物件概要 |
所在地 |
千葉県松戸市小根本字山中12-1(地番) |
交通 |
常磐線 「松戸」駅 徒歩5分 常磐緩行線 「松戸」駅 徒歩5分 新京成電鉄 「松戸」駅 徒歩5分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
160戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2014年02月竣工済み 入居可能時期:2014年03月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークホームズ松戸マークレジデンス口コミ掲示板・評判
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22
契約済みさん
見学会の案内が届きました。
皆さん行かれますか?
開催日は予定が入っておりいけません。
予定を替えても参加すべきでしょうか?
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23
入居予定さん
私は行きたいです!しかし仕事。行けた方は是非詳細な情報をお願致します!
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24
契約済みさん
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25
匿名
手付打ってきました。
もう、後戻りできません。
その選択は間違っていないと、誰か言ってください。
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26
契約済みさん
匿名さん
おめでとうございます。
入居に向けて楽しみですね。
入居後も機会がありましたら、よろしくお願いします。
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27
契約済みさん
キッチンのバックカウンターをどうしようか悩みすぎて、少々頭が痛いです…。
オプションをつけられる方は多いのでしょうか?
既存の食器棚とかのほうがよいものでしょうか?
インテリア説明会も近く悩みます…。
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28
契約済みさん
バックカウンターはつけないで使用中の家具を持ち込むつもりだったのですが。。。
冷蔵庫+食器棚+電子レンジ台+ストッカー、全部はあの幅に収まらない。
レンジ台を外すと幅が余る。
ストッカーを外すと収納が足りない。
業者の思うツボかもしれませんが、バックカウンターつけようかと。
しかし、バックカウンターにも収まらないのがゴミ箱6個の処遇。
燃える、燃えない、ブラ、ペットボトル、新聞、ビン・カンですが、松戸市の分別はどうなっているのでしょうかね。
今更ながら、ぼろアパートでもDK6畳の収納力はすごかったんですね。
これが全部とダイニングテーブルも置けていましたもの。
逆にリビングは、テーブルとテレビしか置くものがなくて、スカスカになりそうな。
ソファーとか買わないとサマにならないですかねえ。
あうう、思いのほか出費がかさむ。。。。
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29
匿名さん
どなたか見学会へ行かれた方いますか?
どんな内容だったか教えていただきたいです。
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30
匿名
インテリアオプション会は行くのやめました。
食器棚は10万円代でセミオーダーで設置までやってくれるところがあるし。
家電は量販店で安くてポイントつくし。
ベランダタイルや表札はハンズとかの方が選択肢多いし。
家具は家具屋に直接行けばいいし。
マンションというデカい買い物して舞い上がっている心理をついたワナだと思う。
それに、竣工までの期間の楽しみがなくなっちゃう。
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31
契約済みさん
私もインテリアオプション会は見送りました。
エコカラット&カーテン(付けてくれるとラクだし)は悩みましたが、
なんせ出不精なもので、モデルルームに行くのすら億劫という・・・。
家電は量販店の方が安いならそれで安心しました。
表札は防犯上の理由か、近頃のマンションでは付けてないお宅が多いような気がします。
マンションの価格を見た後だと金銭感覚がマヒして
何でもオーダーしてしまいそうになりますね。危ない、危ない。
まぁ、我が家はほとんど既存の家具家電で対応しますが(笑)
契約してからまだまだ・・・と思っていましたが、残りの半年は早く過ぎそうですね。
でも、早く引越したいです。
このレス見てて、こちらの契約者の方は品が良さそうなので安心しています。
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32
匿名さん
30ですが、オプション会の案内に価格が出ているエアコンについては、秋葉原で同等機種が1割〜3割安でした。
何より多くの機種から、必要な機能やデザインを比較して選べるのが良いです。
うちはオプション会カタログに掲載の2機種のまんなかへんのグレードを考えています。
出不精の方については、価格.comあたりで探されては如何でしょうか。
表札については疑問に思っていませんでしたが、そういえば出してないお宅もありますね。
引っ越して周囲の状況見てから決めようかと思います。
うちは凡そ上品とは言い難い家庭ですが、皆様に排斥されないように静かに暮らしますので、何とぞよろしくお願いします。
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33
匿名
今日、大塚家具に行ってきました。価格のあたりをつけるための下見ですが、気になる事を聞きました。
消費税増税に向けて、大物の家具も3月末から需要が集中し、主に倉庫スペースの不足がボトルネックになってくる見込み、とのこと。つまり、1〜2月に家具屋に発注しても、竣工まで置いておく場所がなくて、納入日が遅れる可能性が。
さらに、増税がかかるのが受注日ではなくて売上日である場合、3月末の数日間に納入が集中し、配送業者を確保するのも難しいかも?
