CAPITAL GATE PLACE（キャピタルゲートプレイス・月島1丁目3,4,5番地区第1種市街地再開発事業）その５

角のピクチャーウインドゥというのでしょうか、はめ殺しガラス窓
外側掃除代は管理費に含まれているのでしょうか。
急遽申込み変更したいのでわかりません。
今日は営業所休みなので　ご存じの方教えてください。
結露対策って工事段階で施行できるのでしょうか。
ここはどうと思われますか？

人気が分かりやすいですね。これだけ地権者の選択したタイプの部屋が偏っていると。リセールの時も同じような思考回路を持った購入希望者は一定数はいると言うわけですしね。

まあ地権者だから良い場所だったり左うちわだったりとは限らないけどね。
等価交換では下層階でないと無理で、良い場所のために住宅ローン組む予定なのかもしれませんし。
と言うか良い場所押さえてるのが地権者だけとは限らないので。
ここの実際がどうなのか知る術はありませんけど。

駅直結は月島駅ではここしかないでしょう。
月島機械あとに建ったとしてもやはり便利差は断然こちらでしょうね。
うちは、永住予定だから地権者さん関係ないです。
仲良くしたいと思います。

>>147
当然管理費に含まれますよ。
タワーマンションのはめ殺し窓を個人で清掃することは出来ませんし。

あと窓やサッシは共有部分なので個人の都合で変えたりは出来ません。

>>147
管理費に含まれるのですが、窓拭き回数は重要です。
年に２回のマンションもあれば６回のマンションもあります。
佃の某タワーでは最初年２回でしたが、角部屋の人から４回にして欲しいと要望が出て、
管理組合で話し合って間を取って年３回になりました。

タワーはめ殺し窓の掃除代は高いのです。
で、はめ殺し窓の無い部屋の人も掃除代を負担するのです。

>>150
ムーンアイランドタワーには分譲された部屋がありますが、
月島駅直結ですよ。

年３回って、結構少ないですね。お客さんを呼んだときは、だいたい汚れているわけですか…。

窓の件ありがとうございました。
気になっていたので助かりました。

黄砂混じった雨が降るとしばらく悲惨ですね。
でも実際そんなに気になりませんよ、目のピントは遠景に向かいますからね。

例えば、台風なんかで、葉っぱがペタリと貼りついたら、
数か月我慢しなきゃいけないのかな。
でも、それはそれで発想の展開。
ガンバレ一葉
てな気持ちかな。

ムーンアイランドよりキャピタルゲートのほうが規模大きいですし。
清水建設、三井、野村看板で買います。

佃タワーに長年住んでおりますのでムーンライトのことは
存じております。ムーンライトも良いタワーとは思いますが
キャピタルへ移住したいと願っております。
ご親切にありがとうございます。

ムーンライトでなくムーンアイランド（月島）でしたね。

実話で、鳥のフンがはめ殺し窓に付いたことがありました。
雨でも取れずに、次の掃除までが長く感じました。

長年住んでおられるわりには・・・

ガラス清掃はFIX窓も含めて年４回でしたかね、ここ。

何にしても、>135さんも書いているように、地権者 vs ニューカマー　なんて不毛な構図にならないことを祈っています。なんだかんだ言っても同じ場所に居を構える訳ですし、くだらない消耗はしたくないですわ。

そうですよ。地権者さんこそマンション向上を考えると思います。
優しくなりましょう。仲良く住みましょう。

どの部屋が人気？

80oタイプ

確かに、問題提起した方の地権者の問題行動の具体例は？？？でした。
共有施設の光量を落としたり、観葉植物の簡素化くらいの判断は
地権者のいない理事会でも考える事だよ。
というより、むしろ理事会としてちゃんと機能している優秀なマンションだと感じました。

