カワサキアイランドスイート【住民板】Part1

エコキュート含め突然の業者訪問については注意ください
新しいマンションでは詐欺の手口としてよくあることです。ふしんに思いましたら管理人に確認して下さい

マンション購入セミナーでの情報収集している時に聞きましたよ

カワサキアイランドスイートの事務所に問い合わせましたが、エコキュートメンテナンスの営業に来ている業者は事務所を通していないそうですね。

管理室の目を盗んで五月雨で個別営業をかけているみたいです。
お気をつけて。

皆さん10年保証に入られているんでしょうか？オール電化初めてなのでその辺気になります。

一階の住人って、モラルどうなってるんだろう？

今までは大人用自転車が目立っていたけど、今度はアルコープに子供自転車が数台。

親、駐輪場をきちんと借りろよ。

モラルの無い奴らには屈せず頑張りましょー
管理組合早く発足したいですね。
まじ22:00過ぎて楽器音がするのとか許せないですよね。
徹底的に排除しましょ。
ゴミの日も守れない奴らはマンションの質を下げると共に、
我々の平穏な生活も脅かす存在なので、
見て見ぬ振りはできませんね。

普通に考えて、ファミリータイプのマンションは何処のマンションでも1階から3階位までは長屋と同じですよ。ママ友からの繋がりで子供が行き交い、知り合いになり家族どうしの付き合いからまたさらに発展して終いにはスワッピングにまで。

今朝もゴミの上にカラスいます。子供を襲わないかな？

ゴミ捨て場の蓋付ケースの数を増やすことはできないのですかね？ 折角蓋が付いてるんだから、閉めておけばカラスも手出しできないはずなのに、数が足りてないから蓋せず溢れてるのでは？

ゴミ捨て場の蓋付ケースの数を増やすことはできないのですかね？ 折角蓋が付いてるんだから、閉めておけばカラスも手出しできないはずなのに、数が足りてないから蓋せず溢れてるのでは？

エコキュートの方が説明に来たことをこちらで書き込みしたものですが、
皆さんは　入れなかっtのですか？
押し付けがましくしたり　勧誘はなかったですが。
一応営業として　付き3000円で年数回の点検をしてくれる話をしてましたが、　お金かかるからこれは
とくにお勧めはしてないけれど　説明はしないといけないので　みたいに話してました。

メンテというのではなく　べランにあるエコキュートの一部の個所のふたをあけて、水抜きとかもろもろ　手順を
説明してくれました。エコキュートにも手順が貼ってあるので　それを見ればよいということですが　一応
実演してくれました。
排水溝などﾏﾝｼｮﾝは年回　メンテがあります。しかし、今回の手順は　自分で行わなわなければならないということです。
また、パンフをよく読んでいないので　説明受けてよかったです。

でも、これって　全く関係ない業者がきたのかしら？名刺いたあだいてないかも？

マンション完成前から何度か書き込みしましたが、アルコープに自転車が置かれるのは想定済みです。
問題はきっちり規制しないのと、特に駐輪場の絶対数が足りないことです。
隣の二つのマンション事例があるにもかかわらず、1世帯に2台しか確保してませんから。
1世帯3台～4台用意し、かつ下段を増やす必要がありました。
結局は経費削減と法令上の緑地部分の確保のために作れなかったんでしょうね。

昨日グレースの方、トラックで駐輪撤去してましたね。
次はスイート前かな？
撤去されたの引き取るには今いくらかかるんだろう。とりあえずメシウマです。ウシシ。

それが本当なら、一時駐輪車ではなく、持ち主のいない長期放置自転車の撤去です。
ある程度溜まるまでどこかに保管し、定期的に処分してもらっているようです。

回収保管された自転車ですが、引き取り費用は確か3000円位かかった気がします。自業自得ですね。

放置自転車の場合はまず引取りに来ないな。

まだ使えそうな自転車あるので、もったいないですね！回収自転車、100円で売って？

結局、先読みできないナイスに問題があるってことか・・・。
薄々思っていたけど。

管理会社として、信用したり任せたりして大丈夫かますます不安になってくる。
これからのトータル管理は他の会社にチェンジできないのかな。

共用棟の地下に、自動販売機があるのを知っていましたか？他で買うより少し安くしてるそうです。今日まで知りませんでした。補充する業者の方に偶然出会わなければ、何年も知らなかったかも…

