近鉄不動産 ローレルコート甲子園口【旧称：（仮称）甲子園口プロジェクト】

どこに立つ予定でしょうか？！
気になります

＜公式HP＞「甲子園口」プロジェクト始動｜近鉄不動産が贈る新築分譲マンション。
http://www.kintetsu-re.co.jp/mansion_kansai/hanshin/koshienguchi30/

公式ホームページができたのでスレッド０へのリンク追加修正依頼をしておきました。

甲子園口プロジェクトっていう名称は、これまでにも色んな不動産会社が使ってきたから
検索してもここの公式ホームページが出てこなかったけど近鉄不動産のホームページで解った。

Ｇｏｏｇｌｅ　Ｍａｐで検索すると甲子園学院幼稚園の南側がでてくるけど既に建物はあるから
そのさらに南側の空き地みたいなとこなのかな？
完成前のマンションは地番しか公開されないから住居表示がないと一般人には場所は特定できないよな。

閑静な住宅街に低層で少ない戸数で建つわけだから高級路線なんだろうね。
Ｃタイプ　４ＬＤＫ　８５．４８㎡　、Ｆタイプ　３ＬＤＫ＋Ｎ　７７．５２㎡
の２つだけ間取りが公開されてるけどＣタイプは５０００万円くらいしそうだね。

高級路線？中高層住居地域だし、部屋も狭いやん。間取りも普通の田の字だし。

近鉄不動産というのも…近鉄不動産の物件に知り合いが住んでいるけど評判良くないよ。

近鉄は百貨店も阪急パクリを公言してるからね～

甲子園口徒歩11分になってるね
もしかして高速の手前か向こうの空き地じゃないかな
マンション建つ囲いがあるし
6階建てみたい

Ｆタイプの間取りは、納戸があるので良いなと思いました。
７７．５２㎡で納戸ってあまりついてないですよね？
その分、各個室が少しずつ狭くなってしまうのかもしれませんが、各収納もちゃんとあるので仕方がないかな？と思います。
それでもＬＤＫは１２畳あるので、十分な広さがあるのではないでしょうか？

LDKの広さがあるので私も良いと思っています。
見た感じ、高速道路が近い地域ではありそうですね。
まだ地図とか詳細とか出てないので
ホームページの画像を参考にそう思っているだけですが。
詳細が待たれます。

Fタイプは結構良いですね。納戸が1.7畳もあると荷物もいっぱい片付けられそうです。
ウォーキングクローゼットや押入れもあるので布団や季節の洋服も家族分入れられます。
ニッチの部分は花瓶を置くのにちょうどいいと思いました。
高速道路はこのマンションだと何階位の高さになるのでしょうね。
それ以上上の階だと音が厳しくなりそうです。

金額はいくらぐらいになるのでしょうかね。
最近高いマンションが多くなってますので、きっと高いんでしょうね。
4,000万くらいなら購入したいけど…

公式HPに出てましたよ！
第一期は４，１００万円代～でした。

７２㎡でこの価格はなかなか高いような気がしますね。

>11
>公式HPに出てましたよ！
>第一期は４，１００万円代～でした。
>７２㎡でこの価格はなかなか高いような気がしますね。

自分も見ましたが、う～ん高いですね。
場所と合わせてみてもどうなんだろうかねと思いました。
全体の戸数も少ないから完売まで時間がかかりそうかと思いますよ。

立地や間取りから考えても
価格はちょっと強気な価格帯になっていますね。
３０００万台でも高いくらいと感じるんですけどねぇ。
コンビニはあるとしても、スーパーながすぐ近くにもなさそうですよ。

コンビニ(セブンイレブン)はすぐにありますし、スーパー(万代)も近くにありますよ！徒歩2分らいですよ！

今日現地を見てきたけど、北隣のプラウドは悲惨やね。
中層以下は確実にここに日照の影響を受けるね、中層以下は冬の午後は南面でも
陽があたらないだろうな。プラウドで３件ほど売り物件があるらしいが気の毒だ。

ここもパークホームズもかなり高いですね。3年程前の甲子園口物件(プラウド、ジオ)と比べると明らかに価格帯が上がってる。建設費高騰か地価高騰か建物仕様のせいか分からないけど、今は大変ですね。

ほんとですね。
どこの物件みても、強気の値段って言われているような気がします。
強気と言うよりは、建設費高騰とか、増税とかがかなり影響しているのでしょう。
中層以下が日照の影響受けるのって結構きついですね。
冬こそ日差しが欲しい所なのですが、こればかりは仕方がないのでしょう。
戸建みたいに、中庭的なもので部屋を明るく温かくできる工夫があるといいのですが、マンションでは難しいですよね。

増税は関係ないでしょう

構造がしっかりしているから高いのですか。
立地の割に値段が高いと思うのですが。
建築デザインにこだわりがあるのでしょうかね。
ちょっと、他と比べて良さがイマイチよく解らないですね。
駅からも凄い遠いですし。
逆にそれがこのエリアではいいと言われれば何も言えないです。

う～ん、もう少し駅まで近かったらこの値段でも特に思わなかったかも。
でも最近、マンションに限らず建設物ってお値段が上がっているんですよね。
そういう分もコミコミなんじゃないのかなと思います。
人も資材も足りないと言われていますよね。

場所自体はそんに悪くないが、周辺はマンションが多すぎる。
社宅なら、空間の多い建て方になるが、分譲マンションは容積率目いっぱいの売りっぱなし。
息がつまるよ。