物件概要 |
所在地 |
東京都武蔵野市中町2丁目2988番2他(地番) |
交通 |
中央本線(JR東日本) 「三鷹」駅 徒歩7分 総武線 「三鷹」駅 徒歩7分 京王井の頭線 「吉祥寺」駅 徒歩17分 中央本線(JR東日本) 「吉祥寺」駅 徒歩17分 総武線 「吉祥寺」駅 徒歩17分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
129戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上10階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2015年01月中旬予定 入居可能時期:2015年03月中旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三菱地所レジデンス株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ザ・パークハウス 武蔵野中町口コミ掲示板・評判
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104
購入検討中さん
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105
匿名さん
我が家は30代後半、未就学児の子供が2人います。
同じような世代の方が多くいらっしゃると嬉しいのですが。
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106
購入検討中さん
今検討している者です。
いくつか質問させてください。
①今掲示されている価格は消費税込みでしょうか。
②周りの保育園、幼稚園の状況はいかがでしょうか。
③公立の小学校、中学校の評判はどんな感じでしょうか。
④一階(半地下)のメリット、デメリットは主にどんなとこでしょうか。
⑤将来的に不適格物件となるとのことですが、やはり資産価値は下がるのでしょうか。
⑥その他情報があれば教えてください。
宜しくお願い致します。
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107
購入検討中さん
①消費税込みです。
②三鷹駅北口に徒歩10分圏内でいくつかあります。評判はまぁ普通ではないでしょうか。
③学区内の中学校は武蔵野市の中でも評判のいい方らしいです。
④メリット:価格、広いテラス
デメリット:日当り、湿気、セキュリティ、
⑤下がると思います
⑥特にありません
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108
匿名さん
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109
匿名さん
一中はかなり学力高いです。三中が武蔵野市で一番の進学実績が良いとの話もありますが、私は一中が一番かと思います。荒れてる印象もありません。
ちなみに私は一中出身ではありません。。。
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110
購入検討中さん
ご回答ありがとうございます。
とても参考になりました。
今色々と比較してますが、所縁もあり武蔵野市がいいかなーと思う次第です。
ちなみに井の頭通りの排ガスとかはそんな気にならないですかね。
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111
匿名さん
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112
購入検討中さん
ちなみに都内でもない三鷹でこの価格。客観的に見たらどうなんでしょう?妥当なんですかね?
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113
周辺住民さん
妥当じゃないと思ったら買わなければいいだけ。ここの購入者の半数以上が地元民だと思いますよ。
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114
匿名さん
ここは都内ですよ。23区内だけを指すと思っているらしい書き込みが多いのに驚いています
。元来は誤用だったものがいつのまにか市民権を得ているのでしょうか?
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115
購入検討中さん
購入者の半数が地元民。
年配層が多くなりそうですね。
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116
匿名さん
>妥当じゃないと思ったら買わなければいいだけ。ここの購入者の半数以上が地元民だと思いますよ。
この書き込みを読むに、価格は妥当ではないようですね。
「相場より高いけど、文句あっか? 買わないなら帰れ!」
と言っております。
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117
匿名さん
西久保で連れ去り未遂事件。
娘がいるから怖すぎる…。
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118
匿名さん
>117
どこでも色々ありますし、それによってここを買う・買わないの判断には影響を与えるものではないですが、でも怖いですね。
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119
主婦さん
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120
購入検討中さん
現地とモデルルーム見学してきました。
物件探し始めて6ヶ月、やっといいなぁと思えるマンションに出会えました。
予算オーバーですが、正月休みに親に泣きつきます。ダメなら広さと階数の妥協ですかね。
3月まで先が長いです。
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121
購入検討中さん
アラフォー世代、子供一人の家族です。
高額なので、やはり高齢の方が多いんですかね?
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122
匿名さん
120さん
うちも全く同じ状況です。
もうモデルモーム巡りにもいい加減疲れていた矢先に、このマンションに出会い、ビビビっときました。
この立地は無理をしてでも頑張りたくなりますよね。
低層で、広さを少し我慢すれば、西久保の中~高層と変わりませんしね。
121さん
モデルルームの様子を見ると、小さい子供がいる世代と、リタイア後の買い替え世代とが、半々といった感じでしたよ。
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123
匿名さん
かなり強気の物件だと思いました。
残念ながら見送ることにします。
ここに住めたらいいなと思うのですが、身の丈にあったものが出てくるのを待ちます。
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124
匿名さん
確かに強気な価格設定ですよね。
でも、ここ半年近く散々モデルルーム巡りをしてきて感じるのは、
大手デベでバス便以外のマンションはどれも強気価格だということ。
住まいサーフィンなどで検索すると、どれも1割くらいは高い値付けです。
過去の価格を参考にした相場価格はもはやあてにならず、
今販売されているマンションとの比較で価格の妥当性を判断するしかない時期に
突入してしまった気がします。
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125
匿名さん
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126
購入検討中さん
これ以上高くなると、厳しいなぁー。
営業さんがノリノリになってしまい、買えなかったらどうするんすか?
