匿名さん
[更新日時] 2015-03-20 21:53:53
公式URL: http://www.yahagijisyo.co.jp/ventvert/hoshigaoka/
総戸数 105戸
間取り 3LDK・4LDK
専有面積 74.20㎡~117.72㎡
バルコニー面積 7.16㎡ ~ 40.45㎡(設備バルコ ニー:1.35㎡ ~ 4.47㎡)
ルーフバルコニー面積 40.88㎡ ~ 96.08㎡
テラス面積 16.00㎡~ 39.87㎡
専用庭面積 5.52㎡~ 13.74㎡
管理費(月額) 未定
修繕積立金(月額) 未定
修繕積立基金(引渡時未定
用途地域・地区 第一種住居地域・31m高度地区・緑化 地域・準防火地域・文教地区・第一種 風致地区(一部)・宅地造成工事規制区域
地目 宅地・公衆用道路(予定)
建ぺい率 60%
容積率 182%
敷地面積 7,418.83㎡(全体面積)
建築面積 1,507.42㎡
延床面積 13,281.39㎡
構造・階数 鉄筋コンクリート造
10階建
建築確認番号 第BVJ-N13-10-0421号(平成25年5月 13日)
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成 し、矢作葵ビル株式会社に委託予定
竣工時期 平成27年1月中旬(予定)
入居時期 平成27年3月中旬(予定)
駐車場 108台(来客用駐車場等含む)
バイク置き場 9台
駐輪場 210台
事業主・売主 矢作地所株式会社
販売代理
設計・監理 矢作建設工業株式会社一級建築士事務所
施工 矢作建設工業株式会社
管理会社 矢作葵ビル株式会社
こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2013-05-20 10:02:06
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物件概要 |
所在地 |
愛知県名古屋市千種区桜が丘119番他6筆(地番) |
交通 |
名古屋市営地下鉄東山線 「星ケ丘」駅 徒歩10分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
105戸(事業協力者住戸1戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上10階 地下2階建・塔屋1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2015年02月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]矢作地所株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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903
匿名さん
>>892
なんだかんだ言っても、金貰ってるなら一緒。
金貰わずに、誠意どうこう言うなら分かるが、
金貰ってるなら、貰う理由を正当化してるだけ。
結局、ヤ○ザと同じですよ。
そんなお金で食べる外食は、おいしいですか?
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904
匿名さん
運動活動家なら1000万円は要求するな
のぼりやポスター作ったり、会議室借りて反対者募ったり、政治家に金渡したり、それに利益を乗せると結構かかります。
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905
ご近所の奥さま
>>903さん
何か勘違いされていますね。
私たちが求めているのは
マンション建設による
交通事故などの危険の防止と
静かな環境が守れるようにと
お願いしてただけです。
それは誠意があって、成り立つものです。
はした金なんて、欲しくはありません。
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906
匿名さん
>>905
ではあなたは一銭も受け取らなかったのですか?
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907
匿名さん
誠意ある対応ってのが
矢建の社長が挨拶に来いとかそっからスタートするなら無理だわね。
これは奥さん方も旦那さんに聞けば分かるわね。
もし聞いて、旦那も「いや、社長が来るべき」なんてタイプだったら論外だわね。
話こじれるの目に見えてる。
自分も一応会社社長(笑)だけど
俺とか町の小さな工務店の社長レベルなら1軒1軒自分がまわれば事が
収まるなら喜んでいくかも知れんけどさ。
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908
匿名さん
>私たちが求めているのはマンション建設による 交通事故などの危険の防止と
>静かな環境が守れるようにとお願いしてただけです。
こんな事言ったらさ、相手も
「はい、勿論そのようにさせて頂きます。当社も最大限留意させて頂きます。では宜しくお願いします。」
で終わっちゃうじゃん。
普通そうでしょ?
「気を付けて下さい」「はい、気をつけます」
「守って下さい」「はい、守ります」で終わっちゃうじゃん。
「いやです、守りません。好きにさせてもらいます」なんて言うわけ無いんだからさ。
実際は要求が違うんじゃないの?
