匿名さん
[更新日時] 2014-05-20 22:25:13
表山ヒルトップ以来のプラウドの八事周辺物件ですね。
公式URL:http://www.proud-web.jp/nagoya/yagoto/index.html
販売時期 平成25年11月下旬 (予定)
所在地 愛知県名古屋市昭和区八事富士見1201番1(地番)
交通情報 名城線 「八事日赤」駅 徒歩5分
鶴舞線・名城線 「八事」駅 徒歩9分
種別 マンション
敷地面積 4,059.21m2
土地権利/借地権種類 所有権
用途地域 第一種低層住居専用地域
構造・規模 鉄筋コンクリート 地上5階 (建築基準法上:地上3階 地下2階)
建物竣工時期 平成26年9月下旬 (予定)
入居時期 平成26年10月下旬 (予定)
分譲後の権利形態 専有面積割合による所有権の共有
総戸数 59戸
間取り 3LDK ~4LDK
専有面積 73.81m2 ~ 100.92m2 (全トランクルーム面積 0.85㎡含む)
バルコニー 6.10m2 ~ 10.83m2
管理形態 区分所有者全員で管理組合結成後、野村リビングサポート株式会社に委託予定
売主 野村不動産株式会社
施工 三井住友建設株式会社 中部支店
こちらは過去スレです。
プラウド八事富士見の最新情報をチェック!
[スレ作成日時]2013-07-28 16:20:16
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物件概要 |
所在地 |
愛知県名古屋市昭和区八事富士見1201番1(地番) |
交通 |
名古屋市営地下鉄名城線 「八事日赤」駅 徒歩5分 名古屋市営地下鉄鶴舞線 「八事」駅 徒歩9分 (5番出入口(5:30~23:00) ※現地ウエストゲート使用時) 名古屋市営地下鉄名城線 「八事」駅 徒歩9分 (5番出入口(5:30~23:00) ※現地ウエストゲート使用時)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
59戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上3階 地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2014年10月中旬予定 入居可能時期:2014年11月中旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社 名古屋支店
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プラウド八事富士見口コミ掲示板・評判
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877
匿名さん
ブランドと立地が資産価値を維持する上で重要なファクターですよ。聞いたことのないブランドを安く購入しても下落率が激しいのであればまさに安物買いの銭失いになります。
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878
匿名さん
つまり、立地がよく、設備仕様のレベルがキープされ、でもそこそこお値打ちな八事富士見は買い、ってことですね。
フタバヒルズ問題は余り関係ないみたいだし、富士見2の反対運動も関係ありません。
予め書いておきますが、野村の関係者ではありません。
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879
物件比較中さん
プラウドだと八事富士見か、瑞穂岳見のどちらかなのかなと思っているのですが、八事富士見だともう気に入る物件がなくて。それなら多少選べる瑞穂岳見なのかな?と思っているのですが。駐車場も全戸平置ですし。どうなんですかね?
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880
匿名さん
広さを求めるなら瑞穂岳見で、利便性の良い立地なら八事富士見だと思います。
八事日赤駅から徒歩5分で、八事駅へも歩いて行けそうな距離ですから。
瑞穂岳見も閑静な住宅街ですが、駅からの距離と急な坂があるので私は検討対象から外しました。
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881
匿名さん
建物のデザインは富士見の方がいいですね。内部は同レベルかな。実際歩いてみると八事駅徒歩8分でした。日赤は4分。駅近で第一種低層は貴重です。
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882
物件比較中さん
いろいろとアドバイスありがとうございました。やっぱり間取りを取って瑞穂区岳見に決めようと思います。
八事富士見は良い物件のようですね。掲示板を、見て改めて感じました。もう少し早く見学に行っていれば良かったです。
不動産てタイミングも、大事ですね。
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883
匿名さん
八事富士見は良さそうな物件に思います。ウォークインクローゼットは、もう当り前な時代なんですかね。
どこのマンションにも殆どありますね。このくらいの収納スペースがあれば、まあ何とかなるものですからね。
ただ、気を付けないと荷物がどんどん増えていきそうです。(笑)
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884
匿名さん
先日MRに行きました。残り8戸のうち黄色とピンクのバラが貼られていました。要望書アリナシの違いですか?とすると完売目前って感じでした。
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885
働く女子さん
第2期分の売り出し戸数は未定のままなんですね。
何時になったら正式発表されるの?。
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886
匿名さん
最終期で8戸と書いてあるよね。
戸数マニアの人は痛いな・・・
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887
匿名
八事富士見と瑞穂岳見 両方ともいい名前ですね
検討出来る人達がうらやましい
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888
匿名さん
名前だけでなく立地も間取りもいいですね
私もどちらかなしようと検討しています
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889
匿名さん
瑞穂は少ない戸数の割に完売まで時間がかかりそう。プラウドを買うなら富士見と瑞穂までにすべきですね。
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890
匿名さん
去年から第2期で完売するって言い続けてない?
