グランソシア船橋芽吹の杜ってどうですか？part2

営業の方に確認したら、西側は販売開始が東や南より遅かったから、西側が残ってるみたいですよ。売れ行きでいえば、にが一番早いみたいですよ。

間違えました。西側が一番早いの間違えでした。

MRオープン初日に行って登録しましが東、西、南と売りに出てましたけどね

そうなんですね。営業の方に嘘付かれたんですね。

だって長谷工ですよ。そんなものです。

南→東→西の順で売れてるんですね。

どっちゃでもええがな。長谷工でもくそでもみそでも売れてるならそれでええやろ。

まぁ、低収入かもしれませんが年500くらいいってないとマンションは買えませんけどね。

物件近くにある坪井近隣公園は船橋で4番目に広くて大きい公園で
2008年に出来た比較的新しい公園です。
子供が遊べる遊具がブランコ・うさぎやウマの乗り物・うんていや滑り台があり
子供が怪我しないように金属をビニールのようなもので保護されていますので
、手を挟み怪我する心配もありません。
自然も多い公園なので子供を育てる環境としては魅力ある地域です。

ホームページが若干変わりましたね。夕焼けfinal

朝焼けですね

この周りに合わせて、このマンションの色調はブラウン？
なにかそんな気がした

170です。
171さん、その通り！東に沈むわけないわな。

昨日はエントランス作ってました。下の階はシートが外されて室内が見えましたよ。

なかなか良いマンションですね。見た目も高級感が出てますね。

周りの風景に一致した建物でいいと 思いますよ

駅の感じと合ってますよね。良いと思いますよ。

写真係です～また撮ってきました。
一部シートが外れていましたが、まだかなり覆ってありました。

駅ロータリーから見た西棟

南棟の東端です。
ベージュ色のタイルが一面に貼ってあるのが見えました。
なかなかオシャレです～

東棟から、せせらぎの道に降りる通路（階段？）を作っているところだと思います。
グランソシア一階とせせらぎの道は、かなり高低差がありました。

東棟です。
午後だと逆光になるので色が悪いですが…

東棟の北端と、西棟の裏側です。

南棟です。
右手前の森は「坪井の森緑地」で、少し紅葉していました。
時おり枯れ葉がパラパラと落ちてきます。

駅ロータリーから見た、メイン・エントランス（西棟）のアップ。

坪井近隣公園に行く途中の道から、撮影したグランソシア。
大きくなりましたね～ｗ

南棟の前を通る電車…う～～ん、かなり近いですが。
駅から発車する直後なのでスピードは遅く、音は意外と静かです。

補足：現地に置いてあった新しいチラシには「いよいよあと14邸」とありました。
今年中に完売なるでしょうかね？？？

写真係さん、いつもありがとうございます。

写真係さん、良い感じですね！ありがとうございます！

写真係です～
191さん、この写真から受ける印象に比べれば、静かだと思いますよ。
「現地で見るとかなり近いことがわかりますよ」って、
写真撮りに行って実際に見てるわけですから。（笑）

以前京成の沿線に住んでましたが、駅少し前カーブの所で、
しかも駅を通過するスカイライナーはかなりの速度なので
ギギギとかガガガとか、すごい音がしてました。
高架になってからは多少マシになりましたが、地面を走っていた時は、
振動もあったので大変でしたね。

それに比べるとこちらは、しずしず…と進んでいく感じです。
ただし通勤時、満員電車だと（重いので）もう少し音がするはずと思います。
私は日中のガラガラ電車の音しか聞いてませんので。

このような「戸外の環境騒音」って、住んでしばらくすれば慣れる…というのが
今まで色々な所に住んだ経験から言える気がしています。
むしろ集合住宅では、上下左右の生活騒音の方が問題になるかと。
（そうならないように、お互い気をつけたいものですが）

