【契約済み限定】カワサキ・ミッドマークタワー

>>600
皆で協力して良いマンションにしましょう

入居説明会の資料届きましたが、全世帯入居するには、結構時間かかりそうですね。

＞600さん
言いたいことは察する事ができますが、管理組合、理事会、管理会社の区別ついてます？

＞602さん
8組とか書いてありますもんね。

間違えて検討スレッドにアップしてしまいました。

養生が全て外れて全体がやっと見ることが可能になりました。

基礎の部分を見てみると、建物全体が免震構造の上に構築されているのがわかります。

可動域は６０cmとのことですが、これも写真でも見て取ることが可能です。

揚げ足取りの質問などせず、想像力働かせて察してくださればいいだけの話。　

管理組合が住人全体の組織。管理組合の代表の組織が理事会。
管理会社はモリモトクオリティ！

そのように認識しております。

598さん

現地見に行って無いですが、そのような事があるのですね。
明確に敷地内で無い共用部分外だと厄介な話です。

＞604さん
写真ありがとうございます

写真の詳細情報から
604さんの写真が7時台に撮られたもの
588さんの写真が16時台に撮られたもの

低層階に住むのため、実際の影が気になります。

>608さん

許可をえて、ビルの上から撮影させてもらった写真です。

あくまでも私の主観と考えて欲しいのですが、

居住階は４階からになるようですが、

どちらの写真を撮影した時間においても、日当たりは問題ないように思えました。

安心して良いのでは？

外壁をベランダ側から撮影したものなのですが、
タイルが剥がれているように見える箇所がありました。
何か取り付けている箇所なのかな？とも思うのですが、
各階バラバラな位置にあるため、不安です。

建築については知識がないため、これは大丈夫なものでしょうか？
ご存知の方がいましたら教えてください。
撮影日は2週間程前です。

これは養生の枠を外壁に固定していた部分で

すでに現在はタイルが貼り付けてあります。

剥がれているのではなく、まだ貼っていないだけです。

>611さん
ありがとうございます！
安心しました。　また見に行ってみます！

駐車場の維持費はかなりかかりますが駐車場代だけで管理してるんですか？
それとも毎月の管理費や修繕積立費から負担してるんですか？
後者なら駐車場を借りて無い人も負担してるって事ですよね↓。

駐車場を借りる人が少なくて維持費を確保するために管理費や修繕積立費が上る。
と知人に言われ、ここは駅近なので車を持ってる人が少なそうなので気になりました。

>>613
1階でエレベーター使わない人はエレベーターの維持費払わなくていいのかい？

>>613
どのようになっているかは知りませんが、空きが多い場合は一部部外者に少し高めに貸し出すなんてありなのかな？場所が良いから借りてありそうだけど。
勝手に想像しただけですけどね。

みなさんフロアコーティングはされますか？

うちはやらないです
やってもやらなくても傷はつくと思いますし、どれほど効果があるのかわからないので、後々やっとけば良かったと思うこともなさそうかなと思ってます

杭打ちは大丈夫ですかね？旭化成建材の偽装もありましたし。

地震保険にも加入すべきか悩んでます。みなさんはどうされますか?

まったく何を信じて良いのかわからない時代ですね。

地震保険は悩みます。

免震だからと言って安心できないし・・・・・。

保険って入ってなかったときに限って何かあったりするし、

大地震いつ来てもおかしくないし・・・。

まあ、でも無事建物が完成して良かった。

私は地震保険入らない予定です

管理面や費用に不満やらおもいがあるなら、初期設定が必ずしもベストなわけじゃないですし、是非来週の会で立候補して欲しいもんです。
愚痴言ってるよりは理事会側になった方が変えやすいですよ。

>>616
フロアーコーティングやります。
数社から見積もり貰い価格交渉し決めました。
既に申し込みされているかたがいたので、そのかたがフロアーコーティングされる日を選択する事で更に安くしてもらう事ができました。
最後の価格交渉時に行うと効果的かと思います。

>>615
グランシャルムは貸してるようですから、可能性は十分にあるでしょうね
http://sweet.paraca.co.jp/parking/detail/289
空き状況が「申込可能」になっているので需要は十分なんでしょう。