ジョージア缶コーヒーが100円ですね。嬉しい。
コカコーラをチョイスしたのはイイね。

入居間もない頃、共用棟探検して知りました。
ほんと、ひっそりすぎますよね。
でもまあ、エスパも近いから知らなくても困りませんよね。

パーティールームが使えるようになったそうですが、
使用された方いらっしゃいますか？
他の共用ルームも気になりますが、見学できないそうで。
利用前にどの程度の設備があるのかチェックしたかったのに。

マンションできることが分かっているのだからガードレールとか横断歩道も前もって予測して作ってればいいのに。
変更工事をする分、無駄が起きているんだよね。
工事着手まで３，４ヶ月かかるから1月あたりかね。

エスパは2012年にイトーヨーカドーに変わりましたよ^_^

この付近に住んでいる人は今のイトーヨーカドーの事を今でもエスパと言う人が多いですよ

川崎区にイトーヨーカドーは二店舗あります。でヨーカドーと発言すると、どっちの？って事になるので手っ取り早くエスパと未だに言ってしまいます。

揺れましたね。
Twitterなどで他の人の反応をみると、
免震マンションで本当に良かったと思いました。

逆に、免震マンションでも揺れたのがわかるほどの
地震だと、ちょっとドキッとしますね。

調べたところによると残りは15戸みたいですね。年内か新年早々には完売といったところでしょうか。

今朝は、ゴミ収集所にカラスいませんでした。でも、ロビーから駐車場に行く道？にたまにカラスいますね！芝めくって遊んでるような・・・。

みなさん、子供達とどこで遊んでますか？
小田栄2丁目公園まで行きますかね？
一応、エスパコという名前の公園なんですｗ

芝めくってんのカラスだったんだ！ウケる！

【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】

　自分達だけの援助を期待して入居するのは、無理があるのでは？マンション購入せず、そういった対応の賃貸住居などに住む方が良いのでは？あなたより貧乏で、このマンションすら買えずに、ルールを守って、貧乏生活をしている人達もいるからね！ご希望の設備は最初からついていないのだから、つけるとなれば、お金がかかるし、あなた一人で負担するなら良いけど・・・、住人の同意が取れるかな？それに、１階の住人への異臭など他住人への影響を考えたほうが良いよ！あなたにも事情があるだろうけど、人それぞれ事情の中で生活している。弱者だから最初から援助してくれと言い出すと、それぞれの理屈で全員が援助してくれと言い出すよ！そうなると収集つかなくなって、共同住宅は成立しなくなるのでは？

事情は分かりますが、自分達の事しか考えてないんですね
280さんが言うように1階の人の事考えてますか？
睨まれて嫌な思いをしたと言うのも自分達の気持ちばかりですよね
ルールを守って出してる人にとったら同じように気分悪いのは当たり前です
申し訳ない気で出されていても、見た目は分からないでしょう
了承得てるなんて話も知りませんし、中にはルール無視で出されてる人もいるわけですから
同じようにルール無視だと思われるのは仕方ないですよね

今までのお住まいではどうされてたんですか?
自分達の生活スタイルにあった所に住まわれたほうがもちろんお互い嫌な気持ちにならずにすんだでしょうね
24時間出していいマンションとか

蓋付きもルールを守ってる人までが費用を出すのは納得いかないです

若い人だろうと、高齢者だろうと年齢に関係なく、挨拶しない人はしません。人それぞれです。
ただ、子供連れなのに挨拶を返さない親は、子供に手本も見せられないダメ親だと思いますけどね。

自分が高齢者になってゴミ出しがきつくなるときは、そのときはヘルパーさんがいるでしょうからそこまで気にしなくても良いと思います。

あと前日すらゴミ出しがきついというのは、本当でしょうか？
丸一日家を空けているということになります。本当ならお疲れ様です。
それと当日の時間外に出しているとは、回収後ですか？　回収前であればそこまで睨まれるはずはないと思います。
回収後だったらかなり問題ですが。。。
一応、個人の努力となりますが、生ゴミはディスポーザで処分してください。
それだけでも大分改善されます。

他のマンションを見ても、ゴミの蓋はきっちり閉められていませんので、蓋があっても解決しません。
みんな無理に詰め込み、中途半端に溢れているので、完全に閉まらないのです。
とりあえず乗せておけばいい、という人が大半なんです。わざわざ汚いゴミ箱を触りたくないでしょうからね。
ゴミ置き場を整理する管理人を用意しない限り無理です。

あのゴミ箱って蓋ついてんだから蓋がしまらないほど詰め込まないようにごみ捨てて蓋を閉めるようにすれば２４時間出しても問題ないように思うけど。
月もくしか捨てられないと部屋にごみがたまってやなんだよなー。