ご縁があればいいけど。
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127
購入検討中さん
実際、今出てる価格は○千○百万円台なので、プラス90万見て下さいと言われました。
ちなみに、今出てる価格より下がることはないそうです。
本当に強気ですね。
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128
購入検討中さん
直近で桜上水を検討していました。
超大規模の迫力でフラフラっと登録して、落選しました。
今にして思えば結果オーライでした。
三鷹、吉祥寺の方がやっぱり良いです。
こちらでも落選したら元も子もないですけど(笑
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129
購入検討中さん
立地や周囲の環境はとても良いですよね…。
狭い部屋はなんとか手が出せても収納がやっぱり少ないので躊躇してしまいます。
地下部屋は問題外だし。
倍率の低い部屋になんとか潜り込みたいものです。
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130
匿名さん
増税後入居になってもマンションの売り上げは下がってないから、価格をあげて、人気の部屋を分散できるかどうか。
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131
匿名さん
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132
匿名さん
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133
購入検討中さん
階、方角によって条件が違うから坪単価の平均って物差しとして微妙ですよね。。。
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134
匿名さん
それこそ住戸によって値段が違うから、平均なんでしょ?
買うときに直接影響あるのは、戸毎の価格だけど、
マンション全体としての評価として、平均坪単価というのは興味があります。
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135
購入検討中さん
高額物件ではありますが、前向きに検討しています。三鷹駅徒歩圏であれだけ落ち着いた立地は中々ないと思い大変気に入ってます。我が家は予算の都合上1階を検討しておりますが、昨年人気のあった吉祥寺の御殿山ハウスの1階と比べどちらが坪単価高いでしょうかね??
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136
匿名さん
南青山のグランのスレで、地所のアイズは寝てた事が判明してる。HPも消えたし結構な騒ぎなので、地所物件買う人はチェックしては。
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137
匿名さん
青山グランのレス読みました。
この物件検討してますが躊躇してしまいます。
職人不足ですし、手抜き工事が心配です。
大手でこんなことがあると。
そういう意味では、三菱は大手なのでフォローもきちんとしてくれるはず
と信じて。信用問題ですね。
貴重な情報ありがとうございます。
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138
匿名さん
貴重な情報かなー。グランの説明会前に、ネットで騒いで炎上させて、何も情報がないな。
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139
購入検討中さん
青山の件は知って良かったです。
やっぱり高い物件なので、それ程の価値があるのか、
クールダウンして考えるいい機会になりそうです。
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140
匿名さん
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141
匿名さん
12500万円台だそうですよ。
南東角部屋、両方抜けていて眺望も最高だと思います。
買える方が羨ましい。
我が家は宝くじでも当たらない限り手が届きません(+_+)
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142
匿名さん
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143
匿名さん
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144
匿名さん
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145
匿名さん
武蔵野市の道路は東西に対して若干斜めに走っているから、提供して頂いた図の下は南南西になるかと推測するのですが、どうでしょう?
それにしてもすごい間取りですね。
住める方が羨ましい。
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146
匿名さん
ありがとうございます。ホームページを見ますと、物件の正面から見て奥が南西向きの部屋で、右側が南東向きの部屋になるのですか。まだ見にいってないものですみません。
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147
匿名さん
145さん
正解です。ベランダは南南西向きです。
146さん
逆で、奥が南東向きで、右側が南西向きです。
でも正確には、東南等向きと、南南西向きです。
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148
匿名さん
何回もすみません。ルーフバルコニー側が横河グランドになるのですね。
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149
匿名さん
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150
匿名さん
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151
匿名さん
管理会社からコンシェルジュサービスが入るようですが、毎月の管理費と修繕費積立金の情報がございましたら、お願いします。
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152
匿名さん
管理費・修繕積立金はまだ未定のようですね。
仮申し込みされている方には知らされているのでしょうか。
そう言えばマンション価格だけでなく付帯費用にも消費税がプラスされるのでしたっけ?
だとすれば、修繕積立基金の支払いは結構な出費になりますね。
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153
匿名さん
初歩の初歩をスミマセン。
「修繕積立基金」とは何でしょうか??
最初に支払うお金だとは認識しているのですが・・・。
これが高いほうが継続的に支払う修繕積み立て費用が安く済むのでしょうか・・・。
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