東京23区の新築分譲マンション掲示板「CAPITAL GATE PLACE(キャピタルゲートプレイス・月島)その7」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2013-09-10 19:18:05

CAPITAL GATE PLACEについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
建設的なご議論よろしくお願いします。

前スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/348662/

所在地=東京都中央区月島1-2709
交通=有楽町線大江戸線月島駅徒歩1分
総戸数=702戸(事業協力者住戸207戸含む。他に店舗・事務所・福祉施設など)
間取り=1LDK~4LDK
面積=40.12~114.43m2(一部住戸はトランクルーム含む)
入居=2015年9月下旬予定
売主=三井不動産レジデンシャル、野村不動産

【物件情報を追加しました 2013.8.11 管理担当】



こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2013-08-10 21:56:08

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CAPITAL GATE PLACE口コミ掲示板・評判

  1. 812 匿名さん

    >804
    新富と築地が地下で接続してない、乗換駅でない
    知ってるよ。

    わざわざ情報を与えてもこのざまだねぇ。


    低学歴の人と仕事すると偏屈で仕方ない。
    学歴を聞いて納得するんだよね。
    情報が偏っていて面倒臭い。

  2. 813 匿名さん

    新富町駅と築地駅が乗り換えで使われることを知らない方が田舎者じゃないの?築地駅が階段1つで地上に上がれることとかも知らないんでしょ。
    駅の出口案内にも、ちゃんと他方の駅方面の案内が書いてあるんだけど…
    まぁさすがに銀座行くのにあえて乗り換えはしないと思うが、路線の乗り換えとしてなら使うこともあるな。

  3. 814 匿名さん

    約1名。自分が珍客その人であることと、田舎者である事をカミングアウト。受け答えが支離滅裂になると『学歴』を連呼。みじめ。

  4. 815 匿名さん

    ここの検討者の質って酷いね。

    真っ当な購入者もいると思うけど。

    こんなのがクレーマーになって理事会で揉める。

  5. 816 匿名さん

    安全性、利便性、資産価値が高く評価されているここを契約出来て本当にラッキーでした。今の住まいは少し離れていますが、建築現場の進捗を確認するのを兼ねて、時々レジデンス棟に入っているお店に行ってみたいと思います。明日以降に順次開店するみたいですね。楽しみです。

  6. 817 匿名さん

    築地駅と新富町駅を乗換駅にしなかった事が、湾岸住民にとって有楽町線を多少使いずらいものにしている事は間違いない。
    事情は知らないけど
    新富は中央区役所が駅近を望み
    築地は本願寺が駅近を望んだんじゃないかな。
    メトロに要望して乗換駅にできれば、周辺地域も利益があると思いますがねぇ。

  7. 818 匿名さん

    >814
    オタクもいなかもんだ。
    清澄通りを生活道路といってた人かい。


    日比谷線-有楽町線なら築地新富がいい。
    日比谷駅乗り換えは不便。

  8. 819 匿名さん

    くだらない

  9. 820 匿名さん

    このマンションほんといい!

    てか月島に住んでみたい!

  10. 821 匿名さん

    東銀座には、どうやって行けば一番近いですか?

  11. 822 匿名さん

    築地市場から歩け

  12. 823 匿名さん

    自宅からタクシーじゃないかな?

  13. 824 匿名さん

    やっぱりそうなっちゃうかあ~。ここ良いんだけどなあ。

  14. 825 匿名さん

    東銀座も有楽町から地下街経由でいける。
    早いのは銀座一丁目駅11番出口かな。
    三原橋交差点まで6分くらい。
    歌舞伎座なら新富町駅からでも6分くらい。

  15. 826 匿名さん

    行きたいのは東銀座駅の事ですかね。駅に用がある人も少ないと思いますが。東銀座駅の住所は銀座4丁目12なんですが、ここら辺は駅が多いので具体的にどこに行きたいかで利用する駅が変わりますよ。

  16. 827 匿名さん

    東銀座が職場の最寄駅なんです。

  17. 828 匿名さん

    良く知りませんがバスがないかな?

  18. 829 匿名さん

    晴海三菱なら、シャトルバスが東銀座まで出てるのに。
    月島駅は、東京駅行きと豊洲駅方面以外にはバスが結構不便ですよ。

  19. 830 匿名さん

    話の振りが稚拙なので、オチはそんな所かなとは思ってました。
    東銀座駅の周辺には半径5〜6百メートルに、築地、銀座、銀座1丁目、新富町、築地市場などの駅があるため、どうしても東銀座駅を使いたいと言い張る勤め人は駅直結の歌舞伎座タワー勤務者くらいでしょうか。晴海の某巨大ツインタワーは駅が遠いためシャトルバスを自腹で運行するという話は以前から聞いていました。どうしても東銀座駅へピンポイントでアクセスしたいのであれば晴海の売れ残りを安く買い叩いてシャトルバスを利用するのも選択肢に入るでしょう。しかしながらシャトルバスが必要な中央区に残る最後の陸の孤島みたところですね。CGPの検討者の眼中には無い物件ですのでここでアピールしても徒労に終わることでしょう。

