バンベール星ヶ丘ヒルズ

500さん
確かにそうかもです。このマンション選ぶ人の気が知れませんでしたが、答えは意外と単純なところにあったのですね。星ヶ丘というブランドかほしい人にとって坂道なんて大した問題ではないんでしょうね。むしろ、星ヶ丘の新築物件をこの価格で買えるならお買得かもです。

田舎者ウケするのか？星ヶ丘って
どうみても一社界隈の方が便利で比較的坂もなだらかなのになあ
もう少し東に住んでたまーに三越まで歩いていけばいいじゃない？
何も斜めの土地に住むこともない

この物件、その内に訴訟物件になることもあり得る。
そうすれば、販売価格も下がるのでは。
いずれにしても、今購入することはリスク大あり。

こんなにアンチの書き込みが多いということは大人気の証ですね。

買いたくても買えない僻み、他社の営業、周辺住民

誰なのかわかりませんが、マンコミュでは人気物件ほどアンチが多い。

そもそも本当に興味がなければ悪口すら書かない。

むしろスレすら覗かない。

いまなら景気も上向きですし、多めのローンで買っても必ず満足できますよ。

>>この物件、その内に訴訟物件になることもあり得る。
>>そうすれば、販売価格も下がるのでは。
>>いずれにしても、今購入することはリスク大あり。


こんなこと平気で書いちゃって大丈夫？
矢作さんに訴えられないか心配だ。

でも、マジにその心配ないのでしょうか？近隣住宅に黄色い旗が立てられているのを見るにつけ、入居してからトラブルがないか心配になります。

近隣住民が何を訴訟するのでしょうか？

マンション建設そのものの反対ですか？
・・・建設そのものは許可も得てますし違法ではないので近隣住民の負け。

モリノコトリさん曰く、戸数を少なくしてほしい。
・・・各種の法律にしたがって建築されますから無理でしょう。

とりあえず金が欲しい。
・・・これなら矢作さんと和解に持ち込めれば可能かも。
　　　矢作さんも販売価格に上乗せすればいいだけ。


結局、訴訟をしても矢作さん以外が損するだけです。

坂の問題は個人でずいぶん意見が分かれるでしょうね。
坂とは無縁の生活をしてきた人には抵抗があるでしょうが、逆の人もいることでしょう。
それぞれの生活スタイル（徒歩、車、自転車）や年齢、脚力を考慮すればいいと思います。

ただ、あの周辺の黄色い旗は気になりますね。
分譲後や入居開始後もはためいているのでしょうか。
矢作さんは何か対策を講じたり、近隣住民の方と話し合いをしているのでしょうか。
老婆心ながら、気になるところです。

なるほど。
矢作さんの独り勝ちですね！

完売したらの話だけど。

黄色い旗に囲まれた環境に急坂にも関わらずこのマンションを契約した方、何が決め手になったのか教えて頂けませんか？

間違いないですね。もしかして、どこのマンションもそういうのあるかもしれないですけど、はっきり事業協力住居なんてうたわなければいいのに。

>504
検討外の物件でも、情報収集と通勤時の暇つぶしのためにいろんなスレを覗いてますよ。
こういう突っ込みと所のある物件は、皆さん書き込みたいのでは(笑)

ちなみに私は坂が辛そうなので、検討対象から外しました。
登山が趣味で体力的には問題無いですが、毎日きついだけの坂を登り降りするのは嫌なので。

最近急坂や高い階段などに立つとこのまま落ちたら死ぬのかなあとふと思うことがある
星ヶ丘小学校の裏から打越の南に行ったサークルKの所に抜ける急坂あるじゃない？あれの天辺に立った時とか
目眩がする時もたまにあるし、足腰に自信がなくなてるから（それでも30分くらいの距離は車に乗らず歩くんだが、平地ならね）怖い
年を取ると臆病になるよね
すぐに年取るからその時のことも考えた方がいいと思うよ、本当に

ここは城下町を見下ろす山の上に建つお城のようですね。山登りと黄色い旗さえ気にならなければ、意外と気分いいかも。

地元の人に聴くとどうもロータリーと呼ばれる道のところが問題らしい。目には見えてないが区分すると道幅が3mをきるところができるとのことです。そんな道の奥に100戸のマンションを建てていいのか、仮に建ってもマンションの住民は車のすれ違いでものすごく不便になるとのことです。

