東雲に憧れる富裕層が増えているようです。
前スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/333753/
所在地：東京都江東区東雲一丁目1番6（地番）
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩7分
東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩10分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩16分
間取：3LDK・4LDK
面積：70.33平米～86.48平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社
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湾岸タワマンにおけるゲゼルシャフトとゲマインシャフトの相克
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[スレ作成日時]2013-05-18 07:26:03
ボイトスラブ、を知らない素人向けの解説ですね。
でも立地は悪い。
そういう事だよ。
知らぬが仏。見てみぬふり。
300ｍｍもあるんですね。
知らぬが仏というのはちょっとかわいそうだから、MRに行ったら、半畳くらいの大きさがある構造図を見せてもらえばいいと思うよ。
1p1pめくって見るべし。
スラブ厚というのは、低層は厚くて、高層になればなる程、薄くなっていきます。
ついでに柱、梁も細くなるんだよ。
免震といっても、基本的な構造はかわらないんだよ。
ここは300mmボイドスラブだけどまあ中実スラブ換算の最悪ベースでも240mm相当。スーパーゼネコンによると音響計算時は0.9掛けなので遮音性能では270mm相当かな。ボイドじゃないPCaも合わせてるから実際はもっとマシかも。
>967
スラブ厚は普通は同じでしょ。梁と柱は確かに高層の方が細いけど。
すべてのコンクリート材は上層に行くに従い細く、薄くなるんだよ。
969はどんだけ無知なんだよ
だからMRで構造図を見せてもらえはいい事だよ。
低層と高層のコンクリ厚の違いに目が点になるから。
高層でスラブがぶ厚いと、層間変形角が大きくなるから、構造上薄くするんだよ。
Wコンのネガってほんと暇なのね。
今日ららぽーと行ったんだけど、帰りにららぽーとの前の交差点でタクシーをクラクションならして煽ってる高級車がいたの。タクシーの横に並んで文句行って前に出て急ブレーキ分で、さんざんいやがらせしてシティタワーズ方面へ走っていった。
いろいろと考えさせられたよ。
湾岸ではよくあるケースですね。気になるなら都心のオシャレな住宅街へどうぞ。
金持ちが人格者だとは限らないってことだよね〜
有明あたりのセカンドハウス周辺では彼女を連れてすき放題やってるんだよ。
都心メイン宅ではいいパパ演じてるんじゃない。
972
すみません、層間変形角ってなんですか？
マンションでは一般的な用語でしょうか？
金持ちが多いと自称するキャナル住民は
人格者じゃないってことで。
ここのポジさん、スペックの良さをやたら強調するけど、
デベの戦略にダダはまりじゃないですか？
まあ、ここのスペックの良さ、それを認めた上なんだけど、
スペックが売りになるのは新築時だけだよ。
中古になった瞬間、中古のくくり。
今後でる新築は、デベの販売戦略でさらに優れたように見えるスペックの良さを強調する訳だし。
そう、何故かスペックは限りなく上に見えるのが次々出てくる。その時代背景も利用する。
この点は家電と同じレベルでしょ。
でも、落ち着いて考えると、スペック数値が2倍になっても
2倍の住みやすさがある訳ではないんだよね。
スペックは、立地が悪くても売らなきゃいけないデベの販売マジック。
しかし立地自慢のマンションはある意味正直です。
そのようなマンションでは、まずスペック自慢は無い。
立地がいいとの王道で勝負する。
まとめるますと
家電とは違うレベルのマンションを選ぶ事をおすすめします。
980
ばか？