>>623
どちらの会社をお使いになりますか？
年内予定でしょうか？

今日はマンション近くでイベントやってましたよ！

いいじゃん川崎毎年フリマ出してます。
マンションの前今年限りですね

現金購入以外は地震保険は必ず必要です

あれ、私は地震保険加入せずに本契約まで終了しましたが？

ローン契約に必須なのは通常地震保険ではなく火災保険ですよ。

引越し日が年内に決まりました。11月内覧会です。カーテン業者を連れて、行こうと思います。

今月のオーナーサイトの更新は早かったですね！

そろそろ完成も近づいて、ねたが無くなって来たかな？

内覧会が楽しみです。

引っ越し業者も決めワクワクしています

すみません。どなたか、エントランスの写真を最近、撮られた方いますか？私が以前、現地に見に行った時は、まだ完成していませんでした。

>>634
先週末見に行きましたがまだ完成してませんでしたよ。なので写真もないんですが、、すいません。
階段もまだパイプのままなのでこれから一斉に仕上げていくと思います。

今周囲の植栽等の工事が進んでいます。

もう少しで形が整いそうなので、整い次第アップしますね。

あっという間に内覧会、そして入居と進んでいきそうです。

やっと内覧会ですね。
楽しみです。
でも最近のマンション問題、まさかまさかだけど、ここは大丈夫ですよね～。
入居してからでは、と少し心配です。

637さん
モリモトは信用しているものの売主と施工会社は異なりますし、コスト＆人件費高の時期に建設しているので気になる所です。
マンションの不備は引き渡し2年以内に指摘、改修指示出さないといけないですからこの間抽選で選出された理事の方々の第１期作業は重要ですね。(立候補２組いましたし、知識あることを期待！！)
外部に鑑定してもらうなら第１期のうちに住人から総会でその費用を承認得ないと2年以内で売主に改修指示なんて実質不可能ですし。

もともと東海興業の設計物件で資材調達まですんでたんでしたっけ？東亜が引き継いでいよいよ竣工間近です。ライブカメラの存在は大きかったですね見えないところもきちんと作ってあることを祈るばかりです。

639って、何者でしょうか？契約者ですか？何を言いたいんたいでしょうか。

>623さん
フロアコーティングはどちらの業者さんなんでしょうか?
うちは､エコカラットやバルコニータイルを､杉並区のケーマックっていう会社で
やってもらうんですが､フロアコーティングがちょっと高いかなと思って
諦めてしまいました｡ちなみに3ＬＤＫで15万くらいです｡
10万くらいでやってくれる所を探しています｡

植栽が始まりましたね

写真2

写真2

>>641
低層は15時にはこんなに影ってしまうのですね。
冬は太陽が低い位置にいるから先にあるビル等で影ってしまうのかな…。
でも夏場は16時位まではもちそう？
期待したいです。

フロアコーティングに関して質問させて下さい。
フロアコーティングは、引越しの前に業者を選定する必要がありますか？
引越しの後に、フロアコーティングを頼むとデメリット等もありますか？

フロアコーティングは入居後に施工する場合、家具類を移動しなければ
ならないので別途費用がかかると思いますよ。
また、乾くまで立ち入れないので不便だし不在でお任せするのも不安ですよね。

鍵の引き渡し受けて、次の日にコーティング、翌一日養生したのちに
一気に内装工事と搬入終了してしまう予定です。
うまくスケジュール通りにいくか少々不安ですが、
家具や電化製品は配達で、引っ越し業者からまないために
隙間見て年内完了目指します。

フロアコーティングの件、ありがとうございます。
ちなみに、モリモト経由で実施された方はおりますか？
価格を知りたいです。

提携業者で唯一安かったのは、ガラスの貼り付けだけでした。

コーティングは２倍近くの金額提示されて、全く話になりませんでした。

高いのはサウザン自体も認識しているようでした。

今はネットで様々な業者と価格がわかります。

高くても、便利だから一括で依頼する方もいらっしゃるとおもいますが、

あまりにも調べた価格と差が大きくて、このような契約会は如何なものかとおもいました。

ほぼ完成です

ほぼ完成2

>>653
写真ありがとうございます。
内覧会楽しみですね。

エアコンをネットで購入しようと考えてます。ビックカメラ、ヨドバシカメラにネット価格になるか交渉するも二万くらい高かったです。もちろん工事費込みでの比較です。
悩んでるのは取付業者を選択する事です。
検索すると取付専門業者はたくさん出てきますが、どこにすべきか悩んでます。
お薦めの業者あれば教えていただけませんか?