本当の事書きなよ。
誰が何を要求したんだよ。
Aさんはあれを要求し、Bさんはここまで求めて、とかあるでしょ。
で、個別にぶつけたのか住民側が纏めて要求したのか
分からないけどもね。
金も何もいらねえ、誠意見せろ、それには社長が挨拶に来い、なんて
***じゃあるまいし、誰に入れ知恵されたか知りたいわ。
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909
匿名さん
お~、使っていけない言葉を使ってしまったのか。
マンコミュさん、ごめんなさいね。
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910
匿名さん
百歩譲って、社長が出向いて要求どおりにしますと言ったとしても、静かな環境が保たれるか否かはマンションの住人マターでしょ。
改造マフラーで坂道をぶっ飛ばすマンション住民がいても、それは矢作のせいじゃないし、何ら違法行為ではない。単なるモラルの問題。
まぁマンション住民と仲良くやってくださいね。
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911
ご近所の奥さま
>>908さん
例えば、
誠意があれば、
業者は交差点が危ない事に気づきます。
誠意があれば
「信号を設置するまで住民に代わり
社長の私が責任をもって役所に対して要求を出し続けます。」
と答えます。
お金では、ありません。
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912
匿名さん
>>911
でも、お金はもらったんですよね。
それが全てですよ。
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913
匿名さん
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914
匿名さん
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915
匿名さん
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916
匿名さん
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917
匿名さん
>>911
>誠意があれば「信号を設置するまで住民に代わり社長の私が責任をもって
>役所に対して要求を出し続けます。」と答えます。
こんなのポエム。お花畑だわ。
こんなので住民側が盛り上がってたの?
あり得んでしょ。
もっと住民側にまともな人はいなかったのかって話だわ。
最低限、お花畑はお花畑で内々で盛り上がったとしても
現実は現実で対応しなきゃ意味無いじゃん。
こんな手引したの誰?
住民側が変なのにやられちゃってんじゃないの?って思いたくなるわ。
自分達の生活、環境を守りたかったんでしょ?
文句言って騒ぎたかったワケじゃないんでしょ?
こんなの逆効果以外何モノでも無いでしょ。
せっぱつまったはずの住民側の動きがワルすぎるでしょ。
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918
匿名さん
例えばだよ、世間に疎いマダム達がお花畑で盛り上がっちゃたとしてもさ
旦那衆まで一緒に夢見てたらあかんでしょ。
母ちゃん達の夢物語は夢物語として聞いてもさ
男連中はちゃんとしなきゃダメでしょ。
ゼロ回答でも文句言って発散して楽しみたいっていうなら止めはせんけどさ
そうじゃないんでしょ?
ダメでしょ~こんな交渉してちゃ。
これがホントならハッキリ言って交渉にもならんじゃん。
もともと(仮に相手に非があっても)大手相手に交渉するのは大変でしょう。
それをさあ、こんなママゴトで何を引き出そうとしてたのか・・・
ってことをね、ちょびっ~~と思っちゃったよ。
ホントはもっとしっかり交渉してたんでご心配なく
って言葉を期待したいよね。
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919
匿名さん
ここは訴訟沙汰になっていたのでは?
それならメルヘンではやっていけないと思いますが。
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920
ご近所の奥さま
デベロッパーは売ってしまえば終わりですが、
近所の住民はそのマンションの影響を半永久的に受けます。
一時的な事でなく、
恒久的な誠意を求めているだけです。
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921
匿名さん
920さん
おっしゃるとおりです。
ずっと続くんです。
日照なんてすごく安いんです。
それをお日様が一杯とか言って高く売るんです。
腹立つわ。
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922
匿名さん
「恒久的な誠意を求めているだけです。 」
世の中そんな抽象的な事じゃ解決しないでしょう。
しっかりしなきゃずっと求め続けて下さいって事になっちゃうよ。
>>920
誰か頼れる人はいなかったの?
周りにまともな人はいなかったの?
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923
ご近所の奥さま
>しっかりしなきゃずっと求め続けて下さいって事になっちゃうよ。
それが誠意です。
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924
匿名さん
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925
ご近所の奥さま
>>924さん
貴方は誠意について理解していますか?
理解をすれば当然の事です。
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926
匿名さん
誠意、誠意といつまでも言ってんじゃないよ、いい加減クドイぞ。
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927
匿名さん
誠意って、なにかね?
かぼちゃです。
違う!
誠意って、なにかね?
お金です。
正解!
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928
匿名さん
お金もらっても、完成したマンションが目の前にあると嫌な気分になるのは、変ですか?
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929
匿名さん
>それが誠意です。
全く違います。
近隣にマンションが建つ事で住環境が犯されるというのは
理解できます。同情もするでしょう。心配もするでしょう。
大手に立ち向かうのが難しいのも分かるだけに鵜呑みにして
義憤に駆られて我が事のように憤慨もした人もいるでしょう。
蓋あけて「社長は役所に訴え続けるべきだ~~」じゃ開いた口がふさがりません。
ホントはさ、>>924>>926>>927の人達もゼネコンの対応マジで悪かったんじゃねえの?
とかちょっとは思った部分もあると思うんだよね。
そういうのもさ、お花畑さんによって全部台無し、ぶち壊しだわ。
なんとか健二じゃあるまいし誠意大将軍じゃネタじゃんか。
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930
ご近所の奥さま
>>929さん
デベロッパーは半永久的に残るものを作っておきながら
貴方のように早く幕引きをしようとします。
誠意って理解していますか?