というわけで、外部業者を使う皆様も、あまりのんびりはしていられないかも、です。
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34
契約済みさん
>30さん・皆様
食器棚はどちらのご検討されてますか?
差し支えなければ、是非教えていただきたいです。
奥行43cmのものを探していましたが、なかなか見つからなくて。
綾野製作所をみたりしておりましたが、43cmのものがなくて困っています。。
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35
匿名
30ですが、
・イー・ユニットの奥行き42cmのセミオーダー
・ニッセンのシンプルレンジボード41cm
が有力候補になってます。
どちらもオプションに比べると見た目ショボいです(笑)が、インテリアよりも実用性と経済性重視ならば。
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36
契約済みさん
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37
匿名
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38
契約済みさん
インテリアオプション会に行ってきましたが、照明から家具からカーテンから・・・結構お高いですね。
色々とお金かかりますな~。外で買った方が安いのですかね?
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39
契約済み
モノによるかと。
照明や家電は量販店で、カーテンはヨーカドーでも安いのがありますし。
キッチンキャビネやテレビ台などは、素材も内装に合わせてピッタリサイズにしたければ、高くてもオプションでやってもらわないとダメでしょうが。
逆に、伺いたいのですが、オプション会って、どんなことするんですか。業者がブースを出して展示会みたいな?
その場で契約しちゃうんですか?
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40
契約済みさん
インテリアオプション会に参加しましたけど、相談して見積もりを出してもらうところまでです。
年明けにもまたやるみたいですね。
オーダーメイド家具とかは割高なので却下しました。
ただ、提携している既製品の家具は割引になるらしいので、こだわりのものを買う場合は、インテリアショップの価格と比較してみてもいいかもしれませんね。
けっこう幅広くメーカーと提携してました。
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41
契約済み
そうなんですか。
発注は業者と個別になるんですね。
ところで、ここって、成約140戸のうち、何人くらい見てるんですかね。
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42
契約済みさん
41さん
その後、見積もりが送られてきましたけど、発注はどうなるかわかりません。
おそらく、年明けに、一括で申し込めるのではないかと思ってます。
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43
契約済み
あー、なるほど。見積で他と比較する時間的猶予はあるんですね。
年明けに案内があれば行ってみるかも〜
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44
契約済みさん
インテリアオプション会 参考程度でも
行かれることをお薦めします。
不精の方には、インテリアオプション会での購入を
マメな方は、参考にしてお店に出向いて手配がいいと思います。
でも、エアコンの取り付けが入居前や、綺麗な化粧配管を
考えると迷います。
照明もいざ自分で手配するとサイズや取り付けで困惑します。
時間があれば良いですが。。。
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45
契約済み
私達が松戸に決めた大きな理由に、大型書店の存在があります。
今住んでるところは駅前の書店が撤退し、ブックオフしかなくなってしまいました。
松戸駅前の書店と、ヨーカドーの中に、まずまずの規模の書店があることを確認してますが、他にもあったら教えて下さい。
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46
匿名さん
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47
契約済みさん
あと、駅ビルのアトレ内にもあります。ユニクロのお隣りかな!