>>653
写真ありがとうございます。階段も完成されてますかね？

>>655
年末のエアコンは、家電量販店で取付まで実施頂く方が安いと聞きます。

>>649
フロアコーティングの際は、電気開通必要ですか？
引越業者を頼まない場合は、引越の日程は指定しなくて良いんですか？

>>658
私の依頼した業者は電機必要なようです。

引っ越しは家具や家電は新規購入なのでコーティング終わって養生したらすぐ配達日指定しています。

説明会でも配達は日程調整に含まないとのことでした。

私は大したことないので、簡単に終わりそうです。

多分業者に依頼せず自分でトラック等借りて引っ越しする方は、事前調整時間以外であれば、自由だったと思います。

ただ、借りたトラックなどの車の駐車場所は注意が必要でしょうね。

内覧会のお時間はどれ位でしたか？

内覧会に行ってきました。かなり満足です。今から、住むのが楽しみになってきました。ちょっと、頂けなかったのは、化粧室のドアは、引き戸の方がよかったなぁ。空間を広く使えると思います。それと、植栽が元々のデザインに比べて、しょぼいですね。しかし、総じて、値段も程々なので、満足です。

>>660
３～４時間位だったと思います。
壁紙、傷跡など指摘しました。
また12/13あたりに確認しに行きます。
今回は占有部分の確認でしたが、共用部分の確認は誰がする事になるのでしょうか?外部の壁面にガムテープ跡が残っていたりと指摘したい部分ありましたし。ご存知の方いらっしゃいますか？

内覧会行ってきました。数カ所指摘したので、私も12/13あたりに再度確認しに行きます。

大きい方のエレベーターがゴミ持って乗る方ですかね。皆さんと協力して住み良いマンションにしていきたいです。

今週末いよいよ内覧会です。

結構時間かかるものなのですね。

私もしっかり確認してこようと思います。

大きいエレベーターは非常用エレベーターになっていて、ストレッチャーが入るサイズだと思います。

エレベーターの数が少ないのでゴミを持ち込むかどうかで使い分けるのは難しいかと…。
いずれにしてもマナー次第だと思いますので、お互い気持よく利用できるようにしたいものです。

内覧会楽しみです！写真をアップして下さった方ありがとうございました。感謝！

内覧会行って来ました。
何となく賃貸物件に見えてしまいました。
壁紙、ドアのあけ閉めの音、洗面ボールとか、
かなり安っぽい!! 壁紙の隙間とか色々指摘しました。来月また、確認しに行きます。
引き渡しの時はもう少しきれいになっているのかな…。

壁紙、洗面ボールなど、モデルルームで確認できたじゃん。賃貸物件だと思うんだったら、さっさと、売却した方がいいのでは？けっこう買いたい人が多かったようなので、そういう人は、中古待っていると思いますよ。

