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匿名さん
[更新日時] 2014-01-15 14:07:42
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物件概要 |
所在地 |
神奈川県川崎市中原区 |
交通 |
None
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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武蔵小杉地区の今後について・・・【55】
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201
匿名さん
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203
匿名さん
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204
匿名さん
セブン&アイがバーニーズジャパンに出資しますね。小杉にバーニーズが?
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205
匿名さん
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206
匿名さん
ララテラスはかなりアパレルが多い店舗になるみたいですね
セブンアイも対抗してくるのかな アリオじゃいかにもテナント力が弱いですし
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207
購入検討中さん
しまむらなんかが小杉にきたら最悪、
アリオしろ、ララテラスにしろ駅前に
しまむらなんてイメージアップに繋がらない。
貴重な土地が勿体無いよ。
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208
購入検討中さん
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209
匿名さん
>>208
ララテラスにはしまむらは入らないことで決定みたい
あそこは会社の方針で、利益率の低い駅前の狭い商業施設には入らないから
アリオは当然入る可能性があるけど、しまむらが入って欲しい人と
入って欲しくない人の間で荒れているんじゃないの
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211
匿名さん
>>210
しまむらは入らないみたいなので残念でした。
小杉みたいなショボイ街にしまむらのような優良企業が入るわけないですよね。
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213
匿名
再開発された小杉がショボい街なら、ほとんどの街はもっとショボい街になるよね。
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215
匿名さん
三井の最下層であれだけのテナントが集まるなら
三井が本気出したらどんなことになるのか、想像もつかないね。
一方、アリオはどうやってもやっぱりイマイチになりそう。
アリオ市原もあれだけの規模なのに、行きたくなるような店が無いし。
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216
匿名さん
しまむらは無いよな。
せめてパシオスにしてくれないと。
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217
匿名さん
せめてパシオスってあの田原屋だよね?どっちもごめん被る。
てか地元民以外わからないのでは?
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218
匿名さん
>>217
パシオスは(田原屋)実は東証一部上場してて関東圏以外にも店舗があったりする。
神奈川はたしかに多いけど。ただ、パシオスもララテラスには入らないらしい。
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219
匿名さん
どうやって金儲けしてるかは存じませんが元住吉のパシオス田原屋といえば安かろう悪かろうの一限チラシ戦術で品質への期待値は落ちるとこまで落ちてます。
数年前に余りの安さに釣られ夫婦で覗きましたが、ドンキやしまむらとも違う切ない空気が店内に漂ってましたよ。
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220
周辺住民さん
パシオスって上場してないような。
しまむらやパシオスのような安いテナントでは
小杉駅前の高い賃料は払えないでしょうね。
それでもアリオには入る可能性もあるでしょうけど。
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221
匿名さん
パシオス(田原屋)の主要株主はしまむらだから、
どっちが出店しても大差ない。
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222
匿名さん
三井が本気を出すのは高速でやって来る客が見込める場所だけだろ。
ららぽーと船橋は社運をかけた事業という気かしたが
こんなところで同様の本気を出す訳ないな。
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223
匿名さん
武蔵小杉には三井不動産関係者も多数お住まいになられていると聞きました。
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227
匿名さん
>> 小杉駅前の高い賃料は払えないでしょうね。
え・・・?!
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228
匿名さん
普通に考えて高いと思うけど。東急スクエアの坪賃料知らないのかな。
ララテラスはもっと高いと聞くし。
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229
匿名さん
公示地価を見て、地代をある程度想定してみるといいのでは?