駅前の本屋さん、おそらく「良文堂」のことだと思われますが、
閉店するって話を耳にしました。それがいつ頃かはわからないんですが。。。
コミック本が豊富で子供の頃から行ってたので残念な話です。
現在も松戸在住ですが、伊勢丹、ダイエー、ヨーカドーあるし、
電車に乗ってお買いもの行かずに済むことが多いです。
あと、飲食店や病院、ジムも多いし、
美容院も迷うほどたくさんあり、生活するにはとても便利な街ですよ。
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48
契約済み
26さん、27さん、ありがとうございました。m(__)m
良文堂撤退、残念です。ラノベ系の品揃えがいいので、途中下車してまで時々行ってたのですが。
アトレは仕事帰りに、伊勢丹は週末に寄らせていただくようになりそうです\(^O^)/
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49
契約済み
間違えました。
46さん、47さんでした。
スミマセン。
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50
匿名さん
入居予定が3月下旬に早まったけど、引っ越しピークでちゃんとした業者が確保できるか、心配になってきました。
4月半ばくらいに入居する方がいいかしら。
でも、うちだけ遅れて入居だと、仲間はずれになったりするかしら。
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51
契約済みさん
仲間はずれは、さて置き
3月中の入居を単純に考えていましたが、
引っ越しピークは頭にありませんでした。
頭が痛いですね・・・。
入居時期は自由なんですかね?
3月入居と4月入居で何か変わることありますか?
税金、住民税、保険、ローンなどなど
ご助言よろしくお願いします。
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52
匿名
管理会社とかは、引っ越し日程を分散してくれた方が助かるでしょうね。
消費税と所得税は関係なし。
住民税は所得ベースだから、市外から移る人に数百円の差額があるだけ。
賃貸から移る場合は家賃を一回余分に払うのが一番大きいかも。
火災保険は変わらないでしょ。
ローンは知らない。
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53
匿名
久しぶりにHP見たら、うちの上階が売れてました。
嬉しいような残念なような。
願わくは常識的で静かに暮らしてくれる方でありますように。
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54
匿名
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55
匿名
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56
匿名
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57
契約済みさん
マンションHP長いこと見てなかったですが、かなり売れましたね。
この調子だと引渡時期までには、完売ですかね?
戸数が少ないとはいえ、プラウド松戸は既に完売のようですね。
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58
匿名
プラウドは最後の方で値引きの打診が来てたからな〜。
こっちは一歩も譲る気配ないし、営業からの様子伺いの電話も来ないし。強気なんだかヤル気ナシなんだか。
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59
契約済みさん
購入者スレだぞここは。関係ないやつは書き込むなよ。
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60
匿名
プラウドの怒涛の営業をスルーして、こっちを契約しちゃったのよ。
駅にちょっとでも近いと言う理由で。
モデルルームにも何回か行ったけど、こっちの営業は一切電話もハガキも来なかった。冷やかしだと思われていたのかも。
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61
契約済みさん
このマンションに決めるまでは、沢山のモデルルームや竣工後のマンションを
沢山見ました。
引渡済みマンション入り口に受付を設け、内覧者を受け入れている光景、
住民からしたらいい気分はしないですよね。
それを思うと、少しぐらいの値引きをしてでも、引渡時には完売してほしいと
思うのは、私だけでしょうか?
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62
匿名さん
貴方だけではないと思いますが、少し位の値引きの少しによると思います。
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63
匿名
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64
匿名さん
残りは全戸数の1割なので、値引きしなくても引渡し時期には完売しますよ。
1月からマンション販売の繁忙期なので、それを考えると絶妙な価格設定ですね。
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65
入居予定さん
>No.63 別に完売しなくてもいいのでは?
売れなければ、修繕積立金、管理費など住民按分するんですが・・・
さすが、太っ腹
ついでに管理組合代表にでもなって、、、
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66
匿名さん
65さん
私は、63じゃないけど、そんな角の立つ言い方しなくてもいいんじゃないですかね。
これから同じマンションの住民になるわけですし、丁寧に説明すれば伝わりますよ。
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67
匿名さん
私は65さんを支持します。
“別に完売しなくてもいい”とは、あまりに無責任な発言。
66さんの言う事はわかりますが、なぜ完売しなくてもいいのか
わからないと丁寧に説明のしようがないような気もします。
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68
契約済みさん
>61
たしかに。
値引きされるのは悔しいけれど、受付を設けられるよりはマシかもしれませんね。
結局は値引きしない物件でしょうが。
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69
契約済み
MR見学者に羨望の眼差しで見られながら帰宅するってのも、ちょっとやってみたい気がする。ちょっとだけね。
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70
匿名
羨望の眼差しで見られながら帰宅するのって良いですか?