同時期の平針はとっくに完売してるのに。
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891
物件比較中さん
5月上旬に最終期販売開始予定とHPにでていますよ。
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892
匿名さん
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893
匿名さん
似てないよね。
昭和区や瑞穂区の野村物件はブラウドだが、平針は「オハナ」にした方が良いと思う。
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894
匿名さん
↑こういうこと言う人はマンション買えない人と相場が決まってる。
八事にすら住んでない。
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895
匿名
八事富士見もオプションだらけでしたがお値段は下がらないものですね
楽園町はさらにグレード下げてるみたいだけど
プラウド信者の方々で一番評価のたかいプラウドてどこなんでしょうか?
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896
匿名さん
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897
匿名さん
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898
物件比較中さん
八事表山(高いが。。)と八事富士見の4L。あと川名山Gはいいですね。
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899
物件比較中さん
平針は別だね。八事の物件とまったく条件が異なるので比較できません。
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900
ビギナーさん
スーモでは5月11日に抽選となっていました。いよいよ完売ですか。
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901
匿名さん
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902
匿名さん
バルコニーが狭いのが残念ですね、もう少し広いとよかったかな
この広さだと洗濯物が干せなさそうです。良い点としては収納が広いのは良さそうですね。
押入れがあるので布団がしまえそう
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903
物件比較中さん
近くにスーパーができる噂は本当ですか?価格は高いと思いましたが近所のアネシアより安いし適正価格かなという気がしました。楽園町テラス以降は仕様が下がってきそうですし。即決できる財力あれば欲しかったです。
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904
匿名
角部屋の4Lは広さも価格も別格でしたね。
ただ、4階や5階は、ただの野村のぼったくり価格です。
あそこまで払うまでの価値はないでしょう。
何気に高いほどお墓が見えますし、高層マンションの最上階なわけでもないので見晴らしを求めて上の階を買った方は失敗ですね。
とはいっても八事富士見のあのエリアに、あのクオリティは今後なかなか出ないと思うので購入者の皆さんが羨ましいです。
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905
匿名さん
おそらくGタイプのことだと思いますが、確かに角部屋は1Fと5Fで3000万程度の価格差には驚きました。中住戸では1Fと5Fで1000万程度の差なのに。角部屋プレミアムがこの物件には顕著にでていますね。にもかかわらず1期即完だったということは市場から評価されたということなのか。ただ、今後昭和区に八事富士見のようなデザインに力を入れたプラウドは中々ででこないのでは。
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906
匿名さん
立地、外観、仕様、価格全てにおいて、これほど『買い』な物件は今後そうそう出ないでしょうね。
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907
匿名さん
Gは最高の価値がありますね。誰が買うんだろうか…
部屋も100平米超えてるので。
ただ確かに前述されてるようにAとGの4.5階は
そこまでの価格の価値はないだろう…という気はしますね。
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908
匿名さん
そうですね。この物件は4Lが人気らしいから買うならAの3階か、Dの3、4、5階ですね。最初は高いかなと思いましたが、周辺の物件と比較すると適正価格だと思うようになりました。即決できなかったので、ここを基準に今後部屋探しします。
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909
匿名さん
そう思います。ただしお金が出せればの話です。
ここはヒルトップなので、1階は地下といっても集中豪雨で浸水の心配もないでしょうし、2階は南から見たら地上1階で緑もありますしどの階もマイナス面はあまりなさそうです。