モデルルームはオプションのオンパレードでよく見せることはいくらでも出来るからなぁ。

内覧会は何事もなく終了しました。
洗面所のドアは洗濯機搬入時に通れるか不安です。

また、戸境壁はコンクリートのみと聞いたのですが、時計等をかける際どうしたらいいのか悩んでいます。
両面テープで止めるのが主流なのでしょうか？

本日内覧会に行ってきました。
皆さんがお話しされていた床のコーティングですが、私も施工するかどうか迷っていました。
施工会社の方に聞いてみたのですが、費用対効果は低いとのことでした。
通常の木のフローリングだと、同じところを何度も歩いているとそこだけ色が変わってきたりするそうなんですが、
表面に木目をプリントしてあるワックスフリーのフローリングなので、摩耗にも強く、木のフローリングのような
歩くことによる摩耗や極端な変色とかもないそうです。硬いものを落としたりすると、コーティングしていようがいまいが傷は入るそうですし、施工会社の方も、私なら１０数万円かけてやらないと言っていました。水なども木のようにしみこんだりしないそうですし、水拭きで十分だそうです。
それよりも！
リビングの窓からたくさんの光が入るので、床や家具、壁紙などの日焼けの方が問題だっておっしゃってました。
私は床のコーティングはやめて、窓にUVカットフィルムを貼ってもらおうと思っています。
たくさん光が入ってきても内部の日焼けは防げるので、そっちにお金をかけて方がいいとおっしゃってましたよ。
それから、台所や洗面所のシンク、トイレは、どうしても細かいでこぼこの部分になかなか取れない汚れが付いてしまうので、
フッ素コーティングすることがいいと教えてくれました。
こちらも見積もりお願いしました。
ご参考まで。

無事内覧会終わりました。

日当たりは素晴らしく、ほっかほかですね。

富士山が見えるかなと期待しましたが、駅周囲のビルが邪魔で残念！

風雨が強い日の高層階の廊下は少々大変かなと思いました。

ゆっくり時間かけて見てみましたが、特に内装の不具合もなく、

後は年末の引っ越し待つだけです。

窓のUVカットのフィルムをつけても、大丈夫でしょうか？私が聞いたリフォーム業者の人は、窓が割れる原因になるので、施工ができないと言われてしまいました。窓が割れないようなフィルムがあれば、ご紹介頂けると助かります。

先日、内覧会行ってきました。
外階段と駐車場の間の箇所にゲートが欲しいと思いました。思ったより部外者に敷地内進入されそうで心配になりました。

床のコーティングですが、施工時にワックスがあると剥離作業費がかかるそうですね。
ワックスってすでに塗られてますよね、きっと。。

きっと塗られていないと思いますよ。

大きめの冷蔵庫を買おうと思ってます
冷蔵庫スペースは採寸したのですが、搬入のための玄関ドアの採寸を忘れてました
測った方がいましたら、教えていただきたいです
（部屋のタイプで同じではないかもしれませんが）

何度か夜にマンションの前を通ってみました。

わかっていたことですが、駐車や駐輪がすごい状態です。

今後の対応は苦慮しそうです。

なかなか対応は難しいけれど、

皆で協力して対応していくしかないですね。

ひとまず、客引きに対する条例が4月施行だそうですね。

少しずつでも住み良くなっていくといいですね。

外階段ですが実際に廊下側からみたら隙間があり、物の落下などは大丈夫でしょうかね。
小さいお子さんがいられる方は特に心配なんじゃないかなと思ったのですが、気にしすぎでしょうか

>>679
はいその通りだと思います。
パネルなどである程度目隠してあげた方が良いと思います。他の方も同じ事を言われていたのを聞きました。

私も、今日の夜、マンションのエントランスの前を通ったのですが、車と自転車が多くありました。自転車は、駐車する人の邪魔になるでしょう。個人的には、駐車場を使わないですが、あんまりいい気分じゃないですね。

駐車違反

車：駐車違反によるレッカー
自転車：撤去（朝）

でいいかと思われます

現状見ると、なかなか682さんの言うようには簡単にいかないような・・・。

でも、地道に行かないとしょうが無いかな。

いずれにせよ皆の協力と忍耐が必要でしょうか。

私は駐車場契約しているのですが、少なくとも駐車場入り口は駐輪対策が必要かと思います。

何度かエントランスの前を通りまして感じたのは、自転車の問題は、昼より、夜に急に自転車が多く、駐輪されているようです。飲み屋で勤務している人たちが、駐輪しているのかな。

内覧会で気になったのですが、エレベーター内の壁がかなりベコベコしていて、凹凸が激しく見えたのですが…どなたか気になられた方はいらっしゃいますか？共用部の指摘などはもう間に合わないのでしょうかね。

エレベーターの壁って、傷とか付かないようにするためのカバーなんじゃないでしょうか？エレベーターによっては、そういううカバーが付いているのを見たことがありますが。真相はどうなんでしょうかね。