私も車椅子生活なのでゴミ収集所には階段があって行けません。スロープ工事、お願いします。費用は当然、管理費ですよね！

下層会階住人です。ゴミの臭いが酷いです。朝、廊下にでると異臭で気持ち悪くなります。ゴミ置き場を囲って下さい。

ゴミ置き場の細菌が原因で病気になり、医療費かかったら、管理組合の請求しても良いのですか？ゴミだしルール守らないのが原因ですよね！

283さん
そんなにゴミたまりますか?
我が家は子供ひとりと大人2人でおむつもありますが
ディスポーザーを使ってればそんなにたまりません
スイートに引っ越す前は週2になって結構溜まって大変でしたが
ディスポーザーのおかげでかなりゴミも減ったので苦ではないです


今はどこの自治体も週2の所が多いですし仕方ないですね


284さんの言い方に少し違和感というか、嫌な気持ちになる書き方です

280さんのおっしゃる通り。

280さんのように、まともな感覚を持った方が、管理組合で活躍されることを願います。

ただ、ゴミ置場までの通路はバリアフリーではないことは確かです。管理組合の最初の議題として、ちょうどいいのではないでしょうか。

あと、ゴミからの悪臭問題は、やはり一人でも多くの人が、ゴミ捨ての日にちを守ることでしか、対応できないでのではないでしょうか。

カラス対策だけだったら、大きなネットを張るとか、安上がりのものがありそうな気がしますが、いかがでしょう。

287さん。284さんはきっと、スロープを設置することを良しとしない人が、落としめるために、なりすまして行った発言なので、気にしないでください。普通の人だったら、自分が不利になる印象を与えないと思うので。

【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】

281です
きつい文章を書いてしまいすみません。

回収前に出されて睨まれてしまったというお気持ち分かりました。
今は出してくれていたお子さんが一緒に住んでいないんですよね？
以前、ゴミの時間でかなり話題になったので、ここを見ている方が
厳しい目で見られているのかもしれないですね。
私的には回収前であれば、いいんじゃないかと思っています。
同じ川崎区から引っ越してきたんですが、そこも回収は14時過ぎで一軒家の古くからの住民も朝早く出さず、
お昼過ぎや回収直前に出されていました。
そういう経験から私は回収前ならという気持ちはあります。
ただそれも許さない、ルールは絶対という考えの方もいると思いますので、
これだけの大型マンションだと今日みたいな事は仕方がないかなと思います。
実際、事情があるにしろ、管理人、ナイスに了承を得ていてもルールを守っていないわけですから
睨まれても仕方がないという気持ちでいたほうがいいというか、気持ち的には楽かと思います。


ジッパー付で処分しているのはすごいですね。
うちは普通のビニール袋に入れてただ口を縛っているだけです。

バリアフリーにするなら 駐車場の一番上の階に 屋根欲しいな
雨の日 少し辛いので(*^_^*)

キッズルームを利用できる子は何歳までですか？
小学3,4年生くらいの集団がたまに占拠していますよね？
かなりのやりたい放題で、小さい子を安心して遊ばせられません。
組合が発足されたらその辺のルールちゃんと決めてほしいです。

【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】

新築で入居してすぐに、管理費使って改築しようなんてやめてください。

駐車場の屋上の屋根はしょうがないと思います
その配慮として値段が安いわけなので。
そこに管理費を使うのはいかがなものかと、、。

ゴミ捨て場までのバリアフリーは迷い所ですけど
必要な人もいると思うので値段次第では。

管理費は本当に必要なモノに使わないと。

あれも、これもだと管理費が簡単に値上がり
ますよ〜。色々な意見は必要だと思いますが

ゴミ捨て場までのバリアフリーはいい議題ですね。

①うろ覚えですが、ナイスコミュニティではゴミをアルコープまで回収しに来てくれるサービスがあったような...有料だったと思いますが検討(問い合わせ)してみては如何でしょうか。

②高齢者のオムツは重たいですよね。赤ちゃんのとは段違いです。
荷物を歩行器に乗せて運んでいる高齢者を見かけますが、バリアフリーになっていないのではどうしようもありません。
挨拶もしてくれない御近所さんでは、手伝ってもくれないでしょうし、オムツの入っているゴミなんて他人に触られたくも無いです。
ヘルパーさんを頼むには介護認定を受けなければならず、自己負担は1割ですが、残りの９割は皆様の保険料&税金が使われるんですよね。ゴミ出しの為に介護保険を使うなんて何だか申し訳ないです。
今の時代にバリアフリーになっていない新築マンションがあるなんて思いもしませんでした。設計ミスなのではないのでしょうか。
スロープさえあれば、ルールを守って自分で捨てに行く事もできるのですが...