道幅３ｍじゃあ、車はすれ違えませんね。
譲り合って、行き来するしかないな。

第2期はどれくらい売れたんでしょうか？

正月休みを利用して家族で東山公園から本郷までの物件を数件見て回りました。
ここは、期待していましたが、大きく期待が裏切られました。
やはり、現地視察はしてみるものですね。
各種情報には感謝申し上げます。

やはり東山線沿いの本命は、パークハウス東山レジデンスですね。
ここよりは坂もきつくないので。

＞黄色い旗

黄色い旗って？？

パークハウス東山レジデンスまでの坂もきついよ。パークハウス池下も
老体にとっては坂は難敵！
マンションのメリットは各戸のフラットな構造にあるのだから、駅からの途中で坂があること自体がそもそも矛盾しているのです。

ほんと、眺望写真を見ると山の上のお城からの眺めのようですね。
これだけの眺望が望めるということはそれだけ坂を上らないといけないということなんですね。
開放感のある快適な生活のために坂を上るかどうか考えどころです。
買い物にしても通勤にしても車に頼ってしまう生活になりそうな気もします。
駐車場が確保できるのは良いのですが、2台となると難しいでしょうね。

523
現地に行ってみたら直ぐに分かりますよ。

エレベータをですね
地中深くまで下がるようにして
星ヶ丘地下鉄改札北東角から横穴を掘り進めてエレベータ直結！とかどうでしょう

エレベーターより土木工事が大変そうだな(笑)
その費用を販売価格に上乗せしたら余計売れなくなるね。

今年も悪口ありがとうございます。
今のところ予想以上の反響で契約につながっています。
これも皆様のおかげと存じております。
これからもスレの盛り上げ宜しくお願いします。

＞星ヶ丘地下鉄改札北東角から横穴を掘り進めてエレベータ直結

いいですね。
ニュースで、山の上にあるマンションが同じような感じなのを見ました。

名古屋では見かけないですね。市役所くらいでしょうか。

そこまでできたらすごいんですけれどね。
でもまぁ現状でも別に暮らせる範囲じゃないですか、充分に。

お値段的にはいかがですか？
坂という大きなデメリットがあるので、もう少し抑えてあってもいいのでは？と思いましたが。

公式ホームページに間取りがアップされていました。
いいですね。

3LDK、4LDKとファミリー向け。
家族で住みたい私にとってはぴったりです。

メニュープランで間取りも変更できるようですし。

東山線の物件を待っていたので、真剣に検討できそうです。

ここって星ヶ丘駅から実際歩いて何分かかるのですか？

実際に歩いた私がお教えしよう。

ちなみに私のスペックは、
高卒、３４歳、既婚、子供２人、サッカー部出身、週１でフットサル。
身長１８２ｃｍ、体重７０㎏、股下８５ｃｍ、靴のサイズ２８ｃｍ。
ヴィラスから星ヶ丘駅まで毎日徒歩１０分通勤。


この私が、３番出口（今、閉鎖されている）から歩いて１３分かかりました。
やはり、距離云々より坂道にやられました。

535さん
有難うございます。
キツそうですね。
歩くの止めときます．
私にはたどり着けそうにもないので。。

駅徒歩１０分が平地でも限界のレベル。ましてや、坂などあったら
引きこもりになります。

第２期販売突入しているんだけど販売戸数未定がいつになったら明示されるのやら。

星ケ丘は坂がきついところがありますよね。
ですが今は電動自転車も安くなりアシスト力も初期型の電動自転車よりも
性能が良くなっているので利用すると楽になります。
後物件にはよく電動自転車は置けないなどの設備の問題はよくあることですが
バンベール星ヶ丘ヒルズの駐輪場 210台置けるうち平置105台置けるので
電動自転車が置けないということもありません。

星ヶ丘の高台にあるお城のようです。庶民を見下ろし優越感に浸れる毎日が遅れそうですね。毎日坂の登り降りするのは大変そうですけど。

ヴィアーレとかと比べたらマシなレベルじゃないですか？
ここに住んだら星ヶ丘エセレブから見下されちゃいますよ(笑)

モデルルーム行ってみました。
売れ行き、順調みたいです。
とっても賑わっていましたよ‼︎
我が家も検討中です。

バンベール東山の外観が酷いと聞いて見に行ってみたら、その通りでした。
こちらも安っぽくないと良いですね(笑)

