プラウド田無ガーデンズ

プライベートはいつから販売ですかね？価格帯はどの位になるのか気になります。

エコカラットなんて無駄。
コーティングの類も一切不要。

貴重なお金を無駄にしないように。

今のマンションも付けて良かったと思うので、キッチンの家具はオプションで付ける予定、ダストボックスを入れるところをモデルルームみたいに扉だけにするか、引き出し型にするか悩むところ。
余裕があればエコカラットとか素敵だと思いますよ、湿気対策にもなるし。

215さん

教えてください！キッチンの家具（食器棚）ですが、70万くらいとききました。
かなりの値段ですが、それでもオプションでつけるのは、どんな点がいいか教えてもらえませんでしょうか？
よろしくお願いいたします。

一体感、統一感がメリットですか？
私は綾野とかのましな奴（数十万程度）で十分だ。
金持ちでも豪邸でもないのに70万は払えません。

エコカラットなんて、日立の再熱除湿のついた
上位のエアコンで除湿すればエコカラットなんていらないでしょ。
大体24時間換気が入ってるじゃん。
臭いは富士通あたりの空気清浄+消臭器入れるのが断然効果がある。

ところで、みなさんお金持ちなんですね。

あの家具で70万ですか。高いですね。IKEAとかニトリにもっと良いのがありそうです。

216さん
うちの場合は限られたキッチンのスペースを有効に使いたいのと、やはり統一感ですね、でも既製品で気に入ったのがあるなら勿論それで良いと思いますよ。

ＳＵＵＭＯに二次の部屋の値段出てますね、4階もあったと思ったけど載せて無いのかな。

215 219さん

アドバイスありがとうございました！
参考にさせていただきます！

田無は地盤がしっかりしているエリアのようですね。地震でマンションに被害が極力およぼばない物件がいいと探しているんですが。
駅からちょっと歩きますが、駅からのアクセスはいいので考え方ですね。
取り敢えず10分以内に利便施設があるので生活はしやすいかな。

マンション前の道路、もう少し道幅が広くするなどの都市計画出ないですかね。土地買収の問題があるから難しいでしょうが。

２本の現在工事進行中の都市計画道路に挟まれているので、ここは具体化しないでしょう。

>>223

経済に関係する道路で広げることが事業系の車の往来に役に立つのならあるかもしれないですね。あとは土地の買収に伴うそこの住人の方々の新しい住居に割く予算。いろいろ採算がとれないと実行は難しいと思うのです。ちなみに現地は行かれましたか？、道幅を広くする計画を仮に持った場合、やれそうな感あります？？。

キッチンの食器棚がちょっと気になったのですけど、ネットのモデルルームでは見られませんでした。
話には聞いてましたけど、オプションてお高いんですね。
統一感も大事ですし、入居前に必要な物を揃えておけるのはいいと思うんですけど。

マンション前の道路って交通量はどの程度なのですか？
歩道などが無いとしたら小さい子どもを歩かせるのは心配ですね。
参考に航空写真を見てみたのですけど、車がけっこう並んでいますね。

ＨＰ見ると二次も即日完売だったようで、いよいよ第二期に入ったみたいですね。

キッチンの食器棚のオプションは上下セットで23万位からいろいろあるようですよ。

＞マンション前の道路って交通量はどの程度なのですか？
かなり多いです。　朝夕のラッシュ時は渋滞して車の行列は伸びます。

青梅街道、新青梅街道、所沢街道、武蔵境通りがぶつかってる場所ですからね。

外環の練馬インターが南に延びて、中央道～東名～第三京浜くらいまで繋がれば大分解消するでしょうが、その頃生きてるか分からないですねw

二期の値段は　3478万円～5478万円　ですか～　一期の価格表には二期の値段は書かれていませんが、二期の価格表には一期の価格も書かれてるのかな？ちょっと気になる（笑）

周囲の道路はどこも交通量がすごいよ。
前の道路は道幅、歩道とも狭いのに交通量が多く正直怖い。

マンションの前は歩道が広げられるので問題無さそうですが、隣のライオンズマンションが歩道ギリギリに建ってるので確かに狭いですね、まぁ短い距離ですが。

ずっと歩道が広がるといいですね。

交通量が多くてもせめて歩道が広ければと思いますよね。

それでも子供の手はつないで歩いておかないと、とは感じています。

ずっと歩道が広がるといいのですが、
既存の建物の関係もあるので難しいかもわからないです。。。

ガードレールがあるから自動車の心配は無いけど、自転車が交通違反して歩道走ったら危なそうですね。

自転車の交通規則って簡単には取り締まれなさそうですからね。自分も自転車に乗りますが、どこをどう走ったら安全でスムーズに走れるのか困るような道が多いです。歩行者には申し訳ないですが、歩道も当然走らざるをえない場合も多いです。駅まで自転車通勤となると道路は渋滞、歩道は歩行者が多くなると走り辛いかもしれないですね。歩道拡張で自転車通行帯もできると良いのですが。

