バンベール星ヶ丘ヒルズ

>>892
なんだかんだ言っても、金貰ってるなら一緒。
金貰わずに、誠意どうこう言うなら分かるが、
金貰ってるなら、貰う理由を正当化してるだけ。
結局、ヤ○ザと同じですよ。
そんなお金で食べる外食は、おいしいですか？

運動活動家なら1000万円は要求するな
のぼりやポスター作ったり、会議室借りて反対者募ったり、政治家に金渡したり、それに利益を乗せると結構かかります。

>>903さん

何か勘違いされていますね。

私たちが求めているのは
マンション建設による
交通事故などの危険の防止と
静かな環境が守れるようにと
お願いしてただけです。

それは誠意があって、成り立つものです。

はした金なんて、欲しくはありません。

>>905
ではあなたは一銭も受け取らなかったのですか？

誠意ある対応ってのが

矢建の社長が挨拶に来いとかそっからスタートするなら無理だわね。

これは奥さん方も旦那さんに聞けば分かるわね。
もし聞いて、旦那も「いや、社長が来るべき」なんてタイプだったら論外だわね。
話こじれるの目に見えてる。

自分も一応会社社長（笑）だけど
俺とか町の小さな工務店の社長レベルなら1軒1軒自分がまわれば事が
収まるなら喜んでいくかも知れんけどさ。

>私たちが求めているのはマンション建設による 交通事故などの危険の防止と
>静かな環境が守れるようにとお願いしてただけです。

こんな事言ったらさ、相手も
「はい、勿論そのようにさせて頂きます。当社も最大限留意させて頂きます。では宜しくお願いします。」
で終わっちゃうじゃん。

普通そうでしょ？
「気を付けて下さい」「はい、気をつけます」
「守って下さい」「はい、守ります」で終わっちゃうじゃん。
「いやです、守りません。好きにさせてもらいます」なんて言うわけ無いんだからさ。

実際は要求が違うんじゃないの？
本当の事書きなよ。
誰が何を要求したんだよ。

Ａさんはあれを要求し、Ｂさんはここまで求めて、とかあるでしょ。
で、個別にぶつけたのか住民側が纏めて要求したのか
分からないけどもね。

金も何もいらねえ、誠意見せろ、それには社長が挨拶に来い、なんて
＊＊＊じゃあるまいし、誰に入れ知恵されたか知りたいわ。

お～、使っていけない言葉を使ってしまったのか。
マンコミュさん、ごめんなさいね。

百歩譲って、社長が出向いて要求どおりにしますと言ったとしても、静かな環境が保たれるか否かはマンションの住人マターでしょ。
改造マフラーで坂道をぶっ飛ばすマンション住民がいても、それは矢作のせいじゃないし、何ら違法行為ではない。単なるモラルの問題。
まぁマンション住民と仲良くやってくださいね。

>>908さん

例えば、
誠意があれば、
業者は交差点が危ない事に気づきます。

誠意があれば
「信号を設置するまで住民に代わり
　社長の私が責任をもって役所に対して要求を出し続けます。」
と答えます。

お金では、ありません。

>>911
でも、お金はもらったんですよね。
それが全てですよ。

>>912
はあ？
社債なんですけど。

↑間違えました。
削除依頼しときます。

何というか、矢作に同情します。。

矢作に同情の余地無し

>>911
>誠意があれば「信号を設置するまで住民に代わり社長の私が責任をもって
>役所に対して要求を出し続けます。」と答えます。

こんなのポエム。お花畑だわ。
こんなので住民側が盛り上がってたの？
あり得んでしょ。
もっと住民側にまともな人はいなかったのかって話だわ。

最低限、お花畑はお花畑で内々で盛り上がったとしても
現実は現実で対応しなきゃ意味無いじゃん。

こんな手引したの誰？
住民側が変なのにやられちゃってんじゃないの？って思いたくなるわ。

自分達の生活、環境を守りたかったんでしょ？
文句言って騒ぎたかったワケじゃないんでしょ？

こんなの逆効果以外何モノでも無いでしょ。
せっぱつまったはずの住民側の動きがワルすぎるでしょ。

例えばだよ、世間に疎いマダム達がお花畑で盛り上がっちゃたとしてもさ
旦那衆まで一緒に夢見てたらあかんでしょ。

母ちゃん達の夢物語は夢物語として聞いてもさ
男連中はちゃんとしなきゃダメでしょ。

ゼロ回答でも文句言って発散して楽しみたいっていうなら止めはせんけどさ
そうじゃないんでしょ？
ダメでしょ～こんな交渉してちゃ。
これがホントならハッキリ言って交渉にもならんじゃん。