どんな感じにひどかったのでしょう？バンベールブランドはダメですか？

ロータリーと呼ばれる道路のところに問題があるらしい。矢作側が住民に対して看板や旗の撤去を求めて調停斡旋を申請、それに対して住民側は建築許可の取り消しを求めて訴訟になるらしい。着々と建設は進んでいるが前途は荒れ模様ですね。

整然として無いデザインという感じです。

賑わってるというモデルルームへ行ってる人達は、建設反対の旗や看板は見てないんですかね？

見下ろし過ぎてめまいして転げ落ちないといいけどねえ

建築許可の取り消しの訴訟ですが、訴訟中に購入しようとする人に影響はありますか？　訴訟が万に一つ矢作側に不利な結果だとどういうことになるんでしょう？

たぬきの森みたいに
建設中止になりますかね？

野生動物保護という大義名分があるわけではないので、さすがに建設中止にはならないのでは。でも、周辺住民とのトラブルは色々あるかもしれませんね。

平成狸合戦⁈

混雑が限界の東山線から疲れて降りて更に山登りは厳しいですね。特に老人には無理。奥様の車の送迎が必ず有れば見晴らし良くて快適でしょうね。

星ヶ丘と似てるのは八事だと思うけど、
八事が小汚い住宅街なのに対して、星ヶ丘は近代的な都市といった感じ

北は平和公園、南は東山
平地少なく道路がやたら面積食ってて
宅地たる可住領域がやたら少ないだけとちゃいます？

星ヶ丘が近代的な都市って、寂れてきた三越とテラスがあるから？
八事は別荘地から始まった住宅街だけど、星ヶ丘は公団が開発を始めた団地街だよね(笑)

八事がごちゃごちゃしているのは交差点付近と大通りに面しているところじゃない？
八事界隈で少し中に入った住宅街の、高級感というか規模は、星ヶ丘の比じゃないよ。
まあ一般人が手を出せるレベルではないけど。
星ヶ丘は三越や星ヶ丘テラスのある新しい人気住宅街って感じで、
雲の上の高級住宅街ってイメージはない。

地下鉄で矢作のラッピング車両が走ってますが、よく見ないと何の宣伝か分かりませんね。
ほとんど宣伝効果がないと思います(笑)

全体的にネイビーで地味な印象。
山の上のマンション！とか毎日が登山！とか派手に宣伝したら良いのに。

563さん
その広告をちゃんと見てるのであれば
あなたには宣伝効果あったのでは？

>564
センス無いなあという印象で、私にとってはマイナス効果でした。

このマンションを気にしてる時点で
その広告は効果があるのでは？

アーバンラフレ星ヶ丘10号棟（地上25階、高さ81.15m）
グランドメゾン星が丘山手スカイタワー（地上23階、高さ76m）
超高層ではないけど、高いマンションがあると少し都会っぽく見えるね
マンションは所詮マンションに過ぎないけど

星ヶ丘に建てるなら駅前タワマンとかにすべきだと思う
その方が街のイメージにあってる

自然豊かな所ですからマムシは本当に出ます。ムカデだってスズメバチだって出ます。家の中でムカデにさされたということはよく耳にします。庭にタヌキがたむろしたことだってあります。いまの季節はいろいろな野鳥が庭にきます。目白押しというくらい鳥のメジロが列をなして次々とくることもあります。自然があるということは良いこと悪いこと半々です。

タヌキに会えるなんて凄い♪

東山動物園の周り歩けばいくらでもいるよ。

>>568
藤和あれが負担でお亡くなりになったんだろう

自然が豊富なんていいではないですか。
ただ、マンション建設などで行き場を失った動物や虫による被害などがないといいのですけどね。
自然は大切とは思っても虫は苦手なのでできれば接触したくないものですけど、灯りに集まって
くる虫なんかもたくさんいそう。
ほんと、自然も良し悪しかもしれません。
でも緑が多いから空気は良さそうですね。

ここは第２期での売り出し戸数が未決定なんですね。
アーバンラフレの最上階と迷っているのですが、
どっちが買いなのでしょうか。

自然豊かなのは魅力的ですね。緑が多いって気持ちがいいですよ。

虫は仕方ありませんね。1階だと結構虫は被害がありそうですが、3階以上になれば、余り気にしなくても良さそうです。
お子さんがいたら、とてもいい環境で子育てできるのではないでしょうか。