エレベーターの壁は直すって言ってましたよ。確認会のときはまだ直ってなかったですけど大丈夫だと思います。

私もそのように説明ありました。

細かいことなのですが、小さい方のエレベーターの時々感じる振動が気になりましたので

伝えておきました。

先日夜行ってみると、駐車場入り口の自転車は、しっかりとその場所だけ空けてありました。

もうすぐ鍵の引き渡しですね、楽しみです。

楽しみです

>>686
エレベーターの壁は確認しました。まだ完成してなくてあくまでもカバーかけてるだけって言ってましたよ。心配しなくて大丈夫だと思います

エレベータの件、皆様色々と情報ありがとうございました。おかげ様で一安心できました。またお互いに情報共有できれば嬉しいです。

入居までカウントダウンですね！

おはようございます。
さあ、まずは鍵をもらいに行きましょうね。
仕事の関係で最終時間帯ですが、楽しみです。

これから契約済みから入居済みに変更ですね（笑）

現地確認しました。
水道は外の元栓を開栓しないといけなかったですね。うっかり焦りました。

ご指摘の部分確認してみます。

それにしても、エレベーター大混雑ですね。

夕方からぼちぼち荷物持ち込みます。

エレベーターの中も、タイルの欠けも引っ越し用のブルーカバーで確認不可です。

本日、「入居後の設備説明に来ました」と作業服着た方が部屋に入り、換気の説明とディスポーザーの説明しに来られたのですが、ちょっとおかしいと思って書き込みしました。誰か受けた方いませんか？引越し予定日ではないのに訪ねてこられたのに不思議に思ったのですが…

>>698
私も廊下で合って声掛けられましたが、急いでたので受け入れませんでした。やはり、管理会社のモリモトクオリティの方に声をかけ確認した方が安心ですね。
引っ越しの兼ね合いで一階の入口は常時開いてる状態ですしね。

固定資産税減額申請書を作成していたところ、建築年月日の欄がありました。この日付は引き渡し日である12/25？で良いのかご存知の方いらっしゃいましたらご教示いただけると助かります。既に資産税課に確認された方いらっしゃいますか？

>>698
うちにも来ました。換気の説明と言われたので部屋に入れてしまいました。そしてフロアコーティングの営業をされました。
メールコーナーのところとエレベーター内に注意の張り紙がされましたが、定期巡回するなりして不審な業者の出入りを確認してほしいと管理室に伝えました。対応してもらえるかはわかりませんが。。

