プラウド伊丹郷町マークスってどうですか？【旧称：(仮称)プラウド伊丹郷町】

本当ですね。
完売おめでとうございます☆

おめでとうー

おめでとうー

幹線道路沿なので、プラウドにしてはとても遅かったですが、完売して良かったですね。
皆さん、かなり値引きして貰ったんでしょうね。

完売おめでとうございます。
来年の入居が楽しみですね。
皆さんよろしくお願い致します。

同じような立地の同じようコンセプトのマンションでも、幹線道路沿いと、そうで無いのとでは、賃貸に出すとしても、だいぶん違いますね。
80平米以上の部屋でも、75平米より賃料が安い。ブランド価値が違うのを差し引いても、この差はないやろ。資産価値に影響があると言わざる得ないな。


①幹線道路沿い
http://suumo.jp/library/tf_28/sc_28207/to_0001786230/

②幹線道路より一本内側
http://suumo.jp/library/tf_28/sc_28207/to_0000830857/
http://suumo.jp/library/tf_28/sc_28207/to_0000275735/

完売したらしたで、値下げしたんだろとか根拠のない事やまーたケチ付けたりとかもう読んでて失笑ですよ。

とにかく完売おめでとうございます！
契約者さん達は今後住民スレの方で色々お話しましょう。

それより今日、熊谷組ね欠陥工事がニュースに出てたのが心配。

値引き無しで、わざわざ産業道路前を選んで買う人は少ないと一般的な感想として思うが、
このペースの完売なら、確かに定価で買った人の方が多そうやね。

幹線道路沿いは、資産価値15%減なのはショック。
ただ、ここは幹線道路に面している面積が少ないから、まだマシだと思います。

値引きの人はそろそろ新しい芸風を覚えて欲しいｗ

http://matome.naver.jp/m/odai/2130629653026672301

http://jp.autoblog.com/2013/03/28/your-cars-exhaust-can-cause-not-just...

http://myhealth.jugem.jp/?eid=275

排気ガスの影響は本当に心配。

４００さんに同感です。
３９９さんは排気ガスが心配なので排気ガスのない場所、手段で生活なさっているのでしょう。
自分で山を切り開いたのでしょうか？さぞ御苦労があったことでしょう。
電気が通っていて何よりです。
私たちの事は大丈夫です。
排気ガスのない大自然の中で自給自足生活頑張ってください。
あ、急病になったらどうしましょう。
救急車は排気ガス出してますね。

排ガスの人出て行けー❗️

実際、お値引きはいくら位まで行けるのでしょうか？

値引きしなくても売れるマンションです。
内装・設備もとても素敵でした。
契約者の皆さんは価格も納得の上で、さらに抽選にもなる人気物件です。
もしキャンセルが出ても特にダウンする理由もないので前回と同じ価格で販売されるでしょう。
どうしても値引きと言うなら野村不動産にかけあってみてはいかがですか？
理由もないのに値引きを言う方より、販売価格で買われる方に販売するのではないでしょうか。
時期にもよりますが、竣工が近づけば内装のセレクトなども前契約者のセレクトから替えられません。
間取りもです。
価格に拘るなら近隣にも複数新築物件がありますし、予算と合うものを探されるのがよいかもしれません。

でも実際、抽選の倍率も低かったし、抽選のない部屋も多かったですよね。
産業道路沿いということ、駅まで産業道路を渡らなければいけないので少し時間がかかるということで
価格も安めなのに、完売まで少し時間かかりましたね。

駅ってJRのことですよね。
阪急を使う人にはここが便利では？
あと抽選が少ないと言われていますが、多くの価格の４０００～５０００万円を現金あるいはローンで払える見通しの方はそんな沢山集まるでしょうか？
それなら伊丹の平均価格どこも上がってると思います。

一般論ですが、、、値引きは、自分で交渉しないと引き出せませんよ。

家電量販店でもそうですが、黙ってたら値札通りです。既に値引きした価格とか言って値引きに応じませんが、上手く交渉すれば値引き出来ますよね。

人気物件だから値引き出来ないとか、販売側は言うでしょうが、他の物件との比較や、物件の弱点を出しながら値引き交渉してみて下さい。

また、値引いて貰えたら、値引き額は他人に言わないのが、販売側への配慮と言うのが常識です。
だから、ご自分で勉強して下さい。