もともと（仮に相手に非があっても）大手相手に交渉するのは大変でしょう。
それをさあ、こんなママゴトで何を引き出そうとしてたのか・・・



ってことをね、ちょびっ～～と思っちゃったよ。

ホントはもっとしっかり交渉してたんでご心配なく
って言葉を期待したいよね。

ここは訴訟沙汰になっていたのでは？

それならメルヘンではやっていけないと思いますが。

デベロッパーは売ってしまえば終わりですが、
近所の住民はそのマンションの影響を半永久的に受けます。

一時的な事でなく、
恒久的な誠意を求めているだけです。

９２０さん

おっしゃるとおりです。

ずっと続くんです。

日照なんてすごく安いんです。
それをお日様が一杯とか言って高く売るんです。
腹立つわ。

「恒久的な誠意を求めているだけです。 」

世の中そんな抽象的な事じゃ解決しないでしょう。
しっかりしなきゃずっと求め続けて下さいって事になっちゃうよ。

>>920
誰か頼れる人はいなかったの？
周りにまともな人はいなかったの？

>しっかりしなきゃずっと求め続けて下さいって事になっちゃうよ。

それが誠意です。

頭お花畑にも程がある。ネタだと信じたいですが。。

>>924さん

貴方は誠意について理解していますか？
理解をすれば当然の事です。

誠意、誠意といつまでも言ってんじゃないよ、いい加減クドイぞ。

誠意って、なにかね？
かぼちゃです。
違う！

誠意って、なにかね？
お金です。
正解！

お金もらっても、完成したマンションが目の前にあると嫌な気分になるのは、変ですか？

>それが誠意です。

全く違います。

近隣にマンションが建つ事で住環境が犯されるというのは
理解できます。同情もするでしょう。心配もするでしょう。
大手に立ち向かうのが難しいのも分かるだけに鵜呑みにして
義憤に駆られて我が事のように憤慨もした人もいるでしょう。

蓋あけて「社長は役所に訴え続けるべきだ～～」じゃ開いた口がふさがりません。


ホントはさ、>>924>>926>>927の人達もゼネコンの対応マジで悪かったんじゃねえの？
とかちょっとは思った部分もあると思うんだよね。
そういうのもさ、お花畑さんによって全部台無し、ぶち壊しだわ。

なんとか健二じゃあるまいし誠意大将軍じゃネタじゃんか。

>>929さん

デベロッパーは半永久的に残るものを作っておきながら
貴方のように早く幕引きをしようとします。

誠意って理解していますか？
全ての事をビジネスのように考えていませんか？

半永久的に続く補償額を勝ち取ったんですね！
やっぱり反対運動ってすごいんですね。
うちの近くでもマンションが建ちそうです。
あまり興味がなかったんですが、私も運動に参加しようと思いました。
ノウハウを教えていただきたいです。

>>931さん

ネタだと信じたいですが、、、

業界に詳しい方にお尋ねしますが、この規模のマンションは完売するとどれぐらい利益がでますか。
いろいろ条件があると思いますが、大体の予想で良いので教えて下さい。

ここは
土砂災害危険箇所に設定されています
矢作さんは、警戒区域に設定されてしまう前に
売ってしまいたいと思っているでしょう。

>>932さん

大雨の日には「バンベール星ヶ丘ヒルズ」の建設現場から
直径3～4cmもある大きな石と土砂が大量に流れ込み
中州のように堆積ししました。

マンションの敷地が
コンクリートやアスファルトでおおわれた時、雨水は増え
足元はいっそう危なくなり怖いです。

（写真は某ブログから引用）

これ近隣住宅や周辺道路かな？
ちなみに同じような理由で半地下駐車場の物件があったら要注意です
東京三鷹市で大規模な被害が出たので

>>936
反対派の人が反対するためだけに立ち上げたブログのことですね。あなたですか？恐れ入ります。
http://morino-kotori.jugem.jp/

