グランドミレーニア【正式名称：THE GRAND MILLENNIA TOWER&SUITE】

今日はモー娘がサンシャイン噴水広場に来るらしいね。夏休みだし学生で混むだろナ

ブリリアタワー池袋、もう完売って・・・・・・ＯＲＺ

>710
モー娘のステージ午後5時からなのに3時頃行ったら人が一杯で、後ろの方だとよく見えないので見ないで帰ってきた。
タダで見るのもツライね。

治安がいいから開催できるんだね

↑
本当に治安が良いのですか？
このあたり日中でもパトカーがサイレン鳴らしてよく走りまわってますけど。
ここには池袋駅があるから犯罪が池袋でダントツで一番多いとのことですが、いずれにしても犯罪が多い危ない街であることが警視庁の客観的データで示されている。
南池袋1町目は街は小さいんですけどね。

>712
すごい人だったみたいだね。
http://mantan-web.jp/2013/08/28/20130828dog00m200059000c.html
イベントでは、約2000人の観客の前で同曲を含む全4曲を迫力あるダンスパフォーマンスとともに披露し、会場を沸かせた。

>713
サンシャインは東池袋3丁目です。
サンシャインは治安が良い所と思います。
池袋で治安の悪いところは大歓楽街のある駅の西口、北口（西側と東側）との思い込みがあったが、南池袋1丁目とは意外です。
認識を改めないといけないです。

若者の街 池袋にあっては 若い夫婦も多いだろうから、区が保育に積極的なニュースには好感。

目白ガーデンヒルズの中古の方がお買い得な気がしてきた。。ちょっと前に出てた物件買っておけば良かった

オリンピックと池袋はあんまり関係ないんじゃないですかね。
ここ含めて南池袋一体が再開発で環境良くなるといいですけどね。

明治通りの渋滞解消(新宿工区と雑司ヶ谷工区)は、五輪の前にやっておかなきゃならないんじゃないかな。

あとは、埼玉方面から りんかい線で湾岸に行く人のメインの乗り換え駅だから、駅の動線もちゃんとしなきゃ。

埼京線とりんかい線はつながってるし、西武・東武とも有楽町線直通あるので
そっち使うんじゃないかな。今更あのカオスな池袋駅自体をどうこうはできな
い気がする。道路関係の整備はオリンピック云々以前にやって欲しいですけど。

パレステージのテナントの夢民潰れたね。
ベーコンエッグ野菜よく食べた。

ジュンク堂横の芝浦食肉あるとこも、
10年前はレストランやったけど潰れたみたいね。

トルコ料理屋は健在。
入ったことないけど目立つ。

しかしここは坂が凄いよ。
ファミマの所に信号もあって、
明治道路沿いはトラックとか騒音が結構ある。

３大副都心からは、専用シャトルバスが出たりするかもね。
プリンスとメトロポリタンが改修リニューアルするかな。双方とも空港とリムジンBUSで往復できるホテルだし。

やはり、東口のロータリーを一新するためにも明治通りバイパスは前倒しして欲しい。
東西デッキで地下の混雑を緩和してほしい。全部、五輪をエサにしてね。

オリンピックとかなに寝言言ってるの？
レベル３の日本でやるわけないでしょうに。

ここは池袋で一番犯罪の多い所だから、敷地を塀で囲むのは良いことですね。

他人が敷地に入れないのは良いですね。
区役所など余計な付属物はないにこしたことありません。

おいおい、同じ池袋で内戦を起こさせる手に釣られてどうすんの。
池袋西口も、要町駅も、東池袋駅も、エリア全体が盛りあがればいいのよ。

南池袋が静かでええ。

西は寂れてて、東池袋は道路がでかすぎる。
南池袋は無敵家越えると人が少ない。

リンカーンのノーカーナビラリーってやつ動画で見たけど
セブンイレブン近くの南池袋１丁目のバス停映ってた。

南池袋も1丁目がいい。
ハナマサ側だと古い物件が多くてちょっと汚い。

向かいに通信社があってお見合いになるのは注意。

敷地を塀で囲むと出入口は明治通り側の１ヶ所になるのでしょうか。
これだと池袋駅までの時間が少し余計にかかるね。
敷地の北側の東寄りにも出入口があると駅に行くのに近道になるのに。
また同じ北側の線路沿いに出入口を儲けると将来光ビルを通って近道できると思う。

塀はかっこよくしてほしいね。
金網だけだとみすぼらしいし、コンクリ打ちっぱなしだと刑務所の塀みたいになる。

＞７３３

徒歩の出入り口は明治通り側じゃありません

物件サイトの
コンセプト　>　歴史を変えるタワーマンション 3Points　のページを見るとわかります
駅へ最短、なおかつ不特定多数が通らない位置なので、この点に関しては評価できます。