都内や大きい街に比べたら低いでしょうが、
郊外の街ではそれなり高い部類だと思いますよ。
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230
匿名さん
安いスーパーってマルエツは地権者なのに、そんなのも知らないで
しまむらとかパシオスとか言ってる人がいるのか。どうせ蒲田なんだろうけど。
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231
匿名さん
他のララガーデンみたいに生活密着系になるのかと思ったら
相当アパレルが多いみたいだからね。それは小杉の坪単価が高いから
そういう業態でしか賃料をペイできない、ということでは。
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232
匿名さん
女性向けのお店がかなりの割合を占めるみたい
しまむらとかパシオスみたいなお店はアリオの方に入ると見て
思い切ったんだろうけど、小杉みたいなとこで本当にお客さん来るんだろうか
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233
匿名
小杉では洋服屋さんとか少ないから少しほしいですね、美容院、飲食店、雑貨屋、電気屋、これくらいあれば歩く範囲で用が済むかも?しれないです
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234
匿名さん
>>233
残念ながら家電屋は出来ないみたいですね。
飲食店はララテラスの方は1店舗だけで、アリオの方にフードコートとレストランが
出来るみたいですが、アリオなのであまり期待できないと思われます。
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235
ご近所さん
飲食店は、駅ビルに入ると、ホント使いずらいな。
猫も杓子も通るから、なにげに飯食う感覚じゃ行けない。行列はあるし、うるさいし。
平日に暇なオバサンしかつかえないわ。
やっぱビルじゃなく、外がいいが、小杉じゃ、無理だな。ララテラスもアリオも同じ。
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236
匿名さん
家電店入らないの?
男が長居できる場所がないし
日吉東急にもヤマダあるんだから、入れられるだろ。
中途半端なスイーツ路線はガッカリ
平日もどこからきたのか、暇な主婦がのさばってるんだよな。
マジ害悪。
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237
匿名さん
>235
まだまだ小杉の街の探索が足りないようですね。
主婦が来ない感じでも美味しい店はいろいろあります。
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238
匿名さん
>>236
電器屋はシネコンと同じで衰退産業だから、新規の出店は控えられている
それにショッピングモールがアリオなのが大きい
アリオは自社(セブンアイ)の利益の為に電器店は入れない方針だから
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239
匿名さん
>>38
この前、電器屋は出店ふやすと新聞で見たばかりだけど?
男はパチンコ屋行けっていうことか?
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240
匿名さん
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241
匿名さん
>>240
男は川崎駅行ったらいいと思うけど。
東急沿線は代官山とか自由が丘見たらわかるが、店舗は女性向けが中心。
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242
匿名さん
単純に商業施設では女性向けの方が客単価が高いのだから仕方ない
大抵の百貨店でも男性向け服屋なんてお情け程度しか無いし
小杉でもファッションビル的なものがやっているのかは試金石だね
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243
匿名さん
やっている→やっていける 訂正
家電が入って欲しかった人はアリオが入ると決まった時に反対するしか無かったのでは
ララテラスの敷地じゃ家電が入るには狭すぎるし
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244
匿名さん
>>241
代官山は男性向け多いだろ?
ファションビルなんて中途半端なテナントしか呼べなくて
溝の口みたくじり貧だと思うが。
小杉で高い服買おうと思うか?
ここで前にビックカメラと書いてあったのに。
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245
匿名さん
>>244
あんなあからさまなデマを信じる人がいたとはね。
小杉ブログの図面見たらわかるでしょ。シティタワー坪250とかを真に受けている人もいたけど
小杉はあまりに無知な人が多すぎる。
アリオもどういう店が入るかは決まる前から大体わかるような運営形態だから期待は出来ないね。
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246
匿名さん
>>245
高島屋といいデマ多いな。
自由ヶ丘もヤマダ電機あるし、何気に男も楽しめるんだがな。
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247
匿名さん
北口にドンキが出来る可能性が高いからそれまで待つしかないね。
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248
匿名さん
三井の商業施設はグランドウイングタワーを売る為の釣り餌だから
マンションを買った側が喜ぶようなテナントが多いのは当たり前
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249
匿名
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250
匿名さん
小杉に商業施設を期待しても仕方ないのかも
自分だったらどんなのが出来ても、やっぱりヒカリエか新宿伊勢丹に行くと思うし
少しでも意味があるとしたら小杉の評価を上げる効果ぐらいしかないのでは
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