私は、不特定多数の人が出入りするのはいやです。
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71
入居前さん
こんばんは。検討スレのほうで青シートが一部外れたの情報があります。
私は遠方の為様子を見に行くのは厳しいので近隣の契約者の方写真などアップしていただけたら嬉しいです!
宜しくお願い致します!
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72
契約済み
今、会社帰りにかなりの遠回りをして見てきました!
南側のブルーシートが外れ、フェンスも撤去されてます。
セットバックが広い!
一階の天井が高い!
ロビーのガラスでかい!
この時刻なので真っ暗で、色とか判らないし、写真も無理でしたが(^o^;
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73
契約済みさん
何となく良さげですね!
期待してしまいます!!楽しみですねー!
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74
入居前さん
NO.72さん
実際に見るのとても楽しみです!
今から入居を心待ちにしております。
寒い中、又、お仕事帰りお疲れのところ誠にありがとうございました!
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75
契約済み
No72です。
疲れも吹き飛び、スキップしそうになりながら、帰宅しました。
自己満足な報告だけに終わって、申し訳ないです。
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76
匿名さん
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77
入居前さん
本日、見てきました!タイルばりで高級感もあり素敵でした!
日当たりもバッチリでした!
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78
近所さん
今なら、マンション前に植樹やフェンスなどが
出来てないので今ならではの光景が見れます。
あと数日のような気もしますが。
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79
入居予定さん
マンションを見てきました。素敵なマンションです。一階が、道路よりだいぶ高い位置に作られていて、びっくりしました。このあと、土を入れて、部屋と庭の高さを合わせるのでしょうか?一階は、天井の高さもあり、良さそうです。入居できる日を心待ちにしています。
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80
契約済みさん
検討口コミでは、目の前道の騒音やら電車の騒音で
盛り上がっていますね。
もう購入を決定したのであまり関係ないですが。
それより、外国の方、特に中国人、韓国人の入居が
ないことを祈ります。
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81
入居予定さん
No.80さん
日本に住んでる中国の方、韓国の方でも、ちゃんとした人はたくさんいます。
多少の文化の違いや、考え方の違いもあるかもしれませんが、外国人という理由で最初から偏見を持つのも如何なものかと思いますよ。
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82
入居予定さん
そうです、外国人の方でもモラルのある方もいれば、
日本人でも簡単なルールさえ守らない人がいる。
ゴミ捨てや騒音等、他人に迷惑を掛けず、暮らしていけたらと思います。
余談ですが、中国人富裕層の方が投資目的でマンションを購入することが多く、
契約していても入居されていないケースが多く、この界隈も然りです。
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83
契約済み
>>80
匿名サイトとはいえ、居住マンションが特定される、特殊な事情のあるサイトです。
通常、職場や公の場所で、社会人として憚られる内容の発言は、ネット上でも控えるべきかと存じます。
私はこれまでに15人くらいの中国人と一緒に仕事をしてきました。中には困った人もいましたが、日本人に比べて全体的に忍耐強く、不満を表さない人が多いです。中国から来た若い人たちは、高い向上心を持ち、夢に向かって情熱を注ぎます。
こういう若者たちと働くのは、日本人の若者たちにも刺激になっていると思います。
あなたの周囲に、個人的な付き合いのある中国人、韓国人がいないのに、伝聞や憶測で排他的な気持ちをお持ちなのならば、家庭内か友人の間だけでやってください。少なくとも、ヘイトスピーチはまだ、日本国内では容認されてませんから。
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84
契約済みさん
テレビ設置箇所の面で、壁面収納検討されてる方いらっしゃいますでしょうか?
皆さんは、どちらの業者で検討されてるのでしょうか?