  20. 831 匿名さん

    有楽町線は、東銀座通勤の方には中途半端ですね。

  21. 832 匿名さん

    >830
    歌舞伎座タワーじゃないよ。でも、有楽町線の銀座1丁目、新富町、大江戸線の築地市場、全部中途半端な距離なんですよ。東銀座駅が良いんです。

  22. 833 匿名さん

    大門で浅草線に乗り換えましょう。

  23. 834 匿名さん

    東銀座から豊洲に行く時に使ってますが、新富町と東銀座間は首都高速沿いの道で歩きやすいですよ。

  24. 835 匿名

    832
    通勤先の最寄り駅も直結なみに近くないと嫌なのでしたら、東銀座駅の沿線で検討した方がいいのではないでしょうか?

  25. 836 匿名さん

    通勤時間ではなく楽さならば、日比谷線中目黒駅始発を使うと往復座れます。
    当方も学芸大学在住時に使ってました。
    東銀座勤務ですが、月島みたいな下町には住む発想はありませんでした。

  26. 837 匿名さん

    あなたなんでここに居るんですか?w

  27. 838 匿名さん

    あふぉ丸出しですね。約一名の珍客君?答えに困って『学歴』って連呼しないでね。

  28. 839 匿名さん

    836さん不思議な人、なんでここにいるのですか?

  29. 840 匿名さん

    タワマンは奧さんがNGなので低層を契約しましたが、タワマンの中ではこのマンションが一番気になるからです。
    月島に知人が住んでますし、毎週通るので。

  30. 841 匿名さん

    月島みたいな、、というワード失礼ですよ。お友達にも、ね。
    ご自分契約済とはびっくりしました。

  31. 842 匿名さん

    832さん明石町あたりへ如何でしょうか。キャピタルは該当しないと思います。

  32. 843 匿名さん

    ここは面白い書き込みする方がいますね。学芸大学は小金井にあるんですが。大学が世田谷にあったのは遥か昔。日比谷線と東急はまだ繋がってませんよ。どうせならもう少しましな作り話を書けば良いのに。

  33. 844 匿名さん

    いやいや、学芸大学駅近辺に住んでいたって言ってるんじゃないですか。まあいずれにしても相手にしないで放っておいた方が良いですよ。

  34. 845 匿名さん

    すいません言葉が足りず。東横線の学芸大学駅です。
    学芸大学→祐天寺→中目黒で日比谷線始発に乗り換えです。
    ここはなかなか感じのよいスレッドですね。

  35. 846 匿名さん

    845さん乗り換え大変ですね。そんなに乗り換え通勤してるの!?

  36. 847 匿名さん

    この辺に住んでいる人は、長時間電車に乗らないと思う。

  37. 848 匿名さん

    845さんとは別人だけど、東横線沿線に住んでると、
    学芸大学と言えば駅名だと考えてるから、実際の大学の話をする人がいるとは思わなかった。
    日比谷線はホーム反対側だから乗換え便利。
    学芸大学付近の高級住宅街に住むなら、富裕層だろうな。

  38. 849 匿名さん

    高台の新宿は良いよ

    1. 高台の新宿は良いよ
  39. 850 匿名さん

    >832
    不便だけど、「月島第一小学校前」から新橋行きの都バス(業10)に乗って、「築地」か「銀座四丁目」で降りれば、「東銀座」駅付近に着きますよ。
    http://tobus.jp/blsys/navi?LCD=&VCD=cslrsi&ECD=picsroute&R...
    http://www.kotsu.metro.tokyo.jp/bus/map/BusMap.html?default=E-4
    午前9時前なら比較的本数は多いです。
    http://tobus.jp/blsys/navi?VCD=cslst&ECD=NEXT&LCD=&func=ft...
    私も昔、月島から銀座までバスで通勤してました。

  40. 851 匿名さん

    まぁ都バス使うのであれば、月島駅直結の意味ないけどねww
    日比谷線沿線か都営浅草線沿線の方がお勧めかも。
    もしくは、月島で物件探すのであれば、別の物件の方がReasonableかも。

  41. 852 匿名さん

    849さん その使い古された小ネタ、まだ使いますか。三流週刊誌が時々思い出したように流用するけどね。豊蔵さんの『推定断層』、10万年前の地層のズレの痕跡ってやつ。もちろん活断層とは全くの別物。新宿が大好きなのになんでここに来るのか謎だけど、『推定断層』が市ヶ谷にもあるって事を示さないとフェアじゃないよね。

  42. 853 匿名さん

    850=851 いつもながらのマッチポンプご苦労様です。東銀座駅が大好きなら東武沿線がお似合いのようにお見受けしますが。

  43. 854 匿名さん

    東銀座駅周辺の駅はどうしても使いたくない。絶対に東銀座駅でなければいやだという変わった嗜好の持ち主の方にはいくつか選択肢がありますが。日比谷線沿線に住む。日比谷線乗り入れの東急沿線、東武沿線に住む。都営浅草線沿線に住む。都営浅草線乗り入れの京急線、京成線沿線に住む。乗換えを考えれば他にもあまたありますが・・・。晴海の陸の孤島バス便マンションに住むのもありでしょう。なんでわざわざここに来るの?

