パークタワー梅田 Part.9

パークハウス梅田は、確かに安めでしたよね。ただ、長谷工仕様と、眺望がほとんどの部屋で厳しいかな。あと、環状線の音がち割と聞こえてしまう。

パークタワー梅田は、全く欠点のない、完璧ですね。

全く欠点がないと言うのは言い過ぎでも家賃相場は谷町線では高いですね。
とくに3LDK以上では谷町線で第一位です。
http://yachin.homes.co.jp/station/ad11=27/rosen=592/

中崎町が北区ダントツですか？？何か怪しい隣国の会館があったりしますけど…。まして、ここは扇町公園ですよね？風俗街近くのどこが！？って感じです。
冷静に考えて、南森町付近の方が上ですよ。

さっそく、パークタワーの賃貸物件出てますね。4F南の2LDKで16万。意外と安いですね。
http://www.homes.co.jp/chintai/b-35000790003790/

梅田から徒歩圏で、スーパーや病院、公園などがそろってますから、一番高いのも妥当じゃないでしょうか。

924さん
4階はこの物件で最低層階ですからお値ごろなのかもしれませんね。中部屋ですし。

資産価値の高さも家賃の高さもちゃんとした統計を元に言ってるのに923さんは何を根拠に言ってるのですかね？

この近辺の家賃相場ならこの値段でも高いね
平米2000円が妥当でしよう

924です。ジオ天六も、かなりたくさんの賃貸が出ていて、1LDKで18万とかなんで、この16万の値付けは安いと思いました。
南で2LDKで、この立地で、三井のタワーで、16万ですか。4Fでも、南なら、結構お得と思いました。

安過ぎます。
18万くらいが妥当でしょう。

>>923
それは貴方の主観でしょ。
冷静に考えるなら過去のデータを元に答えを出すべきですね。
南森町の方が上って誰が決めたのさw

相場というのは市場原理ですからね。
需要が多ければ値段は上がるし供給過多だと値段は下がる。
ここを安いと思う人が多いならいずれ上がります。

また、回りにどんな建物があろうと良いものはいいんだか
ら根拠も示せない主観的発言は無視しましょう、無視。

http://www.homes.co.jp/chintai/osaka/osakashieitanimachi-line/price/
南森町の方が高いような…

家族で住んで子育てするなら南森町の方が良くない？
シングルなら梅田まで歩けるこっちの方が良い！
ここは堂山に近接してるから女性の1人暮らしには厳しいな
ローレル梅田や梅田タワーの家賃も大分下がってるし
この二軒より家賃を安くしないと借り手はつかないよ
中古で売る時も然り

上の２軒とは築年数が違うやろ！

中崎町でも南森町でもあんまり変わらないような気がしますが(^｡^;)
田舎者の私には、どちらの地域も梅田に近くて羨ましいです。
たしかに中崎町の方がより梅田に近い分だけ大人の街なんでしょうね。

このマンションに限って言えば家賃相場、中古相場が高い割りに物件価格が安かったので資産価値が高いということですよ。
新築時の資産価値というのは分譲価格との相対ですから。
物件価格が高けりゃいいなら、低仕様の割りに価格が高いと言われてるマンションでも資産価値が高いということになってしまいます。
新築分譲価格はその時々の地価や材料費の相場によってかなり上下するので、単純に価格が高けりゃいいってもんじゃないです。
そうゆう意味ではここはかなり優秀ですよ。

>>934さん
ワンルーム〜1DKでは南森町の方が高いのですが
3LDK以上では中崎町の方が高いみたいですね。
都心になるほど3LDK以上の供給が少ないからかもしれませんね。

パークタワー梅田、大絶賛ですね（笑）
ある南森町のマンションのモデルルームに行って、中崎町、扇町エリアと比較したら、営業さんに鼻で笑われました^^;