サンマイン北浜ってどうですか？

逆じゃないですかね？
喫煙やら騒音に気配りできない人こそ、集合住宅は無理でしょう。

あと土地柄もあると思います。喫煙者にも騒音にも寛容なエリアを選べば良いと思います(笑)

おいおいここまともな分譲か？

まともじゃない
審査も厳しくないし
他の賃貸マンションと変わらないよ

そもそも賃借人の為のマンションじゃないからな。
あくまで所有者優先の分譲マンション。　

４７７は自分の事を言ってるかんじがする。

７，８、１１の賃貸は更新無理っぽいな。ってか時間の問題だろ。

心に余裕がない人程文句言い

　４８６>>
床ばーんって音？ どう聞いてもやりあってるね。こっちがしんどくなる。
あきないのかな。

４７７おもろいｗ

9階と10階が売りに出てますね
結構高くてビックリ

http://smp.suumo.jp/chukomansion/osaka/sc_128/pj_85484403/
サンマイン北浜
基本情報
価格 4200万円
間取り
2LDK+S（納戸）
販売戸数 1戸
総戸数 62戸
専有面積 65.65平米（壁芯）
その他面積 バルコニー面積：6.18平米
所在階/構造・階建 10階/RC15階建
完成時期
(築年月) 2014年10月
所在地
大阪府大阪市中央区淡路町２ 地図
交通 地下鉄堺筋線「北浜」歩5分
京阪本線「北浜」歩8分
地下鉄御堂筋線「淀屋橋」歩9分


http://smp.suumo.jp/chukomansion/osaka/sc_128/pj_85489732/
サンマイン北浜
基本情報
価格 3980万円
間取り
2LDK+S（納戸）
販売戸数 1戸
総戸数 62戸
専有面積 65.65平米（壁芯）
その他面積 バルコニー面積：6.18平米
所在階/構造・階建 9階/RC15階建
完成時期
(築年月) 2014年10月
所在地
大阪府大阪市中央区淡路町２ 地図
交通 地下鉄堺筋線「北浜」歩5分
京阪本線「北浜」歩8分

小学生がするような植木？とやらに年間１５万も勝手に請求する管理会社。。。
悪質

管理人へ・・・言いやすい人だけ無断駐輪を注意せず
消火器のスペースを駐車場に使ってる人も注意してください。
金ハマーのやつ

張り紙のこと噂になってたが

本人話盛ったっぽい。

管理会社が嫌なんだってさ。

ここは本当にオススメしません。
すまない方が良いと思います。

空状況がこのマンションを
物語っていますよね。

最上階も売りに出てますね。なんでかなあ

今日もまた迷惑駐車してたな。よる

毎日やで

　行儀悪いとめかたやんね。

１５階の物件、未入居になってるけど、男性が住んでましたよね。
９，１０階はあの値段で売れたのでしょうか。
８階はオーナーが売りにだした様子ですが、賃貸の人はいつ出て行くのでしょうか。

>>575さんへ
他人の事を、とやかく言わないほうがいいですよ。。。
マンションライフを楽しみましょう。
サンマイン北浜は良いマンションですよ。

夜中にカンカン、コンコン何かを叩くような音がするんですが、何階からの音か心当たりある人いませんか？管理人に言おうと思うんですが、上からか下からかが微妙で。8階かなって気はするんですが。

やっぱり8階の人なんですね。一応、管理会社には相談しようと思いますが、そんな対応だと期待はできないですね。
みなさん、色々教えていただきありがとうございます。

まだコンコン音しますね。他の階の人も管理会社に電話したみたいですが、やはり改善は難しそうですね。
ちなみに、どこの部屋からわかる方いらっしゃいますか？

9階も朝の５時から始まり深夜3時くらいまでコンコン、ドンドンうるさくて管理会社に電話しましたが変わりません。

マジ、中層階の騒音、やめへん。
犯人も判って、証拠もここ一ヶ月で集めたし、
弁護士と相談して、訴えることにした！
もう我慢の限界やわ。

>>517～>>555、>>567～>>607までゴッソリ削除されてますね
そんなに酷い言い合い書き込みだったのでしょうか？
中国じゃないしある程度の言論は許されるべきだと思いますけどね

それはさておき中古物件売りに出てますね
去年10月に出ていた9階や10階は成約してようですね
実際に住むのではなく投資として検討してます
ここは半分くらいが投資マンションで賃貸に出してるそうですが賃貸住人のマナーが悪いのでしょうか？
それとも民泊の外国人がドンチャン騒ぎしてるのでしょうか？
まだ民泊禁止の管理規約にはなってないのかな？