  44. 855 匿名さん

    850=851=853=854?
    月曜日からご苦労さんです。

  45. 856 匿名さん

    めし屋、夜の雰囲気いいですね。行ってみよう。

  46. 857 匿名

    レジデンス棟最上階ももう居住者がいるようですね。リビングの灯りが見えます。いいなぁ。

  47. 858 匿名さん

    東銀座に便利かどうかなんてマンション価値には関係の薄いファクターで、個別事情で考えなさいよ。
    銀座とか有楽町とか東京とか六本木とかなら、まだ議論する価値あるけど、
    東銀座に便利とアピールして何の価値無い訳だし。

  48. 859 匿名さん

    >854
    どうしても使いたくないのではなくて、東銀座駅が一番、通勤に便利ってだけなんだけど。会社まで殆ど雨に濡れずにいける。
    ここは、東銀座通勤の人間にとって、最終乗り遅れてタクシーで帰ってもすぐだし、
    良いとこあるんですよ。せっかく駅直結だし、なかなか諦めきれない物件ですよね。

  49. 860 匿名さん

    有楽町線大江戸線。せっかく2路線あるのに、どちらもマイナー。意外に不便。

  50. 861 匿名さん

    >857
    いくらいいと思っても、レジデンス棟の良い部屋は地権者さんの物ですから、
    もともと一般人は地権者さんたちが選ばなかった残り部屋しか買えません。

  51. 862 匿名さん

    860

    不便の理由は東銀座への利便性なんでしょ。
    個人の不便度は皆にとってはどうでもいよ。

  52. 863 匿名さん

    価格の割には、便利だと思いますけどね。

  53. 864 匿名さん

    東銀座周辺に住むか会社の近くに住まわれたほうがいいでしゅよ。

  54. 865 匿名さん

    >価格の割には、便利

    月島駅には徒歩1分マンションがあって同様に便利ですが、
    分譲価格はもっとかなり安かったですよ。

  55. 866 匿名さん

    857さん

    物件概要を見ると、レジデンス棟の入居は10月下旬なのでまだ住んでいるわけではないかもですね。
    ところで公式HPにレジデンス棟の100Abにキャンセル住戸のお知らせが出てますよ。早く住みたい方は手付放棄でも申し込まれては。

  56. 867 匿名さん

    過去には戻れないですし、この価格でも構わないという方が買われているのだと思います。何にお金をかけるかは人それぞれですから。

  57. 868 匿名さん

    有楽町線は使えない駅が多い。

  58. 869 匿名さん

    駅直結は二度と出ませんしここの眺望は抜群ですよ。

  59. 870 匿名さん

    866さん
    キャンセル住戸はおいくらでしたか?

  60. 871 匿名さん

    ここ検討してる人って、何処に通勤してるの?

  61. 872 匿名さん

    私は六本木です。

  62. 873 匿名さん

    公式HPにはキャンセル住戸の金額は掲載されていないようです。

  63. 874 匿名

    地権者さんに感謝、感謝。

  64. 875 匿名

    そのレジデンス棟の部屋、惹かれる。

  65. 876 匿名さん

    だからおいくら?9000万くらい?

  66. 877 匿名さん

    ここより良いマンション最近ないよね?

    ほしい。買えたら。

  67. 878 匿名さん

    10年くらいは語り継がれるマンションになると思う。

  68. 879 匿名さん

    キャピタルは月島知ってる人がすごいは建設してるねって言ってます。
    完成したらもっとすごいと思います。

  69. 880 匿名さん

    >866
    地権者物件は、一般購入者よりも地権者が早く入居するケースが多いです。特権として。

  70. 881 匿名さん

    特権というより、建設する間替わりの場所に住んでいるんだから当然の権利じゃないの。

  71. 882 匿名さん

    地権者が先入居は当たり前の事でとやかく言うのがおかしいと思います。
    タワーも高額購入者から入居したほうがいいと思うけどね。

  72. 883 匿名さん

    FYI
    http://www.nikkei.com/article/DGXNASDG02015_S3A900C1CR0000/
    南海トラフで地震が起きた場合、最大想定ではないマグニチュード(M)8級の規模でも東京都内や大阪湾周辺で、30階や45階建てなど特定の高さの高層ビルが大きく損壊する可能性があるとの試算を、防災科学技術研究所(茨城県つくば市)が2日までにまとめた。

  73. 884 匿名さん

    ここは階数的に大丈夫ですね♩
    ネガ撃沈。以上。

  74. 885 匿名さん

    天災ネガの方、海外へ行かれたほうがいいと思いますけど
    天災はわからない。来ないと願うのみ。
    うちは海外にアパートありますが日本がいい。
    月島が好き。

