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匿名さん
[更新日時] 2014-01-15 14:07:42
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物件概要 |
所在地 |
神奈川県川崎市中原区 |
交通 |
None
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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武蔵小杉地区の今後について・・・【55】
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201
匿名さん
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203
匿名さん
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204
匿名さん
セブン&アイがバーニーズジャパンに出資しますね。小杉にバーニーズが?
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205
匿名さん
-
206
匿名さん
ララテラスはかなりアパレルが多い店舗になるみたいですね
セブンアイも対抗してくるのかな アリオじゃいかにもテナント力が弱いですし
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207
購入検討中さん
しまむらなんかが小杉にきたら最悪、
アリオしろ、ララテラスにしろ駅前に
しまむらなんてイメージアップに繋がらない。
貴重な土地が勿体無いよ。
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208
購入検討中さん
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209
匿名さん
>>208
ララテラスにはしまむらは入らないことで決定みたい
あそこは会社の方針で、利益率の低い駅前の狭い商業施設には入らないから
アリオは当然入る可能性があるけど、しまむらが入って欲しい人と
入って欲しくない人の間で荒れているんじゃないの
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211
匿名さん
>>210
しまむらは入らないみたいなので残念でした。
小杉みたいなショボイ街にしまむらのような優良企業が入るわけないですよね。
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213
匿名
再開発された小杉がショボい街なら、ほとんどの街はもっとショボい街になるよね。
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215
匿名さん
三井の最下層であれだけのテナントが集まるなら
三井が本気出したらどんなことになるのか、想像もつかないね。
一方、アリオはどうやってもやっぱりイマイチになりそう。
アリオ市原もあれだけの規模なのに、行きたくなるような店が無いし。
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216
匿名さん
しまむらは無いよな。
せめてパシオスにしてくれないと。
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217
匿名さん
せめてパシオスってあの田原屋だよね?どっちもごめん被る。
てか地元民以外わからないのでは?
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218
匿名さん
>>217
パシオスは(田原屋)実は東証一部上場してて関東圏以外にも店舗があったりする。
神奈川はたしかに多いけど。ただ、パシオスもララテラスには入らないらしい。
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219
匿名さん
どうやって金儲けしてるかは存じませんが元住吉のパシオス田原屋といえば安かろう悪かろうの一限チラシ戦術で品質への期待値は落ちるとこまで落ちてます。
数年前に余りの安さに釣られ夫婦で覗きましたが、ドンキやしまむらとも違う切ない空気が店内に漂ってましたよ。
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220
周辺住民さん
パシオスって上場してないような。
しまむらやパシオスのような安いテナントでは
小杉駅前の高い賃料は払えないでしょうね。
それでもアリオには入る可能性もあるでしょうけど。
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221
匿名さん
パシオス(田原屋)の主要株主はしまむらだから、
どっちが出店しても大差ない。
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222
匿名さん
三井が本気を出すのは高速でやって来る客が見込める場所だけだろ。
ららぽーと船橋は社運をかけた事業という気かしたが
こんなところで同様の本気を出す訳ないな。
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223
匿名さん
武蔵小杉には三井不動産関係者も多数お住まいになられていると聞きました。
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227
匿名さん
>> 小杉駅前の高い賃料は払えないでしょうね。
え・・・?!
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228
匿名さん
普通に考えて高いと思うけど。東急スクエアの坪賃料知らないのかな。
ララテラスはもっと高いと聞くし。
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229
匿名さん
公示地価を見て、地代をある程度想定してみるといいのでは?
都内や大きい街に比べたら低いでしょうが、
郊外の街ではそれなり高い部類だと思いますよ。
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230
匿名さん
安いスーパーってマルエツは地権者なのに、そんなのも知らないで
しまむらとかパシオスとか言ってる人がいるのか。どうせ蒲田なんだろうけど。
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231
匿名さん
他のララガーデンみたいに生活密着系になるのかと思ったら
相当アパレルが多いみたいだからね。それは小杉の坪単価が高いから
そういう業態でしか賃料をペイできない、ということでは。
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232
匿名さん
女性向けのお店がかなりの割合を占めるみたい
しまむらとかパシオスみたいなお店はアリオの方に入ると見て
思い切ったんだろうけど、小杉みたいなとこで本当にお客さん来るんだろうか
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233
匿名
小杉では洋服屋さんとか少ないから少しほしいですね、美容院、飲食店、雑貨屋、電気屋、これくらいあれば歩く範囲で用が済むかも?しれないです
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234
匿名さん
>>233
残念ながら家電屋は出来ないみたいですね。
飲食店はララテラスの方は1店舗だけで、アリオの方にフードコートとレストランが
出来るみたいですが、アリオなのであまり期待できないと思われます。
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235
ご近所さん
飲食店は、駅ビルに入ると、ホント使いずらいな。
猫も杓子も通るから、なにげに飯食う感覚じゃ行けない。行列はあるし、うるさいし。
平日に暇なオバサンしかつかえないわ。
やっぱビルじゃなく、外がいいが、小杉じゃ、無理だな。ララテラスもアリオも同じ。
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236
匿名さん
家電店入らないの?