>>938さん

誰が立ち上げたを言っていても意味は無いと思います。

悪影響は半永久的に続くのです。
求めるものは、誠意の具現化です。
悪影響が続く限り誠意の継続は当然です。

繰り返しますが、
お金ではありません。

建設中のマンションを見ると悲しくなります。
建ってしまうと悪影響は半永久的に続きます。

階数が高くなるごとに憂鬱な気持ちになりました。
マンション建設による被害は物的なものだけではありません。
人によってはかなりメンタルダメージもあります。
何も良いことがありません。

>>940
自分のことしか考えてない。
地球が自分中心にでも回ってると思ってる人か。
引っ越せばいいだろ。
マンションが絶対建たないド田舎にでも。
引越し代＋αくらいは、誠意の具現化でもらってるんだし。

>>941さん

自分の家の前にマンションが建ったと思って下さい。
それでも、同じ事を言うのなら残念ですね。

表面上の愛想笑いを除けば、思考回路は
どこかのデベの初回と同じなんでしょうね。

>>942
一種低層の地域にでかいマンション建てるならともかく、別にデベは何も法に触れることはしていないのでは？言い方は別として941さんは至極真っ当なことを言っていると思います。

>>943さん

＞別にデベは何も法に触れることはしていないのでは？

法律とは、調和・公序良俗・社会通念の上に成り立ってる。
「裁判になったら勝つのはこちらだ」との思いがあると
誠意は感じられません。

この人は、結局マンション取り壊すか、
それに見合うだけの誠意を半永久的に管理費から払えって言ってるんだよね？
裁判でも起こして主張してみたら。

いつも出て来る法律上は云々や引っ越せばいいだろ発言。
そんな態度が反対する人の気持ちを逆撫でするのだよ。
自分の家の前に後からドカンと建てられて、いい気分しますか？
デベの関係者ですか？

どうして迷惑を被る人が責められるのだろう。

デベこそ自己中

マンション取り壊すか、 それに見合うだけの誠意を半永久的に管理費から払えって要求は自己中ではないんだw

違うと思いますよ。

バンベール星ヶ丘ヒルズにお住まいのみなさんは、半永久的に管理費から誠意の具現化を払いましょう。

実際に管理費からそんな支払があるとは思わないけど、あったら新しい近隣対策ですね。デベが迷惑料とか払うならその分は販売価格に転嫁されるんでしょうね。

いずれにせよ入居者はそういうトラブルがあったことは覚えておかないと、後々嫌な思いをするかもね。お互いに。

めんどくさい方がみえますね
だったらもっと早くに土地でも買えば良かったのに

ブログ等から無許可の画像転載はおやめください

矢作がきちんと近隣対策をしなかったからこじれちゃったんでしょ
ご近所さん達を馬鹿にしてるんじゃないの？

この場所は街を一望できる高台。
リビングからその街を征服したような気分に浸るのを好む
富裕層は多い。

戸数を絞り込んだ要塞型の超高級マンションを建てて
検討者を限られた富裕層に絞り込むべきだったと思う。

超高級マンションは売れ残るとダメージが大きいから
売り出すとなると覚悟がいる。

これまで、矢作さんのチャレンジ精神は素晴らしかったが
ここにきて守りに入ったのだろうか？

富裕層は星ヶ丘の山の上に住もうと思わないでしょ。
覚王山や南山なら要塞型の超高級マンションもありだと思うけど。
ファミリー向けで正解だよ。
星ヶ丘は若奥様達には良いブランドイメージが出来上がってるからね。

確かに富裕層が好むエリアでは無いし、名古屋人はブランド好きだから矢作が超高級マンションを建てても買わないでしょう。
庶民の手が届く価格で管理費も安くなる大規模マンションが妥当です。
自社の立ち位置をわきまえていると思います。
それでも最近は人件費や資材高騰の影響かバンベールでも高くなってますね。

