物件概要 |
所在地 |
兵庫県伊丹市中央3丁目413番1(地番) |
交通 |
阪急伊丹線 「伊丹」駅 徒歩5分 福知山線 「伊丹」駅 徒歩6分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
121戸(非分譲住戸2戸含む(他に管理事務室1戸)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上13階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2015年02月下旬予定 入居可能時期:2015年03月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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プラウド伊丹郷町マークス口コミ掲示板・評判
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320
匿名さん
幹線道路から50m以内ですと二酸化硫黄および浮遊粒子状物質(SPM)微粒子(DEP)等が浮遊し、目に見えていなくとも洗濯物等に付着している可能性は高いと思いますよ。
あと、伊丹空港の発着音ですが我が家も近隣に居住していますがそれなりには聞こえてきますね。
気になるレベルかどうかは個人差がありますし、特にここではお立場の差もありますから表現の仕方も様々でしょうが・・・
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321
匿名さん
周辺に住んでますが、飛行機の音はそんなに気になりませんよ。
自衛隊駐屯地からのヘリコプター音の方がよっぽどです。
天気が曇りの日などは割りと大きく聞こえますが。
風向きなど気象により変更がありますが、離陸は主にエディオン方向へ、着陸は主に阪神高速方向からです。
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322
住まいに詳しい人
320
近所に住んでますが、確かに飛行機の騒音はけっこう聞こえますよ。
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323
契約済みさん
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324
匿名
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325
匿名さん
一等地付近の幹線道路沿い建築は、プラウドの専売特許。
排ガスなんか目に見えない、存在しないのと同じかな。
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326
匿名さん
常時窓を閉め切って、洗濯物も年中部屋干しか乾燥機を使用すれば問題なしです。
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328
匿名さん
洗濯を干せないから、風呂に乾燥機がついてるでしょ。
それより、布団乾燥機もいるわな。
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329
匿名さん
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330
匿名さん
飛行機は、ホントたいしたことないわ、全く気にならん。
でも、産業道路はうるさいし、排ガスの量は凄いわ。
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331
匿名さん
産業道路がうるさいから飛行機の騒音がかき消されているのでしょうね。
実際、たまたまクルマの通行が途絶えたタイミングで発着陸があったとき、
けっこう飛行機ってうるさいな、と感じましたから。
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332
匿名さん
産業道路沿いで布団を干すのは勇気いるな。普通の道路と違ってトラック・バスもバンバン通るから。
実際、排ガスでベランダ、カーテンがすぐ真っ黒になるよ。
洗濯物や布団を外に干すのは考えるなあ。
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333
申込予定さん
いよいよ明日から申し込みですね。
申し込みされる皆さん、朝は何時に行かれますか?
前回は9時には並んでいた方がいるそうなので、9時過ぎには行こうと思います。
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334
匿名さん
まぁ、騒音、排気ガスの意見は色々出てるけどこのマンションは人気だから2期で綺麗に完売しますよ。
もう少し安い、駅前にあるワコーレはこのマンションより早く申込み始まったけどまだ完売してないし。多分駐車場の数とかで懸念されてるのも原因の一つかもしれんが。
プラウドは人気物件ですから。
どこの場所にマンションが出来ても、必ずマイナスな部分はあるはず。
それを納得出来るか出来ないかが売行きにも左右されるのではないでしょうか。
私は、バス移動だけは嫌なので駅近が大きいメリットでした。
飛行機の騒音は無いに越した事はないけど、豊中の空港線近くに比べたら気になりません。
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335
匿名
産業道路沿なら、気管や肺にタバコを吸うのと同じ位の害がありそう。
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336
匿名
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337
匿名
確かに産業道路沿いかつ、酒蔵通りのメインから少し離れてて、信号を渡らないと駅に行けないのは、明らかなマイナスではありますが、
それ以上に、産業道路側に隣接する、鉛筆型の白いマンションが、非常に気になります。
産業道路側の間口が狭く、土地の形がいびつで、資産価値も心配です。
ここは、プラウド1やジオのようなリセールバリューは難しいのでは無いかと思います。
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338
匿名さん
プラウド1はともかくジオはまた別の問題点をはらんでいるので・・・
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340
匿名さん
ここの納戸がるプランいいですね。和室に板間があったり。
全体的に収納が多めなので。
騒音に関しては防音サッシになっているので気にしないことにして。
洗濯は乾燥機つきなので外には干さないですから排気ガスも関係ない。
布団も布団乾燥機を使用しますし。
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342
匿名さん
騒音はなんとかなりそうですが、空気はどうでしょうか。
窓を開けなくても、換気したら入ってこないですか?