  75. 886 匿名さん

    駅至近なら、来週抽選の内陸のクラッシィタワー東中野のほうがいいよ。
    商業施設も併設で、月島より暮らしやすそう。

  76. 887 匿名さん

    あそこは商業施設といっても
    緑の看板のサミットでしょ。

  77. 888 匿名

    クラッシィタワー東中野の完売をお祈りします。

  78. 889 匿名さん

    >887
    駅に、成城石井・アトレview ですが。

  79. 890 匿名

    >889
    完売間違いないですね。おめでとうございます。では、さようなら。

  80. 891 匿名さん

    東中野か。うちのお寺があるとこだ。お墓参りと法事でしか行かないけど。早稲田通り沿いが寺町になっていて良いところですけどね。新宿が生活圏の方が買うんじゃないかな。月島は銀座で飲んで5分10分で帰宅出来るのが便利という感じの方が多いと思う。宣伝なら富久スレでやるといいかも。

  81. 892 匿名さん

    月島は銀座、日本橋、丸の内、六本木に便利です。

  82. 893 匿名さん

    そんなこと言い出したら、北千住の方が便利だよ。


    しかしまた、珍客を連呼するバカタレがでてきそうだ。

  83. 894 匿名さん

    スレッド違いのため、当物件と関係がないエリアの情報については該当する掲示板でお話下さい。

  84. 895 豊洲勤務者

    有楽町線なら池袋使った方が買い物は便利かもね。
    雨にもぬれない。

    有楽町線は池袋より東はあまりいい所通ってない。
    西武線ユーザのためにあると言い換えてもいい。

    小手指から新木場まで
    重心は西にあろう。

  85. 896 匿名さん

    月島にお住まいの方は、普段のお買い物は文化堂やグルメシティでされていらっしゃいますか。

  86. 897 匿名さん

    文化堂があれば十分です。

  87. 898 匿名

    リンコス、あおき、成城石井かな。フジマートは意外にも鮮魚が良いです。

  88. 899 匿名さん

    897さん、898さん

    ありがとうございました。うまく使い分けをすれば便利そうですね。

  89. 900 ご近所さん

    普段は、文化堂メインでフジマートや商店街。
    たまにお惣菜をマツヤとか大丸に買いに行きます。
    日本橋や銀座の新しい三越には、自転車置き場があるのでチャリで行っても路駐せずに済みますよ。

    ホームセンターなら豊洲のビバホーム、行ったついでにララポに。
    ジョギングコースは、佃大橋、永代橋、相生橋を渡りつつ隅田川のテラスを走ると、意外なことに信号無しで5キロ走れます。


  90. 901 匿名さん

    いいところですね!キャピタル!

  91. 902 匿名さん

    フジマートの鮮魚は意外と穴場ですよね。

  92. 903 匿名さん

    いい物件だけど買えない…

  93. 904 地元

    文化堂は、野菜と果物が充実。
    個人的にトマト、バナナ、黄桃がナイス!

    フジマートの鮮魚は知らなかったけど、全般的に魚はイマイチ。

    角上魚類、近くに出来ないかな?

  94. 905 匿名さん

    商店街に良い魚屋さんほしいですよね。

  95. 906 匿名さん

    フジマートお刺身はオジサンに特別造ってもらってます

  96. 907 匿名さん

    文化堂、何処にありましたっけ?レジデンス棟?

  97. 908 匿名

    文化堂は清澄通りを渡ったところです。CGPから雨の日なら地下から濡れずに行き来できますよ。

  98. 909 匿名さん

    文化堂は地下にあるから分かりにくいんですよね。

    あみだの前にイオンバス停があるけど、本数が少ないのと乗車時間が結構長いのが欠点。

  99. 910 匿名さん

    イオンバス停あるんですか。イオン1度行ってみたかった。嬉しいなあ。

  100. 911 匿名さん

    今日文化堂に行く地下道を確認してきました。便利ですね。感激しました。

  101. 912 匿名さん

    便利さ日本一のマンションです。

  102. 913 匿名さん

    良質なインターのプレが近くにあるといいんですけどね。日本人率四分の一以下くらいの。

  103. 914 ご近所さん

    魚は、河岸に勤めてる親戚にたまに分けてもらうけど、高級なお寿司屋さんのようなクオリティです。
    場外では、誰でも買えますが、魚の目利きができないと、上手な買い物は難しいとの事。

  104. 915 匿名さん

    全ての希望を満たすことは難しいので、国際教育に強く力点を置くのならほかの好適地を選ばれるといいですね。

  105. 916 匿名さん

    オリンヒック決まるかな?

