レジデンシャル綱島について

>89さん
ボイドスラブは円筒状の穴を開け中空になっている為、スラブ厚さを通常よりも厚くしなければならない…と言うか、それが簿アドスラブの特徴だと考えておりましたが、ここは225mmなんですか！
通常は恐らく250～350mm確保されていてそれが強度にと遮音性に繋がっているのですが、ここはだいぶ薄いですよね。
仰る通り遮音性もそうですが強度、剛性の面でも心配ですね。

お墓があるのか・・・と航空写真で確認してみましたが、確かにありますね！
ただお墓の前に建てられたアパートや戸建が目隠しになり、マンション上層階からでないと見えないように思いますがどうなんでしょう？
あくまでも航空写真を見ての判断ですが、下層階は前にあるアパートの日影で日照が遮られる感じもするので階層選びはよく考えないといけませんね。

墓地が建物に様変わりするケースは本当に稀です。これはプラスに捉えることだってできるのではないでしょうか。考え方次第で物件はどうにでも見れますから、私はこの考え方で悪くないと思いましたよ。ちなみに窓の外にすぐ墓地のある住まいで生活したことがありますが、入居して数日で全く目に入らないようになりました。むしろ視界の広さが気持ちよかったぐらいです。

私もどちらかと言えば日照が保証されるプラスと考えますね。
信心深い人が嫌がって値下がりするなら望むところです。

それよりは川と地盤が気になる。

ボイドスラブで２２５ミリは初めて聞いた薄さです。
他の物件でこの厚さのマンションがありますか！？

収納たっぷりがウリのようですね。マンションで雛祭りができるなんて驚きです。いまはコンパクトな物も売っていますが女の子は可愛いので姉妹だったら買いかもしれませんね。まあ釣りやスキーなどのスポーツ系趣味があれば本当収納はいくらあっても足りませんね。

雛人形は本来子供の数だけ用意するものらしいですよ。
2人姉妹なら、姉と妹にそれぞれ1セットずつ。
家ではとてもそのようなスペースはないので、買っても親王飾り(お内裏様とお雛様だけ)に留まると思います。
子供がいる家は大型のものが収納でき、しかも出し入れしやすいクローゼットが◎ですね。

床の件について色々書かれていて不安になったので、再度営業さんに詳しく聞いてきました。
結果、とても安心しました。遮音性や強度の面も問題ないと思います。
床の厚さだけで遮音性や強度が決まるわけではないんですね。

>98さん

89です。
営業はきっといいことだけ言いますよ。「ちょっと物音は他の物件より聞こえるかもしれないですけどね」なんて言うわけないじゃないですか。営業は売るのが仕事です。
買った後にうるさくて、「やっぱり225mmだからか。」って思うのが嫌で買うのをやめました。

でもあまり音が気にならない人なら、いいんじゃないですかね。

ファミリータイプのマンションで２２５ミリは前例の無い薄さでは？？

子供が飛び跳ねたら下の部屋はうるさくて我慢できないですよ！！

色々と現物みて体感してから購入してください。

後悔先に立たずです。

ボイドなら３００は最低必要。

このマンション周辺は、新綱島駅の開発予定に伴う街づくり協定区域なんですね。
歩道などが整備されて綺麗になるのでしょうか？
最近、鶴見川の土手がきれいになってきているのですが、そのためでしょうか？
新駅ができれば、また市場価値も上がりそうですね。

子供がいるので騒音は一番気を付けたいので諦めます。
市場価値が上がっても騒音トラブルだけは避けたい

先日モデルルームを見学してきましたが、
そのとき営業さんにLL-40、LH-45～50なので、
騒音はそこまで気にならないと説明を受けました。

が、やはり自分は値段を考えると手が出せないので自分は見送ることにしました。。。

ちなみに既に8割方契約済みらしいです。

早く新綱島駅ができて欲しいです

新幹線に乗ることも多いので

＞108さん

自分が買っていいと思ったらいいんじゃないですか。

皆、買ってから後悔したくないから相談して、書き込みをしているのですよ。そしてそこに回答しているのです。
私自身も綱島の場所柄悩みましたが、床が薄いと思い断念しました。
子供がいるため、騒音問題だけは避けたいので。

営業がいいことばかりを言うのは皆が経験したからのこと。

こんなところで、そんな風にイライラをぶつけるってことは自分自身が不安なんじゃないですか、225mmのボイドスラブに。

ボイドスラブは250mm以上ないとあえて空洞を作る意味がありません。
限界にチャレンジって感じですね。
というかスラブ圧150〜180mmのマンションよりコンクリート使用量は少ないかもしれません。

それでも立地その他に魅力を感じる方はどうぞって感じですね。

それより徒歩22分もかけて子供を樽中に通わせる方が非現実的なので私立に通わせる出費も視野に入れるべきです。

ボイドスラブが薄いのであればその分細かく間仕切りしてあればよいのではないかと思われます。

そもそも昨今の青田買い商法では突貫工事で生乾き気泡だらけのコンクリートを使われてもよほどの事がないかぎり何も言えません。

つまりこのぐらいのデベロッパ物件を青田買いで買う事そのものがギャンブルなのでカタログ値の多少の大小は気にしても仕方ないです。

ここの営業しつこい。
「値段の割りに仕様が悪すぎるので購入検討から外しました」
と正直にきっぱり断ってるのに、
担当が代わりました。と違う営業から連絡が入る。
もういいって。。