誠意の具現化の具体案として、
周辺住民一世帯辺りに１日千円として一ヶ月３万円を、
半永久的に管理費から払ってもらうのはどうでしょう。

繰り返しますが、
お金ではありません。

>>956
>>957

だからこそ、矢作にとってはチャンスだったと思う。

若奥様達には良いブランドイメージが出来上がっている場所を
高級住宅地まで格上げできれば矢橋のブランドも昇格。

矢作は地場企業として急成長してきた。
チャレンジ精神で同じ地場企業で古くからある宝マンションを
あっという間に追い越した。

ここで守りに入って欲しくない。
今後の矢作を期待しています。

急拡大に焦りが感じられます。地元企業なのに地元をないがしろにする姿勢には応援する気がしません。

>>959
矢作では無理だよ。
三菱地所や住友不動産がチャレンジするなら分かるけど。

若奥様に好評のブランドイメージも星ヶ丘テラスがコケたら急落しそうだしね。
テナントも微妙だからなあ。

>>559さんの
「矢作は地場企業として急成長してきた。」
これはその通り。


>>960
「急拡大に焦りが」
急拡大していません。むしろ減った年商を必死に戻しているレベルです。


>>959の「急成長」を受けて「急拡大」でしょうが一見似た感じでも中身は違います。


憎い憎いも結構ですが知ったかぶりはいけません。

>>962さん

部外者が中身なんて分かりません。
バンベール東山を見て、
凄い会社になったものだと思ったしだいです。

例えば、
宝マンションなんてあれだけ歴史があって数を出しながら
そんなマンションを出す気配は全くない。

矢作さんがバンベール東山の様なマンションを
再び出す事を期待しています。

急成長と急拡大、この使い分けに込められた嫌味が私には感じられますが。

せっかく指摘しても、引用を間違えるのは格好悪いですよ。（笑）

963さん、あのねぇ、あなたの思い込みは963さんの言うようにかっこ悪いですよ。
宝だって一流の設計会社に依頼し一流のインテリア会社とコラボし一流の建設会社に建てさせればなんでも出来る訳。
なんでも物事には棲み分けがあるんですよ。
何をそんなに熱くなっておられるのかは知らないですが、あなたの力説が痛くて仕方が無いのは私だけですかね。

>>965さん

＞一流のインテリア会社とコラボし一流の建設会社に建てさせればなんでも出来る訳。

じゃあ、何故やらないの？

両方スレ違い。
よそでやれ。

棲み分けじゃない？

宝は宝の、矢作は矢作のね。

どんなに頑張っても矢作は三菱地所や積水レベルにはなれないでしょう？

>>968さん

大凡は正しいだろうね。
我々は消費者なのでサプライズを期待する。

金持ちの家に生まれなければ金持ちに成れないわけでもないし、
70年前の地場産業のトヨタがメジャーのアメ車を抜いた事もあるしね。

キリンビールは「スーパードライのようなビールは、やろうと思えばいつでも出来る」
と言ってるうちにアサヒビールに抜かれてしまったように
消費者を楽しませててほしい。

だったら自分がやれ (笑)

公式ＨＰにある、写真では４階相当からの写真では、
バルコニーからの眺望にかなり木が見えるのですね。
そうなると、１階とかは薄暗くなりそうな気もするのですが、それは無いのかな？
１０階くらいになると、眺めはかなり良いのだろうと思いますが、
エントランスまでのあの坂がとても気になります。
実際あの坂を歩いてみた人は見えますか？

ずーっと、販売戸数９戸だね。ここ。
東海大地震が来ても、９戸だね。きっと。ありえん。

気になっちゃう感じですか～？

地崩れ／崖崩れが気になっちゃうよね～

それより怖いのは値崩れ。
ここは大崩れは無いと思うが
上がるのは難しいかも？

もう反対運動は終わったんですか？

まだ誠意を見せてもらっていませんので、終わらせられません。
矢作はいつまで続けるつもりなのでしょうか？

誠意の意味が通じない。
日本語通じない人に日本語を教えています。

>>976
周辺の反対運動のノボリは撤去されていましたよ。

>>971さん、パノラマビューでは10階からの360度の眺望が見られますね。
緑に囲まれた高台で、素敵な環境のようですね。

バルコニーから緑が見えるイメージCGもありますけど、高台のてっぺんだから下の階でも暗くなるほどではないのでは、と丘のイラストを見るとそんな感じがします。

ここの物件、相当売れ残っているみたいですね。
以前、誰かが９軒ではないといってたけど、マンション販売とはそういうものなのですね。
心理戦の要素も強いということがよくわかりました。