大阪の一等商業地の北浜で空き室がなかなか埋まらないのは何でかなと勘ぐってしまいます



http://realestate.yahoo.co.jp/used/mansion/detail_corp/b0005186605/
サンマイン北浜 8階
価格 3,650万円
間取り 2LDK＋S
専有面積 65.65m2（壁芯）
（バルコニー面積 6.18m2）
所在階/建物階 8階/地上15階建
主要採光面 南
所在地 大阪府大阪市中央区淡路町2丁目　[周辺地図]
交通 京阪本線 「北浜」駅 徒歩5分
大阪市営堺筋線 「北浜」駅 徒歩5分 　[その他交通]
築年月 2014年10月(築1年)


http://sumaity.com/chintai/osaka_bldg/bldg_2545517/
空室9件あり サンマイン北浜

なにこれ

６１１..

8階南西だよ。オーナーは出ていくよう言ったが、相手が拒否した。

もう出るでしょ。
分譲の人がきつく言ったらしい。

　引っ越してきたばかりだが、管理人のおやじ態度悪いなあ

　サンマイン住民のプリウス、神戸ナンバー
　　重松ビルの前に駐車するのをやめるようおねがいします。　管理人様

っっっｋ

管理会社はきちんと社員教育をしてるのでしょうか？
担当Fはもってのほかと伺ってますよ。

単身者向けの狭い部屋がまた2部屋売りに出てます
まだ新築より高いのは景気のお陰ですね


http://suumo.jp/jj/bukken/shosai/JJ012FD010/?ar=060&bs=011&nc=...
物件名 サンマイン北浜
価格　3300万円
間取り　2LDK
販売戸数　1戸
総戸数　62戸
専有面積　53.68m2（壁芯）
その他面積　バルコニー面積：7.2m2
所在階/構造・階建　11階/RC15階建


http://suumo.jp/jj/bukken/shosai/JJ012FD010/?ar=060&bs=011&nc=...
物件名 サンマイン北浜
価格　3180万円
間取り　2LDK
販売戸数　1戸
総戸数　62戸
専有面積　53.68m2（壁芯）
その他面積　バルコニー面積：7.2m2
所在階/構造・階建　7階/RC15階建

民泊はじめちゃった人いるみたい
トラブル起こる前に止めときな

何階？

何階かは分からない
昨日今日と連続で中国人の家族連れ(まあ上流階級)がエントランスにいて
住人が出入りすると同時に中に入ろうとしてた感じ
単に住人の親戚かもしれないし断言するのは早計かもしれないが
もし民泊だとしたらエントランスの出入り方からして相当ズサンだね
無許可でやってるんじゃないの？

ちなみに昨日は私が入れてあげました
(急いでいて考える間もなかったしとりあえず上流階級の身なりだったので)
これがバックパッカーだったらまず入れない。
事情を聞いてから判断するかな(そういう場面に遭遇したら必ずそうします)
英語も話せない人は民泊なんかに下手に参入しないほうがいいですよ

身なりで判断しないほうがいいと思う。今どきの泥棒はスーツきてやるらしいし。

鍵もってないのにどうやって入ったのかな、部屋に。
鍵かけてないのかなあ。

まさかとは思うけど
(1)(鍵の受け渡し等やり取りが面倒or英語ができないので)部屋の玄関開けっ放し
(2)初訪問の際のエントランスだけ何とかして入ってね方式
(3)上記の事情によりゲストは家族連れ限定
(4)管理人がいる時間帯には絶対に来ないように注意してある
みたいな感じじゃないよね
多分当たってるけどね　いや～浅知恵だね～

