエリアってことですね。
よく分かりました。

>>463さん、うまいことボケてください

壁掛けのほうが故障した場合の取り換えも楽だよ。
天井、壁掛け、の両方で故障経験があるけど。

ビルトインより壁掛けエアコンを好む人もいるってことね。

でも高級マンション＝ビルトインじゃない？一般的に。
港区あたりの高級マンションで壁掛けってあるのかな？

10年メンテフリーの自動お掃除機能がついてるなら、ビルトインでもいいんですけどね～。

本物の高級マンションは全室ビルトインが常識です。

湾岸にあるの？
全室ビルトインマンション。

元々安い物を高く買うから、こういうスレができあがる（笑）

全室どころかリビングルームも壁掛けエアコンがメイン。
いま売り出し中の物件も標準タイプは壁掛け。
ビルトインにするにはプレミアムタイプにアップグレードしなければならない。

水栓器具もグローエが標準じゃなかったりね。
細かいところだけど。

水栓器具もグローエが標準じゃなかったりね。
細かいところだけど。

エアコンくらいしか、ネガることろないのね。

細かいところ指摘つながりで
玄関ドアの二つのサムターンの内、一つが防犯サムターンではない。

ネガの言う通り、マンコミュもそろそろかもな。

全体でも、タレントのコメントより少ない書込み数じゃ、閉鎖だろ。

情報ってのは、ニュースが分かりやすい。あれは、総理大臣や横綱だって叩く。悪いネガネタ一色だ。何故だか分かるか？視聴者はネガネタにしか興味がないからだ。

ネガに見放されたら、この掲示板の存在意義がなくなるってこと。

買えない妬みで荒らすような奴はは2ちゃんねるがお似合いなのでは？（笑）


良質なコメントでなければ2ちゃんねるで良いかと。
つまり、荒らしは排除して、本来の検討者向けサイトに生まれ変わりたいのでしょう。

水栓わグローエに変えたいならホームセンターで1万円で変えれば良い。
そういう目先の豪華さには騙されないだろうけど。

値上がり期待で買われているだけ。
人気あるわけではない。（キッパリ）

スーパーゼネコンの廉価版タワーマンションってことでオッケ？

デべは最初から客層を見据えて設備を決めるんだよ。
「壁掛けエアコンで不自由ない」「水栓器具は後でホームセンター行って買えばいい」
そのぶん価格は抑えめのほうがいい、そう思ってくれる客層。
立地や区の名前にはこだわらず、都心へのアクセスに価値を見いだせる客層。

スーパーゼネコンで廉価版と言われてもな（笑）

どちらにせよ、十分に豪華ですがな（笑）

これを豪華に思える層にはおすすめです（笑）

最近地震の話題ふってくるネガ少なくなったなあ。

首都直下地震、死者２万3000人を想定　被害95兆円
内閣府有識者会議、火災対策徹底促す
http://www.nikkei.com/article/DGXNASDG1903K_Z11C13A2000000/?dg=1

　内閣府の有識者会議は19日、マグニチュード（Ｍ）７級の首都直下地震が起きた場合、最悪で死者２万３千人、経済被害が95兆３千億円に上るとの想定を公表した。地震後の火災被害が大きく、最大61万棟が全壊・焼失する。耐震化や火災対策を徹底すれば死者は10分の１以下、経済被害は半減できるとも提言。政府は今年度中に地震対策大綱を改定し、行政機能や企業活動を維持して住民を守る対策を急ぐ。

　東日本大震災を受け、首都直下地震の発生メカニズムや被害想定を８年ぶりに見直した。「30年以内に70％」の確率で起きるとされるＭ７級の地震を中心に被害を試算し最終報告にまとめた。

　建物やインフラなど被災地の直接被害が47兆４千億円。生産・サービス低下によって全国に及ぶ経済活動への影響が47兆９千億円。総額は名目国内総生産（ＧＤＰ）の約２割にあたる。

　具体的には、火力発電所の運転停止で電力供給能力が半減し首都圏の約半分の1220万軒が停電。断水の影響は1440万人に及ぶ。鉄道は最大１カ月運行停止になる可能性がある。

　津波被害が甚大だった東日本大震災とは違い、首都直下地震の死者数の７割は火災による犠牲と想定。都心部の木造住宅密集地で火災が同時多発し、避難場所に着く前に火災に取り囲まれるケースが多数発生するとみられる。帰宅困難者は800万人、避難者は720万人と試算した。

　その上で、政府には東京都内で業務が続けられなくなった際のバックアップ体制を準備したり、災害緊急事態時の放置車両の強制撤去など新たに必要な制限を検討したりすることが必要とした。

　企業に対しては、交通機関がまひして通勤できる人が大幅に減ることを見込み、一部業務を休止・縮小して事業継続するよう要請。被災者への食料や日用品の供給、電力や水などのライフライン復旧に優先して取り組むよう求めた。

　首都圏の住民にも住宅耐震化や食料備蓄、地域での初期消火訓練など防災力を高めることへの協力を要請した。

　関東大震災と同じＭ８級の地震についても被害を想定し、死者７万人、経済被害160兆円と試算した。ただＭ８級の地震は数百年単位の周期性で発生しており「当面発生する可能性は低い」としている。

