広告を掲載
匿名さん
[更新日時] 2014-02-13 12:01:38
物件概要 |
所在地 |
東京都中野区東中野四丁目3-60 他(地番) |
交通 |
総武線 「東中野」駅 徒歩1分 都営大江戸線 「東中野」駅 徒歩1分 東京メトロ東西線 「落合」駅 徒歩5分 都営大江戸線 「中井」駅 徒歩10分 西武新宿線 「中井」駅 徒歩12分 東京メトロ丸ノ内線 「中野坂上」駅 徒歩13分 都営大江戸線 「中野坂上」駅 徒歩13分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
245戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上27階 地下1階建(店舗一部 鉄骨造) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2015年03月下旬予定 入居可能時期:2015年03月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友商事株式会社 [販売代理]住商建物株式会社
|
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
クラッシィタワー東中野口コミ掲示板・評判
-
907
購入検討中さん
22階以上の角住戸はプレミアムセレクトが出来るのが良いところですね。
玄関~廊下~洗面所~トイレ 600角の大判タイル張りに出来ます。
フローリングも突板仕様にグレードアップします。
都心の1億以上の物件と仕様は勝るとも劣らないでしょう。
ただし、食器棚や食洗機がオプションなので9,000万になってしまいますが。。
利便性◎、設備仕様〇、ステイタス△
何を重視するかですね。
-
913
購入検討中さん
ここと関係ない話は止めて、このマンションの評価や検討について話そうよ!
-
914
契約済みさん
良いマンションだと思って買いました。
割高とか割安とかは考えず。
契約してから掲示板みて、高い買い物だったかなーなんて思いましたが、別に転売が目的じゃないですからね。
でも、そうは言っても、地価は上がり続けてほしいなー。
-
915
匿名さん
駅から近い物件は、少なくともそんなに下がらないと思うよ。
ましてや新宿から4分のJR駅だしね。
-
916
契約済みさん
-
917
匿名さん
>915
何度も言うが、下がるかどうかはいくらで買ったかによる。高値を掴んだら当然下がる。
-
918
匿名さん
>>917
もちろんそうだけどその物件が高値だったかどうかなんて、それこそ売りに出すまで誰にも分からないですよね。
-
919
匿名さん
そりゃ坪500万とかで買ってるなら当然下がるだろうけど、ここの値段ならまずまずじゃないかなあ。
-
920
匿名さん
ここは坪380ぐらいですよね。
東池袋とか富久とかと同じぐらいかな?
-
921
物件比較中さん
富久は地権者天国。
区役ションは自治体天国。
ここは住商天国。
サミットが最大の地権者!
持ち分75/320
( ̄□ ̄;)!!
-
-
922
契約済みさん
サミットの持ち分が多いと何かまずいことありますか?
-
923
匿名さん
地権者とかだとキチガイが混じってる可能性が出てくる(相続があれば長期的に可能性は増える)けど、
サミットなら少なくともそういうリスクは無いと思う。
-
924
匿名さん
どこかのネガが何回も難癖をつけてきますね。
多くは、商店を営んでいたところを再開発すると、地権者は廃業してテナントとして貸し出すケースに
なるわけですが、テナントが決まらなかったり、家賃が見合わず閉店して次に何が入るか不安だったり。
しかしここは、デベと同じ住商系で出店安泰。
-
925
匿名さん
ね。
サミットの持ち分が多くて困ること別にないでしょ?
意味のないこと大げさに騒ぎ立てて不安を煽るの、やめましょうね。
-
926
匿名さん
バカだね!
単なる店子じゃないってこと。
管理組合でも75軒分の議決権を持っているってことだぜ!
-
927
匿名さん
サミットは住友の子会社だから、売主が強かのか?子が強いのか?わからませんが、、
商事だから行儀がいい親子では?
モンスター親子には成らないのでは?
って思ってます。
-
928
匿名さん
-
929
購入経験者さん
お前アホだな!
過半数のことじゃないだろ!