>>733
周囲は壁というより、メッシュフェンスですね。

>732
ここの南池袋１丁目は明治通りと線路に囲まれた狭い所でしょう。
電車と車の音が響くので住宅地としては劣悪な所です。オフィスビルなら良いけど。
特にここの明治通りは池袋駅に向かって登り坂となっており、アクセルを踏み込むのでエンジン音がうるさい。
ただ現在バイパス（環５－１）を作つているので、これができると音は今より少なくなると思う。

ここから池袋駅まではたいした坂じゃないんだが、、、
踏み込まなきゃならないほどトルクのない車に乗ってるのか？

いや～、アクセルとかなんとか、ここまで難癖をつけないとならないとはね・笑

千歳橋下交差点あたりからスピードに乗ったら、ここの前は大した勾配じゃないから慣性走行だ。
まあ、ガソリン車も減っていくしね。タワマンの防音性能なら、なんら気にする必要なし。

No.738 橋の名前が間違えながら人に文句垂れた今の気持ちは？笑　どう？　恥ずかしいの？

明治通りは音より排ガスの覚悟がいるかな。勾配自体はだいぶ緩くなって
る場所だけど車はよく通るしね。音は線路のほうがうざいと思う。
千登世橋はある程度この辺り知ってる人じゃないと間違う。中学校名にもな
ってるから区在住の人達はよく知ってるだろうけど。

千登世橋中学校の印刷物に「千登勢橋」って書いてあった時は笑った。

まあ、それくらい間違えやすいってことで。

橋の名前なんてどうでもいい。
場所さえ理解できてればね。
くだらん難癖つけてる740みたいなのの方が恥ずかしい。

＞橋の名前が間違えながら
助詞の遣い方が変

ここの明治通りの坂は乗用車なら楽々だけど、コンビニ配送車などのトラックは音が大きくなるね。

ならないよ

中野ツインマークタワー　29階建て　 坪単価 365.7万

駅からの距離とか城壁とか高さ(ここは31階)、似てる。
中野は竣工前完売した。

だがここはスミフです。竣工前完売なんてそもそも狙ってない。

上り坂の前に信号があるからね。
ハナマサ近くのファミマの所。
都心にありがちな品揃えの悪いファミマ。

そこから加速するトラックやバイクがうるさい。
深夜は交通量が減るけど、救急車とバイクがたまにうるさい。

逆に線路の方はほぼ音なし。

治安に関しては無敵家越えると
急に人が少なくなって長閑になる。
朝夕に河合塾の学生が少しいる程度で、人はほぼいない。

いや、中野でさえ坪365万で完売したんだから、山手線内側で池袋駅なんだから
結構な値段で出てくるかもな、と。

久々に大きい地震

新宿区と豊島区と目黒区だけ、２３区で震度が１段階 低かったね

線路は西武線がカーブしてるとこなんで運行時間中は池袋駅入って
くる電車のブレーキ音も含めて結構うるさいです。終電終われば全
然平気ですけど。

西武線の急カーブのところの音は車輪とレールがすれるキーンという音でしょ。

電車が見えるところがいいからMRに行こうと思います。

手前の西武池袋線の音がうるさいのは線路が上の方を走っているので音が余計に響くからです。
向こう側の山手線と埼京線は下の溝の中を走っているのでそんなに響かない。

ブリリアは、完売のニュースが出てましたね。めでたい、めでたい。
http://news.mynavi.jp/news/2013/09/04/069/

さあ、ここはいくらで出るのかな？

ブリリアが、人気通りあっという間だったから、現在ここが気になってる。

＞７５９
電車が見えるのがいいなら近くの大久保のsky＆forestがもっと良いと思います。
デベは同じ。
電車は障害物がなくはっきり見えるし、電車が走り抜けるすごい音もしっかりと聞こえます。
電車を十分に堪能できます。

要望書のキャンセル待ちってなんでしょうか？

敷地全周を囲む塀はメッシュフェンスとのことですが、要するに金網のことでしょ。
鳥かごみたい。

敷地内は住民onlyていうのが、ここに魅かれる点なんだよな。

新しい区役所部分の外壁や壁の角度がなかなかオブジェになりそうだから、
電車ビューじゃないけど、文京方面向きの東の間取りも楽しそうだなぁ。

区役所部分はほとんど見えんよ

http://demae123.blog70.fc2.com/blog-entry-1075.html
屋上庭園なんかが見えてよいですね

ＨＰやパンフレットの地図の副都心線のルートが違っているだよね。
ここを検討の人は間違わないでね。

新宿方面から北上した副都心線が有楽町線に当たったところで有楽町線と同じルートとなっている。
これだと副都心線池袋駅は有楽町線池袋駅と同じ所にあることになり、このマンションの近くにあることになる。

