日の出とか
市川学園
子供の居る世帯はブランズは想定していない。
市も子供の世帯を想定していない。
なので便宜上、谷津小だが数に入ってない。
想定してないんなら子供がいる世帯には売らなきゃいいのに。
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別にいいよ、行政区分なんてどこでも。
習志野は、ガス代安いのがポイントだな。
住民税って、全国一律の税率じゃなかったっけ?
図書館も、ほとんど利用しないから別にいいよ。
上下水道料金も、そんなに高かったけなあ…?
そこはポイントだな。
免許センターが近いのもメリットだと思うがね。
30は感覚でもの言ってるだけなんで、スルーしてあげましょう。
住民税は32さんのとおりです
契約済みさん?
住んでいる街の財政が良いに越したことはないですけれどね。
住民へのサービスが良くなってくるのは確か。
でもそういうのはマンションを買う時一番の判断基準ではない。
良いに越したことは無いけれど、
マンションそのものや周りの環境は大切かなぁと思ってます。
マンションの設備、モデルルームがOPENしないとホームページでは詳しくでないでしょうか。
どんなかんじになるんでしょうね。
予防接種実費の部分は小さいお子さんがいる家庭だとちょっと気になりますね。
うちは今住んでるところで一通り終わらせてますが…。
そういった一覧は市役所に行けば分かるんでしょうか?
国の補助も出たりして年々変わっていくものでもありますけどね。
モデルルーム公開日:平成26年1月下旬モデルルーム公開予定と案内出てますね。
サイトにモデルルーム写真が載るのも下旬からになるんでしょうか。
子供がいる世帯は余りこちらは検討してないようですが、
大規模のスレで、小学校のことが話題になっています。
個人的には、もし子供がいたら谷津小は避けたいかな。
私も子供が3人居ますが、どんな予防接種が実費となるかが気になりますね。
何歳までに打たなければならない予防接種と言うのは、国が負担していたりするので、実費という事はないと思うのですがどうなんでしょう?
反対に他の築ではどんな予防接種が無料で受けられるのでしょうか?
インフルエンザとか、水疱瘡、おたふく風邪などの予防接種が無料だったら、すごく助かりますね。
水疱瘡は実費だよ。おたふくも実費だと思った。国が定期接種としているもの以外は基本有料。まあ、数千円から一万程度で、インフル以外は毎年打つものでもないけどね。マンション買う人間が、気にする額かなぁ。
モデルルーム行かれた方が居たらどんな感じか教えてください。ちょっと週末行けなくなってしまったので。。
販売価格はどのくらいになるんでしょうね。。
間取りばかり見せられても検討のしようがありません。
自分が先週見に行った時には、予定価格表見せてもらえましたよ。
いくらぐらいですか?
モデルルーム見てきた。なかなか良い。モリコアと比べてハリの出っ張りが気になるが、免震タワーマンションではないのだから当たり前か。大規模でないことが魅力。周りの建設予定も歩きながら看板を見ておおよそイメージできた。裏手の広い空き地が未定。工事がまだ先だとすると、住み始めてからうるさいのかな?まぁ、共働きなら関係ないか。駅までの道はモリコアより近いし今のところ信号も一カ所のみ。あとは価格だなー。
私は説明会に今日行きましたが、値段はまだ決まってないと言われましたよ。
駅近で便利でも部屋が65.97m2~80.05m2と狭いので私は見送ります。
80.05m2で3LDKならまだしも4LDKなんて窮屈です。
値段が出てると書き込んだ上の方は本当ですか?
予定価格はありましたよ。正式なものじゃないんで、上下するでしようが。まぁこの面積でせまい、広いという感覚は、人数や生活の仕方によって異なりますよね。快速とまる駅近で郊外すぎず、のエリアなら普通の面積と個人的には思います。一番せまいところは一部屋をリビングとつなげて2LDKにしちゃっても?
