パークタワー東雲ってどうですか？ Part17

安っぽいタワマンかと思っていたら、素晴らしい仕様ではないか！

何故ホームページにこういう情報が載ってないのか不思議でなりませんね。

スレたてお疲れさまです。

以前詳細仕様を記載した者ですが、エアコンの性能はもしかしたら実際と異なる可能性がありそうです。すみません。

MRでは、70Cのリビングエアコンは標準仕様扱いで F71NTAXP-W (23畳) ですが、
70Aだと F50NTAXP-W (16畳) になっています。70Aのほうが広いのですが・・・
ダイキンAXシリーズということは営業さんに確認済みなので正しいです。

その他の仕様について補足しますね。

■各種天井高
リビング 2650mm
洋室 2500mm/2650mm
キッチン 2500mm
廊下 2300mm
洗面所 2300mm
浴室 2200mm
一部下がり天井部分 2210mm
バルコニー床面から庇まで　約3.2m

■その他
網戸標準装備
宅配レンタカーシステム
エネルギー見える化共用部モニタ(笑)

非常用発電機（自家発電機？）もありますよね？？？

2期は11次までで101戸でしたが、3期は6次までで87戸。
3期の方がペースがあがってますね。

2期の時期はBACやSKYZなどの概要が発表されていて、GWの詳細公開まで待ちだった人がいたのかも。自分も実際ちょっと待とうかと思った口です（けど結局さっさとここを契約しました）。

公式ホームページの間取りのところで、2LDKのタイプがまた一つ完売して消えたようなのですが、どのタイプが消えたのでしょうか？

ここの人気すごいね。まさに瞬間蒸発だね。

この仕様、この価格ではもう出ないかもね。
人口減ると言っても、共働きが当たり前な時代。
通勤利便性がこれまで以上に重視されて
都内のファミリー向けマンションの需要は高まっていく。

郊外に買ってしまって売るに売れず
身動き取れなくなったら悲惨。

立地の悪さを、仕様で補っている感じ。

>9
そういうことにしたいのだろうけど、残念ながらそうではないね。ちゃんと他物件と比較してる人ならすぐ分かること。

東雲橋が近い将来架け替えられるみたいですね。ついでに一丁目交差点や橋の前後長距離にわたって整備計画が入るようです。晴海通り沿いは電柱の地中化工事もありますし、より綺麗に整備されるとなると、東雲住民にとっては良い話ですね。


・東雲橋は、「晴海通り」が東雲運河を渡る区間（江東区豊洲５丁目〜東雲１丁目）に架かる橋長１０４メートルの道路橋。橋梁形式は３径間鋼製桁で、幅員３１・７メートル。
・完成後５０年以上が経過して老朽化しているため、長寿命化策として桁の補強を実施。ただ、東京都は、円滑で安全な交通を確保するためには、抜本的な対策として架け替えが必要と判断した。
・新たな橋梁の大まかな形式や規模などを絞り込み予備設計としてまとめるとともに、架け替えに当たっての課題整理や施工手順の検討を実施。
・併せて東雲一丁目（橋の南側）の交差点の予備設計と、橋の前後を含めた延長４２１メートル区間の道路予備設計を行い、関係機関との協議資料を作成。
・この成果を基に、架け替えのスケジュールの検討や詳細設計などを順次進めていく。

他物件との比較ならばすぐ分かるように

・高層階にワンコ用のスカイドッグラン
・１Ｆに喫煙所のシガーバー
・その他、茶室、畑、ＢＢＱ場所など

もある事をちゃんと書かなきゃね。

価格なりです。割安とは思わない。割高とも思わないけどね。
ただ立地が東雲なので、中古になると苦しみそう。

>12
HPで確認できるような情報は基本的には不要でしょうね。

なんかいつも同じことばかり書いてる方がいますが。

東雲の中古の動向が気になるようならのらえもんさんが最近の売買結果をまとめてくれてますよ。

のちのちの資産価値を考えれば、ちょっと無理してでも豊洲買ったほうが、結局、お得だと思う。
東雲って何も開発ありませんよね？

>14
テンプレにはHPで確認できることも書くのが普通でしょう。
交通関係さえ書かないテンプレでは、検討者に不親切です。
住民板ではないのですから。

＞１７

何言っちゃってるのかな？　どの物件のスレも物件写真や交通関係、価格帯等は管理側が後から入れてるんですよ。

ちゃんとテンプレつくってくれた人に謝ってね。

>18

それは全く勘違い。
本来はスレ立てする人が詳しく書かなきゃいけないのに
省略してしまうスレ主がいた場合、
管理人さんが親切で書き加えてくれている。今まで知らなかったの？

ここ検討してる人は、何処に通勤してる方が多いのでしょうか？