プラウド瑞穂岳見町ってどうですか？

HPをみると最終期となっていました。今月末までには完売するのではないでしょうか。

さらっと売れちゃうと思います。
近くの日向町ヒルトップも、さらっと売れちゃいましたし。
当日の資料を見返すと、最上階105平米が6990万円。今からすると、お値打ちでしたね。

127です。
当日の資料、じゃなくて、当時の資料でした。

ここは蚊帳の外ですね。八事ガーデン発表！

第一期の物件残っているのに最終期って。苦戦してるな。

ここは小規模物件だし八事富士見と時期が重なって地味な存在になったけど、仕様が落ちる前の最後のプラウドだから気付けば完売してるんだろうね。

確かに、第一期の物件が１戸残ってますね。もう少しうまくやれば即日完売と表示できたものを。まあ、第２期で完売でしょう。５月末に完売。プラウドすごいな。

楽園町よりも、八事ガーデンよりも、こちらの購入を検討すべきでした。

立地が微妙。八事ガーデンが気になります。

八事ガーデンは反対運動の旗が異様ですからね・・あそこに住むとなると地域住民との軋轢がないか気になります。

プラウド住民には何もないでしょう。対象は不動産屋ですから。当たり前ですがマナーには気をつけないとですね。

　北側と南側の道は使えません。と言うのも一方通行ではないため両方向通行です。ただ道幅が狭く車がすれ違う
のにギリギリです。なおかつ急坂です。トラブルになります。それから近くに教会がありますが日曜日は路上駐車が
絶えません。商店がほとんどなく自販機までたどりつくにも一苦労。ケチャップ一つ切らしても自動車を走らせな
くてはなりません。それから中学校が遠い。

売れましたか？

今日が最終申し込み締め切りだったけど、完売したのかな～？
売れ残って、パークハウスのようにずるずると見かけ上値下げになるのは嫌だな～

第一期の物件が１戸残っていますので、即日完売は厳しいのでは無いでしょうか。でも、野村なのですぐに完売すると思いますよ。

契約者ですが第2期販売分7戸は即日完売、結局第1期分の先着販売1戸が残っています。
2階角部屋114平米6500万円ですが、ラスト1戸ですし時間の問題ですかね。

>>141
プラウドの辞書に売れ残りはありません！！

ここもラスト１邸ですか。
やっぱりプラウド人気は凄いね。
最近乱立してる昭和区と比べても瑞穂区東部エリアは希少性があるのかも。

24戸で小さいマンションってのもあるけど、値段も安い

第二期は3LDK75㎡4288万～4LDK101㎡6498万ですか。単価を見ると割と低めですね。

ラスト1邸って、このマンションで間取り的には一番良い条件ですよね。ただ地下ってのがね・・

瑞穂岳見は駅からの距離と坂があるから比較的安めの設定なんでしょうね。
逆にそのあたりの立地条件が気にならない人であれば仕様的には八事富士見レベルでしたし、お買い得物件だったのかなと思います。

同感。まさにその通り。仕様は八事富士見と同レベル。墓が見える富士見より環境はいいが、駅からの距離があるので、トータル的に同レベル。楽園町テラスとは、仕様など全然レベルが違いますね。一目瞭然です。ココは地味にお買い得物件でした。

>>149
同感です。
八事富士見よりは少し仕様か落ちますが、価格に反映されてるし。
ほどなく完売でしょう。

＞地上5階 (建築基準法上：地上3階 地下2階)

珍しい仕様だよね

一応販売戸数未定と聞いてましたが、
残り僅少なんですか？。

後はHgタイプ１邸だけみたいですよ

鉄筋コンクリート 地上5階 (建築基準法上：地上3階 地下2階) って私も初めて見ました。
土地が傾斜しているからそのような表現とか？

物件、最終1戸なんですか。
物件概要に２期のページもあってどうなのかしら?と思っておりました。
２期は２期で２５日に締め切りだったようですが
完売したっていうことでよろしいのかしら？