掲示板を使わない(使えない)高齢者の気持ちを想像して、代弁してみた。

エレベーター降りて気づいたのですが、エレベーターに隣接している壁とマンション側の壁は明らかに材質がちがいますよね。エレベーター側の壁はコンコンと音がするのに対してマンション側はみっしりコンクリート。いわゆる吹き付けタイルという奴でしょうか？前レスでも書いてありましたがエアリースイート側の端のエレベーターの壁がやや少し荷物を引きづったせいか、ハゲています。何とかならないものでしょうかね。

だから安いのでは？
抽選外れて料金の高い階層になった方から荒れそうですね。

292さん笑顔じゃないですよ。何でも管理費で変えられると簡単に思っている方がいて正直吃驚です。

駐車場の屋上に屋根は無いな。
だから駐車場代が安価なんだし、
マンション全体の問題にならないし。

ゴミ捨て場の上に屋根つけたくないですか！
これは結構思っている方が多いのでは？？
完璧に塞ぐ屋根でもいいけど修繕費がかさむので、
最低限ネット形状の屋根で覆う形でも全然構いません。

約500世帯のマンションの住人が皆ゴミ箱の蓋を
閉める日が来るとは思えません。
手前の手軽に入れられるゴミ箱に溢れんばかりに
詰め込む方が結構多い印象です。

来年の夏場迄には改善しないといけない問題ですね！

ですね！暖かくなれば、もっと異臭するだろうし、カラスもどんどんやってきて、危険なことになります。組合発足するまでは、ルールを守るしか方法がないのでは？

改築要望してる人はさっさと出てけ
管理費をなんだと思ってんだ

前日にゴミ出しをしている奴は出ていけ！ルールをなんだと思っているんだ！

あまりにも間隔短くて、同一人物の書き込み分かりやすすぎるんだけど。。。

さて、キッズルームはお隣のマンションでは基本幼児まで。
小学生もいてもいいけどどちらにしても保護者同伴でないといけないルールです。
これに倣えばいいでしょう。

ヘルパーは介護認定必要なのは当然、ゴミ出し困難レベルなら普通に介護が必要なレベルでしょう。

姉妹マンションのブリーズ、グレースを見て分かるとおり
ゴミ出しの問題と、違法駐輪の問題は何年経っても一切解決しませんよ。
ヒューマン的な原因ですから。
出来ることといえば、少しでも減らす等の抑制くらいです。
本気で解決するならタイヤロックや、ゴミ置き場の施錠とか、そこまで強力な対応をしないといけませんね。
あと、アルコープに自転車を置く人は、共用部分私的使用違反金とかを請求など。
お金を払えば置いていいのかって話にもなるからあくまで違反金として扱う。
理事会が発足して、本気で検討すれば可能だけどそこまでするかどうかって所です。

気楽にいこうや
掃除もしてくれるしそこまで汚れんやろ
管理費は有限やで

>292
うちの契約駐車場5900円の屋根付きとかわってあげますよ。
っていうか、駐車料金安くあげようとしたの自分でしょ。
車がないのに、5,900円の駐車料金払っている人何人もいるのに。
バリアフリーより自分の車の屋根って、頭おかしいよね。

マンション内を清掃している、ナイスコミュニティーに聞くと、アルコープはプライベートな部分なので掃除しないと決まっているそうです。私物を置けない共用部というなら、掃除するよう変えてほしいです。掃除しないのなら、少し置くのは黙認してもいいのでは？現状は掃除してないのですから。

ゴミ捨て場にスロープ？いらないな。管理費はただではないのに好き勝手言い過ぎだね。

フロントに置いてある町内会のボックス、あれはなんですか？

＞ナイスコミュニティーに聞くと、アルコープはプライベートな部分なので掃除しないと決まっているそうです。

正確にはプライベート部分ではありません。プライベート部分ならその分平米数に加算し税金が上がります。
回答した人の知識不足か、認識の違いです。あくまで共有部です。
掃除は確かに住人の担当ですけどね。
掃除はしなくても、壊れていれば修繕費は管理組合の担当です。
ネット検索でアルコープやポーチのキーワードで探してみてください。
どういう位置づけか分かるはずです。