営業さんに寄れば、南下りの傾斜という好条件はなかなかないらしいです。
もう一歩遅しでした。
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910
匿名さん
野村不動産にしては、苦戦してますね。
でも、ここを上回るデザインは、なかなかないでょうね。
ここの次に出る八事富士見2は、近隣から反対され、旗がたてられ、また、施工が長谷工みたいですし。
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911
匿名さん
さすがデザインファームですね。私も好きです。最後まで残っている部屋は70m2台ですね。80m2台がもっとあれば良かったと思います。ここのデザインは飽きがこないいい感じです。
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912
匿名
工事現場の方は感じがいいですよ。近隣の反対は一部が騒いでいてほとんどが無理やり旗を買わされたのです。心配は要りませんよ。
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913
匿名さん
心配ないのに反対運動が起きている。
矛盾してますね。
野村の関係者ですか?
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914
匿名さん
集中豪雨でも心配ないと言いつつ、浸水しても責任は持たない。
まあ水害保険に入れば、浸水しても心配ないってことだと思いますけど。
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915
検討中の奥さま
ここって前の建物と近すぎじゃないですか?
せっかく南だれなのにそこが残念
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916
購入者
カバー?がかけられてから現場を覗きに行ったら、確かに思ったより距離がなさそうなな見えました。
でもカバーかけられる前の鉄筋の骨組みを見る限りではしっかり距離が確保されてるように見えました。
完成が気になります…購入した者なので、これが仕様通りでないと納得いきませんね。
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917
匿名さん
>>913
>心配ないのに反対運動が起きている。 矛盾してますね。
912は反対運動が起きてるけど心配いらんと言っとるんやろ。
913の様に「反対運動だ、わ~困った、さ~大変!怖いよ、お母ちゃんどうしよう!」
って人間もいれば
まあこれくらいはよくある事、どうせごく一部、自然消滅するやろ、って人もいる。
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918
匿名さん
>913
反対運動されてるのは富士見2ですから、ここは心配ないのでは?
施工会社も違いますしね。
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919
匿名さん
富士見2の工事が開始された頃に反対のバナーが掲げられましたね。南だれを享受できるのは4,5階です。もちろんその分価格が高い。
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920
匿名さん
眺望が欲しいならアネシア八事高峯でしょうね。あちらは7階建ての棟もありますから。
でも見えるのは日赤病院ぐらいかもしれませんが。
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921
匿名
南だれを享受できると言ってもたいした眺望でもなく、むしろ墓地も見え、たいしたメリットはない。ただの見栄張りにすぎない。残念!
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922
購入経験者さん
第一種低層住居専用地域の低層マンションで南だれを享受って、日当たりの事だろうね。
眺望が欲しければ高層マンションを買うべし。
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923
匿名さん
ここのメリットは駅近で閑静な住宅街という点だと思います。静かな住環境かつ日当たりも良いこの物件は貴重です。
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924
匿名さん
アネシアの前の道は渋滞する位なので早々に検討をやめました。ライバルは富士見2だけです。
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925
匿名さん
駅距離、立地地域、施工(長谷工)などを考えると、残念ながら富士見2の利点ってなさそうな気が、、。
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926
匿名
都会でアクセス便利ながら閑静な住宅街、という点は評価できますね。
近々八事日赤駅周辺に新たにスーパーや、おしゃれなお店ができる計画はあるのだろうか?
あとはアネシアができて、この辺り人口密度が上がりそうなのが気になるところ。
ご存知の方いたらぜひお願いします。
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