豊洲の最大想定震度が7じゃなかったし、想定被害もかなり小さいことがはっきりしたからね。
意気消沈してるんでしょ。

のらえもんさんの圧勝だったからでしょ

このサイト全体でも、向井理のプログのコメント数より少ない。

信用失墜だね。どうするよ、運営。失敗したなｗ

そろそろ閉鎖かなーｗ

それで、エアコンの話くらいしか、ネガするところなくなった。

ネガに見放されたら、掲示板としてやっていけない。　おわり。

見放されたというか、IDが必要になったから、
いい加減なこと書けなくなっただけでしょ。

さっさと閉鎖して物件スレだけになった方が良いかもね。

荒らしさんは2ちゃんねるで頑張ってもらえば良いかと。
誰も見てないけど（笑）

2chのPV数は、ここ300000000倍ぐらいあるよ。

マンション買う人は、２ちゃんねる見ないでしょ（笑）

豊洲2丁目の駅前再開発です。
かなり期待してます！
ますます豊洲便利で綺麗な町になりますね。

http://www.kensetsunews.com/?p=17856

マンション買うために2ch見に行く間抜けはいない

【書評】このチャンスを逃すと１０年待ち！マンションを今すぐ買いなさい
http://wangantower.com/?p=6440


面白かったです。ぜひ読んでみてください。

どうやら、ローンカツカツの住民だけが封印されたようだな。俺には分かるぞ。

ＩＤ認証でネガティブな書き込みを封印してるのは埋立地スレばかり。

ネガを封印してるんじゃないよ。
何故かID認証されるとマズイ人が投稿しなくなっただけだよ.

まあ、買えない妬みで投稿していた人が排除されただけかと。（笑）

恐喝って最低だな、ID制導入もやむなし

みんな２ちゃんへ行ってしまいましたね。

のらえもんだけ、ここに封印されたわけだ(笑)

豊洲が良いのはわかるけど、東雲、有明どちらが良いのかな？
地下鉄や豊洲が近い東雲が有利？？

有楽町線の延伸が実現するなんていうウソを書くのは削除対象にならないんだね。
ここはマンション業者が売るための販促用掲示板だから？

有楽町線 延伸

で検索しましょう♪

正直、のらえもんに完敗orz

延伸計画は本当にあるよー。
ネットで検索して下さい。

のらえもんブログは、本当に参考になります。

【最新】最大震度想定　内閣府 平成25年12月19日公表
　　　　　 (1)　 (2)　 (3)　 (4)
江東区　　７　 　７　　 ７　　 ７　
江戸川区 ７　　 ７　 　７　　 ７　
大田区　　７　 　７　　６強 　７　
中央区　　７　　 ７　　６強　６強　
港区　　　 ７　　 ７　　６強　６強　
品川区　　７　 　７　　６強　６強　
荒川区　　７　　 ７　　６強　６強　
墨田区　　７　 　７　　６強　６強　
北区　　　 ７　 　７　　６強　６強　
足立区　　７　　 ７　　６強　６強　
葛飾区　　７　　 ７　　６強　６強　
台東区　　７　 　７　　６強　６強　
板橋区　　７　　 ７　　６強　６強　
千代田区 ６強　６強 ６強　６強　
目黒区　　６強　６強 ６強　６強　
世田谷区 ６強　６強 ６強　６強　
渋谷区　　６強　６強 ６強　６強　
中野区　　６強　６強 ６強　６強　
杉並区　　６強　６強 ６強　６強　
新宿区　　６強　６強 ６強　６強　
文京区　　６強　６強 ６強　６強　
豊島区　　６強　６強 ６弱*６強　
練馬区　　６強　６強 ６弱*６弱*　
(1)M7クラス重ね合わせ震度①
(2)M7クラス重ね合わせ震度②
(3)都心南部直下地震
(4)大正関東地震タイプの地震

計画、なら江東区の亀戸から湾岸までＬＲＴを走らせる計画が以前あったよ。
採算が合わなくて棚上げになって忘れ去られたけど。

まだまだ計画は残ってるよー。

計画倒れした計画と一緒にしないで（笑）

まあ、人気マンションの宿命でしょうね（笑）

のらえもんさんブログのどれがこのスレの話題なのかが分かりません。

揺れましたね。大丈夫でしたか？

2013年12月21日 1時10分頃　マグニチュード5.3　震源地：茨城県南部

■震度３
江東区、江戸川区、大田区、中央区、港区、品川区、荒川区、墨田区
北区、足立区、葛飾区、台東区、板橋区、千代田区、世田谷区、渋谷区、
中野区、杉並区、新宿区、文京区、練馬区

■震度２
目黒区、豊島区

のらえもんブログは湾岸専門だよ。

湾岸検討してるなら必読でしょうね。

ここ最近の地震の傾向を見ていると、震源が50kmとか深いほどその揺れが垂直方向の真上の地表を直撃しているとは思えない感じ。
むしろ震源周辺に拡散して、揺れが増幅されているような感じもする。
これって振動工学が生きてくるのでしょうか？

活断層のすぐそばだと話は違うかも知れないけど。

地震を知る際、以下のJAMSTECの発表は知識の一つとしても良いかも知れません。

http://www.jamstec.go.jp/j/about/press_release/20131206/

やはり潜り込むプレートに水の存在が抜きに出来ない事が書かれており、今まで考えられていなかった事が浮き彫りに。

月にも地震があって月震がある。でも水の存在は殆ど無い。この違いを考えさせられてしまった。

豪華なタワーマンションに住みたーい。
でもお金なーい。