一時的に物を置くくらいならまだしも、永続的に物置や自転車等置かれると、景観や防災上の問題に発展します。
そういう意味で物を置くなと定められているわけですが、グレーゾーン的なものなのでこういう話題はいつまでも解決しないですね。

アルコープって言うほど立派なアルコープなんでちゅかww

アルコーブの件はたぶん解決しないでしょう
常識の範囲内ならいいんじゃない

自らの価値観による設備の不満を管理費で改善しようなんて虫が良すぎませんか？
完璧なマンションなんてありません。
ゴミの問題にしても下層階はそう言う事も想定した価格設定だったのだと思った方がよいです。
値段にはきちんと理由があるんです。

てかスイート自体が、ブリーズ・グレースのエコノミー版だからね。価格なりのマンションだよ。
使ってる素材見ても明らかにわかる。

自分らが車いすを使ってないから不便さが分からないんだね。
駐車場の屋根なんかよりよっぽど必要だと思うけど。
駐車場の屋根が欲しいとかなんで高くても屋根があるところを選ばなかったんだろ。

321さん
それは違うよ。グレード的にはバルコニーとって見ても、エントランスのブラウンレイヤードとって見てもスイートの方が要な部分で高いよ。

バリアフリーにしろゴミ捨て場のネットにしろ
管理費は大事に使ったほうがいいですねー

1年もしないうちに扉やら他にも壊れたりしたら
管理費を使う事になりますよ。

ゴミ捨て場ネットはともかく
バリアフリーは個人的意見が強い気がします。
値段もいい額するでしょうし

マンション全体の問題とは多少違うかもしれません
どちらにしろすぐには決定しないでしょうね

ゴミ捨て場へのスロープは不要ではないでしょうか?
ブリーズにいらっしゃる車椅子の方も自分で捨ててらっしゃいますよ
何でも欲しい欲しい言っているなら住民の納得を得て変えればいいと思います。
個人的にはスロープはいらないけどカラスよけの網は欲しいです

今朝は空き缶、PETなどのゴミ出し日ですが、行くと、すでに普通ゴミ7箱分ぐらい貯まっていますね！2日以上も前から出しているので、こんなに掲示板で書かれるのもわかります。ルールをもう少し守ってね！

言っとくがネットもスロープも駐車場の屋根も別料金だからな？
修繕積立金はあくまでも修繕積立金
新しい物を追加しようとすると費用かかるよ
誰が払うの？

住民がルールを守らない事による不都合の解決は、どうしたらよいの？ルール守らない人だけに費用徴取するの？

昨日すでに普通ゴミ出てましたね
上から覗いて見ました

ルールを守ってる人がルール違反の人の為にネットを買うとか費用を出せと言われても納得しないでしょうね
私は納得しません

あれもこれも欲しいとか言い過ぎ

不都合なんて感じたことないのですが
不都合感じてる方は共同住宅向いてないかと

自分だけ良ければよい人の方が、共同住宅に向いていないような・・・。

隣のマンションでは後付けのスロープが普通に理事会の許可を得て設置されているとか。
本来道ではない通路を、あまりに人が通り過ぎるから通路に変更したりなど。
元々管理費は、そういった設備追加や色々な費用を想定して金額設定されているので想定内だよ。
それすら嫌なら、設備代を出せないくらいに管理費の値下げを要求したほうがいいね。
今より管理費減って、無駄な費用を使わないで済むから提案してほしい。

一人暮らしで、車椅子に乗っていたり、足が悪かったりする人は、ゴミが捨てられないってこと？

そういった人たちが普通に捨てる方法がないのであれば、社会通念上、共用部分がバリアフリーであることはあたりまえのこと。

それとも今のままで、そういった人たちがお金をかけないで、一人で捨てる方法があるのでしょうか。

ホント生ごみ放置は危険。菌が発生して、そこに集まる小動物を介在して、各部屋、廊下などへ感染するかも？小さな子供が特に心配です。何とかして欲しいです。

334
感染ね。既に貴方の頭中が感染してるよ(笑)

感染は大袈裟ですが、夏の虫の発生は避けられません。
この季節ならまだマシですが、入居当初は線路側の蚊がものすごかったですよね。
あのようにハエが多く出ることになるかもしれません。
生ゴミはディスポーザでなんとかなるけど、紙おむつやら何やらでわんさかやってくるんですよ。
週二日の回収になったことでかなり影響が出てきます。
週三日に戻して欲しいですが、まず不可能ですから。。。