わたくしも作業服の方を入れてしまいました
モリモトではなくサウザンと語っていました
グレーの作業服で哀川翔を１００回殴ったみたいな顔です

防カビとフロアコーティングの施工営業されました

次回以降身分証の提示必須にします
浮かれていて後悔しています

みなさまお気をつけください

700さん、結局、建築年月日は、いつにされましたでしょうか？私も、いつにすればよいか迷っています。

水道って、水道局への手続き前からでも利用可能でしょうか？

>>700
20151225で大丈夫

問い合わせたところ、建築年月日は登記された日、平成２７年１１月２７日。

引き渡し日に受け取った書類に記されている「評価書交付年月日」とも同じです。

市役所で転入手続きの後、近くなので川崎市税事務所に聞きに行ったら、

住所記入しただけで、あとはすべてマンションの情報あるからこちらで記入しますといって

そのまま受け付けてくれました。

マンションのすぐ近くだから、ついでに持って行っても良いかもですよ。

記入内容も心配しないでいいし。

＞708
室内に置いてある取扱説明書のキングジムの1〜2ページ目に入ってますよ、ダイヤルの情報は。

>>709
今、出先なので確認できませんがわかりました。
ありがとうございました。

>>708
東京ガスの契約書類が部屋に置いてないのですが。
水道局はありましたが。

>>711
うちは内覧会で説明があって
電話連絡で入居日に合わせて予約をしておくのがよかったんですが・・・

取り急ぎ東京ガスに連絡した方がいいと思います。
うまくいけば他の入居者のついでにみてもらえるかもしれません。

さっきSUUMOを見たら、5FのJタイプかな？6200万円で、もう売り出しているよ。

細かいことなのかもしれませんが、

内覧会の時も思ったのですが、小さい方のエレベーターの振動が気になります、

上昇の時も、下降の時も、カクン、カクンと振動感じます

私の気にしすぎでしょうか？

>>713
ほんとだ、でてますね。。

まぁ、買値の2割増で売れるならそれもアリってもんです。

京急ストアは、夜遅くまでやっているけど、ちょっと高いですね。アゼリアの野菜は、品質が良くて、安いですね。乳製品やジュース系を駅ビルの下で見ましたが、ちょっと高い。ラゾーナは、安いけど、ちょっと遠い。乳製品やジュース系を安く買えるスーパーをご存知の方はいますか？スーパーはいろいろありそうだけど、ちょっと不便に感じました。

引っ越し前の者です。
夜の22時くらいにマンションに入りましたが、入口前での客引の多さと送迎車の多さに絶望しました。
ある程度は覚悟していましたが数が半端じゃないので入居後、心配です。
どうにかならないものか・・・
来年4月に施行される川崎市の客引行為規制の効果を期待します。

家のドアからJR川崎駅の改札まで少し小走りで、５分でついたので満足です

ゴミ捨て場から戻る際のメールボックスのドアですが、鍵を挿しても空きません。清掃のおばさんも困ってるとのことで、管理人さんにお伝えいただけるとのことです。あとゴミ捨て場内、部屋に戻るときのドアもオートロックなので、みなさん鍵を持って行った方がいいです

>>721
ペット用の足洗い場からメールボックスコーナーのところですよね？
私も最初「あれ？」と思いましたが、鍵で開きます。

右に回すと、コツンと当たる部分があるんですが、そこでは開きません。
そこから更に鍵が水平になるまで右に押し込むと開きます。

夜中はエントランス前に車が停まっておりますね。早めに、通報した方が良いですね

718さん、じょうほうありがとうございました。今日、あおば館(パレール地下) に行って来ました。値段も比較的安くて、品揃えもよかったです。ここは、いいですね。ラゾーナーのサンワスーパーもいいのですが、距離以上に人混みが多くて、購入してから、持って帰ってくるのは、非常にたいへんでした。

インターネットって、このマンションだから安いみたいのってあるんですか？

>>725
早速入居説明会の時パンフレットにあった会社を使用していますが、安いし、スピードも問題ないですよ。

>>726
月額料金はおいくらですか？
初期費用は？

皆さんがもらったパンフレット見る方が正確です。

説明会のあとすぐ契約しました。

便乗して、１つ質問です。電話回線は、皆さん、どうしましたか？NTTで引きますか？もしくは、e-mansionのIP phoneとか使用しますか？

IP電話を使用していますが、実際は携帯しかほとんど使用せず、必要性を感じません。

あまり今の時代固定電話の必要性感じなくなってしまいましたね。

>>729
電話回線は引いていません。
しばらく様子見てから考えますが、たぶん携帯だけにしそうです。

クリーニング屋は、どこが1番近いですか？

>>732
グーグル先生曰く、すぐ南側に「いさごクリーニング」があります。
https://www.google.co.jp/maps/place/〒210-0006+神奈川県川崎市川崎区砂子２丁目１０−１+いさごクリーニング/@35.5296848,139.7016794,13z/data=!4m2!3m1!1s0x601860a2d46c0007:0xa85ad00e912597