  106. 917 匿名さん

    914さんいいなあ。

  107. 918 匿名さん

    銀座、丸の内近くの住居区としては
    日本一便利で生活しやすい場所だと思います。中央区だしね。

  108. 919 匿名さん

    オリンピック、汚染水問題があるからなあ。
    株番組では、東京に決まれば日経平均がアップ。ダメならアベノミクスが危うくなる可能性もと言ってました。
    月島は、東京に決まれば観光客が増えるかな。

  109. 920 匿名さん

    原発問題がかたずいてたらオリンピックすんなり、だったろうに。
    東電、政府しっかりせんかい。

  110. 921 匿名さん

    セブンイレブン狭かった感じです。佃のに慣れているせいかな。

  111. 922 匿名さん

    ほんとだね。
    なんで中央区って民間学校ないのかな。
    インターとかあれば、ここ完璧なのに。

  112. 923 匿名

    中央区は財政が豊か過ぎて公立校が恵まれ過ぎているからだと思う。私立の幼稚園もなくなっちゃったしね。

  113. 924 匿名さん

    へー月島に私立、あったんだ。
    もったいない。職住遊があって、
    あと学だけなのに。

  114. 925 放尿放屁金玉フィナンシャルグループ

    学は重要ですよね。
    小学校にもなれば電車で私学に通わせるのも手かと。

    確かに中央区の公立中は評判いいですね。
    しかし所詮公立。

    国立大付属中や名門私立中、
    最近は公立の中高一貫校に軍配あり。

  115. 926 匿名

    この界隈は教育熱は高い気がするけどね。小学校受験、中学校受験する家庭は多いし。交通の便がいいから地下鉄やバスで私立や国立に通学している子供は少なくない。朝の勝どき駅や月島駅を見ればわかります。

  116. 927 匿名さん

    私立を選択しなかった場合、地元の公立小中も悪くないのかな?ここなら、月島第一小〜佃中みたいだけど。

  117. 928 匿名さん

    オリンピックが来なければ湾岸のマンションは値が下がるかもしれないが、駅直結のここは例外だと思う。

  118. 929 匿名さん

    中央区自体はやはり住宅街が限られているので、区内に私立学校がない(少ない)のかもしれません。でもどこに通わせるにしても通学しやすいので選択肢は広いですね。

  119. 930 放尿放屁金玉フィナンシャルグループ

    公立中は要検討です。

    東京の小学校上位層は中学受験は当たり前で、
    例外的に残った一部が高校で日比谷や西に行きます。

    マンション購入する層は中学受験が多数派でしょうね。

    ちなみに公立中は越境入学ができたりします。
    城東だと葛西に有名校あり。

  120. 931 匿名さん

    日比谷とか西に行くのは親が転勤族で公立中に行かざるをえなかった人ぐらいで、デフォは私立。

  121. 932 匿名さん

    名前の挙がっている都立高校出身者ですが、そんなことはあり得ないですよ。共学の良さや自由な校風には都立校なりの良さがあります。開成に行っても東大や国立の医学部に進むのは半数でしょう。秀才に囲まれてスポイルされて行く連中はたくさん居ます。結局は本人次第です。

  122. 933 匿名さん

    公立でも私立でも変わらんよ。その子次第。

  123. 934 放尿放屁金玉フィナンシャルグループ

    そうそう。皆さんわかってらっしゃる。
    進学校ほど上下の差がある所はないですからね。

    都立は日比谷西国立は中途半端な私立よりいい。
    ただ公立中はさっぱりです。

    小石川一貫高化して独自路線になりましたが、
    他の公立もこういう方向をとった方がいいんじゃないかな。

  124. 935 匿名さん

    なるほど、中学受験組が多いんですね。小学校が公立なら月島第一ですね。
    一般的な公立小学校と思っておけば良いでしょうか?

  125. 936 匿名さん

    もんじゃエリアタワマンの契約者&地権者 自画自賛ブイブイスレですよ。

  126. 937 匿名

    CGPの自賛というより、駅近雨濡れタワマンも駅遠佃タワマンも含む当該エリア全体の教育事情の話しでしょ。

  127. 938 匿名さん

    中学お受験組多いでしょう。公立では満足できない親の感覚です。
    いいマンション、子供はいい学校でとの自己満足。

  128. 939 匿名さん

    大学さえ良ければ、そこまでは、どうでも良いんだけどね。

  129. 940 匿名さん

    >>939
    政治家というか地場の名家ほど中学までは公立、って言うしね
    港区の公立御三家みたいなのが地元にあればホントは一番いいんだろうけどね

  130. 941 匿名さん

    月一小が荒れてなければそれで良し。
    あとは本人と親次第かな。

  131. 942 匿名

    中央区だと泰明小学校が歴史ある小学校で人気がありますね。著名人も輩出しています。抽選で当たれば、学区外のここからも通えます。海外からの教育関係者が視察する小学校としてそこそこ良い教員を揃えているのではないかと推察します。ただお受験失敗組も多く、中学受験でリベンジを目指すガツガツ系の母親が多いのも事実。子どもを通わせている親によると、低学年のうちから子どもが授業中に「先生、それ、もうサピで習った!」と叫ぶのは日常茶飯事だそう。それでも永田町や霞が関では知名度ある小学校なので、ブランド校好きな方にはいいのではないでしょうか。