ホントに大丈夫ですか？ナイスさん？

感染(笑)
アフリカにでもすんでんのか？

いやいや、あるかもよ！パンデミック。異種動物の混在するところに突然変異あり。人の汚物と鳥やねずみで・・・。

バイオハザード的な？

すでに住民のなかに感染者がいて、ゾンビ化していたりして。

アルコープにチャリを置くような、人の言葉を理解できない人とか。

333さん
確かに言っている事はわかりますが
例えば1人で車椅子で生活している方
がいるとして、普通の生活が中々難しいと
思うのでヘルパーさんなりいると思うんですよね。

その方にお願いするのも一つの手です

スロープつけるだけが選択肢でないと思います。

341さん。ヘルパーさんって、毎日来ます？

その人たちにも、当日の8時までにゴミを捨てるというルールを守れってことですか。

それとも、ヘルパーはそのルール適用外？でも、どうやって見分けるの？

私はヘルパーですよって分かる格好をすればいいわけ？

勉強不足で申し訳ないのですが、ヘルパーさんを利用しないで生活している車椅子の方のほうが、少数派なのでしょうか。

ゴミが元で死んでしまう様な子供なんて自然淘汰されればいいですよ。
でも迷惑も省みず、はしゃぎ回ってる丈夫そうな子供ばかりお見かけしますがねw

ナイスの有料サービス使ってゴミ出してくれ
出来ない人間は出来ないなりの配慮をしろ
全員がハッピーになる様な管理費の使い方をしてくれ
ゴミや自転車の件も大袈裟だ

ある設備でやることやるしかないと思いますが。
管理組合が発足したら、ゴミ集積所のゴミ箱の蓋を閉めましょうと呼びかけて行くしかないかと。
ゴミ箱の配置が原因で、手前や入れやすいゴミ箱にゴミが入れられてしまい蓋がしまっていなかったり、
一部の入れにくい場所にあるゴミ箱はまだ何も入っていない。
一応ナイスが入居者数を想定してあのゴミ箱の数を設置しているのだから、
あるものを上手く使う方法をまず考えませんか？
多分ゴミ箱を壁際と背中合わせにした島を手前に設置すれば全体的にいれやすくなるのでは。
あとは管理組合からかナイスコミュニティからか、
ゴミの入れ方を徹底していけばゴミ問題は良い方向に向かうと思います。
最悪、お金がかかる方法でネットの天井などもありかと思いますが。

バリアフリー問題ですが、何故車椅子の方がバリアフリー設備の整っていないスイートをお選びになったのか少々疑問の残るところですが、私は、既に車椅子乗られてる方の目線でのご意見は大変貴重だと思います！

私はまだ車椅子を必要としていませんが、もし車椅子が必要になったときに、ゴミ出しはかなり困ることが想定され、早急に改善した方が良い問題だと思いました！
改めてナイスのバリアフリーに対する見解もうかがいたいです。マンションを決める際バリアフリーについては少々頭の中から抜けてました。
むしろ、その辺りを考慮した設計が昨今では当たり前なのではないかと思ってしまっておりました。


駐車場へ向かう際の鉄板のスロープは引き渡しのかなり間際に取り付けられました。
設計段階から予定されていたのか少々疑問です。
それとマンションから駐車場へ行く際の扉の鍵については取っ手が鍵の無いものに取り替えられましたね。
あれは、入居者からの意見を反映したのだと思います。
なので、車椅子でゴミを捨てやすくする件もナイスに改善要求をしてみる価値はあるかもしれません。
一応思うのが一度エントランスホールを出てゴミ集積所の外側のドアから回り込めば車椅子でもゴミ出しが可能と思いますが、
もしそれがナイスの考えであれば内側にスロープをつけるなどの改善要求が通る可能性がありますね。
不衛生なゴミをもってエントランスホールを通るのはあり得ないでしょう。

少々長くなりましたがバリアフリー化は今後自分達がいつ直面しても良いように、
貴重なご意見を参考に管理組合でも議論していくべきであると考えます。
バリアフリーの問題は否定的なご意見より前向きなご意見を皆で出し合えたら良いマンションになると思いますよ。

駐車場屋上に屋根をつけたい話は論外ですね。と同時に発言の次元の低さに残念です。
屋根がある階の方と交渉して変えていただければと思います。

安心して。どのように声かけてもゴミをきちんと箱に入れない人は絶対いるから。
対処方法も先の書き込みで提案されているように、住民の持ち回り制か、管理人による整理係がいないと無理ってのが現実。