（実際は副都心線は有楽町線の下を突き抜けてグリーン大通りの所を通っており、副都心線池袋駅は池袋の北西側にあってこのマンションがらは相当遠い。）

副都心線を利用している人は、どこにホームがあるか、とっくに知ってる。

そして、副都心線を利用者しない人には、関係ない。

以上

スミフもめんどくさがらずに公式HP修正すりゃいいのに。
大手デベなんだからその辺りはちゃんとして欲しいです。

不動産会社も地元の地理には詳しくない。

「みつぼ」なんて知ってる人ほとんどいないでしょう。

地下鉄のルートはゴクレにも言ってやってくれ。

http://www.goldcrest.co.jp/html/owltower/map.html

新宿区の富久と高田馬場とここの3つで検討しています｡

利便性とゴージャスさだと富久、周辺環境と治安の良さだと高田馬場、嫁の実家に行きやすいのはここ｡

悩む｡

>779
利便性ならここが一番じゃないか。
新宿もいいが、ここは西武デパートまで徒歩７分ぐらい。
一回歩いたらいい。

母屋、無敵家を過ぎてリブロに入ると後は駅まで雨にぬれない。

東池袋から池袋に行くには人通りの多い所とおらなあかんけど、
ここは人通りの少ない南池袋の明治通り沿いを歩いて、
リブロに入るとかなり快適に歩ける。


新宿から四谷三丁目までは、歩くには結構遠いよ。
いずれにせよ下見をちゃんとせい。

高田馬場はうまいとんかつやあるので要チェックや。

トミヒサもクラッシィタワーも好調みたいですね。
抽選落ちたらここもありかなーと考え始めました。

池袋の西武と東武は食品売り場が他のデパートより充実しているからいいね。
西武・東武はスイーツやお菓子売り場で１フロア、惣菜や生鮮食品売り場で１フロアと計２フロアあるが、他デパートはまとめて１フロア。
洋服や家具などの売り場には滅多に行かないが、食品売り場には毎日のように行くことになるからね。

777
あっという間ではないよ。
あそこは結構時間が掛かってた。

合同重要事項説明会ってどういうイベントなんでしょうか
重要事項説明って契約締結前にやるものでしょ？
抽選は17日なのに、その前に説明会って・・・

実質第１期は完売状態なの？

1割ちょっとしか販売しない。
住友不動産らしいとも言えるけど、予想通り長期戦ですね。

申し込み期間が１時間しかなくて

すぐに抽選ですよね？

１割しか売りに出さないし本当に人気がないのですね。

スミフは売り切りますよ。

5年くらいかけてね

今から5年はかかるだろうし、もしかしたら竣工後で5年かかるかもね。

高すぎるし、設備やデザインもブリリア池袋より悪いから
5年後も難しいかも

スミフはいいディベだけど、ここは微妙。

最近スミフはタワー名が色々でよくわからない。

ゲートセキュリティも微妙だな。

だから、ブリリアは1期で370ぐらいだしたけど
ここは40前後なんでしょ

情報がほとんどでないのは、スミフの戦略ですか？

>だから、ブリリアは1期で370ぐらいだしたけど

分譲戸数322戸なのに370出すとはすごいですね。

ほんとに仕様悪すぎです。ブリリア抽選落ちてこちらにかけてたんですが、完全に見劣りで、抽選落ちたことに更にヘコむ感じです。ブリリア羨ましい、、。

東池袋は使えんよ。土地勘ないならしらんだろうが。
東池袋駅使うなら、歩いて池袋駅使った方がいい。
その位、利便性が違う。

池袋だと東武西武なら西武に軍配。

西武側でも静かなのは南側。
人が多くて、ごちゃごちゃしてるのがサンシャイン側。
ソープランドが多いのが北。
チャイナとチンピラが西。

西も外れると静かだけど、
生活保護受給者が住んでるような
ボロボロの木造2階建てアパートもある。
開発が全然進んでない。

どう低いのかね？ブリリアタワー池袋もそんなに仕様良くなかったと記憶していますが。

両方のMR行きました？

こっちは明らかに見劣りするでしょ

８０４
同感です。

でもデベはスミフ。

＞＞802
西のほうが閑静な住宅街だろ？

よく分かってない？

立教界隈のほうが南や東より良い。
西口が開発が進んでないんじゃなく閑静なんだよ｡