  132. 943 匿名さん

    小学校から高校まですべて公立。ストレートで東大!
    そんなに難しくないよ。子供が優秀だとお金かからないよね。

  133. 944 匿名さん

    高校は公立も名門校は全国各地にある。
    確かに公立高から東大行くと、官僚あたりになる率も高い。

    一方で公立中は受験で生徒を選抜してないし、
    頭悪い輩もいて、全国各地どこもレベルは低い。

  134. 945 匿名さん

    名門私立には独特のポリシーを持って教育に取り組むところが多く、それはそれで評価されるべきだろう。しかしながら大学受験の実績があることから、似た様な家庭環境、価値観を持った生徒が集まり、6年間を過ごすことにはメリット・デメリット両面があると考える。ずっと公立校に通い、いろいろな境遇の同級生と分け隔てなく付き合い、自らの努力によって名門大学を卒業した人間とどちらが実社会でものの役に立つのか。どちらを選択するかは両親や本人の考え方次第だが、どちらが絶対などと容易に言い切る事は出来ないだろう。

  135. 946 匿名さん

    さしあたり、この物件の学区に限った話が気になるのですが、、、

  136. 947 匿名さん

    公立の中学は中受で上位層が抜けるので、
    進学については熱心ではないです。

    ちなみに日比谷に進学するのも多くても数名。
    0という学校も珍しくない。


    小学校が私立か公立かは家庭の方針でしょうね。

  137. 948 匿名さん

    945さん正に同意!

  138. 949 放尿放屁金玉フィナンシャルグループ

    サピで習ったって面白いね。
    子供は自己顕示欲が強いですからね。

    しかし高校にもなると
    地頭や努力の差がやはりあって
    本当に上は青天井、下はパッとしない。

    個人によりますね。

  139. 950 匿名さん

    教育方針は様々。他人同士が合い入れることはないでしょう。マンション掲示板の趣旨からも逸脱しているので、教育に関する一般論はお開きでいかがでしょうか。

  140. 951 匿名さん

    ここの住民は子供の教育にも熱心でという事が解り素晴らしいと思いました。

  141. 952 匿名さん

    このスレは検討者ではなく、住民になる契約済みさんたちが書き込んでる、
    との認識ですか?

  142. 953 匿名さん

    地元ネタを。
    佃リバーシティ内の三井ビルテナントに、
    10月プリスクールができるらしい。
    今日地元クリーニング屋さんにチラシがありましたよ。
    月島佃、海外有名スクールよ、こい!

  143. 954 匿名さん

    検討している人は購入前提で購入希望じゃないのかな?まだ間に合う!縁があればだけど。

  144. 955 購入検討中さん

    ザモールのテナントリーシングはどこがやっているのですか?三井?ご存知の方、教えてください。

  145. 956 匿名さん

    オリンピック決まってここ買いかな?マンション買いですね。

  146. 957 申込予定さん

    やりましたね。五輪招致決定!

  147. 958 匿名さん

    五輪も来てここは最強マンションになりましたね。

  148. 959 匿名さん

    そうですね。とても良いマンションになりましたね。五輪決まってどれくらいの資産価値が上がるのでしょうかね?

  149. 960 匿名さん

    ホント早く買っておいたほうがいいね。
    高くて手が届かなくなりますね。
    キャピタルは立地利便で強いでしょうね。

  150. 961 匿名さん

    買った人は勝ち組というか強運の人だね。

  151. 962 匿名さん

    高層なら竣工の頃には2倍近くで売れるかも。

  152. 963 匿名さん

    インフレ対策で先物買いしているので、そう簡単には売らないのだ。

  153. 964 匿名さん

    五輪招致の最終プレゼン観ましたが、月島駅の立地は、五輪計画のレガシー地区と臨海地区の、まさにど真ん中にありますね。CGPはそんなに跳ね上がることはないでしょう。晴海や勝どきの方が大きな影響受けますね。一方で晴海や勝どきは反動、ボラティリティが大きいだろうことも確か。
    CGPの立地は、有明や晴海•勝どきの臨海地区がガシガシ開発されて、その影響をゆるやかに受ける位置。住む人にとっては商業施設やスポーツ施設、公園緑地、その他のインフラが近隣で整ってより便利になりますね。

    人口減が確実な社会で、大きな値上がり期待をするより、何年経っても「資産価値が落ちない」ことが大事にだと思っています。
    例えフルローンで購入したとしても、10年後の資産価値が変わらなければ、金利と管理費だけで便利で綺麗なところに住み、ローン返済は丸々勝手に貯金されているのと同じですから、こんなに素晴らしいことはない。

    住まいの購入において、政策や外部要因の変化で一喜一憂するより、買った時より値上がりしてればラッキーぐらいに、心のゆとりをもって暮らしたい。多分、そういう考えの方が、この物件を早期に購入決定されたんじゃないでしょうか。

  154. 965 匿名さん

    ヘリテージゾーンとベイゾーンでしたね。失礼しました。

  155. 966 契約済みさん

    物件価格が上がって喜ぶのは住み続ける人ではなく、
    投資物件として購入した人や売って出ていく人。
    住み続ける人にとっては土地や一軒家程ではないものの
    税金上がる可能性が高まるだけで、あんまり喜べない
    と思います。
    オリンピックが東京に決まりましたが、964さんの
    おっしゃるように選手村や競技関連施設は程よく遠く、
    静かに熱戦を見守ることが出来そうですね。
    短期投資を目指す方は、月島と比べ勝ちどき・豊洲・有明
    の方が値上がり期待ができそうですし、このエリアは
    今後も相当量物件供給ありますから、まだまだタイミング
    的に遅くないので、CGPは選ばないかと(思いたい)。