歩道も狭いですが車道も自転車で通るには狭いですからね。小さなお子さん(10歳以下くらいかな)が自転車であの車道を通るには危険だと思いますよ。

毎日のように自転車で通りますが、車道が狭い為車の左を通れない事がよくあります。仕方なく歩道に行こうとしても歩行者がいるとすれ違うことが出来ず待つことが度々です。

せめてライオンズ前の狭いところは、人が歩いてたら自転車は降りて押せば良いんじゃないかな、自分はそうしようと思います、本当は車道走るべきなんだけど怖いしね・・

まずは道路の整備が必要なのは承知ですが・・・
少し前に、自転車で右側通行していたら婦警さんに呼び止められ、注意を受けました。
その際交通違反のイエローカードなるものを切られてしまったので、以後注意するようになりました。
道が細く危険であれば、警察に相談して何日か取り締まりしてもらうようにすれば改善されるかもれしませんね。

マンション前の歩道、狭いの分かってるから自転車の人もそれなりに気を遣って乗ってくれるのではないでしょうか。後は高校生の通学路とかになってないなら平気かな。

今住んでるところが、住宅街で特に車道と歩道の垣根が無いとこで、大通りの裏道になってて危ないから、それよりはマシかな。

駅前ひらけてますね。飲食店、大型複合施設など150店舗位の店があるそうで。
駅前は便利なのはわかりますが、マンションの周辺はそうでもないのではないでしょうか。
駅から徒歩10分って凄い歩きますよね。
意外と不便だったりして。

10分を凄い歩くと感じるかは人それぞれ。私は許容範囲内でしたけど、あとは駅に近づくほど当たり前ですが値段も上がるし。

予算に余裕があって駅近が希望なら、立川のプラウドタワーとかを検討してみてはいかがでしょうか？

今住んでるとこもそうだけど、10分ってちょど良い距離感だと私は思うな、あんまり駅近だと落ち着かないし、利便性だけとるならタワマンの方がいいね。
駅前は賑やかで帰りに便利に買い物出来て、住居は緑が多いゆったりした環境がいいなってここ選んだ人達も多いと思う。

ここは緑が多い住環境というよりは大幹線道路に近い方のイメージを強く感じます

公式サイトの契約者の声で、子育て環境と都心へのアクセスと緑が多い事を理由に決めたご夫婦がいらっしゃいます。
西武新宿線直通で都心へのアクセスは良いと思いますが、子育て環境については「？」ですね。
待機児童が多く保育園にはまず入れないので、奥さんも働きたい場合は幼稚園まで待つか専業主婦である必要があります。
緑が多いのは東大農学部周辺と小金井公園周辺(結構遠いです)ですね。

マンションの中庭が素敵ですね。
広さもバリエーション豊富で凄いいい感じです。
やはり第1種低層住宅専用地域に住むのはあこがれますね。
駅から徒歩10分はちょっと遠いので厳しいところですが。
その分、閑静な環境が手に入るのは間違いないですね。

一期の抽選倍率が平均1.05倍、最高2倍だったらしい。2倍はどの部屋だったの。

緑が多いと言うのはマンションの敷地内の事だと思いますよ、凄くゆとりのある設計で庭の中に建物があるようなイメージですね。

契約者さんのインタビューに出ていますが、田無には飲食店がたくさんあると言う情報はどうかな？と首を傾げます。
田無で何か食べに行くとしたら、温野菜か武蔵野食堂くらいでは？
飲み会や外食を考えると、この辺に住む方は三鷹か吉祥寺に出ると思います。
ドラッグストアやスーパーは普通にありますが、飲食店に関しては大きな期待を持たない方が良いと思います。

我が家も記念日は吉祥寺まで出かけます。
車があれば吉祥寺も近いですし、バスを利用しても30分ほどで着きますしね。
田無もおいしい飲食店が全くないわけではなく、個人経営のフレンチレストランもありますが、駅から距離があるのであまりオススメできない状況です。あ、北口のインド人スタッフがやっているカレー屋さんは狭いけどおいしい。

出遅れ失敗した様です
広い４ＬＤＫへの住替え物件を探していましたが
２期資料請求したら間取り資料に無かったです
１期で売れてしまった様です

飲食店の数を吉祥寺と比べたらそりゃ負けるのは当然でしょう。
駅前以外にも足をのばせば色々あると思うんですがね。
田無に住んでいて吉祥寺もよく行きますが、外食のためにわざわざ吉祥寺まで行ったことはないですね。

二期分にも４ＬＤＫの部屋あったとおもいますが、実際にモデルルームに行かないと全ての間取りは教えて貰えないんじゃないですか？

今週のスーモに4LDK載ってましたよ。

確かに４ＬＤＫ間取りは完売ではありませんでしたが、
希望するタイプの間取りと階層ないみたいです。
どこも似たような売り方ですがＭＲで商談しないと
正確なタイプと階層の残りと次期販売対象か否かは教えて貰えませんね。

サウスコートの覆いが取れましたね。全面タイルでないからかなんだか学校みたいでがっかりです。私は勝手に全面タイル貼りと思い込んでいたのがいけないのですが、今時のマンションでタイル貼りでないのも珍しいなと思いました。やはり価格を安くする為の苦肉の策ですかね。もう少し高くても全面タイル貼りがよかったです。

>258
なら、買わなければいいのでは？
あの立地であの価格ならどういうレベルかは、察するべき。

タイル貼りじゃないとこって何処だろ、バルコニーのガラスのとこ以外の壁は4種類のタイルが貼られるはずですが。

結局ここも売り出し戸数は未定ですかぁ。

竣工が今年の7月中旬予定ですよね。他のプラウドと比較して販売のペースが遅くないですか？
人気物件ならもう完売していてもおかしくないですよね。なんか販売が遅かった理由でも有るんですかね。
ただし竣工迄に完売するとは思うけど。