プレサンスロジェ西宮今津駅前ってどうですか？

あぶく銭とか相続資金とかいいな

ファミリーマンションでもここは換金性や家賃考えても
ちょっと選択外かな

実需の利便性、家賃収入、資産価値維持性
と価格が合わないな

不動産は美術品と違って自分が気に入ったからと買うと
悲惨な目にあうから

その通りやね。多少なりとも資産価値を意識するなら、自分がどう思うかより、
他人がどう思うか、を考える事やな。
投資で、ひとりよがりはアカン。

居住用、賃貸用どっちでも
プレサンス ロジェ 西宮北口 門前町
の方がかなり良いと思うけど
何でこのスレがこんなに盛り上がってんの？
あっちも本当は大人気の西宮北口じゃなくて
門戸厄神やねんけどな

このスレ兵庫県版の上位におるから目につくけど
今津みたいな不人気駅にそんなに興味を持った理由は何？

西宮ブランドに憧れのある尼崎とか伊丹の人かな？

今津が不人気駅っていう認識が間違いですよ。
特にエキーマが出来てからは、駅だけでいえば、
甲子園駅なんかより格段に利用しやすい駅ですよ。
名より実を取る人には最高なんじゃないですかね。

今津って 結構マンション多いし 飲み屋パチンコなんて 全国どこでもあるし
ちょっと嫌悪感持ちすぎ

日中は飲食店でランチしてるママさん 結構多いし
南に行けば 買い物や温泉施設 ファミレス

便利ですよ！
阪急も使えるしね☆

もう土地のないあまってない西宮、嫌悪されてた地歴地帯 工場地帯に あちこち開発進んで 人が集まり10年後は 今と姿が変わるように感じます。

今津駅は安い飲食店 居酒屋多くて楽しいのと思いますよ！

誉め殺しが続きますね(^-^;
さすがぬ甲子園より良いとは思いませんけどね。

甲子園駅は古びてますからねぇ。
スーパーもダイエーまで歩かないと行けませんし、
飲食の入ったビルも大きい信号をわたらないといけなかったりで、
案外不便ですよ。
再開発される可能性は高いですが、現段階での駅は使いにくいでしょう。

今津駅はきれいで気持ちいいですよ。

ちなみにどうでもいい話ですが、
私が阪急沿線に興味がわかないのは、梅田駅の遠さです。
デパート大好き主婦にとっては、阪神梅田駅をおりれば、デパ地下2軒がすぐっていうのは、
何ものにかえ難い魅力です。

ましてや門戸なんて西北で乗り換えないと梅田にはいけないわけですし、
私からすれば、もう論外ですよ。

ただこれは、好みの問題であって、阪急を否定するつもりもありませんし、
阪急沿線住民に喧嘩をうってるわけでもありません。
門戸を買いたいひとは買えばいいと思います。

今津が不人気駅なのに掲示板が上位にきているのが不思議という質問に、
回答を差し上げただけの話です。

ほめ殺しとは心外ですし、
わざわざ回答を差し上げてるのに失礼ですよ。

>>71
貴方は遠方の方ですか？　現在の甲子園駅の状況をご存知ですか？

箱物的には今津駅は綺麗になりましたが、駅前はパチンコ屋に囲まれ、オッサンは将棋、
競艇の検討、茶髪のガキ、ゴミは散らかり放題。毎日ではないけどよく見ますよ。

そもそも、甲子園と今津を比較する事自体、よそ者の発想かと思います。

今津が嫌なひとは、ここを買わなければいいのでは？

まー色々と不満はあっても価格が安いから完売するよ。
プレサンスの営業力も強いしな。
完成前完売は間違いないだろうから
間取りを選べるうちに契約した方がいいよ。

>71
土地勘なくて阪急も乗ることないからよく解らないんだけど、

ここは西宮北口での乗り換えなしで梅田や三宮に行けるの？

だったらプレサンス門戸厄神も乗り換えなしで梅田に行けるのでは？

同じ今津線でも違うってこと？

ここは阪神沿線が使えますから 三宮梅田、難波までも一本でいけますから かなり便利ですよ

阪急は 西宮北口で今津線から 神戸線に乗り換えないといけないので

門戸厄神にしても 今津にしても同じ

ただ ここは阪神沿線が使えるので 便利ですよね〜

甲子園も野球で オッサンの街のイメージ強いけどなぁ〜

門戸からは無理ですよ。
それに駅８分の物件を投資用になんて言ってる奴は、投資のセンスのないやつだから、
ほっときなさい。

地元民ですが、門戸厄神は落ち着いたイメージで今津は柄の悪いイメージです。

↑ 東京から来たものですが 関西に来て 柄が悪いという表現をよく耳にするようになりましたが
まだ 違和感があります

具体的に チンピラ ヤンキー、＊＊＊みたいな感じですか？

ちなみに 今津便利で
住んでる友人もいます

新宿あたりに比べたら治安はマシですか？

三宮あたりも なんだが夜は怖く感じてますが

今津は規模も小さいしどうなんでしょう？

尼崎もそこまで 怖いように思えなかったのですが
難しいです。

東京から来たら西宮は田舎ですよ

今津なんて たいして怖くもなんともない
田舎です。

東京の方は何か勘違いされてません？

関西の柄の悪さって凶悪犯罪発生率とか
治安の問題じゃなく学区の問題だから。

極端な例で言うと大阪府立住之江高校みたいに
中退率50%の学区もあるからね。

中学から私立に進学させるとか、子供が成人した家庭だと
大きな問題はない地域だと思いますよ。

ご丁寧にありがとうございます。

柄が悪いは 学区や学生のことなのですね？

了解しました！

一般的には学生の質は親の所得層はによるよな

個別の事例はともかく一般的には人気のない地区だから
家賃も安いし分譲価格も安いよ

どうしても平均の所得層は低い世帯が多いよ