理事を常任化し、
議決をリードできる
だけの持ち分だってことよ。
-
930
購入経験者さん
過半数のことじゃないだろ!
理事を常任化し、
議決をリードできる
だけの持ち分だってことよ。
-
931
匿名
バカでアホですみません!笑
で、サミットが理事を常任化して議決をリードできると、何かまずいことが?
-
932
匿名さん
理事の持ち回りが何回回ってきたとしても、結局重要な採決は住民の過半数だよね。
買えない人がなんでここに来るんだろ?気の毒になってきました。
-
933
匿名
買えるか買えないかは知らないけど、要するに暇なんですよ。
気の毒だなんて、思うだけ損です。
-
934
匿名さん
買えないのはあなたたちじゃないの?
買えないない人が妄想で書き込みしてんじゃない?
よく言うわ!
-
935
匿名さん
持分ネガのような短気者が理事になるより、住商サミットさんが理事のほうが安泰だが(笑)
-
936
匿名
934さんは買った人?
それとも、買えるだけの財力はあるもののサミットの持ち分を怖れて見送った人?
-
-
937
匿名さん
ニュースで中野の再開発と商店街を特集していますね。
東中野では無いからあまり関係ないけれど
-
938
匿名さん
管理組合総会の議決って、事前に議案として提出されたものにたいしてしかできない。議案は理事会が作成する。理事会をサミットが牛耳っていれば、自分達に都合の悪い議案は決して出してこない。たとえそれが過半数の住民が望んだものでも。
-
939
匿名さん
-
940
匿名さん
なぜ理事会をサミットが牛耳れると思ったのかね。不思議な人だ。
-
941
匿名さん
理事会役員って一人じゃないですしねぇ。一人分を独占したからって、大した影響は無いですよ。
そんなことより現実的なデメリットは3/4が必要な特別議決の時だと思います。
委任状すら出さない人は絶対に一定数居ますから、事実上サミットが反対すれば特別議決は通らないです。
なぜ、それを指摘せずに、理事会がーとか、になるのか理解に苦しみます。
まぁ、特別議決が必要な時ってそうそう無いですけどね。
-
942
匿名さん
特別議決のときは、戸数じゃなく区分所有者数で議決するのでは?
その場合、1戸持ってる人も、100戸持ってる人も、同じ1票。
管理規約の規定にもよると思いますが。
-
943
匿名さん
>1戸持ってる人も、100戸持ってる人も、同じ1票。
んなわけないでしょw
-
944
匿名さん
一般的には942が正解。
943、ちゃんとググって
-
945
匿名さん
区分所有者数の4分の3以上かつ議決権の4分の3以上、じゃないかな。
大口は権利数でごり押しは出来ないが、不利益と思うものに反対はできる、だったような気がする。
-
946
匿名さん
管理会社が理事を手なずけてってケースもあるよ。管理会社とサミットは同じグループ会社でしょ。
-
-
947
匿名さん
>>946
手なずけるなら、理事の過半数を手なずけないと意味がない。
万一管理会社と意向に従う理事がいるとしても、手なずける人が1名減るという影響でしかない。
-
948
匿名さん
ネガするときは、ちゃんと調べてからにしてほしいものですね。
力説すればするほど、恥ずかしいことになってるのにも気づかないと。
-
949
匿名さん
マンション内のことならサミットは関係ないんでは?
全体のことなら大口の意見は通りやすいね。
議案なんかよく読みもしないで賛成する人がほとんどだよ。
-
950
匿名さん
よーく考えてごらん。
サミットの一番の上得意様は、いったい誰?
サミットの真上に住んでる区分所有者たちだよ。
良い関係が築けそうですね。
-
951
匿名さん
-
952
匿名さん
よーく考えてごらん。
サミットのお得意様は従来からの固定客です。
マンション住民は新規顧客ですが、
努力せずに固定客化できる見込客でもあります。
-
953
匿名さん
サミットは新規で入る訳ではなく、マンション建設の為に一旦立ち退いたと言うことですか?