自分の階じゃないとエレベーター止まらないんじゃないの・・

ここの管理人って巡回中の看板おいてさぼってるよなあ。
どこ行ってるんや、掃除も全然してないしな。

だいぶん前ですが、夕方あやしいセールスマン風の人が
入り口のところで警報鳴らされてた。何したらなるんだろ。

管理人おらん日の方が雰囲気いいって言われてたし、やる気ないんだったら
やめさせた方がいい。

掃除が行き届いてない。

嫁が掃除してるとこ見たことない言うてたし、パソコンばっかり見てる。

民泊なんかしてないよ

夜中に音楽爆音でうるさいんだけど。中層階北西側

7南西、周りが迷惑ですからはやく出て行ってください。
おねがいします。

7階南西はどんな迷惑行為してるの？

どんな問題ですか？

８階南西もだ。７と８の音がかぶって聞こえる。床をける。ものを投げる。すごいどーんって音。

>>742 入居済みさん

管理人、理事長に報告しないとですね！

>>744

管理人、管理組合に相談してください。


ポストに　管理組合から　手紙を　投函してもらってください。

あわせて、オーナーに通告してください。


これでミッション完了です。

こちらの管理会社はおすすめできません、評判も前から悪いです。

ｊｊｊ

もう報告してます。

6階が迷惑してます。　賃貸ならしがみつかなくてもいいとおもう

防犯カメラうつってますよ

他の部屋ピンポンならしまくってましたよ、出ないように注意してください。

ここ見てないの？そいつ

夜中まで騒音が酷い
どうにかならないの

うるさすぎ
どうにかならないの？

ここ、自殺者出た？
6階が破格の値段で賃貸募集してるわ

7階騒音元凶者を直接訪ねた。
居留守を使い、絶対に出てこない。言い分があるなら、表に出てこれるはずなのに、後ろめたいから、出てこないのか？それとも、人間ではないからか？
警備会社と警察には連絡済み。
4月5日の張り紙で、組合員という名称を使用するのもおかしい。全住民に一律に安らかに過ごせる住環境を確保される権利が約束されているはず！

管理会社に文句あるんだったらでていけばいい。

７９１，７９２
自殺者なんてでてませんよ。嘘はだめ

管理組合で弁護士雇ってるから、自殺者が出たとか嘘かいたら、訴えられそう。

警察がオーナーさんに関わらない方がいいとか話してた。

組合員からクレームが来てるっていうのは遠まわしに出ていけって言う張り紙なんだよ。

ここの管理会社、本人の前で調子合わせて陰でいろいろ言ってるからね。

あれって夫婦なの？　管理人さんの目避けて出て行ってる気がする。
中に防犯カメラでチェックしてると思うけど。
警察に2，3回厳重注意されて、そのあとは110番されても
居留守何度も。。　でも管理人には報告いってるらしい。

直接文句言いに行かない方がいいですよ。　騒音元はマンションはわかりにくいものです。
１つ隣か２つ隣か。

間違ってたらどうすんねんや

隣りがうるさい思ってたのに実は他の部屋
の音だったってのがマンション。

夫婦げんかがえぐい

7階売りに出てる


https://realestate.yahoo.co.jp/used/mansion/detail_corp/b0007840272/
サンマイン北浜 2階
価格 2,780万円
間取り 1LDK＋フリールーム
専有面積 45.91m2（壁芯）
（バルコニー面積 4.02m2）
所在階/建物階 2階/地上15階建て


https://realestate.yahoo.co.jp/used/mansion/detail_ag/7n1GKAfkzLhJ8mbd...
サンマイン北浜 7階
価格 3,180万円
間取り 2LDK
専有面積 53.68m2（壁芯）
（バルコニー面積 7.2m2）
所在階/建物階 7階/地上15階建

やいやい先頭気って苦情入れてた部屋が騒音元だったんだよ。
だから解決しなかった。影で色々言われてた。オーナーは気の毒だが。。
賃借人ってそんなもんだよ。追い出されないように嘘を付く。

しょっちゅう警察来てたぞ。

無職の男が退屈で周りに嫌がらせしてんのに、
人のせいにしてそこのオーナーだけが
知らずにいるってことなんだよ。
本当のとこは。　警察で証明できる。

法曹関係の人住んでるから、下手なことしたら訴えられるよ

端っこの部屋だから警察がずっと様子みてましたよ。先週土曜日

赤いキャップかぶった幼稚なかんじの男

　マンションでピアノなんて近所迷惑になるってわからないのかね。

何階？

同じマンションで裁判とか
周りの部屋が迷惑なのでやめてくれ

憎しみ募って最後は取り返しがつかない事になったら困るよ。だから反対。

強烈なクレーマーがいたら資産価値下がる
。

6階南、窓を閉めないと子供の泣き声かなり上まで響いてますよ。

なかなか売れないけど何で？

立地いいのに賃貸はいつも５部屋くらいの空き室が出てるのはなんで？


サンマイン北浜
2階　南　1LDK＋フリールーム　45.91m2 2,780万円
https://realestate.yahoo.co.jp/used/mansion/detail_corp/b0007840272/
7階　南　2LDK　53.68m2　3,180万円
https://realestate.yahoo.co.jp/used/mansion/detail_ag/7n1GKAfkzLhJ8mbd...