実際はどれだけ残っているのですか？

色々なご意見もあるかと思いますが、私はここに決めてよかったです。反対されている方に申し訳ないのであまり調子に乗ったことは言えませんが、マンションの設備、眺望、内装の仕様、空気の綺麗さ、静かさ、緑のある風景。価格の手頃さ、文句つけようがないくらい満足してます。

それは良かったですね。メリットとデメリットの折り合いが付くなら、それで良いと思いますよ。

それで良いと思いますよってどんだけ上からやねん

これだけ空きがあると、正直このマンションがこれからどれだけ値引き販売されるか心配になります。
やはり、同じ値段で最後まで売ってもらわないとやり切れません。

空きがあるとかないとかは関係なくないですか？
自分の家の価値は自分が気に入るかどうかだから他人から人気がどうとか売れてないからどうとか関係ないと思います。自分の目の前のものに対してこれだけ払っていいって思って買ったんだから、値引きがどうこうとかは発想が悲しい気がする…。今から買う人は仮に安く買えても自分にとってベストな部屋を買える可能性は確実に987さんよりは低いんですから。

>>988
私は987さんの気持ち分かります。
例えば、新作の洋服が出て、自分は気に入ったから定価で買ったのに、その服がいつまでもお店に残っていて、挙げ句の果てにセールになっていたらショックじゃないですか？
自分は見る目がなかったのかなーとか、高い買い物しちゃったのかなーとか。自分が気に入ったんだからいい！と簡単に割り切れる人ならいいんでしょうが、どちらかと言えば前者の方が多いんじゃないですかね。額が大きい買い物なら尚更かと。

989さん
これに答えはないと思うんで議論するのはここで終わりということで…^ ^ よろしいでしょうか？
私の価値観では金はまた稼げばいいんで、迷ってる間に他の人に買われて後悔するなら、例えその後半額になるかもって場合でも私は買うタイプです！ってだけの話なんで^ ^
慎重に検討されて買う方ももちろん素晴らしいと思います。本当に売れ残ってるかどうかはまたレポートしますね！

>>989
言いたい事は分かるけど旦那のケツ叩いてしっかり稼いで貰え
あんたが旦那なら嫁子供には>>988のように答えてやれ

ついでに、旦那が駅から遠いとか坂が・・とか言ったら引っ叩いてやれ

私も、９８７さんや９８９さんと同意見です。
心の中では、９８８さんのように考えて納得しようと思っていますが、
まだ様々なタイプの部屋が空いているようなので、９８８さんのようにはなかなか思えません。
ましてや、９９１さんの発言には心底腹が立ちます。

値下げ前の金額を出してでも自分が絶対欲しいと思う部屋を買うか、又は少しでも値下げされることを期待して待ちもしかしたら欲しい部屋が無くなってしまうかもしれないリスクを負うか、そのどちらかなんじゃないですか？
どちらを選ぶか決めるのは他の誰でもなく自分なのですから、後から不満を言っても仕方ないこと…
なかなか売れないお部屋を値下げして売るのも当たり前で、最初から分かってたことだと思いますが。

色々なご意見があるのですね…^ ^
ただひとつひとつ言えるのは星ヶ丘最高でっす！
いや、この物件も最高でっす＼(^o^)／
僕らもプラウドとかアネシアとかと比較して決めてますので＼(^o^)／
居住用で考えるならコスパでは絶対ここが一番です！

こんな坂がきつく、道が狭く一本しかないマンションが完売すると考えるほうがそもそも間違っているよ。
そんなことは考えずに住まないと病気になるよ。

>994さん
コスパで考えると競合物件の中ではここが一番なんですね。
居住用と仰っていますが、994さんは永住をお考えですか？
現時点で空きがある（売れ行きがゆっくり？）ようですが、
リセールを視野に入れるとなかなか難しいですかね…

コスパが良いとは言えないね。
安くて当たり前の立地だから。
足腰が丈夫な若いうちはここに住んで、年収が上がってきたら駅近の物件へ買い替えれば良いとは思うけど。

毎日坂はきついねえ　しかも帰宅時が登りではねえ

宅配もかわいそう

でも見晴らしは最高だと思うよ！エントランス手前に見晴らしのいいところがあって
散歩がてらいったけど、一階でこの見晴らしだから、１０階だったら、
何せ標高１００Ｍですから！高いところが好きな人はいいんじゃない・・。
あと森の横だからこれから虫がすごいかも・・・。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/561574/
その２を作りました。