4LDKだと100㎡ないときついですよね。
80㎡で4LDKだと、部屋だけでなく心も窮屈になりそう。。。
率直な感想としては、
•収納が少ない
•直床
•狭い
•眺望はまず望めない(正面はザ•レジデンスの駐車場)
の割りには予定価格が予想以上に高かった事に驚きました。
私も予定価格の説明は受けましたよ。
価格設定は道路向かいのモリコアと全く同じ(坪単価210万円)の設定だと聞きました。
広めの部屋が欲しい人と大規模物件が好きな人は
モリコアさんの方が良いと思います、とはっきり言われました(笑)
個人的には大規模すぎるのは好みじゃないので、
値段次第ではこちらの方が魅力的なのですが。
ただ、消費税が上がる前に奏の杜で販売された
パークハウスやパークホームズも見ているので
どうしても少し高いイメージを受けてしまいますね。
70平米で4400万くらいですか。確かに高い、、。
実際モデルルーム見てきましたが、思っていたより狭く感じました。
モデルルームは有料オプションをふんだんに使った仕様になっており、有料オプションをつけなかったらどういった感じになるのかと想像すると、この広さでこの価格はかなり強気なのでは?と思います。
感じ方は個人差あるでしょうが・・・。
私のように子供のいる世帯は津田沼の高い固定資産税など諸々総合的に考えるとこの物件は慎重になりますね。
たしかに4LDKなら90平米なきゃ、千葉でマンション買う意味ないですね。
南青山の欠陥マンション、あの立地で殆どが100平米超、一番安くて8000万くらいだったらしいです。
それを聞くと、ここ、高いですね(゚´ω`゚)
坪210万というのは平均ですか?最低ですか?
55さん もし良かったら教えてください。一番安い部屋で坪単価いくらでしょうか?
自分の足で見に行けば?
直床は建築費コストを抑える為のものでもあると聞きましたが、販売価格には
反映されていないのですね。
どうしてここは割高な価格設定になってしまったのでしょう?
あくまで予定価格であり、検討住戸商談会の内容によっては値下げする可能性も
ありますかね?
ブランズシリーズに割安・お手頃を求めるのがそもそも間違っているのではないでしょうか。
ここの学区はどうなるのでしょう?モリコアは学区問題再燃してるようですけど。
二重床のコストなんて70㎡程度であれば100万もしないですよ。
それよりも全般的な資材価格の高騰が影響しているのでは。
子どもがいる世代がここ買うのかな??
モデルルームのキッズコーナーに子供もいたし、
子供が1~2人ならありなんじゃないかな?
ただ、4LDKがないから、子供3人は無理ですね。
今後子供を考えている世代や、すでに小さい子供がいる世代はお断り、的な雰囲気なのですか?大人のマンションみたいなコンセプトにそう感じたのですが。
そんなことないのでは。
間取りが3LDK~4LDKとなるとファミリー向けだと思いますよ。
たしかに大人の落ち着いた暮らしをイメージしているようでもあり、
子育てに関しては特に触れていないようですけど。
大人だけの家庭に4部屋もいらないのでは。
習志野は子どもから大人まで音楽に親しむ音楽のまちといわれているそうですね。
この街で育つ子どもは音楽との触れ合いが多くなりそうで、
子育てにも向いている街のように思えます。
ありがとうございます!今度マンションギャラリーに行くので、色々聞いてみます!あとは、小学校がどこになるか気になりますが(*_*)
65さん
広さも大事ですがファミリーにとっては部屋の数も大事ですからね。さすがに同じ部屋にみんながずっと集うわけにはいかないでしょう。
たとえば2DKで100平米あったとしてもこれに4人家族はどうやって暮らすのかということになると思います。ここは標準だと思いますし住みやすそうですよ。
工夫すれば暮らせるよ。
出来れば居室も1部屋あたりもう少し広かったら良かったかもしれないですが
普通に家族で暮らせる範囲ではありますよね
収納とかなんとか工夫しないといけなさそうだけれど
場合によってはトランクルームを借りた方が良いのかしら?
例え、3LDKだったとしても、子供3人の一家が住む事は可能だと思います。
うちの場合、一番上と一番下の歳の差10歳ありますので、多分一番下の子が自分の部屋を欲しがる頃は、上の子は自立して家を出ているかもしれません。
それに、少し広い部屋があれば、同性の子供同士同じ部屋にすることもアリかな?
1部屋でもエアコンがつかない部屋があると、何かと不便かもしれないです。
お隣のモリコアが谷津南小に学区変更になって、
ここは谷津小のまま、って話は本当ですか?
モリコアが谷津南ってのも決定じゃないですよ。決定は24日。ここはどうなんでしょうね。
学区変更は100戸以上の集合住宅を対象にしていて
ここは100戸未満の集合住宅に該当するので
学区変更対象外との事です。