まあ緑の多さで言えば東山地区に勝てる場所はないでしょう
平和公園、東山公園、東山動植物園、東山スカイタワー
駅近にこれだけ大きな公園があるのは東山地区だけ

公園ってのはマンション買うときにあまりチェックしませんが、
実際に住んでみると欲しくなるものの一つです
なんといっても開放感が違う。マイナスイオン
公園がないとストレスたまります

それに池があるのもいい
東山ボート：http://www.hoshigaoka.co.jp/boat/
水がない場所はこれまたストレスがたまる。緑と水がない場所は子供の成長によくない
海岸や湖岸や河川流域に住みたい人が多いのも自然なことで、癒しの環境です
実際には海沿いのマンションとか最悪の環境ですけどね＞塩害、潮風
良いのは眺望だけ

池や川もマンション近くにあると虫がわいて最悪の環境ですが＞猫ヶ洞池のラグナヒルズ

だったら田舎で注文住宅を建てろよと言いたくなる(笑)

ラグナヒルズは無いわー。
あんな池とお墓が見えるとこによく住んでる人がいるもんだ。
虫はベランダに集まるらしいしね。

雪大丈夫だったか？
誰か登ったか？
車で降りれそうだったか？


雪籠りしなきゃいけないから食料品買い込んでおかないといけないね

ボブスレー出来そうか？

矢作の物件、入居者から不評だね

それはどこの物件ですか？
どんな点が問題になっているんですか？

地下鉄に吊り広告いっぱい。
「奇蹟の丘。時を超え語り継がれる邸宅へ。」
変な意味で語り継がれそうだな(笑)

そんなことよりも第２期に入っていながら売り出し戸数未定ってのを何とかしてほしいんだけどさ。

昨日のような雪だと外出は大変そうですね。

坂道大変だけどラグナよりは良いですね。お抱え運転手の居る人か健脚の若い夫婦向きです。

いろんな批判が多く言われてますけど、緑の多い街ってほんまええですよ。
このマンションの場所の問題と黄色い旗は知りませんが、都会の緑で生活
することは最高の贅沢、且つ東山と東山里山の緑は田舎の子でも判らん素
晴らしい緑がこの街にはあります。
よその大田舎の山ん中で育ちましたが、都会のこんな山ん中を毎日共存で
きる環境って『名古屋市ナンバーワン地区』間違いないとこと感じます。
確かにこの建物が建つ場所は相当見晴らしいい場所ですが、ここに住まれ
る方は、そこまでの道程より生活を楽しまれる方やないでしょうか？
この周辺、半径２ｋｍ内は名古屋ん中で最高の場所と思います。

私も田舎の山ん中で育ちましたが、名古屋に来てまで山登りするのは嫌です(笑)

589さんの仰る通りです。小生、東山小学校のマラソン大会では、この里山を走らされました。いい思い出です。

毎日マラソンするのは嫌だ！

高台はメリットデメリットきっちりある感じですよね。
見晴らしは良いけれど坂は…とか。
もうここまでくるとほとんど好みだと思います。

暮らすには車がやはり必要ですよね。
買物も車で行かれる方が殆どになるでしょうか。

そして買い物は一番近い三越ではなく駐車場の広い名東方面ということになるな
なら、名東区に住めばいいじゃんというジレンマに陥る

高台なので地盤が固い、眺望が良い点がメリットでしょうね。
坂道は車があればどうにかなりそうですが、先日のような大雪ともなれば動きがとれなくなってしまうでしょう。
駐輪場は210台用意してありますが、自転車はどうでしょう？
やはり電動アシストつきでないと厳しいですか？

高階層からの展望が名古屋市内を360度一望できるようなら徒歩はもちろんのこと普通の自転車でも仕事疲れや買い物が多い時など大変かもしれません。電動自転車を利用したほうが負担が少なくなると思います。ただここ最近の異常気象で大雪なども降るようになっているのでこの地域に大雪が降った場合坂が凍り付くと徒歩や自転車で移動するのは大変になる可能性もあります。

No.595さんへ。先日の雪では坂道はスキーのジャンプ台のようでした。工事車両のために矢作が除雪しましたが、販売が終われば除雪はなしです。自転車は電動アシストでも厳しいと思います。あの坂道を買い物帰りにマンションの駐輪場までたどり着ける人はそういないでしょう。

積雪時には、子供たちがソリで遊べて良いですねー。

ジャンプ台作ろう！

第３期の販売戸数が未定となっているところも気になりますが、
あの大雪にどう耐えるのか説明も欲しいところですね。