SKYZ TOWER＆GARDEN（スカイズ タワー＆ガーデン）Part12

新宿のコクーンタワーとか、明治大のリバティタワーとか知らんのか。

知らないみたいね。

>>145
直近では下がってるみたいだよ。
http://www.kantei.ne.jp/release/PDFs/T201304.pdf

長期金利も上がってきてるからどうだろうね。庶民が買ったら悲惨なことになるよ。

３５年固定金利が安いから、固定で買ったら？

無理なら半分くらい固定にするとか。

長期金利が暴騰するときには、家賃も暴騰してる。

庶民は、買っても地獄。買わなくても地獄となる。


唯一助かる方法は、安く買って固定金利。

ネガはガッカリ、ポジはホルホル。

これだけリアクションが異なるのも面白い。

庶民も定義が難しいよね。

ここ検討している人って年収1000、ストックもminimum2000はあるでしょ。

私は40overなので、ストック5000近くありますが…

とりあえず借金いっぱいでいくつもりです。
やばそうになったら全力で返済します。

またいつものポジの偽造精神だよ。

東北の震災翌日も、寝てて気づかなかった、グラス一つ動かなかった、などなど、あの時と同じ。

>>153
そんなことないよ。日本では不動産価格の上下と比べて、賃料は全然追い付かないことが多い。

賃料値上げはよほど条件が整わないと裁判になれば大家が負ける。
それを知っているから仲介業者は値上げを避けたがり、大家も上げない人が多いのですよ。

311の時は大げさかもしれないが、タワーマンションだとゆっくり揺れるので気が付かない事は多いよ。

実験してみたら分かるけど、鉛筆ほどの長さの棒と、３メートルの棒、同じように揺らしてご覧。
３メートルの棒はゆったり揺れる。

賃料の値上げは、途中値上げはその通り。
しかし、契約更改の時は、自由に大家は値上げできるよ。

プチバブルの時も、都心の住宅は値上がりしまくりだった。
値上がりしなかったのは郊外だけ。郊外は値上がりも値下がりも遅い。

「買ってはいけない」と連呼しなければいけない位に、人気物件ってことでしょ。
どのページ見ても、この物件が２０１３年度の最も注目を集めている物件に変わりはないわけで（笑）

建築技術は日々進化していますし、容積率は日々緩和され、土地は日々地上げが進みます。
これが逆戻りすることはありません。

家電製品と同じで、マンションは値下がりしていく運命にあるものですよ。

シンボルは良いマンションだと思うよ。
ネガには買えない価格なだけで（笑）

アベノミクスで値上がりが始まる２０１３年冬。
値上がりしまくって買いにくくなる２０１４年夏。
さらに値上がりしてるが、家賃も値上がりしててきつくなる２０１４年冬。