お知恵拝借できれば幸いです。
入居楽しみですね。
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85
入居予定さん
このマンソンは、しっかりした方が多いなあ。
マンソン管理組合の理事候補が何人もいそうで、良かった良かった。
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87
契約済み
>>84
テレビの壁面収納って、モデルルームみたいのですか?
こんなにピッタリ嵌め込んだら、次に買い換えるとき壁ごと壊すの、アリエナ〜イ、と、モデルルーム特有のファンタジーかと思っていました。
あれって、テレビだけ替えられるようになっているんですか?最近の流行り?
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88
匿名
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89
契約済みさん
>87さん
まさにその通りです。
モデルルームのような壁面収納みたいにしたいと思っています。
買い替えの時も綺麗に取り外しできますよ。
個人じゃ厳しいですが、業者にお願いすれば大丈夫です。
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90
契約済み
87です。そうだったんですか〜。モデルルームのあれが、リアルに実現可能だったとは。
うちも遅まきながら検討してみたいと思います。
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91
契約済み
本日昼頃の状況です。南東交差点より。
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92
契約済み
エントランス付近。セットバック部分が掘り下げられていて判りにくいですが、グリーンのフェンスが立っている所が歩道です。1階フロアはそこから少し高い位置になっています。
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93
契約済み
そして、市役所側です。中央にまだタワークレーンが設置されています。
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94
入居予定さん
写真、ありがとうございます!イメージ通りでワクワクしてきました♪
とても楽しみです。
最近この物件の折り込みチラシで、来年1月からモデルルームがマンション内に移るそうです。
テレビの壁面収納は素敵ですね。モデルルームはその特有ファンタジー効果でそっくりそのまま
真似したくなります。ただ、実際には部屋をより広く見せるため、実用的でない、小さい家具らしいですね。
この前、テレビで見たなぁ。
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95
入居予定
第二回オプション会の案内がありました。
皆さん行かれますか?
オプション会で購入ってあるのかな?
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96
匿名
(うち、来ないなあ、オプション会。安い部屋を買った人は後回しだったりするのかなあ(>_<))
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97
入居予定さん
オプション相談会の案内が来たのですが場所が新宿でした。
モデルルームで行って欲しいです(^_^;)
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99
マンション住民さん
せめて上野までにして欲しい。逆方向の取手でもいい。
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100
入居予定さん
↑99さん、もう住んじゃってるの?!(笑)
モデルルームは来年からマンション内に移るらしいから、
これまでのような商談スペースはなくなっちゃうのかも。
たぶん、三井のスタッフも減るだろうし。
逆にインテリアのショールームならそちらの現品が確認できて良いのかもしれません。
でも、ちょっと遠いから・・・やっぱ、行かないかも。。。。
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101
匿名
(営業の仕事なもんで、八王子でも横浜でも普通に行くし、新宿なんて全然問題なしなんだけど、そもそもの案内がウチには来ない(>_<)手付け入れたのに。土日なら行く気まんまんなのに。なんで〜)
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102
入居予定さん
そこまで行きたいならインテリア会社とか問い合わせしてみてはいかがでしょうか?何か手違いがあるかもしれませんし。待ってる間に行動してみてはどうでしょうか?
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103
入居予定さん
えー、ウチは行かないから、案内通知すぐに捨ててしまった・・・。
日にちがわからなくてスミマセン。
ただ、日程は5日ぐらいあったような気がしたけど。
物によっては内覧会(2月中旬)のときでも申し込めるかもしれないから、
念のため、確認された方が良いですね。
※内覧会時にインテリア担当も来るかもしれないから。
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104
匿名
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105
入居予定さん
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106
匿名
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107
契約済み
勝手な推測をすると、第一回オプション会以後に契約した人を対象に、他の幾つかのマンションと合同でやるとか、でしょうかね?