また、パレールの中に「ケイベスト　エイト店」があります。
http://www.keibest.com/shop.html#keikyuu

既に閉店とかしてたらすみません。

近隣で安い駐車場ご存知でしょうか？
向かいの駐車場は２０分３００円と高かったです。。

東横インのゲスト駐車が安いと思います。

ロッカーの開け方の質問です。
例えば、右へ1回 3 左へ7の場合、
右へ１回回すのですか？それとも右へ３回回すのですか？
未だにロッカー開けられず困っております

↑
管理人に聞きなさい。

>>736
時計回り(右)で「3」まで回します。
そこから反時計回り(左)で「7」まで回して引っ張ります。

駐車場の月額料金って
立体が27,000円で
平置が32,000円なんでしょうか？

内覧会で聞くのを忘れました。
洗面所の床に小さな扉があるのですがこれは何でしょうか？

>>740
点検口ですかね。

>>734
東横イン駐車場
最初の1時間400円
以後、15分100円
0時まで最大1500円
でした。

お風呂は24時間換気つけっぱなしの方が良いのですかね？

>>742
ありがとうございました！

玄関ドアのロック、何となく壊れやすそうだと思いません？

745さん

自分も感じてます。
内側から閉める時は遊びが多いのか引っかかります。

キャッチと車はどうにかならんのですかね？
通報したら良いのですかね。。

どんどん警察に駐車違反は通報しましょう。

この地域は川崎区内でも特別な取締エリアです。

エントランス前って停車禁止エリアじゃなくないですか？

>>749
私も敷地外だと思い、諦めてしまいました。

エントランス前に売却広告立てるのであればせめて管理組合の許可シールぐらいは貼って欲しくないですか？不動産会社が勝手に建てているように見えます。

管理人さんもう少し滞在時間延ばして欲しい。。。
夕方以降が色々相談したい時間帯なのに

とりあえず車種とナンバーを控えておきましょう

品川ナンバーのプリウスがいつも夜にエントランスの前に止まっていないですか？

神奈川県の駐車違反取締最重点地域マップ


で検索すると最重点地域で出てきますよ。

自転車もなんとかならないものかな。

浴室若干臭くないですか？24時間換気だけではだめ？

お湯でるの結構時間かかりませんか？改善する方法あるのでしようか？

>>757
確かに。お湯出るのも遅いし、私は水圧が足りないです。熱い湯で、強い水圧を浴びるのが習慣だったので(^-^;
水圧はシャワーヘッド変えれば改善出来るかもですがお湯出るの遅いのはどうにかして欲しいですね。。

>>756
24時間換気は３６５日24時間つけっぱなしの方が良いと入居の時に聞きました。
仮に365日24時間付けっぱなしでも、
1年間の電気代は500円位だそうです

>>758
ありがとうございます。
私の部屋だけの問題でないんですね。
このマンション共通の問題でしたか。。

小さい方のエレベーターの振動が最初から気になっていたんので、
建築会社に指摘していたのですが、改善されたようです！

養生外れたみたいですね

共用部に私物置かないでくださいって貼紙されたあとも置きっぱなしの人がいます。気持ちはわかるけれどルールは守って欲しいですね。

ヌマヤっていつ入るんですか？内装工事もまだ何にもしてないみたいですが。
ご存知の方いれば教えて下さい
まさか貸して居酒屋になったりしませんよね。。

飲食店は契約上入居できないことになっていたと思いますよ。

今朝マンションにいた方、地震はどうでしたか？
宮前で震度4とのことなので、それなりに揺れたとは思うのですが・・・

私は既に出勤していたので、ここの免震性能がどれほどのものか感じることができませんでした。

震度4の割には揺れなかったと思います。
最初の縦揺れはびっくりしましたが、震度1とかかなーって感じでした。
免震装置は縦にはあまり効かないですね

>>767
ドーンと言う音がしてやばい！と思って身構えたのですが、電気が揺れてるかも？程度で地震という感じがわからなかった程です。多分気がつかない人が多かったのでは？ 寝てると気がつかないレベルでした。

自転車の空気を入れたいのですが自転車屋さんがありません
買うしかないですかね

>>770
パレール一階に自転車屋があったと思います

>>771
ありがとうございます！

朝、全くマンションに関係ない人が入口横のロープをくぐって
砂子通りに抜けて行ってました。
なんか嫌ですね･･。

今はロープが有るから車は通り抜け出来ませんが
ヌ〇ヤさんがオープンしたら人だけじゃなく
車も自由に通りぬけするのかと思うと
もっと嫌ですね・・・・・。

皆さん、ポストの投函側に名札(表札)を付けられてますね。
書式が同じようなので、各々で用意されたのではないと思うのですが
管理人さんに依頼するのでしょうか？

ガスコンロの奥の火力が低い気がするのですが
問い合わせ先は、モリモトですか？東京ガスですか？

>>775
3口コンロだと奥の火力は弱いのが普通ですが、問い合わせする程弱いですか？

2月14日の夜、雨が上がった後に、エントランス奥、ライブラリ一階に行ったところ、入って右側の床が濡れており、その周りのカーペットも、カーペットに靴跡が着くほどベシャベシャでした。水漏れか浸水では？と感じだのですが、、