一期の物件ですね。残っているのは

いや、売り出し戸数はまだ決まっていないっぽいよ。

>>157
ここにも売り出し戸数マニアが。
それを知ってどうしたいのかわからないです。
買いたい人はMRに行くか問い合わせすればわかる。決まってないわけない。

>>115
今の、残り１戸は１期の販売分ですよね。
２期の販売分の方が先に完売してしまっているんですか？
なんか変な感じですね。

でも、ここの販売価格ですが、6000万もするんですね。
私にはちょっと手が出せないです。
まだ街に近い分、価格も高いですね。

残っているのは１期販売の部屋だけど、坂の関係で地下２階相当の場所だし日照とかあまり良くないみたいだね。
その割には価格もするからまだ残ってるのかと。

あと、一番広い面積を誇りながら3LDKというのも済む人を選びそう。

いえ、4LDKのはずですが。

やはり金額と日照の問題で残っている感じですね。残りと聞くと、なかなか手が出しにくくなりますし、駐車場も残りの場所で選べなくなりますから、結構苦戦しそうです。

まあプラウドなので、さすがに内覧会まで売れないと言うことはないと思いますが。

来年６月入居予定の物件だからね～
間違いなく売れるでしょ。

地味ですがプラウドなので完売します。

>>162
すみません、失礼しました。手元に残っていた価格表では3LDKとなっていたもので。。ミスプリでしょうかね。
ここは落ち着いた生活ができそうですね。私は駅距離がネックとなって悩んだ挙句辞めましたが、仕様が落ちる前のギリギリセーフ(営業さん曰く、収納の量やキッチン・洗面の天板などすでに落ち始めていると言っていたが)の物件だと思います。玄関のモニターもここが最後だとか。
まぁ、皆さん言われる通り、完売は時間の問題でしょうね。

残り１邸というのは本当ですか？
西向きに窓のあるAタイプは売れてしまったのですかね？？

>>166
ここでの情報が信じられないのであれば、直接問い合わせるしかないのでは？

物件ホームページも先着順１邸に更新されましたね。

売れましたよ。残念でしたね。いいマンションですからねここは

>>169
それはどこの情報ですか？
営業に直接聞いたのですか？
HPはまだ更新されていませんが。

>>170
ちがう、166に対して言った。完売したかどうかは知らん

まだ1邸が残っているようですね。
竣工は1年先なので値引きの対象にはならないでしょうし、ここなら長期間売れ残る心配もなさそうですね。
間取りを見ましたが専用庭つきの角部屋で、ドライエリアとしてぐるりとテラスに囲まれているので
独立性がありプライバシーが守られそうな良い住戸じゃないですか！

販売の戸数は未定だよって営業が囁いていた頃が懐かしい。

近くにコインパーキングもないのでお客さんに不便です。
近くに出来ませんかね。第一種低層住宅の地区には無理なのかな。

弥富公園横の病院の駐車場がコインパーキングとしても使えますよ。

まだまだな感じですね。

なかなか最後の一邸売れませんね。

楽園町よりもここだと思って決めましたがまだ一邸売れないんですね。やっぱり地下なのに高いからですか？

そうですね。東側は少し日陰になるというデータをMRでもらった気がします。値段も戸建てよりも高いぐらいなので。
管理費や修繕費も高そうですから、苦戦してるのではないでしょうか。

他にも魅力的な物件が出てきてるので、この値段で売れるのかな～？プラウドにしては珍しく売れ残すかも！？
個人的にはお金があったら欲しい間取りなんですけどね。

完売したようですよ。
さすがにプラウドですかね。

あっさり完売したね。流石プラウド。
ここ以降の昭和区プラウド（楽園町テラス、八事ガーデン、御器所）はどこも苦戦しそうだし、今の時期にプラウド買うならこの物件までだったね。

キャンセル住戸出ましたね。
他のプラウドを検討中でしたが、此処の方が良さそうですかね。
瑞穂区エリアは今後もあまり出そうにないですし。

仕様がかなり落ちる直前のプラウドですし、今売り出し中のプラウドよりは良さそうです。

この時期のキャンセルはやっぱり異動ですかね。

契約希望者殺到？

少し狭い間取りですね。もう少し広ければ検討したかったです。残念。

>>185
この物件だけではありませんが、最近のプラウドの間取りは廊下を短くして各居室を広くするような設計がされてます。
単純に平米数だけの比較では無く、よく比べて見ると他のデベとの違いが分かりますよ。

マンション自体は楽園町テラスや八事ガーデンより良いですよね。
あちらで3LDKの中住戸を検討している人は、こちらも見に行くべきかな。

平米数の割りに居室が広いのはわかるけど、廊下を短くしてると言うより収納を削ってる。

>>188
そうでしょうか？
ウォークインクローゼットに納戸も付いてて、トランクルームもあります。

それでも戸建てよりは収納は少ないと思いますが、他の物件と比較して収納が足りないイメージはないです。

どこと比べてるのでしょうか？

平米には関係ないですがここはベランダが意味なく削られてる。

>>190
それは同意します。デザインらしいです。
見た目より実用性ですよね。

売れたんですね。

>>192
他のプラウド検討してた人がキャンセル出たから即決したんでしょう。
ここは仕様良かったしね。

竣工まであと3か月程になりました。ここはほかの同時期物件に比べて竣工までかなり待たされますね。
楽○町テラスのように荒れなければよいですが・・・

いよいよ出来上がってきましたね。
やっと外のカバーが外れました。

坂の下からの写真です。CGに近いイメージ通りの外観です。
かなり待たされましたが、見た目はとても高級感があって良い感じです。

ここは長谷工ではないので良いのかもしれませんが、楽園町テラスのように想像したものとは違うということにはならないように願っていますが・・

何故こんなにかかってるんでしょうか？？
坂道沿いだから、建設が大変なんですかね？資料請求受付中ってなってますが、もう完売してますよね？紛らわしいです笑

じっくり作ってたんじゃないでしょうか。
コンクリートを乾かすのも時間が掛かりますからね。

>>198
確か、発注直前に一度施工会社が変わったと聞いています。結果、八事富士見と同じ三井住友建設になったわけですが、あちらが完成してからの着工になったため、当初よりも長めになったのでは？と思います。
何れにしても、長谷工にならなくてよかったです。