いつまでに買えばいいか分かりますか？

なぜ、豊洲が値上がり続けているのか、理解できないんだろうなぁ。

＞建築技術は日々進化していますし、容積率は日々緩和され、土地は日々地上げが進みます。


さて、なんで値上がりを続けてるんでしょう。

一度開発されたエリアは３０年は動かない。
再開発？地上げ？？？　そういうのが２年３年でできると思う？

六本木ヒルズなんて４０年かかったんだよ。

>>161
３Ａ地区ですが私の周りでは全然上がってなかったけどいつの時代？

プチバブル時代です。私は青山に住んでましたが、更新時に値上がりしましたね。
家賃だけは値上がりしないって、そんな訳ないでしょ。（笑）

「家賃だけは値上がりしない」


そう信じていた時代が俺にも有りました。。。。

家賃は地価に連動するよ。

ここ１０年でも、プラス２０％からマイナス２０％の範囲で動いている。

アベノミクスでは、こんな範囲の値上がりでは無いよ。
給料の大半が家賃でふっとぶ相場になる。

なぜそんなに必死なんですか？

きょうもニョキニョキ。

わおーー。デキテルデキテル！

１ヶ月前から進んでるようには見えませんねぇ（笑）
こんなもんですか？

消費増税で少なくとも便乗値上げは2回ある。

地方はゆっくり…という人もいるけど、需給バランスもあるし、地方は上がらないかも。

家賃高騰は、現実の危機となるよ。

アベノミクスを甘くみてはイケない。

値上げしないと、やっていけない人から値上げしていくよ。

円安になるだけでも、原材料費は値上がりする。

マンションは全部国産の材料でできてると思ってる？

そういう貴方はただの暇人？

これからは、棲み分けが進む時代だよ。

埼玉や千葉はどんどん値下がり。
都内の人気エリアはどんどん値上がり。

そうやって棲み分けが進む。

なんで、プチバブルの時には値上がりしたの？

給料は上がらなかったのに。


結局は景気次第なんだよね。

アベノミクスで値上がりするのを信じたくない気持ちは分かるけど、値上がりするよ。

家賃も驚くほど値上がりするだろうね。
破綻者も増える。

アベノミクスは金持ちだけが儲かる政策だよ。

さすがに船橋より通勤時間が長くなる事はありえないよ。
あっちは電車すぐ止まるし、そもそも電車の本数が少なすぎて無理。

船橋って、徒歩で帰宅できるの？？

震災で、さすがに懲りたでしょ（笑）

千葉でも我慢できるような人なら、千葉に住めばいいと思うよ（笑）
俺は無理。

給料が増えないから、こういう流れなんでしょ。上がらんよ。上がっても下がる。

http://selldata.realestate.yahoo.co.jp/new/shuto/unit_price_ranking_1....

強固地盤地区との格差がえらい開いてるなー。もう戻れなくなった。。

結局、軟弱地盤エリアでは豊洲の一人勝ちって事か。

強固地盤エリアも豊洲に勝てないってどういうこと？

安ければ、買うんだけどなあ～。

>197
それは無理だわ。諦めな～。

http://www.tokyo-wonderful.com/plan/plan_80fe.html

この価格で「高い、高い」って連呼してるってどういう事なんだろう。
普通の湾岸価格の豪華タワーマンションじゃん。

この価格で買えないなら、普通に千葉とかでチープな団地型マンション買うしか無いんじゃない？

今時めずらしいくらいのワイドスパン設計ですね。。。。

豪勢な。。。。

うーん、この価格で高いと思ってる人は、無理して買わないで欲しいです。

将来のご近所さんになる人は、やっぱりある程度の年収ある人じゃないと。。。。

高いって予算に対してじゃなくて、マンション名の価値に対してってことでしょ？

250のところ150以下って、センスなさすぎ。

またデベの慌てる姿みたいなー、大量売れ残りでネガの聖地になるね。候補No1.