サンマイン北浜(空室5件)の賃貸｜DOOR賃貸 ID: b598d2da-7101-57d4-8b45-3bc0ab067edc
http://chintai.door.ac/buildings/b598d2da-7101-57d4-8b45-3bc0ab067edc

ここは金持ちと貧乏人が隣合わせだからもめると予想。
３戸ある南側2～7階。
余裕で買ってる人と狭い部屋に2，3人での賃貸と。

管理会社がくそ

ここの情報ミスが多いな

裁判やってるマンションなんて借りてなくなる。

7階も子供の泣き声うるさいよ
窓閉めてほしい。

裁判とかなったら他の階も売れにくくなります。
告知義務があるので。

投資マンションやから周りが和解させろ
めちゃ迷惑　共倒れ

裁判やりあいしてだれが得するん？

つばの掛け合いだと思う。
金なんか払わんだろうしな。

ここは仕返しが怖すぎる

最近めちゃ静かになったとおもうけどね。

訴えられたら訴え返すって聞きましたよ。

弁護士の言うことあまり信用しない方がいいですよ。費用倒れになるだけだし、一回一回動く度お金とられるよ。入口は１０万で安い弁護士は。。

一周まわって仲直りしたらええねん。
そしたらみんなが平和やし。

裁判終わっても揉めそう。

周りはもう飽きてる

912
逆告訴

ただでは起きんな

売却の商談の際、毎回訴訟だの話される。　階は違うが。
なんとか和解の方にもってってください。全体の印象が悪くなる。

意地の張り合いにならぬ様、弁護士が
全体に迷惑にならぬ様、調整するって聞いた。

裁判事例があれば事故マンションになるらしい。他の階の部屋も２，３００万ダウンになるから
表向き和解で問題は解消にしておいた方が双方にとっても得らしい。
こんな裁判で勝手もしれてるし。

弁護士は単に儲からんから裁判なんかしないだけやろ。

負ける裁判だからしない。。の方が正解

ここは管理会社を変えるべき！！

裁判なんかやったら陰でぼろくそ言われるだけやん
管理会社の責任も問われるし、弁護士ってもともとは
サンヨーが雇ってるらしいから、優先順位考えると思うな

やめて下さい

やめてください。どこのマンションでもいろいろある。

管理組合の対応がまともでよかったとおもいます。　何もしない。　ほっといても
3件とも出ていくとおもいます。　裁判なんかしてもみんなが不幸になるだけだ。

ここは管理能力なし。
一部のクレーマーの自己満足だけで裁判やって
他階にこれ以上迷惑かけるなと言いたい！

最悪の事になりかねんからね、ここは。
それが一番怖い。もう築3年なんだしそろそろ入れ替わると思うよ。
あまり追い詰めたりしない方がいい。

けんかは一人ではできないので3軒それぞれに悪いって言われてたぞ。

最近やっと騒音おさまったから
これ以上ぶり返さないで

事件でも起きたら困るわ

隣りどうしで裁判したら周辺も売れなくなる。お互い水に流してほしい。

もうおさまってるって聞きましたよ。
どっちかが落ち込んでる？か反省してる？からとか。。　良かった

互いに許したらいいことあるよ

下手に裁判して開き直られたら困るから穏便にということじゃないの

だいぶん前から訴えるって脅す人がいるって話は聞いた事ある

サンヨーの弁護士だったら俺らの管理費から払われてるから
へたな事はしないよ。

3人とも出て行って欲しいと思ってました。　クレーマーの部屋が騒音元だった可能性が高いという噂。
管理組合の意向が正解だったと思います。

もう許したれ

勝ったや負けたの報告いちいちいらんで～言われとった。怖

裁判マンションにはしないと聞きましたよ。

ごめりんこ

裁判したって今度は金払わんでまた揉めそうや。

名物マンションにはしないで

神戸屋のパンやみたいにならんといてください

3軒とも出て行ったらいいとおもう

3者３様主張が違うから裁判になりようがないらしい。
時間と金の無駄。

訴え返されるの怖いもんね。　後出しの方が得だしな

本人同士徹底的にしゃべらせたらええって誰か言ってたで。
最初はわあってなるだけでオサマルって。
他のマンションでもそうらしい。裁判なんて恥さらし。

費用倒れになるから弁護士はしたがらないと思うよ。

管理会社の人間も入れ替え

デタラメな裁判したら名誉棄損で訴えられるよ。証拠だってどこまでほんまかわからんし。