グランドヒルズも三井住友建設なので、ちょうど良かったのかもしれませんね。
おっしゃる通り長谷工にならなくて良かった。

ここや八事富士見にはタイルに立体感というか重厚感が感じられますね。当たり前ですが、長谷工のPC工法には出せない味ですね〜。まぁそれだけ工期がかかっているんですが。

フロアコーティングってする予定の方はおられますか？
シートフローリングには必要ないという意見と必要だという意見があり迷っています。その他水回りコーティングなどの必要性もありますか？

>>203
あくまでオプションですので必要性は無いと思いますが、予算に余裕があればやっても良いのではないでしょうか。
なお、私はインテリア相談会の時に他に何戸くらい注文されてるのか聞きましたが、どうもそれほど多くは無さそうだったのと、エコカラットを入れたかったのでそちらにしました。

私もフロアコーティングに興味があります。
知り合いはやった方が良いという人と、意味がないという人がいて悩み中です。

ただやるとしても、インテリア相談会ではなく外注するつもりです。

エコカラット良いですよねー見た目も機能性も。

>>205
標準のフローリングでも硬度5Hくらいらしいので、ご家庭の環境としてそれ以上あった方が安心かなと思われるのであれば無駄ではないでしょうし、迷うところですよね。

外部業者もどこに頼むのがよいか悩みますよね。安いのがいいけど仕上がりに後悔したくないですし。

オプションにはやるに越した事はないけどやらないでもいい事が多いですね。

２ブロック先の戸建てに住んで3年です。雪が積もった日は車での移動はあきらめてください。地下鉄まで歩いて通勤するのみです。歩いて楽に行ける距離にスーパー、コンビニはないため、カップ麺などの備蓄が必須です。

大雪に限ったことではありませんが、近隣では、坂道に停車中の作業車が動いてしまい、死亡事故につながった事例がここ数年の間に少なくとも2件起きています。大雪の日の車での移動は避けた方が無難です。

ここの外観素敵ですね。坂の問題はあるかもですが、場所はいいし素敵です。

坂の問題はみなさん了解してこの物件を選んでいると思いますので。
雪の日は年に１,２回ですし、我慢できます。
私はスキーによく行くのでスタッドレスは冬場はきっぱなしなので問題ないですが。

買い物が不便なことも、第１種低層住宅地域なので仕方ないと思います。
それも理解して購入しています。

だんだん外観ができてきましたね。想像していたものよりも良い印象です。タイルもおしゃれな感じです。
あとは内装ですね。内覧会が楽しみです。

もうほぼ完成してましたね。工期が守られてるのは気分がいいです。

近所の住人ですが植栽がいい感じですね！

下の廃墟？がとても残念ですが…

近所にキレイなマンションができるのは気分がいいです

できれば自販機をそのまま残してほしい

>できれば自販機をそのまま残してほしい

なるほど

廃墟ってなんすか？

>>217
私は悩んでフロアコーティング諦めました。
その分家具にお金をかけるつもりです。
エコカラットは入居してから玄関だけやろうかと思ってたので参考になります

いよいよ内覧会ですね。建築変更のお知らせが来てましたけど、これって同意しなかったら直るんですかね？まあそんな大した内容ではなかったですが。

内覧会良かったです。手直ししてもらうところもほぼ細かいものでした（というか細かい場所を言い始めたらキリがないし短時間で指摘するのは不可能ですね）
大きな手直しのある方はいたのでしょうか？
ちなみに自販機なくなってましたね。正直あってもいい気がします。管理組合の収入にもなりそうですしね。

>>219
内覧会、私のところも大きな手直しは無くて安心しました。良い感じです。

私はホームインスペクターさんに同行お願いしました。とても丁寧に作られていて、良い造りだと褒めてました。指摘も細かいものばかりでほとんど問題ないと言われました。安心しました。

自動販売機は確か伊藤園だったので、あるなら違うメーカーが良いかな。

場所はいいですね、坂がなければ申し分ないのだけれど、
これから歳を取ってゆくと辛くなるかもしれませんね。

私たちも手直しは特にありませんでした。細かいところは一つ気になると気になって仕方がありませんよね。
引き渡し楽しみです。入居されるみなさんどうぞ宜しくお願いします。

いよいよ来週引き渡しですね。引越しはもう少し先ですが期待が膨らみます。
良い環境で暮らせることを祈ります。

引っ越しが待ち遠しいです。