男が長居できる場所がないし
日吉東急にもヤマダあるんだから、入れられるだろ。
中途半端なスイーツ路線はガッカリ
平日もどこからきたのか、暇な主婦がのさばってるんだよな。
マジ害悪。
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237
匿名さん
>235
まだまだ小杉の街の探索が足りないようですね。
主婦が来ない感じでも美味しい店はいろいろあります。
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238
匿名さん
>>236
電器屋はシネコンと同じで衰退産業だから、新規の出店は控えられている
それにショッピングモールがアリオなのが大きい
アリオは自社(セブンアイ)の利益の為に電器店は入れない方針だから
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239
匿名さん
>>38
この前、電器屋は出店ふやすと新聞で見たばかりだけど?
男はパチンコ屋行けっていうことか?
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240
匿名さん
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241
匿名さん
>>240
男は川崎駅行ったらいいと思うけど。
東急沿線は代官山とか自由が丘見たらわかるが、店舗は女性向けが中心。
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242
匿名さん
単純に商業施設では女性向けの方が客単価が高いのだから仕方ない
大抵の百貨店でも男性向け服屋なんてお情け程度しか無いし
小杉でもファッションビル的なものがやっているのかは試金石だね
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243
匿名さん
やっている→やっていける 訂正
家電が入って欲しかった人はアリオが入ると決まった時に反対するしか無かったのでは
ララテラスの敷地じゃ家電が入るには狭すぎるし
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244
匿名さん
>>241
代官山は男性向け多いだろ?
ファションビルなんて中途半端なテナントしか呼べなくて
溝の口みたくじり貧だと思うが。
小杉で高い服買おうと思うか?
ここで前にビックカメラと書いてあったのに。
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245
匿名さん
>>244
あんなあからさまなデマを信じる人がいたとはね。
小杉ブログの図面見たらわかるでしょ。シティタワー坪250とかを真に受けている人もいたけど
小杉はあまりに無知な人が多すぎる。
アリオもどういう店が入るかは決まる前から大体わかるような運営形態だから期待は出来ないね。
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246
匿名さん
>>245
高島屋といいデマ多いな。
自由ヶ丘もヤマダ電機あるし、何気に男も楽しめるんだがな。
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247
匿名さん
北口にドンキが出来る可能性が高いからそれまで待つしかないね。
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248
匿名さん
三井の商業施設はグランドウイングタワーを売る為の釣り餌だから
マンションを買った側が喜ぶようなテナントが多いのは当たり前
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249
匿名
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250
匿名さん
小杉に商業施設を期待しても仕方ないのかも
自分だったらどんなのが出来ても、やっぱりヒカリエか新宿伊勢丹に行くと思うし
少しでも意味があるとしたら小杉の評価を上げる効果ぐらいしかないのでは
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251
匿名さん
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252
匿名さん
武蔵小杉周辺に温泉施設はできないだろうか?近くの温泉からシャトルバスとかのサービスもできるといいのに。
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253
匿名さん
温泉施設もラクーアとか万葉倶楽部とはしっかりしたものならあってもいいが、中途半端な施設は、1,2回行ったら、行かなくなるので、いらない。規模によるかな。
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254
匿名さん
ラクーアでも、年1回も行かないですね。
結局こういう施設は、広範な商圏設定で成立するもんでしょ。
「温泉施設行こうよ!」
「どこ?」
「武蔵小杉」
「施設以外何かあるっけ?」
「ないね」
「遊べないんだったら行かない」
ってなりますよ。
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255
OLさん
小杉ブログにおいて、12/5のコメントに対する回答として、
「駅前三井のお店について、キーテナント看板が壁面にたくさん設置されている」
とある。
よろしくお願い致します。
【テキストを一部削除しました。管理担当】
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256
ご近所さん
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257
ご近所さん
今、人身事故で横須賀線止まって、品川で下ろされた。
連鎖的に東海道線も京浜東北線も湘南新宿ラインも止まった。
目黒から東急に乗ったけど、横浜より先には帰れないんだと思うと、コスギでホント良かったよ。
こういうこと、最近しょっちゅうだからね。
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258
OLさん
>256
お忙しいところ、すみません。
報告ありがとうございました。
>その他のメンバ
引き続きウォッチして、変化があり次第報告しろ!
よろしくお願い致します。
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259
匿名さん
パチンコ屋出来るんだね。
健康パチンコってなんだ?