予算に対してとか、マンション名に対してとか意味不明すぎ。

高いか安いかは、その人の収入による。

もうね、「高い」って思った瞬間に君にはその物件は無理なのよ。

豪華タワーマンションを諦めてチープな団地型にするか、豊洲諦めて枝川にするかしか選択肢って無いでしょ（笑）

そもそもマンションっていうのは高いものなの。
それを「高い。高い」って、、、、当たり前だって言うの。

誰でも買える値段に設定するわけ無いでしょ。

マンション名の価値

“名”って必要？

何に価値を見いだすかは人各々。

どこまで本気かやっかみかは判らないけど、割高と考える人もいるんだ、程度は認識しても良いのかも。
勿論、妥当、割安と感じる人もいるだろうし…

アベクロバブルはバブルで終わるか否か？

私は背伸びしてカツカツな隣人も嫌ですが…外人だらけ、も嫌かな？
結構、大声出しますよね？

すいませんね。マンション名じゃなくてマンションの価値ですわ。反応早くてﾜﾛﾀ

>205
頭悪そうですね。考える視野が狭いとでも言うのかな。
100円の缶コーヒーが1000円で売られてたら、高いって言わないの？

住民が何でここに365日いるんだろ。こうは成りたくないわ。

たまに湾岸にいるね、２４カ月、値段を下げながら並んでる人。

ババってちゃんと書いてあるカードは誰も抜かない。

わかってると思うけど、一応、念のため。

>>214
俺はそうゆうのあえて引きたくなるんだよね。

×すいません
○すみません

ここが高くて手が出ないなら無理せず東雲辰巳の団地タイプにするしかないでしょ。

＞208さんはただの暇人かと


ﾜﾛﾀ発言あちこちでしてる気が…

そもそも金掛け過ぎじゃないかな。このマンション。

>>201
安心して下さい。あなたの家の上下左右は空室かモデルルームで買い手いないから。

>220
理想的ですね。管理費・修繕費は不動産会社に払ってもらえるし。

なるほど、しかも静かだし。。。

ELVも俟たなくて乗れるし。。。
自分が走り回っても迷惑掛からないし。。
いいですねぇ。

>221
毎週末隣のモデルルームに住民でない人がドタバタ・・・
大雨の日は雨合羽着て豊洲まで20分・・・
リセールするにしろ新築未入居物件が大量に売り出されてるため大幅値下げ必至・・・

お悔やみ申し上げます・・・

＞220さん

皮肉たっぷりのつもりだろうけど、住民にとって斜めも含め、近隣8戸全て未入居って超ハッピーかも。

あと88！頑張りましょう！

早っ！

もうそんな…

先程、フジテレビのMr.サンデーで、南海トラフ巨大地震が起こった場合、江東区で最大2.4mの津波が来ると言っていました。
このマンションは、水浸しでしょうか?

2.4Mなんて、せいぜい2〜3階。下層の方は保険集めにね。

集め→厚め

すんません

205は可哀想人！色々なスレで買えない人は枝川などの団地型マンションを買えと馬鹿みたいに言っている。多分この人は豊洲に近いチープな団地型マンションに住んでいる人で、悲願のタワマンを買えなく悔しくて色々スレで鬱憤を晴らしいるのですね。可哀想な人なのでこれからの色々なスレで同じ事が書かれも、今まで通り無視でお願いします(笑)

232

そういう人はそうなのでしょう。

こちらは検討対象外物件、ということで。
さようなら

以前も、さよならって言って無かった？

もう来るなよ（笑）

買えなければ、枝川のチープな団地型を買うしか無い訳ですよ。

少なくとも、豪華タワーマンションは諦めなければならない。

当たり前の事ではありませんか？

検討対象外の人はわざわざ書かなくてもいいのに、気になってスレ開いちゃうんだろうね。かわいいね。

ここはAP+８メートル。

２，３メートルだと、、、護岸を舐める程度かと。

欲しくて欲しくてたまらない。
でも、高くて買えないって感じかな。


この価格で高いと感じちゃうような人は、豪華タワーマンションは諦めたほうが幸せになれるのではないかな。
プールとかも無用だろうし。（笑）

団地型マンションがお似合いですよ（笑）

昨日さっそく要望書出そうと思っていったら、
事前審査かけろって。
年収1200～1400万くらいないと難しいですよって。
7000万のローンは年収1000万でも落ちることがあるといっていました。
要望書で事前でふざけています。
この強気な態度だと、安心して気持ちよく買えませんね。

共同事業体だから、お客様って姿勢は少ないのかな。

>239
豪華タワーマンションの代表格　ワールドシティータワーも団地化しています。

タワーなのか、団地なのかハッキリしなさいよ。

タワーが団地って意味が分からん。


ワールドシティタワーズは、タワー型だったはず。

うちは年収８００万くらいですけど、審査して合格でしたよー。

団地型って、長谷工みたいなやつでしょ。

マンションを検討するなら、最初に豪華タワー型にするか、チープな団地型にするかくらいは検討しなきゃね。

タワーマンション見てからだと、団地型はチープすぎるように思えるから、なかなか買えなくなるよ。