気にしすぎなだけでしょうか。
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343
匿名さん
自分がどこで納得するか、何を重視するかによると思います。
完璧な不動産はまずないでしょう。
不安が解消されないなら、申し込みされない方が賢明です。
遅くとも明日の18時には全戸入居者が決まるので大丈夫です。
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345
匿名
ジオは隣りが墓地だから申し込まなかった人も多いですけどね。
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346
匿名
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347
匿名
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348
匿名さん
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349
匿名
ありました。ただ、ジオ隣接地の墓地は寺院の高塀に阻まれて一見、外部からは見えませんので隣りが墓地だと知らずに購入されたかたが多いみたいです。
やはりよく調べて購入すべきですね。
ここも含め、少なくとも野村さんが「プラウド」と銘打って事業化する物件にそのよう(墓地・火葬場・ごみ焼却場等隣接地)な心配はいっさいありませんけど。
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350
ご近所の奥さま
私から見たら、墓地も幹線道路沿もどっちも嫌です。同じです。
よく、このような健康被害の懸念がある物件を買う人が居るなと思います。
事実、プラウド1は、中古部屋がなかなか売れません。
ジオは直ぐ売れたけど、南向き。多分東向きだと売れない。
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351
匿名さん
プラウド1の中古が売れないのは、1Fなのに購入金額より高い金額で売りにだしてるからでは?
もう一部屋は2LDKだし…
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352
匿名
350さん
「墓地」も「幹線道路」も同じ、などと言うのは、あくまでも貴女の個人的な感想。
一般的には「墓地」に隣接していることのほうが不動産価値の毀損度は高いです。
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353
匿名さん
350さんは購入してないのですよね?
あなたが買うつもり無かったならそれでいいのではないですか?
購入された方は色んな事を納得の上購入したはずです。
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354
匿名さん
351さん
排ガスと騒音に悩まされることが明確な産業道路沿だからでしょう。
現実から逃げてはいけません。
洗濯物がすごく汚れるのを知らずに買った人が多いらしいです。
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357
ご近所の奥さま
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358
匿名さん
355さん
明らかにプラウドレジデンスではないですね。
西向きに建ってませんよ。
記事のマンション完成・入居時期もプラウドとは異なっています。
都心でもないし何か勘違いをなさっているのでは?
散々言われているように購入者の皆さんは様々な事を納得の上です。
そこまで空気重視の方は駅周辺など利便性のある場所を最初から候補にしないでしょう。
空気がよくても虫の害や交通の不便に悩まされて生活している人もいます。
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359
匿名さん
伊丹に住みたいけど産業道路沿いが嫌なら駅前の◯コーレにしたら?
プラウドより安いしあと2邸残ってますよ。
それか空気の綺麗な不便な場所を皆さんは検討されるのかな?
このマンションは最初から完売すると思ってました。
私的には予想通りです。
住まれるみなさんは、来年からの新生活に備えて色々準備が大変でしょうがそれも楽しいのではないでしょうか?
充実したマンションライフが出来ることを望んでいます!
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361
匿名
産業道路沿いのここが完売出来たのは、水面下で値切りがあったとの噂ですが本当かな?
資産価値の判断できないブランド盲信者を何回も足を運ばせてその気にさせる営業戦略だけで、完売したの?
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363
匿名さん
>361 野村は竣工前、それも可能な限り早く完売させるために、最後はかなり値引きして売りますよ。ここに限ったことではないですね。住不と対極の経営方針です。
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364
プラウド検討中
>No.361
>水面下で値切り
>No.363
>かなり値引き
竣工まで10か月もある & それまでに完売するのが確実な(現に今期で完売した)物件を、値引きして販売する必要がどこにあるんですか?
生鮮食料品じゃあるまいし、そんな売り方をすればマンションギャラリー担当者のクビが飛びますよ(苦笑)。
…ちょっと考えれば「絶対にありえない」とスグにわかるハナシを、さも事実かのように投稿するのはやめてください。
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365
匿名さん
まじめにつきあわない方が良いですよ。
以前からジオやプラウドのスレッドを一生懸命覗き続けて嫌がらせに精を出す気の毒な方がいますので。
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366
匿名さん
プラウドは高めの予定価格で様子見。反応悪い方角などは第1期でも即、価格調整しますよ。
それで残り数戸の段階でラストスパート。元が安い価格設定ではないのでその辺は余裕があり、MRもすぐに撤収。早く売り切ればそれだけ評価されるのが野村不動産ですよ。
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367
匿名さん
365さんに同意!
外部の人が嫌がらせを書いたり必死なんで、契約済の方は住民板の方に移動してこれからの事を語りましょう!
値引きとかソースもないのに真に受けない方がいいですよ。
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368
物件比較中さん
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369
匿名さん
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