おそらく結露でしょうね。
多湿な空気が冷えたコンクリートに触れて壁に水滴がついだだと思います。
構造的に1階のあの場所が漏水は考えにくいです。
今日の午前中、廊下の壁や床が濡れてたのも結露ですよ。
玄関ドアの内側にも水滴までいかなくても、風呂の鏡が曇った状態になってましたし。

私はネットはe-mansionっていうのに加入したのですが、結構遅くないですか？みなさんいかがですか？

さっき見てきましたが、空気の流れが悪い奥の隅のほうのかべで、上部にルーバー（換気かなんかの通気口）があったので、水分を沢山含んだ温かい空気が、ルーバー内のコンクリートの壁に冷やされて水滴がでたんでしょうね。水滴と言っても結露は水が滴り落ちるくらいになることがあるので、あの濡れ方も十分ありえます。
もしくは地下水位が高いと湧水ということもありますが、見た限りではおそらくは結露だとおもいました。結露って厄介で根本的な解決方法はありません。
残念ながら売り主に言っても対応してくれないと思います。

>>781
私もe-mansionです。
時間帯にもよると思いますが、今BNRスピードテストで調べたところ
最高54.19Mbps (6.77MB/sec)、平均28.29Mbps (3.53MB/sec)
と良い状態で、遅く感じることはないです。
ただ、利用者が増えるとどんどん遅くなるシステムみたいなので
将来的にはどうかわかりませんが・・・

No.783様

わざわざ調べて頂いてありがとうございました。
確かに時間帯によってさっと繋がったり全然繋がらなかったり。。
以前はフレッツ光を使っていましたが、こんな風に感じることはありませんでした。
あまり遅いようだとフレッツに戻そうかなとも考えています。。。

一階のEV前から管理人室のドア手前までホコリのようなにおいしませんか？

>>770
パレールの自転車屋さんで無料ですよ！

電気代如何でしたか？

3カ月点検ですね
ベランダのコンクリートのひび割れなど何か不具合ありましたでしょうか？

宅配ボックスに重いもの入れられるとツラいですよね。。。

洗面所の排水の臭いがかなり気になります
24H換気で建物の気密性が高いから排水溝から空気が逆流しているのでしょうか
いつも換気口は開けているのですが

本日の雨でまたエントランスのフローリング濡れていますね。
以前は結露だと思いましたが、どうやら漏水か湧水の可能性が高そうです。

早急に売り主に本格的な調査していただくしかなさそうです。

既にフローリングやラグにカビが生えてるのではないでしょうか？

ここに書き込みしても仕方ないですが、次回の管理組合理事会の議題にしていただけないでしょうかね。

抽選になったバイクの駐輪が１台しか停められてないように見受けられます
他2台は管理費は支払われているのでしょうか？

>>792
たまたまその内の一台は私です❗
払っていますよ。
暖かくなったら、停めるようになるので、
御心配はなきように。
多分もう一人の方も心配ないでしょう

>>793
大変失礼いたしました
自転車の駐輪スペースの空きがありますので原付くらいは置けるようになってもいいかもですね

入居届けや３ヶ月点検届けを出すポストは、集合ポストフロア奥にある下の大きなポストでしょうか？
ゴミで満タンになってましたがあそこはゴミ入れでしょうか？

>>795
どうなんでしょう？
もしゴミ入れじゃなかったらゴミ箱欲しいですね

ゴミ箱であれば申請書いれてしまいました

以前住んでたところの習慣で
不要なダイレクトメールやチラシを入れるところだと思い込んでましたが
言われてみれば、何の説明も書かれてないですね。

>>798
ゴミ箱とテプラはってほしいですね

エントランスの床の石が変色してますね。汚れなのかなんなのか。。
エントランス入ったすぐの床の石がいつも濡れているのも気になりますね
また、管理人室横の自動ドア入った正面の石のひび割れ
1FEV横の石のひび割れ
これらは誰に言えば良いのでしょう？