パークタワー東雲ってどうですか？　Part13

>649さん
645です。
小さい子ども連れの30代のファミリー層がたくさんいました。託児所は大変なことになってましたね。
やっぱりゴールデンウィーク。とても人が多く盛り上がっていました。警備員のおじさんは相変わらずとても好印象でした。

南は都営バスの車庫なので車庫が移設されない限りはそうですね。その向こうは巨大なスーパーオートバックスがありますが、そこも移転しないかぎりは開けたままだと私は思います。

>650
深川車庫があるから、今のところは大丈夫では。
あとは自己責任で。

８０Bてとどれくらい余ってましてか？
あそこが一番高いので、悩んでいたのですが。。
高層はもう埋まってますかね。

652に自己レスします。ですので南が運河のような永久眺望確定物件とはもちろん違います。将来いつか何かが建つ可能性は0ではないという意味で。

＞６５２
ありがとうございました。
可能性ゼロではないけど、当分、大丈夫そうですね。

>650さん
永久眺望をお求めなら、Wコンとアップルタワーの運河向きは永久眺望で、部屋も余ってます。そこの中古をオススメします。

ちゃんと近隣マンションの利点も踏まえて場合によってはそちらをお薦めしてあげるスレはいいなと思いました。

Wコンは良いですね。リフォームが必要かもしれませんが。

まさか。近隣の中古じゃスペックがまるで違いますよ。
本当にいい提案だとは到底思えませんが。
中古は長期優良でもないですよ。

660さん
もちろんです。でも永久眺望を最重視される方にはいいかもしれないとは思います。天井の凸凹具合や掃き出し窓じゃない点など考慮しなくちゃいけない点もありますしね。

長期優良だと、周りのタワマンと比べて、具体的に何処が、どう良いんですか？

662さん
660ではありませんがこの話題で何度もこの掲示板がおかしな方向になった経緯がありますので、よろしければネットやHPで調べたりMRお聞き頂いてあとはご自分で判断されるのが一番かなと思います。

のらえもんブログ見れば本当のこと書いてあるよ。

>645様
>648様
何ヶ月かぶりに見に来てみたら80Bの方が二人もいらして嬉しくなりました。うちも80Bです。来年の３月からよろしくお願いします(^^)

＞664
どういうことですか？

こちらは住民スレでしたか？

契約者さんの内輪話は契約者専用スレでお願いします。

検討してない人もこちらのスレには入らないようにお願いします。

契約者はここに書き込んではいけないなんて規約のどこにも書いてないけど、契約者がいると困ることがあるといいたげだね（笑）

困らないよ☆☆

あいかわらず売れてるねー。

晴海ティアロがクロノ以上に安そうなので迷ってます。

↑
誰も反応してくれない・・・

うける！

東雲はないよ。

江東区だもんね

湾岸は江東区の方が良いよ。豊洲だけど。

コンフォートタワーとの距離、凄すぎるね、、、
私なら、ノイローゼになりそう、、、
お見合い部屋の坪単価はもちろん爆安だよねー

ここ安いですよ。

江東区や東雲、大通りに面している、キャナル仕様じゃない、
タワーパーキングとか、このマンションを否定するネガさん・・・

このマンションを検討していなのに
常にこの掲示板をチェックして書き込む。

ただの変態ですね（笑）

うける！

晴海ティアロがクロノ以上に安そうなので迷ってます。

クロノより格下だからね。
不動産は価格なり。

>679
江東区、東雲はまあ、そのとおりなんだけど、
あまり気にならないです。
幹線道路に面してる、キャナル仕様じゃない、立体駐車場は、マイナスだと思います。
仕様は、新しいだけあって、良さそうですね。価格も安いと思います。

ダイヤモンドで評価の高いマンション１００位で８位にランクインしてましたね。江東区だと上位に入ったのパークタワー東雲だけだったね。

クロノを以前見たことがありますが、あれだけ天井がデコボコだと自分的には微妙です。2.7mをうたってますが、実際に2.7mの部分はかなり少ない印象。ティアロはクロノより安いならなおさら。パークタワー東雲の天井とくらべるとどうしてもかなり見劣りします。でも内装等はさすがに湾岸随一と言われるだけあってすごいですね。

クロノの掲示板でも指摘されていますが、どうやら天井がデコボコなのは三菱の物件の特徴みたいですが、自分としては天井はあとから変更できないので納得がいかない仕様ですね。

なるほどね。雑誌で掲載されてるんだ。こんな高い評価のマンションをネガるのは、見る目無くて失敗してマンションを購入した方々でしょう。お気の毒なネガさんだね(笑)

雑誌を根拠にするのは、リスク高くないですか？

たかが週刊誌記事。しかも、ポジさん自身が過去レスで記事の間違いを指摘した。

雑誌にすら取り上げられない物件もあるしどっちもどっちかな。

間違っても微妙なマンションは上位には出てこない。

684は天井が三井仕様だったら、晴海買ったのか？随分予算に幅があるんだな(笑)

ここの建物いいと思います。管理料は高めですが、物件価格は安い。
共用施設充実させたいならここ。
共用施設必要最低限でよければプラウド東雲
という選択肢かな。もっとも後者は残り数部屋らしいので、気にいるかは分からないけど。

で、ここに陣取ってるネガさんはどこのマンションを買うの？

三井の旗艦物件が8位なの？

旗艦物件は最高級マンションじゃなきゃだめなの？

1000万ぐらいは予算の幅があるものでは？684さんではないですが、私はクロノの天井が高くてすっきりしていたら、クロノを買っていました。晴海なら自転車で銀座にも出れますしね。でも、残念ながら凸凹ですし、駅遠なのでやめました。ここのスレには、高い物件の方が全て優れているみたいな短絡的なお考えをお持ちの方が多く、検討者さんの参考にならなくて残念ですね。

え？
そのランキングって高級度のランキングなの？

私も予算の幅が広く5000～8000万円位で探してましたよ。
結局、割安なココにしました。
とりあえず一人で住むので、仮住まいみたいなものです。
あんまり家にお金かけてもしょうがないし。

余った予算は、頭金とリフォームに使います。

自分はSKYZやブリリア有明も検討対象でしたね。クロノも向き等によってはここの上層の坪単価とほぼ変わらないものありますし。その上で交通や生活環境を考慮して絞りました。

私もクロノ、プラウド東雲検討していましたがクロノレジデンスは駅まで遠すぎるのと天井の凸凹で検討から外しました。プラウド東雲は出っ張った柱と梁が、どうしても気になってしまうのであちらをやめてこちらを契約しました。値段だけでは選べないと思いますよ。

こちらのメインビジュアルが北西部からの角度で
タワーパーキングを配置した面を使っているのは何故でしょう。
美しさからだと南西部からだと思うのですが
やはりパーキングも含めた角度を意識しているのでしょうね。
しかし、ダミーバルコニーとかを意識すると決して美しいとは言い難いのが難点。
無理があるデザインかもしれない。
美しさより住まい重視。
建物のイメージとしては、空中都市。
建物の中にコミュニティがある。
それは単なる住まいの集合体ではなく、立体的に街があるイメージ。
新たなコンセプトを感じます。
これまでにあまり見ないタイプだと思いますが、いかがでしょう。