それなら地域住民が固定客であり、マンション住人は新たな顧客となりますね。
ちょっと話がずれてしまいますが、サミットはマンションの1・2階に入るそうですね。
どちらも食品だけで構成されるのでしょうか?サミットは衣類なども扱ってましたっけ?
-
954
匿名さん
世田谷区役所近くのサミットは、衣料館が独立してありますよ。
ただ、安かろうでイマイチです。
-
955
匿名さん
これくらいの規模のマンションだと住民だけの購入ではコンビニの運営もできない程度。サミットが上客だと思ってくれることはないよ。いざとなったら自分達の商売のためなら敵対することもありうる。
-
956
契約済みさん
来たなネガ!
その調子で、どんどん盛り上げてくれ!
-
-
957
匿名さん
噂聞いたのですが、サミットは、千坪くらいあるですか?
-
958
匿名さん
広すぎると自転車があふれて困るから、千坪もいらない
-
959
契約済みさん
いやあ。スーパーはでかいのがいいでしょ。ステイタス。
-
960
匿名さん
駅がすぐだから、どこで買ってもいいし。
千坪1箇所だけだと、生涯そこのもので済ますんでしょうけれど。
-
961
匿名さん
でかいのもあります、別なスーパーもあります、が理想。
-
962
物件比較中さん
駅の自転車置場が古くって汚い。
地下鉄まではそこが近道。
うーん、残念!
駅直結だったら、資産価値大幅アップなのに!
駅1分は抜群に近いけど、直結と言えないのが、つらいところだなぁ~!
-
964
契約済みさん
>963
おもろい。笑
佐村河内、流行語大賞狙えるかもな
-
965
契約済みさん
>962さん、そしたら分譲価格も大幅アップですよ。
-
966
匿名さん
>962
古いって、山手通りの地下にできた駐輪場のこと?
更にまた新たに作ってるけどね。
-
967
匿名さん
>962
あれだけ近くて駅に直結している必要ある?
変な人が入ってきそうで、逆にやだけどね。
-
-
968
契約済みさん
直結してなくても、せめて傘いらずだったらなあ。
あと、車寄せがないのも不満。契約しちゃったけどさ。
-
969
契約済みさん
地下で駐輪場とつながりますよね?
そこを通れば、濡れないでしよ。
-
970
購入検討中さん
一旦表に出て、マンション前の地下駐輪場入り口の階段を下りて行かなければなりません。
雨の日や出張旅行などで荷物が多いときは、エレベーターを使って濡れずに行ける駅直結とでは大きな差になります。
だからあくまで「駅近」であって「駅直結」ではない。
-
971
契約済みさん
>969さん、
それ、どこ情報ですか?
本当だったら、すごく嬉しい。
-
972
匿名さん
確かに、純粋な駅直結はベスト。駅隣接はベター。しかし駅遠は論外。
駅遠物件から駅に行く時、雨の歩きは無理。タクシーを使っても結局乗り降りで傘は必要。
-
973
契約済みさん
車寄せがないからタクシーで帰宅したとき雨だと傘いるんだよね。
山手通りの歩道を横断するためだけに。痛い。
-
974
匿名さん
-
975
物件比較中さん
地下で駐輪場とはつながりません。
ちゃんと図面を見てください。
妄想話は止めてください。
-
976
契約済みさん
969さんは、地下駐車場とマンションがつながっているから
車寄せがなくても、濡れないって言ってるんでしょ。
契約者なんだから、もちろん駐車場借りますよね?
-
977
契約済みさん
>969には、駐輪場、と書いてある。
あと、僕が言ってるのはタクシーで外出とか帰宅するときの話。
タクシーは地下駐車場に入れないですよね?
-
978
物件比較中さん
確かに!
自分の車なら地下駐車場で乗り降りするけど、
タクシーや送迎の車の場合に土砂降りの雨だったら、
山の手通りに停車して歩道を横切って走って行かなきゃなりません。
やはり下駄履きマンションとして1階がスーパーに占められているマイナス面だね!