全ての事をビジネスのように考えていませんか?
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931
匿名さん
半永久的に続く補償額を勝ち取ったんですね!
やっぱり反対運動ってすごいんですね。
うちの近くでもマンションが建ちそうです。
あまり興味がなかったんですが、私も運動に参加しようと思いました。
ノウハウを教えていただきたいです。
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932
ご近所の奥さま
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933
匿名さん
業界に詳しい方にお尋ねしますが、この規模のマンションは完売するとどれぐらい利益がでますか。
いろいろ条件があると思いますが、大体の予想で良いので教えて下さい。
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934
匿名さん
ここは
土砂災害危険箇所に設定されています
矢作さんは、警戒区域に設定されてしまう前に
売ってしまいたいと思っているでしょう。
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935
匿名さん [男性 30代]
雨の日も雪の日も、体調の良い日も悪い日も、毎日毎日休むことなくあの坂道を上り下りし続ける覚悟は出来ませんでした。
買われた方、すごいですね。
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936
ご近所の奥さま
>>932さん
大雨の日には「バンベール星ヶ丘ヒルズ」の建設現場から
直径3~4cmもある大きな石と土砂が大量に流れ込み
中州のように堆積ししました。
マンションの敷地が
コンクリートやアスファルトでおおわれた時、雨水は増え
足元はいっそう危なくなり怖いです。
(写真は某ブログから引用)
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937
匿名さん
これ近隣住宅や周辺道路かな?
ちなみに同じような理由で半地下駐車場の物件があったら要注意です
東京三鷹市で大規模な被害が出たので
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938
匿名さん
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939
ご近所の奥さま
>>938さん
誰が立ち上げたを言っていても意味は無いと思います。
悪影響は半永久的に続くのです。
求めるものは、誠意の具現化です。
悪影響が続く限り誠意の継続は当然です。
繰り返しますが、
お金ではありません。
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940
匿名さん
建設中のマンションを見ると悲しくなります。
建ってしまうと悪影響は半永久的に続きます。
階数が高くなるごとに憂鬱な気持ちになりました。
マンション建設による被害は物的なものだけではありません。
人によってはかなりメンタルダメージもあります。
何も良いことがありません。
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941
匿名さん
>>940
自分のことしか考えてない。
地球が自分中心にでも回ってると思ってる人か。
引っ越せばいいだろ。
マンションが絶対建たないド田舎にでも。
引越し代+αくらいは、誠意の具現化でもらってるんだし。
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942
ご近所の奥さま
>>941さん
自分の家の前にマンションが建ったと思って下さい。
それでも、同じ事を言うのなら残念ですね。
表面上の愛想笑いを除けば、思考回路は
どこかのデベの初回と同じなんでしょうね。
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943
匿名さん
>>942
一種低層の地域にでかいマンション建てるならともかく、別にデベは何も法に触れることはしていないのでは?言い方は別として941さんは至極真っ当なことを言っていると思います。
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944
ご近所の奥さま
>>943さん
>別にデベは何も法に触れることはしていないのでは?
法律とは、調和・公序良俗・社会通念の上に成り立ってる。
「裁判になったら勝つのはこちらだ」との思いがあると
誠意は感じられません。
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945
匿名さん
この人は、結局マンション取り壊すか、
それに見合うだけの誠意を半永久的に管理費から払えって言ってるんだよね?
裁判でも起こして主張してみたら。
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946
匿名さん
いつも出て来る法律上は云々や引っ越せばいいだろ発言。
そんな態度が反対する人の気持ちを逆撫でするのだよ。
自分の家の前に後からドカンと建てられて、いい気分しますか?
デベの関係者ですか?
どうして迷惑を被る人が責められるのだろう。
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947
匿名さん
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948
匿名さん
マンション取り壊すか、 それに見合うだけの誠意を半永久的に管理費から払えって要求は自己中ではないんだw
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949
匿名さん
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950
匿名さん
バンベール星ヶ丘ヒルズにお住まいのみなさんは、半永久的に管理費から誠意の具現化を払いましょう。
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951
匿名さん
実際に管理費からそんな支払があるとは思わないけど、あったら新しい近隣対策ですね。デベが迷惑料とか払うならその分は販売価格に転嫁されるんでしょうね。
いずれにせよ入居者はそういうトラブルがあったことは覚えておかないと、後々嫌な思いをするかもね。お互いに。
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952
匿名さん [女性 20代]
めんどくさい方がみえますね
だったらもっと早くに土地でも買えば良かったのに
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