SKYZ TOWER＆GARDEN（スカイズ タワー＆ガーデン）Part12

850
すごい！
・・・で、あなたは何者？

＞850

こういうのに踊らされると頭の悪い検討者だと思われてしまうからやめましょうよ。アクセスランキングといってもweb広告出してる物件が少ないので自動的に上位はweb広告出してる物件になります。

実際売れ残りマンションの有明スカイタワーが三位だし。。。

確かに有明も新豊洲も似たような運命かもね。

有明には海岸が無いしなぁ

ＭＲでの説明ではっきり分かったこと以下４点：

１）やはり（推測していた通り）この物件のあるところ一帯は液状化する（可能性がある、ではなく、液状化する）地質である。それ故に、地下の支持層へ相当杭を打ち、且つ免震と制震のハイブリッドといった珍しい工法を採用している。再度、このエリアの液状化について自分で調査する必要があると感じた。

２）東電の建物２棟のうち、特に変電所があるドラム型は当マンションの25階相当までの視界を遮る。レインボーブリッジ方面の絶景を遮るので特に低・中層階はバリューが低い（しかし、その割には低層・中層階も高層階との差が無い点が気になる。）

３）新市場からの距離が非常に近く、特に西風が吹くと生臭い匂いが当マンション方面を漂う。これは、実際に新市場が開業しないことには分からないが、関係者の話では臭いを完全にシャットアウトすることは無理と開き直りのコメントであった点が非常に気になる。

４）マンション敷地内のグリーンはコンセプトとして良いが、その代償として管理費が非常に高い。ちょっと異常な高さであるため、検討する上で要注意かと。

豊洲良いよね。

>858

>752のコピー。相手にされて無いんだからあきらめな。

874
まだ販売前でしょ…

なんか、ここのスレ見ていると買いたくなくなりますね。
なんで、こんなに評判が悪いんですか？
じゃあ、この辺りでお勧めのマンションってどれですか？

それともこの地域がダメだってことですか？

あんたがダメポなんです。

買えない人の僻みじゃないですかね。

有明は島なので海岸だらけですがな。

今のところ２０１３年最大の人気物件だとは思いますよ。

私もここいいと思います。まちきれずに晴海を購入しましたが、気になってるので、もう一つ買ってしまおうか検討中です。

〜年最大の人気物件とか恥ずかしいからやめてよ。ここ数年で、というなら分かるけど。

このまえ朝の番組で取り上げてましたね。
ここはデザイン的にみれば芝浦ケープタワーや福岡のアイランドタワースカイクラブに似ています。
タワーマンションの場合、3棟連結が一番安定しますから、ここの物件は構造上凄くいいでしょう。
しかしここの場合北側の連結付近の低層住戸は完全に陽も得られないと思いますが、皆さんあまり気にしないのでしょうか？

北側連結付近の低層ってタワーパーキングじゃないの？

これまでの経験上、ここは大量に売れ残ると思うねぇ～。

ここにするなら、晴海だよ。価格差がちょっとだけだし。

晴海は駅遠い。

晴海いいんだけど、駅から遠過ぎるよ

豊洲駅までの実質時間はともかく、最寄り駅は5分ですからね。
私は、通勤時は、基本ゆりかもめを使いますね。
休日なんかは、のんびり徒歩かな。

>>856
有明のガーデンシティーって東雲にもすごく近いって知ってました？
東雲いつ買うの？　今でしょ！

すごく、とは大袈裟。
自転車や車で行くような距離です。

876は現地を知らずの発言。
東雲に住んでるけど、有明は「すごく近い」場所ではないよ。
すごく近いって、歩いて数分のところのニュアンスで使うでしょ。

東雲＜＞有明は車なら５分くらいだけど、自転車なら１５分。
ふだんの生活では、お互い別に行ったり来たりは絶対にないと思う位置関係だ。

俺は東雲ポジでもなんでもないし、876がどういう意図で書いてるのは知らないがGoogle Mapsで調べてみると、

PT東雲から有明ガーデンシティ予定地（交差点）＝1.0km 徒歩12分
SKYZから豊洲駅（交差点）＝1.0km 徒歩12分

東雲からガーデンシティは自転車や車で行くような場所と言ってるやつは、SKYZから豊洲駅も自転車や車で行く場所だと言ってることになる、というのは自覚したほうがいいと思う。

実際歩いたことないし、基準地点も曖昧だし、
迂回したり地名が変わったりで実感としては >>878 氏を支持したいが、
>>879 氏みたいに数値を出されると改めて徒歩12分の偉大さ？がクローズアップされるねｗ
歩くの大変だろうな・・・慣れるもんかね？

SKYZからららぽは1.1kmで徒歩13分。すべて基準点は交差点から交差点でやってる（SKYZはYの字の上の真ん中あたりの道路が基準点）

俺にとっては1km程度なんてことはない徒歩圏内だが、そう思わない人、東雲・有明ガーデンシティと同じ距離だと知らなかった人はSKYZは東京メトロは徒歩圏内だなんて思ってはいけないと思う。

1.1kmは、不動産表示だと徒歩１４分。
文の途中で1km程度、と短くするのもイタダケナイ。

882はいろいろと勝手に日本語を誤解してるけど大丈夫？

この環境はやばいんじゃないかな。東京は長く住んでるけど、こんなヒドイ所はないよ。

実際行って確かめることを薦めるよ。

まぁ、検討者らしき投稿は無いから、そこは安心なんだけど。

なんでも自分の都合のいいようにごまかすのは不動産業者のもっとも得意とするところですよ。

東雲の粘着ネガといいここのネガといい共通点は馬鹿だけど、勝手に曲解したり嘘書いたりするのは本当に検討者として腹立たしい。

No.870さんへ
北側低層階連結部分はタワーパーキングなんですね！初耳でした。
やはり方角の問題はある程度回避させていますね。

東雲の粘着ネガって、東雲パークタワーのポジって事だよね。

東雲パークタワーも豊洲パークタワー2とかに名前変えたら、
人気でるかも。

東雲、有明と迷っています。
甲乙つけがたいですよね。

ここSKYZのスレです。関係のない書き込みはしないように。

有明や東雲で我慢できるなら、そっちが安くていいんじゃない？

ＳＫＹＺは無いな。

メトロを優先させるなら東雲。
広さを優先させるなら有明。

駅近ならここ。