メリットとデメリット、トレードオフの関係ですね。
-
979
匿名さん
雨のときは毎度、駅まで8分以上歩く人が書き込みに来てる
-
980
契約済みさん
今更だけど、スーパーより車寄せが欲しい!
ライフもあるんだし!
ところで>979さん、どういう意味ですか?
-
981
匿名さん
978と980はおそらく同一人物。
980のおバカな発言は、契約者ではありませんね。
-
982
契約済みさん
残念!977=980です。
>981さん、惜しい!笑
ほんとバカですみません!
お隣さんにならないと良いですね。お互いに。
-
983
匿名さん
あなたの人生をよりアクティブに
変えてしまう1分間の行動学。
朝起きて、雨が降っていました。
あなたの気分はどうですか?
電車に乗れば、会社に着けば、気持ちはONになるのに、
駅までの距離が憂鬱を生んでいるのでは?
コンビニに行く感覚で別のエリアへと移動できてしまう。
コンビニでの5分が、新宿への5分と変わってしまう。
このストレスフリーな状態こそが、
よりアクティブに行動できる秘密なのです。
なるほど
-
984
物件比較中さん
ウザイねー。
車寄せがあったらもっと良かったね、ってことだよ!
惜しいなあー、って気持ちでしょ!
その通りじゃないの!?
-
986
契約済みさん
-
987
匿名さん
-
989
匿名さん
駐輪場と大江戸線の駅と東中野駅は繋がってるけど、駐輪場とクラッシータワーは繋がってませんよ。
-
990
匿名さん
車寄せ車寄せって言ってる人がいますが、雨の日のタクシーだけなんですよね。欲しいのって。
晴れてればいらない。
自家用車があればいらない(地下の駐車場を使うので)。
徒歩一分の駅を使うならいらない。
結構無駄な土地利用になると思うので、まあ無くてもいいかなと思います。
-
991
匿名さん
>983のリンク先でも、グーグルマップのストリートビューでも確認できるが、地下駐輪場の入り口は正しくクラッシィタワーの目の前!
-
992
匿名さん
>990さん
確かに。雨の日のタクシー、もしくは人の車で送ってもらう、ときだけだから無駄ですよね。
車寄せ車寄せ言って騒いですみませんでした。
-
993
匿名さん
はじめからスーパーがあって、車寄せがない物件ということはわかってるはずなのに。
きっと何も考えずに契約しちゃったんでしょうね。
-
994
契約済みさん
そうなんですよ。何も考えず。
お金はあるんだけど脳みそ足りてなくて。
ホントすみません!
-
995
物件比較中さん
エレベータは何人乗りが何基つくのかわかりますか?
2という数字を見たのですが、ほんとです?
駅徒歩1分なのにエレベータ待ち5分だったら嫌だな、と。
-
996
契約済みさん
確か、2基+非常用1基じゃなかったかなー。
戸数にしては多いほうだと聞いてます。
-
997
匿名さん
-
998
周辺住民さん
選挙の日に撮ってみました。右側の建築中の物件がクラッシィ。
-
-
999
契約済みさん
-
1000
周辺住民さん
>おおっ、区立第三中学からでしょうか?
はい、三中からです。
-
1001
匿名さん
27階建はさすがに目立ちますね!
最上階のプレミアムクラスの間取りを見ていますが、27階と言う超高層でも
サッシが開閉してバルコニーに出られるようになっているのですねぇ。
これだけ高層だと寝室以外カーテンなんて閉めなくても平気ですね。
(隣接タワマンとお見合い部屋でなければ)
-
1002
管理担当
管理担当です。
いつもご利用いただきありがとうございます。
次のスレッドが作成されておりますので、本スレッドは閉鎖いたしました。
以降につきましては、以下の新しいスレッドをご利用ください。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/411654/
ブックマークなどされている場合は、
大変お手数ですがURLのご変更をお願いいたします。
引き続き、皆様との情報交換の場としてご利用いただければ幸いです。
今後とも、宜しくお願いいたします。
-
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件