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108
入居予定さん
私は今年早々に契約した者ですが、オプション会の案内がまた届きましたね。
1回目のときに出なかったからかなー。行けば良かったなー、松戸でやった際に。
場所柄どうかなーと思ったんですが、お子さんのいらっしゃる世帯が結構多く驚きました。
私は一人なのですが、同様の方はいらっしゃるのでしょうか。
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109
匿名
>>108さん
契約の時に、若い家庭、年配の家庭、お一人の方など
様々な契約者がいると聞きました。
【テキストを一部削除しました。管理担当】
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110
契約済み
三井からメール便が届きました。
引渡日は3/25、ただし10/1以後に契約した人は4/22とのことです。
うちは僅かにこれに引っかかって、1か月遅れになることが判ってガッカリ。
ま、元々は4月末入居予定だったのだし、仕方ないですけど。
先に入居の皆様、近隣のおいしいお店とか、開拓しといてくださいね。
因みにウチは子なし夫婦です。
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111
匿名さん
10/1以後に契約した人は3/25引渡だと思います。
当初は、4月下旬引渡でしたがその後、工期が早まったため、
早く引渡が可能と決定した以降の契約(10/1以後)は
契約時点で3月下旬引渡となったと思います。
したがって、10月以前の契約者は、3/25または4/22の引渡
選択可能だと思います。
>>No.110さん
再度確認してください。
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113
匿名
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114
匿名
タラコって?子だくさんってことかな?
お部屋でドンドンされないようにお願いしますね~。
子供が走り回る階下になりたくないのが本音。
近隣にご迷惑掛けないよう、お互い気を付けましょうね。
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115
匿名さん
私は、子供いませんが、別に子供が走り回るくらい我慢しますけどね。
もちろん、深夜なら話は別ですが。
マンションを選んだ時点で、一戸建てのような環境は望んでませんし。
もちろん、周囲への気遣いは大切ですが、子供のいる家庭が窮屈に感じるような書き込みはいかがなものかと思います。
共同住宅ですから、ある程度の生活音はお互い様ですよ。
どうしても我慢できないくらい度を過ぎてるのであれば、その時議題にすればいいのではないでしょうか。
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116
匿名さん
いやいやw
お断りです!
走り回るくらい?
どうしても我慢できなくなったら?
被害を受ける方が遠慮!?
マンション選ぶんだったら、騒音振動出す方がおかしいんだよ。
はきちがえないで頂きたいですね。
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117
匿名さん
一部修正。
>マンション選ぶんだったら、騒音振動出す方がおかしいんだよ。
マンションを選ぶからこそ、騒音振動は出す方が対策をとるべき。
騒音振動出して当たり前の感覚は厚顔無恥だし、紛争のもと。
窮屈な?思いは持っていただかないと困るよね。
夜勤明けの人もいるってことを認識して欲しいね。
開き直りを赤の他人に押し付けないで下さいね。
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118
匿名さん
前提として、まだこのマンションに住んでませんし、あなたが問題としている騒音も発生していないので議論できる状態にありません。
それなのに、子供のいるご家庭が窮屈に感じるような書き込みをしなくてもいいのではないでしょうかということです。
議論に必要な前提がない(騒音が共有できない)のですから、この話はこのくらいにしときましょう。
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119
入居前さん
私が現在住んでいるマンションに限って言えば、
走り回る子供のいる世帯はきちんと防音対策としてマットを敷くなり、
子供がいるからあえて1階に住んでいたりとか、配慮のある方が大半ですよ。
しかし、ごくごく一部の注意しない親のいる世帯のせいで、
子供のいる世帯が一方的に非難されてしまうのはよくないですね。
子供に関係なく、
早朝・深夜は特に注意、日中も常識を踏まえて気を付けていきたいです。
ちなみに音の発生源は子供だけとも限りません。
大人の足音、ドアの開閉音、楽器など原因はたくさんあります。
また、上階から下階だけでなく、下から上、左右にも伝わりますから、
1階だからといっても油断できません。
特に二重天井・二重床って太鼓現象的に響くんですよね。
でも、このスレを見ていると常識的な方が多いと伺えますので、
騒音等の問題は起こらないと希望を持ちたいです。
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120
匿名さん
>119さん
そうなんです。
周囲への配慮はお互いするものなんです。
【テキストを一部削除しました。管理担当】
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