踏切がないのは良いと思います。

あと6戸しか残っていませんでしたよ。
用事があって、モデルルームに行ったら、あとわずかでした。

嫌なら他あたればいーじゃん、線路はそうそう簡単には動きませんから。

一番バカバカしいのは、線路がすぐ側を通っているのに、駅は遠いって場合。
ここは「駅前」ですからね～

その通り！ここは駅前のマンションだから、通勤は本当に便利になりそうです。良いマンションです。

写真係さん、いつも楽しみにしてます！ホントにありがとうございます！何か毎回変わっていく変化にテンション上がりますね。

電車の騒音はゼロだと思ってる人はそんなにいないと思います。駅近１分で全く電車の音がしないなんて有り得ないですよね。しかも、全く生活環境の音がしないのは独房じゃあるまいし、多少の人の声や電車、車の音が聞こえるくらいが人間落ち着くとわたくしは思ってますよ！

とにかく、写真係さん、ありがとう☆

写真係りさんいつもありがとうございます！！

私も昨日現場を見て来ました！！
随分と出来ていてビックリです。
西棟は一番上までサッシが入っていましたし、東等は最上階までバルコニーの手すりが付いてました。
南棟の最上階はまだサッシが入ってませんでしたが・・・

南棟の前でしばらく様子を見てました。
電車が通る時以外は本当に静かで前の緑地の鳥の声がとても居心地良い鳴り響いてました。
やはり改めて良い環境だと実感しました。
うちは南棟の上の方なので、どのくらい2重サッシの効果があるか分かりませんが、そんなに気になら
なそうでした。

モデルルームの前を通った時にちらっとあと5邸と見えた気がしました。
残り少しですね！

素朴な疑問なのですが・・・的外れだったらすみません。

上記書き込みって契約者板の内容で良いような
気がするのですが、何故あえてここなのでしょうか。

単にブックマーク？かな…

まぁ～うちは参考にさせて貰ってました。
近隣のセブンイレブンの先にマンション販売決定したよ!!
ここと同じ長谷工マンションだよ。
立地はこちら以上は船橋日大前ではもう出ないけどね。

ここの住所は
船橋市坪井東三丁目十番地
になるのでしょうか？

本籍地をうつそうか検討中です。

203さん
そうなんですか！
契約する時に船橋日大前はマンション出ないと聞いていたのになぁ。
ここよりオシャレな見た目です？

坪井東3丁目計画のマンションについて、先日近隣住民への説明会を12/1に公民館で開催する旨と
簡単な図面がポストに入ってました。
おしゃれかどうかはまだ図面段階でしたので分かりません。
186世帯だったかな？7階建てで、駐車場は確か機械式の140台だったと思います。
各住戸の広さ等もこちらと変わらなそうでした。
まだ地質調査をしている段階です。
完成は27年のようです。

206さん

そうなのですね。
情報ありがとうございました。
焦って買うこともなかったのかなぁと少しショックです。

でも、ここほど駅からは近くないですもんね。

207さん

そうですよ。船橋日大前でここ以上の土地はもうありませんよ。
何せ駅前ですからね。

今度のマンションは大通り沿いですし、南側にはすぐにトヨタホームの戸建てがあり、あまり良い環境とは言えませんね。
南に向かって2棟、東側に1棟って感じです。（中庭？がある感じ）
北側に機械式の駐車場があるので、北側の棟の1階～3階の部屋の裏はすべて機械式駐車場になります。

図面からしか見えませんが、こちらのマンションが船橋日大前のマンションではベストになる訳ですよ。
価格は新しく出来る方が安いと思いますけどね。

最寄り駅を船橋日大前だけで考えていてここにしない理由はあるのかと思えるほどジャスト駅前。これを嫌だという意見があるとすれば駅前すぎてうるさい、とか窮屈とか、そういう理由なのかなと思います。あとは電車に一切乗らない生活で縁がない場所とか？

評価が高すぎるかもしれませんが我が家も他の駅で目ぼしい物件がなければここに決定するのだと思います。