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260
匿名さん
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261
匿名さん
横須賀線は東京駅折り返しだけどもう復旧してまもなく多摩川。
会社で30分仕事ができましたありがとう。。
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262
匿名さん
キーテナント看板、日々ウオッチするよ。ちなみに東急スクエアの看板設置されたタイミングで一番で報告した実績あり。
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263
周辺住民さん
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264
匿名さん
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265
匿名
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266
住民さんE
>234
家電屋は現ヨーカドー上部に入ると聞いたんだけど。ARIOと一体運営でしょうから、確かにARIOに家電屋は入らないのでしょうね。
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267
ご近所さん
アリオみたいなでっかいハコに、電気屋でも入らなきゃ、スペース何に使うんだよ。
洋服屋ばっかバカみたいにつくっても、潰れるだけだろ。
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268
OLさん
>262
ありがとうございます。
一番報告、期待しています。
楽しいね!
【テキストを一部削除しました。管理担当】
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269
OLさん
>264
”阿鼻叫喚”でいいんだよ。。
そのプロセスを楽しむ、ということ。
【テキストを一部削除しました。管理担当】
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270
匿名さん
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273
匿名さん
川崎F勝った~。3位だ。大久保得点王万歳。横浜M残念だったね。
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275
匿名さん
川崎Fは財務も健全。
やったね3位!ACL出場だあ~。
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276
匿名さん
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277
マンション住民さん
とりあえず、ララテラスにSoftBank入るのは、決定。
タワープレイスから越してくるみたいですね。
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279
購入検討中さん
やはりしまむら出店決定なんですね。
一階のフロアー全部しまむらで埋まりそう。
アリオといいしまむらと言い、コスギ終わってます。
南武線があるばっかりに、そんな店しか来ないとは…
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280
匿名さん
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281
マンション住民さん
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282
周辺住民さん
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284
匿名さん
ララテラスはいつオープン?結構建物できてきました。
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285
マンション住民さん
しまむらは100%ないですね。
他確定テナントで考えるとそんなスペースが残らない。
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286
匿名さん
別にしまむら入っても入らなくても、どっちでも良いです。
他の確定テナント教えて下さい。
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287
周辺住民さん
テナント発表されたらanti小杉は悔しがるだろうね。
そして、結局南武線に乗って買い物に来るんだろうね。
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288
匿名さん
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289
匿名さん
暇つぶしのひと8割、武蔵小杉以外のエリアを買って自分の選択を肯定化したいひとが2割。
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290
匿名さん
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291
匿名さん
>289 暇つぶしのひと8割=武蔵小杉を買って自分の選択を肯定化したいひと
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292
匿名さん
>>284
来年4月15日オープン予定。70店舗ほど入るとのこと。
しまむらが入るとか言ってるのは蒲田だから削除依頼すればいいのに。
自分なんかは全部削除依頼しているが。
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293
匿名さん
ロータリーが年度内でしたっけ?
せっかくなら、ロータリーの供用開始と共に、
ララテラスもオープンして欲しかったです。
パークとの間の駅前の道は、ずっと囲いで塞がれていて狭い印象でしたが、
徐々に囲い内が見れるようなったら、片側1車線ずつで広く感じますね。
アリオ(仮)までの道も、アリオという名前でなければ、
割と楽しくこの道は散歩できそうです。
アリオ(仮)も4階建の骨組みでかなり出来上がりつつありますが、
思ったより威圧感があって、なおさらアリオでなければ、
という思いが強くなります。
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294
匿名さん
今となっては、アリオに決まったのは本当に痛恨の極みだったと思う。
シネコンも今の景気なら十分に集客も見込めただろうに。タイミングが悪かったね。
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295
匿名さん
LaLaテラスに212キッチンストア、というのが入るらしいですね。
とりあえず入居確定2号になるのかな。確定1号はソフトバンクショップみたいだし。
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296
契約済みさん
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297
匿名さん
景気云々ではなく、シネコンは小杉では集客は見込めないと思いますよ。
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298
匿名さん
確定1号 三井の住まいモール
確定2号 ソフトバンクショップ
確定3号 212キッチンストア
業界紙にオープンする旨の記事有 成城石井
今のとここんな感じか
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299
匿名さん
ナチュラが来年4月に武蔵小杉で、イタリアン・和食・寿司・バー・ビアガーデンの
5業態からなる150席規模の新店を立ち上げると
書いているけど、これはLaLaテラスには入らないのかな?
LaLaテラスの飲食店1店は午前6時半からの営業時間という点で
カフェかファーストフードだと今の所は推察されるのだけど。
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300
匿名さん
>300
その情報デマじゃなければかなり期待できますね。
どこでもいいから実現してくれることに期待です。
212キッチンストアは確かラゾーナにもありますよね?
雰囲気の良いお店なのでこちらも本当なら嬉しい。
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