当初から地権者方の団結が強く、老人会的がサークルが乱立し管理組合費から運営費が出されています。

↑これはやめて欲しいよ。

観葉植物ならまだいいですよ。うちのタワーなんかドライフラワーに変わった。

90Bタイプ

出前の器返すＢＯＸってあるのかなあ。
独身なものですから、寿司や蕎麦出前頼むので
回収ＢＯＸは１階なのでしょうか。

中央区の内陸エリアとキャピタルゲートプレイスを同時並行で検討中です。

正直なところ月島は、橋を渡る分銀座や丸の内からの距離もあるし、古い住宅とタワマンが混在していて、リセールを考えた時の「キャピタルゲートプレイス」の競争力が懸念点です。

「月島」ならびに「キャピタルゲートプレイス」のここがウリ！ってどんなところだろう？

もんじゃ。

月島は住宅需要が厚いとはいえるのではないでしょうか。
今回もこの戸数の規模で、免震やタレント使うまでもなく好調（多分）な訳ですし。

かつその中でも駅直結、財閥、ゼネコンと要素が揃っている。

こんなところでしょうか。

スタバができたらいいな～～～

佃のセンチュリーなんてぼろくてや！

マンションは常に新しくないと。

ここのタワーはお金持ちだけ住んでくれ。

アイマークとは違う層が住んでほしい。

ここはビンテージになるよ。

ビンテージの意味知ってる？

ビンテージになれるかは管理組合次第ですね。
器には十分価値があると思いますので。

できれば広尾ガーデンヒルズの管理組合へ勉強しに行くべき。

下駄履きのビンテージマンションてこれまであったかな？

ない。

強引なワンマン理事長がいるタワーもあるよ。
いいのかわるいのか。反対しても押し通す。

ビンテージのマンションにしては安い。

築地市場が移転したら、清澄通りの交通量減りますかね？せめてトラックだけでも。

申し込み直前になってビビってきた〜
やっぱり地震が怖い。倒壊は無いにせよ、リセール価値がぶっ飛んで借金だけ残るのが。

申し込み直前で思うことなのですが、CGPは部屋と部屋の防音という点では、いかがでしょうか？上下もふくめて。
素人発言で申し訳ないのですが、二重床になってますし(当たり前だと思いますが)、ある程度は大丈夫だとおもっていますが…
うちは子供が小さいので足音や時々あげる鳴き声で周囲の方に迷惑をかけたくないので気になります…
担当の方に聞いても、当然ですが大丈夫ですとの回答でした(笑
情報わかる方いたら教えて下さい。
同じマンションに住むわけですから、適度な距離感を保ちつつも、お互い礼節を持って気持ちよく接していきたいです。
昨日、建設中のCGPの写真撮ってきました。
一部ですが、ﾚｼﾞﾃﾞﾝｽﾀﾜｰの外観もわかります。今度、迷惑でなければ、ここでアップさせていただきます。
何人かの方が指摘されてましたが、現時点では縦の茶色のモニュメントは色彩的にどうかなと思います。しかし、これがタワー部のものも含めて考えると、高さの立体効果もはいり悪くないのではと感じました。

さっそくレジデンスの建設中の一部外観をアップさせていただきました。
画像重かったらすみません。

そうなんです。茶色のペンキ？質感が安っぽくて心配です。
縦ラインでタワーに入るでしょう。デザインとしては
斬新かもしれないですが。

ここは、そこそこ年収ないと買えない物件だから
良いマンションになると思います。

勝どきの網がかかったようなデザインよりいいと思いますが
茶より白色同系色がいいような。わからん。

お子さんの音は心配ない施工と思います、マンションに限らず
室内は走らないと教える躾も大切と思いますし
いずれ大人になりますから音はなくなると考え、階下に我が家があったとしても
多少は大丈夫です。上の子元気だねと笑えますけどね、
うちは子育て終了しました。

私も幼稚園卒業を控えたこども達と入居検討中なので、音は気にしてました。隣人の皆さんと信頼関係を気づけるかが大事ですよね。本物件、大人はとても気に入ってるのですが、住環境、教育環境（小学校）が、こども達にとって本当に良いのか最後になって悩んでます。