  156. 968 匿名さん

    次スレとして その8が設定されていますが、サブタイトルにちゃかした様な表現が含まれています。当スレ終了後にまともなスレが設定されると思われますので無視しましょう。

  157. 969 匿名さん

    暇な方が居ますね。わざとその8を上げる輩がいますが、出入り禁止にして欲しいですね。

  158. 970 匿名さん

    オリンピック決まった記念じゃないのですか。
    別スレどうしてたてるのかな?
    まだ1000いってないのに。

  159. 971 申込予定さん

    スポーツ好き(やるのも観戦するのも)な私にとって、より、魅力的な物件になりました。

  160. 972 匿名さん

    榊氏のブログで持ち上げられていますね。2013分譲でNo1的な扱い。

  161. 974 匿名さん

    先にもありましたが、東京招致の資料にあるヘリテッジゾーンと東京ベイゾーンの両方を兼ね備えた立地。しかも2路線直結とくれば、正に最強ですね。すばらしい。

  162. 975 匿名さん

    あらゆる意味で優秀な人だからキャピタルに目をつけるのかもね

  163. 976 匿名さん

    >953

    最近はプリスクールがあちこちに乱立気味で、
    先生だけ外国人、生徒は大半が日本人という
    なんちゃってプリスクールが多いので、
    そうならないように、したいですね!

    とりあえず、外国人は無料とかにして、
    外国人を集めることから始めて欲しいですね。

    ただ、普通、プリスクール代は会社持ちなので、
    無料はあまり訴求性がないかな?

    なにかいいアイディアありません??

  164. 977 匿名さん

    ちなみに、麻布・広尾にあるような優良プレは、
    日本人比率を4分の1以下くらいにしているんですよね。
    (一部スクールは、ポリシーとして、日本人は基本的に不可、
    というところもあったけど、リーマン後の苦境期に、若干
    緩和されて、もぐりこめるようになったみたい。
    ただ、景気よくなると、また、もとのように日本人はよほど
    の金持ち・ステータスがないと入れないようになってしまう
    かもしれませんね。)

  165. 978 匿名さん

    我ながら買えてよかった。本当によかった。

  166. 979 匿名さん

    私も幸運に感謝。

  167. 980 匿名さん

    964さん、966さんの冷静な分析に同意です。

    キャピタルはベイゾーンにありますが、近隣の進化を近くから眺めるというのが月島のポジションです。晴海・勝どき等の開発の月島への影響は限定的かと思います。

  168. 981 匿名

    973
    「他の子を『バカ』と言う子が本当はバカなんでちゅよ」と子どもの時にパパとママから教わらなかったの?。どんな躾をしたのやら、親の顔が見たい。

  169. 982 匿名

    973
    またぞろ学歴コンプレックス(の裏返し)を露呈。

  170. 983 匿名さん

    973さんは、CPGの契約者・検討者さんではないのかもしれません。書かれている内容や醸し出す雰囲気がちょっと違う感じですしね。

    他の閲覧者の方も、特に対応するコメントされなくてよいと思います。

  171. 984 匿名さん

    招致委員会の資料を見ると、月島はヘリテッジゾーンと東京ベイゾーンの両方の円弧に含まれていますね。選手村のある晴海も同様です。晴海からですと当然選手の移動はバス、車と成るんでしょうが。まあ環状2号も追加されるし、いずれのゾーンヘの移動もスムーズでしょうね。

  172. 986 匿名さん

    しかし豊洲の人キャピタル関係ないでしょうに、キャピタルは豊洲に憧れてないですけどね。
    月島は下町だけど中央区というプライドあります。
    ニュースで埋立地豊洲とか20年の歳月をかけてのゴミの山などと
    気の毒に思いました。

  173. 987 匿名さん

    生活利便性抜群の月島を拠点に、
    銀座・有楽町の成熟度、ブランド
    門仲・深川の江戸下町情緒
    豊洲の郊外型SC&チェーン店
    晴海の未来型、五輪スポーツ関連投資
    佃のリバーサイド景観
    など、ライフスタイルに応じて堪能できる街。

    それに加え、2020年東京五輪開催にむけた湾岸再開発の、有形無形の恩恵が期待出来ますね!



  174. 988 匿名さん

    >986さん
    近隣エリアのネガですから、大人のスルーをしましょう。お相手をするとスレが乱れますので。

  175. 989 匿名さん

    988さん承知致しました。

  176. 990 匿名さん

    中央区のプライドとかってあるんですか。

    スクールに関しては学力で選抜して欲しいですね。
    優秀な遺伝子を持つ子が国際的に活躍するのが望ましいですよ。

  177. 991 匿名さん

    今朝リアルタイムで決定の瞬間を見ていましたがなかなか感動的でした。東京招致の可能性は半々かと思っていましたので意外な圧勝で驚きです。せっかく2つのメインゾーンのど真ん中にいるのですから、まじで何かボランティアしたいと思いました。アジア、アフリカの小国の選手を自宅にご招待しておもてなしなんていうのはどうでしょうか。

  178. 992 匿名

    建設資材と建設作業員の確保がさらに大変になるだろうな。被災地の復興に影響がでなければいいが。建設コスト上昇は避けられないだろうから、CGP購入は絶妙なタイミングだった気がする。ハコ物は維持費とともに他区に任せて中央区は晴海の選手村跡地でぜひ財政を潤す開発をお願いしたい。

  179. 993 匿名さん

    晴海の選手村が計画されているエリアは都有地ですよね。確か計画では選手村は再開発ではなく、若干の手直しの上、そのまま分譲か賃貸住宅になるんじゃないでしょうか。どなたか詳しい方教えて下さい。

  180. 994 匿名さん

    そんなのちょいと調べればすぐでてくるでしょうに。

    民間資本でマンション建設させ、それを選手村用にも提供
    させた上で、一般に分譲等。デベも都もおいしいスキームです。

  181. 995 匿名さん

    991さん素敵なお考えですね。
    だからキャピタル買えたのですよ。気持ちの良い方だ。

  182. 996 匿名

    そんなの買う人いるのかな。しかも突貫工事で造るんでしょ、どうせ。

  183. 997 放尿放屁金玉フィナンシャルグループ

    プレハブ造りの都営の賃貸住宅になるのか
    ちょっとグレード上げて、お求め安い分譲になるのか。

    いずれにせよ人が住みやすい場所にして欲しい。
    今は何もないからね。

  184. 998 匿名さん

    14年度に都が公募して開発業者を選定する様ですよ。まだ時間があるので突貫ではないかも知れませんが。27階建てを含む24棟。1万7千人の選手を収容する物件が晴海に出現する様ですが・・・。あそこは現状では不便なところだから、そんなに儲かるほど売れるかな。

  185. 999 匿名さん

    選手村は1000億円をかけて作るので、その後のマンションが安物マンションということはまずありえないでしょう。もともと中央区が計画しているBRT、LRTも本格化するでしょうし晴海の利便性は大幅に向上します。少し調べればいろいろ出てくるので気になる方は検索してみて下さい。

  186. 1000 匿名さん

    選手は専用のバスで競技場までどんどん運べば良いけど、五輪後に住むとなったらどうでしょう。今の東京に本格的な路面電車は難しんじゃないですか?専用レーンのバスでしたらありえるでしょうけれど。いずれにせよ晴海埠頭のアクセスが大幅に改善するとはどうもイメージできないなあ。

  187. 1001 匿名さん

    997さん珍しいお名前ですね。お気の毒に。

  188. 1002 匿名

    いずれにしても、同じ中央区の晴海地区の素敵な開発を望みます。

  189. 1003 匿名さん

    【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

  190. 1004 匿名さん

    訂正します。下記が正しい新スレッドです。

    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/359100/

  191. 1005 進学校OB

    選手村1000億円の開発費で
    17000人が住めるそうですね。

    1000億/17000人
    一人当たり600万円の住宅でしょうか。

    これは安い。

    これなら多少不便な場所でも
    街は発展するでしょう。

  192. 1006 購入検討中さん

    新宿の富久クロスとここ、どちらがいいでしょうか?

    迷っています。

    アドバイスをいただけませんか?

    よろしくお願いします。

  193. 1007 匿名さん

    その8がありますよ。そちらにどうぞ。
    良くご存知とは思いますが、ここは残りわずか46戸でこれから募集の2期は1LDKなどの単身者、DINKS、投資家向けが主体ですよ。貴殿のニーズが書かれていないので真剣に検討されているようにはお見受けしませんが、選択肢の多い方に行かれるのがよろしいのでは。

  194. 1008 購入検討中さん

    1006ですが、真剣に検討しています

    独身で一人で住む予定なので、1LDKを考えていますが、新宿の富久クロスとここ、どちらに決めるか正直に悩んでいます。将来、もし結婚できたら、この物件を賃貸に出す考えもあります。

    良かったらアドバイスをいただければと思いますが。。。

  195. 1009 匿名さん

    すぐに賃貸に出す事を考えているなら、富久へ行ってほしいな。
    ここに買う人には永く住んでほしい。

  196. 1010 匿名さん

    どうしてもうすぐ閉鎖されるスレをいちいち上げるんですかね。センス無いですね。それともわざとですかね。

  197. 1011 管理担当

    管理担当です。

    いつもご利用いただきありがとうございます。
    次のスレッドが作成されておりますので、本スレッドは閉鎖いたしました。

    以降につきましては、以下の新しいスレッドをご利用ください。
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/359100/
    ブックマークなどされている場合は、
    大変お手数ですがURLのご変更をお願いいたします。

    引き続き、皆様との情報交換の場としてご利用いただければ幸いです。
    今後とも、宜しくお願いいたします。

  198. by 管理担当

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